Category: Установление родства

Непосредственно к сделке необходимо собрать следующий пакет документов:

• Паспорта всех участников сделки, как продавцов (собственников), так и покупателей
• Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме в 3-х экземплярах (после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, по одному оригиналу документа с соответствующими отметками остаётся у продавца и покупателя, и ещё 1 экземпляр отходит для архива Росреестра). На самом деле, ДКП — это целый комплекс мероприятий организационно-правового характера, и не один, а сразу несколько (комплект) документов. Помимо, основного чистового варианта соглашения об очуждении недвижимого имущества, собственник должен подготовить к сделке расписки в получении денег и акт приёма-передачи квартиры.

Внимание! Во избежание приостановки процесса регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, искренне не советую скачивать бланки ДКП («болванки») договоров купли-продажи квартиры из интернета; зачастую образцы документов, кочующих во всемирной паутине, не имеют нечего общего с действующим законодательством, к тому же требования государственных регистраторов к проектам соглашений постоянно меняются. С подобного рода вопросами лучше всего обратиться к ближайшему опытному, компетентному в таких делах как купля-продажа вторичной недвижимости специалисту – юристу или риэлтору.

• Согласие супруга/супруги, заверенное в нотариальном порядке, в том случае если ранее квартира приобреталась в законном браке
• Генеральная доверенность, оформленная через нотариат, в том случае если квартира реализуется или приобретается через представителя.
• Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается непосредственно в зале ожидания госучреждения перед подачей заявления на регистрацию, с неё снимается копия, при этом оригинал квитанции с описью других документов остаётся у продавца)

Перейдя по ссылкам, размещённым ниже, вы можете совершенно бесплатно скачать в формате DOC/Word все необходимые документы для самостоятельного проведения сделки в банке и МФЦ: проект договора купли-продажи квартиры (образец/бланк соглашения, полностью доработанный и обкатанный на практике риэлтора), расписки о получении денежных средств, акт приёма передачи объекта недвижимости.

(далее...)

Специальных особенностей для оспаривания кадастровой стоимости на отдельные виды недвижимости не установлены. Но для земельных участков новый порядок оспаривания дает ряд преимуществ:

• можно оспорить кадастровую стоимость не только собственного, но и арендованного участка (для граждан это повлечет снижение арендной платы);
• в заявлении можно сразу требовать снижения кадастровой стоимости по всем участкам, принадлежащим заявителю.

Если и минус, который может повлиять на прохождение процедура. Теперь заявление можно подать в течение 6 месяцев после завершения государственной кадастровой оценки. Если пропустить этот срок, Комиссия вынесет отказ, а заявителю придется ждать следующую оценку. Она проводится не чаще 1 раза в 4 года, а в Москве и Санкт-Петербурге — не чаще 1 раза в 2 года.

(далее...)

По всей видимости, в Минтруде решили, что они – филиал Минфина, и тоже могут выпускать проекты, вызывающие подвижки в экономике.

По замыслу авторов новой методики расчета МРОТ с 2021 года, растущий пропорционально медианной зарплате МРОТ вызовет активный рост этих самых зарплат.

Обоснований этому чиновники Минтруда видят два:

1. Российские работодатели не могут платить зарплату ниже установленного МРОТ, поэтому будут вынуждены подтягиваться.
2. Рост оплаты труда тех, кто трудится на самых низкооплачиваемых (и, как правило, низкоквалифицированных) позициях, приведет к тому, что придется повышать зарплаты тем, кто стоит выше в должностной иерархии. Иначе более квалифицированные сотрудники откажутся работать за ту же зарплату, что и низкоквалифицированные.

А дальше еще интереснее: всем поднимут зарплату, отчитаются об этом в Росстат и на следующий год у нас будет новая медиана и новый МРОТ, подросшие благодаря прошлогоднему повышению.

Минтруд предлагает раскрутить спираль «МРОТ – фактическая зарплата».

(далее...)

к проекту федерального закона «О внесении изменений в статьи 821 и 228 Уголовного кодекса Российской Федерации и статью 398 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации Так, в настоящее время преступления, связанные с хранениемСоответственно к таким лицам необходимо более активно применять механизмы правового побуждения к отказу от наркопотребления с целью своевременного возвращения наркопотребителей к нормальному образу жизни.А именно по части 3 статьи 228 УК РФ за хранение наркотических средств и психотропных веществ особо крупном размере без цели их сбыта наказание сейчас предусмотрено от 10 до 15 лет.Планируется, что срок наказания будет снижен по данной части статьи ч.опасности данных преступлений для социума.

(далее...)

Федеральный закон №76 “О статусе военнослужащих“

Постановление правительства Российской Федерации №76 от 3 февраля 2014 г. «Об утверждении правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим – гражданам российской федерации и иным лицам в соответствии с федеральным законом «О статусе военнослужащих»

Приказ Министра Обороны Российской Федерации N 510 от 21 июля 2014 г. «Об утверждении порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам российской федерации, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах российской федерации, и гражданам российской федерации, уволенным с военной службы»

Приказ Минстроя России от 29.06.2020 N 351/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2020 года»

(далее...)

В закон 44-ФЗ в 2019 году внесены изменения, некоторые из них касаются планирования закупок. Ранее данная деятельность заключалась в составлении плана и плана-графика (статья 16 44-ФЗ). Но начиная с 2020 года в обязанности заказчика входит составление только одного документа – плана-графика, именно в нем должны быть указаны все предстоящие закупки.

Нововведения касаются и порядка составления планов-графиков. Теперь он должен содержать сведения о предстоящих закупках на 3 года, хотя сам объем информации уменьшился вдвое. Таким образом, правила по составлению планов-графиков, утвержденные Постановлениями Правительства № 553 и № 554, уже неактуальны. Теперь следует руководствоваться регламентом из Постановления Правительства от 30.09.2019 № 1279.

(далее...)

В Российской Федерации в 2021 году есть три типа выплат, подпадающих под законодательное определение «пенсия по потере кормильца».

Претендовать на нее могут люди, соответствующие требованиям, зафиксированным в федеральном законе. Размер выплат зависит от нескольких важных обстоятельств:

• Претендент на получение. Нетрудоспособный иждивенец, на которого действуют ограничения, или член семьи, который потерял кормильца (этот перечень тоже ограничен). В число получателей пенсии могут входить близкие родственники, которые не работают и присматривают за детьми или родственниками умершего.
• Трудовой стаж кормильца, за который причитается ежемесячная сумма. По его наличию, отсутствию, определенному роду деятельности родственникам, на основании соответствующих условий выплачивается страховая, социальная или государственная пенсии.
• Регион проживания. Размер может увеличиваться, если существует региональный коэффициент (в районах Крайнего Севера или приравненных к ним по особенностям климата), в Москве, где цены самые высокие.
• Проведенной индексации, которая может меняться ежегодно.

В 2021 году произошли изменения в законодательстве – увеличился возраст выхода на пенсию. Это означает, что претендовать на ее получение можно несколько позже, если речь идет о потере взрослого сына или дочери, содержавших родителей. Или супруги, которая осталась без средств по потере содержавшего ее мужа (то же и если ситуация сложилась наоборот).

ВАЖНО: изменили и срок назначения пенсии по потере кормильца. Обратившись за ней с опозданием более года, человек получит выплаты не с момента смерти кормильца, а за год с момента обращения в Пенсионный фонд. При этом все выплаты, кроме страховой пенсии, будут выплачиваться с начала месяца обращения.

Все эти тонкости расчета, ставшие актуальными в период Пенсионной реформы, делают несколько затруднительными самостоятельный расчет размера выплат в 2021 году. Назвать точную сумму тоже невозможно, поскольку индексация пенсий проводится по результатам второго квартала истекшего года, а он еще не закончился.

(далее...)

В апреле 2015 года Государственная Дума рассмотрела в первом чтении проект Федерального закона № 571638-6, который предусматривал увеличение материнского капитала до 1,5 млн рублей. Предполагалось, что получить эту сумму могут женщины, у которых в период с 01.01.2017 по 31.12.2026 появился 3 или последующий ребенок.

Законопроект был разработан Белгородской областной Думой. Комитет Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей выступил с рекомендацией отклонить эту инициативу в связи со следующими причинами:

• принятие закона могло бы поставить многодетные семьи в неравное положение: те матери, у которых третий малыш появился после 1 января 2017 года, получили бы в виде маткапитала в разы больше, чем те, у кого третий и последующий ребенок появился до 31 декабря 2016 года;
• в проекте закона устанавливался приоритетный способ распоряжения маткапиталом — на улучшение жилищных условий, если семью признали нуждающейся в получении жилья;
• текст законопроекта не предусматривал механизма ежегодной индексации выплаты 1500000 рублей с учетом темпов роста инфляции (из-за этого те семьи, кто получил маткапитал в начале программы, были бы в более выгодном положении, чем те, кто приобрел на него право позднее);
• в законопроекте не было указано, полагалась бы эта выплата тем, кто ранее уже реализовал право на получение мат. капитала.

Проект закона о выплате маткапитала в размере 1,5 миллиона отклонили как «непроходной в силу ряда причин». Поправки в текст инициативы не вносились, и она больше никогда не рассматривалась в Госдуме.

Раньше этот законопроект был очень популярным и вызвал настоящий ажиотаж, поэтому некоторые все еще надеются получить 1500000 при появлении третьего и последующего ребенка. Однако российским законодательством такой меры поддержки многодетных не предусмотрено.

(далее...)

Действующее законодательство не содержит понятия «дача». В повседневной жизни под ней понимается небольшой земельный участок с жилыми или вспомогательными постройками, расположенный на территории, выделенной некоммерческому товариществу.

Важно! С 01.01.2020 вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее — ФЗ № 217). А Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ утратил силу.

Теперь земельные участки могут быть только двух видов:

• Огородные. Предназначены для отдыха и выращивания сельхозкультур, с возможностью расположения построек для урожая и инструментов. Возведение домов не допускается.
• Садовые. Используются для отдыха и выращивания сельхозкультур,с возможностью расположения домов и хозпостроек.

Раньше, до вступления в силу ФЗ № 217, было три вида участков: огородные, садовые и дачные. Однако последний вид новым законом был упразднен.

Он имел предназначение идентичное садовому, но в возведенных на нем жилых домах регистрация не разрешалась. Такое ограничение прав граждан неоднократно признавалось незаконным (постановление Конституционного суда РФ от 14.04.2008 № 7-П и от 30.06.2011 № 13-П).

Таким образом, говоря о даче, мы подразумеваем садовый или огородный земельный участок с постройками или без таковых.

(далее...)

Рассмотрим ситуацию: женщина вышла в декрет во второй половине 2019 года и повторно его оформит его в 2021 году. Ее отпуск по беременности и родам составит 140 дней.

Так как в 2020 она не работала, то для расчета пособия по БиР этот год можно заменить и указать период за 2018 и 2019 год, либо заменить и 2019 и использовать информацию за 2017 и 2018 год.

Ее доход в этот период составил (суммы указаны в рублях):

• 2017 — 480345,67;
• 2018 — 575643,83;
• 2019 — 345767,23.

Если указывать период 2018-2019, то сумма пособия составит (575643,83+345767,23) / (730-140) × 140 = 218639,91 рублей. Если использовать данные за 2017-2018 годы, то величина пособия будет равна (480345,67+575643,83) / 730 × 140 = 202518,53 рубля.

Из расчетов следует, что при выходе во второй декрет лучше заменить только 2020 год и использовать период с 2019 по 2018 год.

Расчет пособия по уходу за ребенком до полутора лет для этой женщины будет выглядеть следующим образом:

• за период 2019-2018 годов: (345767,23+575643,83) / (730-140) × 30,4 × 40% = 18990,43 рублей;
• за период 2018-2017 годов: (480345,67+575643,83) / 730 × 30,4 × 40% = 17590,18 рублей.

При выборе периодов для определения размера этого пособия во втором декрете также разумно поменять только 2020 год.

(далее...)