Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли сдать рабочее место парикмахеру?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
При аренде салона красоты арендатор получает в пользование весь имущественный комплекс – помещение, оборудование, интерьер. Если салон на момент сдачи в аренду уже работал, то у него могут быть работники, наработанная база клиентов, определенная репутация. Аренда «раскрученного» салона не будет стоить дешево, поэтому для одного частного мастера такие затраты могут оказаться не под силу.
Действительно, вашим парикмахерам лучше иметь статус ИП или самозанятого, в таком случае налоги за себя они платят сами. Но для сдачи в аренду парикмахерам рабочего места, вам придется добавить ОКВЭД 68.20. Поэтому сделайте проще, заключайте с ними договор на оказание услуг с предоставление рабочего места.
Где купить качественные и профессиональные пилки для ногтей
Парикмахерская относится к организации коммунально-бытового назначения. Будучи наблюдателями со стороны, пользующимися парикмахерскими услугами, мы и не задумываемся, порой, какой вред своему организму наносят парикмахеры при оказании услуг.
Постоянный и платежеспособный арендатор найдется для такого помещения, которое грамотно расположено и не имеет поблизости себе подобных направлений. На последний фактор арендодатель не всегда может влиять, но обеспечить спрос на собственную недвижимость способен, если она находится в престижном районе, имеет отдельный вход и оборудована кондиционером.
Достаточно условный плюс, если оплату взимать по окончанию периода аренды, поскольку ничего не мешает сослаться на форс-мажор (отсутствие денег/клиентов, долги, личные обстоятельства) и исчезнуть в конце отчетного периода без оплаты и даже без предупреждения.
Аренда рабочего места в салоне красоты: плюсы и минусы для обеих сторон
В договоре оказания услуг, указываете процент, который получает парикмахер от дневной/месячной выручки.
При аренде салона красоты арендатор получает в пользование весь имущественный комплекс – помещение, оборудование, интерьер. Если салон на момент сдачи в аренду уже работал, то у него могут быть работники, наработанная база клиентов, определенная репутация.
В случае появления жалоб со стороны клиентов юридически административная и уголовная ответственность ложится на владельца салона.
Да, вы как ИП можете сдавать кабинет в аренду, это законно. Договор аренды не будет является трудовым договором, так как регулируется Главой 34 ГК РФ.
Собственник может быть привлечен к ответственности за сокрытие получаемых от мастера доходов и нарушение трудового законодательства, а мастер – за незаконную предпринимательскую деятельность.
Сами собственники салонов далеко не всегда приветствуют вариант аренды рабочего места, чему тоже есть свои причины:
- Прибыль от сдачи в аренду рабочего места меньше, чем доход, который получает владелец от одного мастера, работающего по трудовому договору;
- Невозможность полноценно руководить своим салоном и развивать бизнес;
- Низкая ответственность мастеров за качество услуг, из-за чего в разбирательства с клиентами может быть втянут и собственник салона;
- Разные расценки мастеров, в результате чего салону приходится удовлетворить потребности клиентов разного уровня, и, чаще всего, это получается плохо;
- Низкая трудовая дисциплина арендаторов, срывы графиков работы и обслуживания клиентов;
- Негативная мотивация работников салона, которые видят более высокие доходы свободных мастеров и тоже стремятся к такому варианту;
- Проблемы с надзорными органами по учету доходов мастеров и салона в целом, качества услуг и материалов.
Для владельца салона переход на новые трудовые отношения удобен при невозможности понизить работнику официальную зарплату. Мастер получит независимость от работодателя, а собственник сможет решить ряд финансовых проблем.
Как оформить договор аренды рабочего места в салоне красоты
Однозначное преимущество, однако подводные камни возникают, когда начинаем распределять затраты на покупку средств по дезинфекции, оплату труда уборщицы, сантехника, администратора; ремонту бытовой техники и мебели общего пользования. Чаще всего арендатор экономит на всём вышеперечисленном.
Подобные ситуации актуальны при оплате аренды в конце оговоренного периода. При подневной оплате опять же есть риск, что мастер в один «прекрасный» день не выйдет на работу, а «рантье», сдававший ему рабочее место, через какое-то время выяснит, что или чего-то недостает, или что-то сломано.
Чтобы подобного не случалось:
- Рекомендуется оговаривать условия аренды по предоплате.
- Заключить официальный договор аренды и платить налоги с каждого арендованного кресла.
Когда мастер работает в салоне или парикмахерской по трудовому договору, то его зарплата редко превышает 35% от стоимости услуги. Например, с 1000 рублей, заплаченных клиентом, работник получит 300-350 рублей, с которых еще будет удержан подоходный налог. Если же взять в аренду одно рабочее место в салоне красоты, то чистый доход мастера может быть значительно выше.
Это преимущество довольно условное. На практике очень часто бывает, что мастера сначала задерживают оплату по различным причинам, а потом пропадают, не оплатив энный срок аренды.
Так же, по-разному, решается вопрос с клиентской базой – мастер может иметь свою клиентуру или же работать с клиентами салона.
Какова же в действительности эффективность аренды рабочих мест в салоне красоты? С какими проблемами можно столкнуться в этом деле, и как их избежать?
Помещение для съема по договору аренды для парикмахерской лучше выбрать в оживленном месте, с развязками и удобным заездом и отдельным входом. Количество клиентов напрямую зависит от проходимости участка.
Скажите пожалуйста если договор аренды рабочего места был до конца 2020г, он продлевается автоматически?
Начинающие бизнесмены предпочитают заключить договор аренды на помещение, снижая первичные затраты на собственное дело.
У меня есть помещение в ТЦ, оно оборудовано под салон красоты. Вопрос, хочу сдавать в аренду рабочие места мастерам, мастера желающие арендовать рабочие места есть, но как выяснилось ни у кого нет ИП и регистрировать не хотят (говорят не те доходы чтобы платить столько налогов и содержать бухгалтера или обращаться за услугами бухгалтера в специализированные организации), как с ними быть?
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Мастер-арендатор в некоторой степени ни от кого не зависит, может нарушать рабочий режим, варьировать цены по своему усмотрению, сам выбирать продукцию для работы.
Идея предоставить в аренду рабочее место для парикмахера чаще возникает из-за необходимости уменьшить налоговую нагрузку на бизнес или сократить текущие расходы.
Новым форматом организации рабочего пространства парикмахеров, бровистов, визажистов, косметиков-эстетистов является бьюти-коворкинг. Это профессионально оборудованные салоны красоты, работающие со специалистами-фрилансерами. Здесь каждый мастер может арендовать рабочее место на час, год, день или несколько дней, заплатив только за фактически отработанное время.
Некоторые собственники салонов практикуют так называемую тихую аренду или по устной договоренности. В такой сделке рискуют обе стороны. Если мастер испортит имущество, собственник не взыщет с него ущерб. При проверке надзорными органами придется объяснить основания работы мастера.
Не придется ли мне в случае заключения договора аренды менять вид деятельности с 96.02 на вид сдачи помещения в аренду, ибо нет такого понятия сдачи в аренду рабочих мест? Ну вопрос, разрешающий мне сдавать части помещения в субаренду, с собственником помещения я решу.
Сдача рабочих мест в аренду — удобный вариант для тех, кто хочет ежемесячно собирать определенную сумму с мастеров и ни о чем особо не думать. Если изначально формат предприятия не задумывался как бьюти-коворкинг, о творческом развитии такого салона не может быть и речи. Мало мастеров при аренде задумывается о репутации заведения, да и редко кто рачительно относится к имуществу собственника.
А вот минус здесь есть – мастер, арендующий у вас в салоне рабочее место, может рекомендовать своим клиентам (если им нужны дополнительные услуги другого профиля) не мастеров из вашего же салона, а своих коллег из других салонов.
В таком случае необходимо будет выплачивать НДФЛ и страховые взносы. Этот способ является наиболее правильным с точки зрения закона, соответственно, и арендодатель, и арендатор могут не бояться претензий со стороны контролирующих органов. Минус для мастеров здесь может быть только в том, что владелец помещения переложит налоговое бремя на них самих.
Также стоит отметить, что объяснять клиентам салона, почему у арендатора изменились цены, какова система скидок и почему она отличается от системы скидок в салоне, ложится неподъемным бременем на плечи администраторов салона и убивает доверие клиентов.
Помимо этого, далеко не все специалисты хотят и могут самостоятельно заниматься всеми составляющими бизнеса. Именно поэтому многие из них предпочитают рабочее место арендовать. Такое решение весьма оправдано для специалистов различного профиля, включая парикмахеров, мастеров педикюра и т. п.
Рабочее место парикмахера: особенности организации и требования
В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Если арендаторы того желают, заключите с ними договор аренды, пропишите условия, получайте арендную плату.
Недостатки сдачи мест в аренду мастерам в салоне
Что нужно знать при аренде помещения под салон красоты и парикмахерскую и как правильно заключить сделку?
Аренда рабочего места в салоне красоты может быть очень полезна для начинающего специалиста. Ему ни к чему арендовать большое помещение, которое он не будет использовать полностью, но платить за него придется довольно большую сумму. Владелец помещения сдает его нескольким работникам, каждый из которых получит для работы свое пространство.
Единственный способ избежать этого – заключить официальный договор аренды, где будут четко указаны все услуги и гарантии мастера-арендатора. Также там должна быть указана вся разрешительная документация на предоставление конкретных услуг, оформленная по всем требованиям действующего законодательства на имя арендатора.