Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возьму в аренду землю под автомойку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Существует обратная сторона медали – чем крупнее сеть, тем сложнее выйти на лицо принимающее решение, а зачастую это невозможно, т.к. запрещено регламентами данной сети. В итоге переговоры могут затянуться на годы. Я не шучу. Кроме того, чем крупнее ритейлер, тем менее интересно заниматься одной площадкой.
Сдается в аренду помещение под ресторан на -1 этаже помещения на 1 линии улицы Льва Толстого. Помещение за выездом ресторана True Cost представляет собой 2 просторных зала удобной прямоугольной…
ПРИМЕРЫ РЕАЛИЗОВАННЫХ АВТОМОЕК
Олег Викторович, день добрый! Крайне не советую арендовать участок у частного лица — если бизнес «пойдет в гору», собственник может всячески вытеснять Вас, прежде всего повышая арендную плату до космических цен, потом просто поставит такую же автомойку на уже наработанное место. Лучшее решение — аренда земли у государства.
Для мойки с большим количеством постов, размеры защитной зоны могут быть согласованы с Роспотребнадзором.
Чаще всего земля в таких районах находится в частной или муниципальной собственности, аренде. Статистика свидетельствует, что значительная часть земли под автомойку приобретается на вторичном рынке.
Арендовать участок под автомойку у частного собственника
Долгосрочная аренда на 49 лет – это «джек-пот», который выпадает далеко не каждому. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.
Арт. 31808831 Продаётся коммерческая недвижимость, база. Площадь 1300 кв.м. Производственная мощность 325 кВт. Центральное водоснабжение. Аналогов нет. Идеальная транспортная доступность. На…
Стоит также составлять акт приема-передачи имущества. В документе фиксируйте все недостатки, которые заметите. Также стоит указать, кто будет исправлять данные недочеты. Например, если вы берете в аренду землю с уже имеющийся автомойкой, помещение которой требует косметического ремонта, указывайте это. Можно даже потребовать, чтобы ремонт проводился за счет администрации.
Земля находится в частной собственности либо в аренде. Основным документом, регламентирующим правовые отношения на землю, становится договор аренды между частным или юридическим лицом и предпринимателем, арендующим участок.
Попытаться купить землю у государства
Сдается в аренду здание под любой вид деятельности площадью 500 метров на производственной базе. Коммуникации: электричество 300 кВт., 2 скважины и канализация. База имеет огороженную и охраняемую территорию 10 га., так же на базе есть столовая, офисный блок, пом…
Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро.
Порядок предоставления земельных участков, принадлежащих к государственной или муниципальной собственности, одинаков для всех обратившихся граждан.
Возможность строительства 5 постовой мойки Самообслуживания на территории 5 этажного паркинга. 1 этаж, 1 линия Отдельный въезд с дороги. Коммуникации: вода, канализация, эл-во в здании есть. Возможность подключения есть. Возможен договор субаренды на 5 лет,в пролонгацией.( с регистрацией в рег .палате) 1 месяц каникул. Арендная ставка 320 000 руб в месяц с торгом.
Подобные действия нужны для получения достоверной информации об участке и, как следствие, чистоты будущей сделки.
Прежде чем объявление в Москве подавать, ознакомьтесь с правилами, нарушение которых приведет к отказу в публикации объявления. Старайтесь максимально четко и грамотно формулировать описание к объявлению, подобрать наиболее удачные фото, посмотреть другие объявления в Москве о продаже аналогичного или похожего на ваш товар, чтобы выбрать оптимальную цену для быстрой продажи.
Главный минус – стоимость аренды. С высокой долей вероятности цена будет по верхней планке рынка аренды или выше.
Предлагаются к продаже земельные участки под автобизнес в Москве и Московской области. Земля под автосервис (СТО), мойку, шиномонтаж, строительство АЗС. Участки на первой линии шоссе и вдоль крупных автомагистралей. Со всеми коммуникации. От собственников.
Под участком не должны находиться трубопроводы. Конечно же, не под всеми участками земли проходят коммуникации, но если уж так случилось, что вам попался именно такой участок, то согласуйте перенос трубопроводов за пределы территории.
Я нашел более 10 участков под мойку самообслуживания в Москве и области. Три раза для себя и остальные участки подбирал уже на заказ. В первый раз это был участок на Минском шоссе 29, мойка построена и работает до сих пор.
За счет этих фактов мы решили ввести обеспечительный платеж, как:
В некоторых случаях можно изменить целевое назначение участка. Но это процесс сложный и достаточно долгий. В любом случае, в администрации населенного пункта необходимо запросить варианты разрешенного использования на участок в соответствии с “Классификатором видов разрешенного использования земельных участков”.
Сдается в аренду здание под любой вид деятельности площадью 2700 метров на производственной базе. Коммуникации: электричество 300 кВт., 2 скважины и канализация. База имеет огороженную и охраняемую территорию 10 га., так же на базе есть столовая, офисный блок, по…
Приобрести участок можно также у частного лица, так и, в некоторых случаях, у государства. Проще приобретать у частного лица. Не забывайте проводить тщательную проверку на наличие обременений на участок.
Вы сразу узнаете, если придёт сообщение, появится новое предложение в избранном или кто-то купит ваш товар с доставкой.
Арендная ставка 300 000 руб в месяц с торгом
Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д. Продается пpибыльный бизнеc по комплeкcному уxоду за автoмoбилями! Автомойка на 3 поста. Расположена в большом Жилом комплексе, в подземном паркинге на 1500 автомобилей на -1 этаже. Автомойка…
Если выбираете — аванс и выходим на сделку. Сумма обеспечительного платежа идет в стоимость оплаты агентского вознаграждения.
Оживленная магистраль. 2 такого плана объекта. Коммуникации только электричество. Вода и канализация рядом.
Как законно арендовать землю у администрации города под шиномонтаж и автомойку?
Месторасположение. Торговые и развлекательные центры чаще всего стоят в отличных местах. Возможно, самых лучших в городе. Это и первая линия, и крупные дороги с высоким трафиком, и прочие отличительные черты хороших площадок.
Как оформляется аренда земли под автомойку — распространенный вопрос. Ведь автомойка рентабельный бизнес. Кроме организации процесса, определяющим фактором успеха является правильно выбранное место. Аренда участка один из ключевых вопросов.
Условно типы можно разделить на два: федеральный ритейлер (Лента, Магнит, Metro и пр.) и маленькие сети, либо одиночные ТЦ.
Активным покупателем земельных участков под придорожный сервис являются автозаправочные станции (АЗС).
В каких районах не хватает моек, а где большая конкуренция. Сколько постов, где и почему ставить.
Оптимальный срок договора не менее пяти лет. Минимальная площадь под мойку в среднем от 250 квадратных метра, из расчета на 2 поста. Соответственно, с увеличением постов площадь участка становиться больше.
Хороших участков на рынке нет, их нужно найти, оформить, перевести, подвести коммуникации. В общем работать. На участках, от которых отказывались 3 года назад, сегодня построены мойки.
Ищем участки и строим мойки самообслуживания
Благодаря этому, начинающие инвесторы в автомоечный бизнес первым делом едут на переговоры с собственниками или управляющими торговых центров. Но не принимают в расчёт ряд особенностей.
Обычно переговоры с собственниками торговых центров на этом этапе глохнут. Т.к. им не хочется этим заниматься или они не могут этого сделать по объективным причинам.
Отдельный вход с фасада дома. Фасад выходит на улицу. Большой пешеходный трафик, а так же большой автомобильный. Помещение зальной планировки, сейчас есть несколько гипсокартоновых перегородок. Есть места под рекламу на фасаде. Есть вода и канализация. Установлена хорошая система приточной-вытяжной вентиляции! Под любой вид деятельности. Прямая аренда. УСН. По всем вопросам звоните!
Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения – это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто. Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.д.
Подведение инфраструктуры для мойки самообслуживания на участок является, пожалуй, одним из самых сложных вопросов с точки зрения ценообразования. Вам необходимо подвести воду, электричество, канализацию, в идеале еще и газ.
Вторая работающая мойка на 6 постов работает на Егорьевском шоссе, на ней с нуля были подведены все коммуникации на пустой участок, сокращена санитарная зона. Третью четырех постовую мойку восстановили буквально из пепла сгоревшей стандартной ручной мойки….. потом еще десяток объектов.
Для получения подробной информации о стоимости земельных участков, пожалуйста, обращайтесь к специалистам отдела продаж «МосПромЗемля».