Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «2021 Екатеринбург Субсидия На Квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Основные требования к участникам программы для молодых семей:
- возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
- супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
- у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).
Жилищная программа для молодых семей в 2021 году
Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.
В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:
- На покупку готового жилья на вторичном рынке.
- Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
- Строительство частного дома.
- Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
- На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.
Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:
- Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
- Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.
Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:
- Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
- Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
- Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.
В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.
По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.
Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.
Субсидия на оплату ЖКХ в 2021 году
В Екатеринбурге и области в ближайшие годы будет реализоваться не только федеральная программа, но и региональная. В финансировании последней участвуют средства местного бюджета и различных фондов. В регионе эта программа действует гораздо дольше, чем по России. Однако до введения проекта с названием «Молодая семья» в федеральном формате поддержку получало незначительное количество семей.
Программа материальной поддержки пережила несколько этапов, и только в последние годы она смогла помочь около двумя тысячам семей. В 2021 году действие федерального закона должно было быть завершено, но Дмитрий Медведев пролонгировал ее до 2021 года. Об этом говорят все последние новости. Таким образом, в Свердловской области можно подать документы для участия в проекте «Молодая семья» уже сегодня.
Точный размер помощи определяется исходя из нормативных параметров будущего жилья. Для этого количество квадратных метров перемножается со стоимостью строительства жилья по области. При этом приняты следующие нормы:
- для семьи из двух человек площадь квартиры не должна быть больше 42 кв. м;
- в семьях с детьми приходится на каждого члена по 18 кв. м.
Получить субсидию можно всего лишь в доле от стоимости приобретаемого жилья. Допустим, вам положена квартира с площадью 72 квадратных метра, так как у вас есть двое детей. Государство даст вам дотацию в размере 40% от установленной стоимости строительства такого жилья. Причем не важно, купите вы квартиру в новостройке или приобретете на вторичном рынке. Программа под названием «Молодая семья» может компенсировать вам:
- 40%, если есть хотя бы один ребенок;
- 35% бездетным парам.
В Свердловской области активное участие в реализации государственной инициативы принимают участие следующие финансовые учреждения:
- «СКБ-банк»;
- «СБ «Губернский»;
- «Уральский транспортный банк»;
- «Уралприватбанк».
Эти банки наиболее популярны у жителей Свердловской области, так как они предлагают лучшие процентные ставки. Портфель банковских продуктов одобрен у 12 финансовых учреждений. Их список на 2018 год вы можете найти в жилищном комитете.
Первый этап после подачи документов – рассмотрение заявки. Он длится около двух недель: из этого срока десять дней отпускается на рассмотрение документов и подтверждение их подлинности, а за оставшееся время работники Комитета обязаны довести до сведения заявителя свое решение.
С первых чисел августа по сентябрь формируются списки очередников. Каждому, подавшему заявку, присуждается индивидуальный номер и отправляется уведомление. После этой процедуры начинается распределение бюджетных средств между желающими.
Если вами выбрана программа под названием «Молодая семья», то денег на жилье не стоит ждать раньше января года, следующего за подачей заявки. Деньги могут поступить как на ваш дебетовый расчетный счет, так и на реквизиты, указанные в кредитном договоре.
Программа предусматривает три способа использования выделенных средств:
- Вы получаете дотацию, продаете уже имеющееся жилье и приобретаете новое.
- Второй случай более сложный: вам нужно привлечь средства, полученные от банка. Для этого вы продаете свою недвижимость сразу после получения уведомления, о том, что вам будет выделена субсидия на расширение жилплощади. Далее вам нужно найти более просторную квартиру и обратиться в банк. В финансовом учреждении для получения кредита вам нужно будет представить договор о продаже своей квартиры (ее стоимость будет засчитана как первый взнос) и документ о выделении вам субсидии. До момента получения денег от государства, вам нужно будет делать регулярные взносы в счет уплаты кредита. При оформлении кредитного договора, обратите внимание специалиста банка, что вы в начале будущего года получите субсидию «Молодая семья». В этом случае вам составят график, с учетом будущего перечисления дотации. В любом из 12 банков-участников программы в Свердловской области вам пойдут навстречу в этом вопросе.
- Если у вас нет жилья, то в банк нужно обращать после перечисления дотации. Она будет вашим первым взносом.
Дополнительно можно вложить в недвижимость «Материнский капитал». Если вам будет использована еще и эта федеральная программа, то выплаты по кредиту снизятся на более существенную сумму. Особенно актуально это для тех, кто до участия в проекте не имел недвижимости.
Программа «Жилище» в Екатеринбурге в 2021 году
Для этого нужно знать установленные в регионе стандарты к жилому помещению, допустимую норму расходов на ЖКХ, узнать ПМ своей семьи. Для расчета можно использовать специальный онлайн-калькулятор, который моментально произведет вычисление в индивидуальном порядке.
Рассчитать субсидию на ЖКХ можно и самостоятельно, используя установленную законом формулу.
Да, если это дети или родители владельца жилья.
Субсидия может предоставляться в размерах той доли, которая закреплена за гражданином, подающим документы на субсидию. Если все владельцы совершеннолетние и имеют право на помощь, можно просто подать документы одновременно, чтобы получить субсидию.
Есть определенные правила, по которым можно получить субсидию. В соответствии с ними субсидия становится доступной собственникам любого жилого помещения с учетом лиц, которые с ним живут.
Согласно 64 статье СК у несовершеннолетнего есть законные представители – родители или опекуны. Их задача – защищать права и интересы своих подопечных в любых взаимоотношениях с внешним миром, включая юридических и физических лиц.
Соответственно, если ребенок оказывается собственником квартиры или дома, то он может получить субсидию с учетом проживающих с ним людей. Пакет документов, который потребуется для назначения субсидии, нужно отнести в управление по социальной защите населения. Это может сделать любой из родителей или опекун.
Данный госпроект направлен на:
- выдачу субсидий, направленных на покрытие первичного взноса при ипотечном кредитовании;
- частичное покрытие процентной ставки по ипотеке для определенных социальных категорий граждан (например, для семей, с двумя и более детьми, процент по ипотечному договору составляет 6%);
- льготные кредитные ставки для российских граждан, проживающих в отдельных регионах (например, жители Дальнего Востока имеют возможность приобрести жилую недвижимость за пределами крупных населённых пунктов по льготной ипотеке, где процент по кредиту составляет не более 5,5% годовых);
- помощь заёмщикам в Екатеринбурге, временно попавшим в трудную финансовую ситуацию (как правило, это пересмотр условий договора по ипотеке сроком до полугода).
Новые правила компенсации ЖКХ вступят в силу с 1 января 2021 года
Получить помощь от государства вправе только граждане РФ. В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 178 от 17.07.1999 «О государственной социальной помощи»заключить социальный контракт могут:
- малоимущие семьи или одинокие граждане;
- другие малообеспеченные лица, чей среднедушевой доход ниже регионального ПМ по независящим от них причинам.
В некоторых субъектах РФ перечень категорий получателей господдержки может быть шире. Например, в ряде регионов заключать социальные контракты могут семьи, в которых есть инвалиды I или II группы.
Главное условие для заключения социального контракта — обратившийся за государственной помощью должен иметь статус малоимущего. Малоимущей семьей считается та, где средний доход на одного человека меньше прожиточного минимума в регионе.
При расчете среднедушевого дохода орган социальной защиты учитывает суммарный доход за три месяца, предшествующие обращению. Все деньги (включая пенсии, алименты, пособия и т. д.), которые были получены за указанный период, делятся на 3, а затем полученную сумму делят на количество членов семьи. В результате получается среднедушевой доход на каждого. Если эта сумма меньше величины ПМ, то семья может подать документы для оформления социального контракта.
Например, у супругов Ивановых из Брянска двое детей. Заработная плата отца составляет 20 тысяч рублей, а матери — 15 тысяч рублей. Общий доход за три месяца — 105 тысяч рублей. Среднедушевой доход на каждого члена семьи равен (105 000 / 3) / 4 = 8750 рублей. Так как величина прожиточного минимума на душу населения в Брянской области за I квартал 2020 года составляет 10537 рублей, семья может заключить социальный контракт.
Важно! При расчете учитываются доходы только тех граждан, которые имеют одинаковое место прописки. Если кто-то из членов семьи прописан в другом месте, то он не будет учтен при расчете среднего дохода.
Субъекты РФ вправе самостоятельно устанавливать критерии нуждаемости и тяжелого финансового положения гражданина или семьи для заключения социального контракта. Это может быть потеря работы или просто внезапная чрезвычайно сложная жизненная ситуация (например, смерть близкого родственника, пожар или кража имущества). Чтобы узнать, на какую помощь можно рассчитывать, нужно обратиться за подробностями в местное отделение социальной защиты.
Чтобы заключить социальный контракт с государством, нужно обратиться соцзащиту по месту жительства вместе с необходимыми документами. В каждом субъекте их перечень будет разным.
Скорее всего понадобятся:
- заявление (бланк заполняется на месте);
- паспорта всех членов семьи (для лиц младше 14 лет — свидетельства о рождении);
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- сведения об образовании;
- справки о заработной плате и иных доходах за последние три месяца;
- сведения об имуществе (документы на квартиру, транспортное средство, дом, земельный участок, гараж и т. д.);
- справка об инвалидности, если ребенок или другой член семьи — инвалид и требует ухода;
- документ о постановке на учет в центр занятости, если человек не работает.
Заявитель должен подробно рассказать социальным работникам о финансовых проблемах, а также заполнить анкету о материально-бытовом положении. Кроме того, может быть создана специальная комиссия, которая проверит жилищные условия и составит акт обследования.
Сотрудники соцзащиты тщательно проверят предоставленные заявителем сведения. Ведомство может делать запросы в налоговую, Пенсионный фонд, Росреестр и другие учреждения.
В течение 25 рабочих дней после подачи документов орган соцзащиты принимает решение, заключать социальный контракт или нет. Если материальное положение действительно тяжелое, работники госоргана разработают для заявителя специальную программу адаптации с указанием вида и размера материальной помощи, а также требованиями, которые необходимо выполнить.
Чтобы помочь гражданам выполнить условия соцпрограммы, могут быть привлечены другие государственные учреждения: биржа труда, органы исполнительной власти и местного самоуправления.
При этом семья, которая заключила социальный контракт с соцзащитой, не теряет право на получение иных мер господдержки.
В рамках социального контракта помощь может быть предоставлена:
1.В натуральном виде— это могут быть бесплатные услуги (например, помощь в трудоустройстве или направление на обучение), лекарственные препараты, медицинское оборудование, продукты питания, одежда, канцтовары, дрова и т. д.
2.В денежной форме— в виде ежемесячного пособия или единовременной выплаты. Получить можно от 20 до 250 тысяч рублей в зависимости от условий, установленных в регионе.
В каждом конкретном случае вид помощи и сумму выплат определяет экспертная комиссия.
Деньги могут быть использованы на:
- профессиональное переобучение;
- открытие собственного бизнеса, в том числе граждане смогут приобрести расходные материалы и частично возместить стоимость арендной платы;
- покупку оборудования и инструментов;
- ведение личного домашнего хозяйства;
- лечение тяжелобольных членов семьи;
- текущие расходы, в том числе на покупку школьной формы, другой одежды и обуви для детей;
- оплату пребывания ребенка в детском дошкольном учреждении.
Перечень направлений в каждом регионе может быть разным.
Например, в Мордовии можно получить деньги на погашение долга за услуги ЖКХ (не более 30 тысяч рублей, если у гражданина есть несовершеннолетние дети — 50 тысяч).
М. Мишустин 19 августа 2020 года подписал новое Постановление, касающееся условий социального контракта между гражданами и соцзащитой. Постановление 1258 опубликовано на сайте Правительства РФ 25 августа.
Премьер скорректировал сразу несколько пунктов в программе соцконтракта:
1. Деньги на детей
Теперь семьи или гражданин, участвующие в программе, могут потратить полученные денежные средства на обеспечение детей: покупку одежды, обуви и школьных товаров. Денежные средства по контракту можно потратить на обеспечение детей
2. Отмена стажировки
Стали более лояльными условия для тех, кто использует соцконтракт для переобучения: после курса обучения и перед трудоустройством на работу, стало необязательным прохождение стажировки.
3. Поддержка бизнеса
Денежные средства, выделенные по соцконтракту, можно потратить на открытие своего дела. При соблюдении условий программы, гражданин, решивший начать свой бизнес, имеет право получить от соцзащиты до 250 тыс. руб. на эти цели, в зависимости от региона. Выделенные деньги теперь можно потратить и на покупку расходных материалов, а так же частичное погашение аренды. Денежные средства можно направить на открытие ИП.
Социальный контракт заключается на срок от 3 до 12 месяцев. При наличии веских оснований он может быть продлен по решению соцзащиты. В течение всего срока действия договора сотрудники соцзащиты тщательно следят за выполнением гражданами и членами их семей условий программы социальной адаптации и оценивают эффективность предложенных мер.
Участники социального контракта обязаны ежемесячно отчитываться о расходовании средств, выделенных им в рамках программы, то есть предоставлять чеки и иные платежные документы сотрудникам соцзащиты. Деньги должны быть использованы только для преодоления трудной жизненной ситуации, то есть оплачивать ежедневные расходы за счет такой помощи нельзя.
Соцзащита может в одностороннем порядке расторгнуть договор, если граждане используют средства не по назначению.
Наиболее распространенные причины для расторжения контракта:
- Улучшение материального положения (когда цель контракта достигнута).
- Смена места жительства.
- Невыполнение условий договора.
- Изменение состава семьи.
Субсидия на жилье для малоимущих семей в 2021 году
Одно из самых популярных направлений для заключения социального контракта — единовременная выплата для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Этот вид помощи особенно востребован в сельской местности.
Например, в Башкирии за 6 лет действия программы социального контракта 98% граждан-участников заключили соцконтракт именно на развитие ЛПХ.
Минтруд решил выделить развитие подсобного хозяйства в отдельный вид соцконтракта. Это значит, что с 2021 года для оказания материальной помощи по этому направлению регионы будут получать федеральные субсидии по отдельной статье. Это поможет увеличить объемы поддержки и количество участников программы.
В рамках соцконтракта людям помогают приобрести домашний скот, птицу, пчел, саженцы, кормовою базу, удобрения и т. д. Кроме того, средства могут быть выделены для покупки сельскохозяйственного инвентаря и техники для обработки приусадебных участков.
Единовременная выплата для ведения личного подсобного хозяйства выдается при соблюдении следующих условий:
- В семье трое или более детей младше 18 лет (или обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения – до окончания ими обучения, но не старше 23 лет).
- У граждан должен быть в собственности земельный участок, который можно использовать для ведения ЛПХ.
- У заявителей нет задолженности по земельному налогу.
Размер единовременной помощи зависит от фактической потребности семьи в деньгах, при этом сумма выплаты не может быть больше 50 тысяч рублей. Такая государственная помощь может быть предоставлена не чаще одного раза в три года.
Каждый регион может развивать свои направления, адаптированные под потребности местного населения.
- Например, в 2020 году в Липецкой области первые пять соцконтрактов были заключены с гражданами, которые займутся разведением клубники для известного в регионе производителя фруктовых йогуртов.
- В Тыве была запущена программа, по условиям которой люди получают земельный надел и 200 голов овец, а через год передают их в пользование другим нуждающимся, оставляя себе приплод. Благодаря этой программе 416 семей больше не находятся за чертой бедности.
Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.
Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.
К субсидии на квартиру применяются три условия:
- однократное ее получение;
- безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
- отчет о расходовании выданных средств.
Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.
Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.
Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.
На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.
Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:
- покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
- возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
- проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
- на капитальный ремонт имеющейся квартиры.
Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:
- ксерокопиями чеков;
- ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
- с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
- иными сопутствующими официальными бумагами.
Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.
Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.
При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:
- не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
- зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.
Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.
Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.
К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:
- многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
- молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
- лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
- лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
- военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
- молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
- дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
- люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
- семьи с малым доходом;
- рабочие в сфере бюджета.
Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».
Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.
Важно! На практике суммы оформленной субсидии, предоставляемой для покрытия стоимости квартиры, часто не хватает.
Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.
Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:
- 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
- 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.
Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.
Однако существуют способы восполнения недостающих средств:
- с помощью кредита;
- при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.
Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.
Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье.
Эта взаимосвязь показывает, что:
- при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;
- при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.
Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.
Целью господдержки малоимущим семьям является:
- покупка жилплощади;
- полное или частичное погашение ипотеки;
- оплата услуг ЖКХ;
- приобретение строительных материалов и оплата проведения строительных работ;
- обмен жилой недвижимости.
Так как жилищная субсидия является целевой, то ее предоставление малообеспеченным семьям осуществляется безвозмездно. Денежные средства выделяются государством из бюджета в порядке установленной очереди.
Как оформить жилищную субсидию в 2021?
К основным доходам, учитывающимся при определении малоимущего статуса, относятся:
- заработная плата;
- детские пособия;
- пенсия по инвалидности;
- пенсия по старости;
- иные доходы, официально получаемые семьей.
Какие документы нужно предоставить, чтобы подтвердить малоимущий статус?
Чтобы получить малоимущий статус следует передать в районную соцзащиту основной перечень документации:
- действующие паспорта РФ всех членов семьи;
- документы о рождении детей младше 14 лет;
- справку, подтверждающую состав семьи;
- бумаги из ИФНС, подтверждающие получение доходов;
- справку, доказывающую статус инвалида (при наличии);
- СНИЛСы всех членов семьи;
- иные документы по требованию.
Согласно ст. 51 ЖК РФ, малоимущие семьи считаются нуждающимися в улучшении условий жилья, в случае если:
- Ни один член семьи не имеет во владении и соцнайме жилье.
- Семья проживает в доме, признанном ветхим жильем.
- Жилплощадь не отвечает нормативам по квадратным метрам, причитающимся на 1 человека по закону.
Эти 3 фактора могут стать основанием для постановки малообеспеченной семьи в очередь на получение жилищной льготы. При покупке жилой недвижимости за счет средств от государства, важно учесть, что купленные квадраты должны отвечать всем необходимым требованиям по закону.
Если в субъекте проживания поменялся норматив жилплощади, а семья стоит в очереди по старому нормативу, то муниципалитет не имеет право снимать ее с учета.
Жилье малоимущим семьям необходимо покупать самостоятельно за счет выделенных государством средств в виде жилищного сертификата. После его получения родителям требуется:
- Открыть счет в банке для того, чтобы перевести средства с сертификата.
- Выбрать подходящее жилье.
- Оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его.
- Направить этот документ в банк для перечисления денежных средств на счет продавца жилой недвижимости.
- Поставить подпись в акте приема/передачи жилья и забрать у продавца расписку, подтверждающую получение им средств за квартиру в полном объеме.
- Зарегистрировать жилплощадь в госорганах.
- Получить документ, доказывающий право владения квадратными метрами.
- Предоставить его ксерокопию и оригинал в жилищный фонд, который выделил субсидию.
После получения жилищного сертификата, малоимущая семья обязана использовать его в течение 12 месяцев.
Снять с очереди на выдачу льготы на жилье комиссия может, если семья:
- добровольно отказалась от получения субсидии;
- перестала быть малоимущей;
- переехала в другую область;
- уже получила деньги на приобретение жилья или его строительства из бюджета;
- получила земельный участок под строительство дома;
- передала несоответствующие документы.
В случае если в период ожидания субсидии семья получает в наследство или покупает квартиру, которая не может фактически улучшить жилищные условия или признана аварийной, то этот момент не может стать исключением малообеспеченной семьи из очереди.
Также важно отметить, что семья вправе переехать в другой регион и получить временную регистрацию по месту проживания. Это не будет являться причиной отказа в получении жилищных субсидий.
Заслуженный юрист России Иван Соловьёв пояснил, что льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг — разные вещи. Льготы положены определённой категории граждан. Субсидии выплачиваются более широкому кругу людей: собственникам, нанимателям, людям, занимающим муниципальное жильё. Правда, при условии, что у человека или семьи на квартплату уходит более 22% от получаемого дохода.
Тут стоит отметить, что в каждом регионе свои нормы. Они могут быть и ниже 22%. Например, в Москве можно получить субсидию, если на оплату коммунальных услуг тратится более 10% от совокупного дохода семьи. Как правило, такая мера поддержки помогает экономить несколько тысяч рублей в месяц.
На региональном уровне могут устанавливаться и дополнительные льготы для отдельных категорий граждан. Чаще всего к ним относятся пенсионеры, инвалиды и матери-одиночки.
Так, на региональном уровне могут выплачивать компенсацию на уплату взноса на капитальный ремонт. Например, для одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений старше 70 лет она может составлять 50%, 80 лет — 100%. Более того, пенсионерам могут полностью компенсировать оплату за обращение с твёрдыми коммунальными отходами, а также траты на домашний телефон.
Матери-одиночки и инвалиды могут получить компенсацию за аренду жилья, скидки на оплату отдельных услуг (например, отопление), а также различные льготы при покупке недвижимости. Полный перечень всех мер поддержки нужно узнавать в региональных отделениях соцзащиты.
Как отметил Иван Соловьев, размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если он оказался больше, то затем часть денег придётся вернуть. Соответственно, если получатель заметил ошибку в начислениях, то не стоит этого скрывать.
— Если человек больше двух месяцев не оплачивает услуги ЖКХ, то предоставление субсидий может быть приостановлено. Это может произойти и в том случае, если получатель не сообщил об изменениях в составе семьи, размере доходов или он без предупреждения сменил адрес постоянного места жительства, — пояснил Иван Соловьев.
- 24.01.2021 г. Путин заявил о необходимости обсудить меры для выравнивания цен на жилье
Президент России Владимир Путин считает необходимым обсудить меры для выравнивания цен на рынке жилья.
- 22.01.2021 г. Путин намерен сделать жилье доступным для рядовых россиян
Российский президент Владимир Путин заявил, что в нескольких российских регионах возник дисбаланс на рынке недвижимости, людям трудно подобрать доступные по цене квартиры. Глава государства призвал найти способы для выравнивания цен на жилье.
- 22.01.2021 г. Минстрой России заключил соглашения на выделение субсидий регионам на 2021-2023 годы
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации заключено 513 соглашений с субъектами РФ о предоставлении государственных субсидий, предусмотренных на ближайшие три года.
Сегодня в продаже:
- Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам…
- Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2020. Серия: Сделки с недвижимостью.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее…
Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг в 2021 году
В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:
- супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
- возраст супругов не более 35 лет;
- один из супругов или оба являются гражданами РФ.
То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.
Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.
Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:
- наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
- официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
- семья должна быть признана нуждающейся в жилье.
Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.
Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке, но не может быть более:
- 30% от стоимости жилья для семейной пары без детей;
- 35% от стоимости жилья для молодой семьи с одним ребенком;
- 40% от стоимости жилья для семьи с двумя детьми;
- 50% от стоимости жилья для многодетной молодой семьи (трое детей и более).
Регионы имеют право устанавливать повышенный размер субсидии, например, в Брянской области размер субсидии может достигать до 60% от стоимости жилплощади для семьи, состоящей из двух родителей и ребенка.
Обратите внимание, что размер стоимости жилья определяется не по цене, указанной в договоре купли-продажи, а по расчетной стоимости по следующей формуле:
Стоимость жилья = Норматив стоимости жилья по региону × Расчетную площадь жилого помещения
Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого. А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).
Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.
После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.
Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.
Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.
После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:
- документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
- паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
- свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
- формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.
2021 Екатеринбург Субсидия На Квартиру
После получения сертификата «Молодой семьи – 2021», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.
После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.
Денежные выплаты такого характера представляют собой компенсацию, которая выплачивается из средств местного бюджета гражданам, отнесенным к категории малоимущих лиц. Для того, чтобы выяснить как оформить субсидию на оплату коммунальных услуг малоимущим, необходимо учитывать условия, при соблюдении которых материальная помощь будет оказана.
К ним отнесены:
- отсутствие долгов по коммуналке;
- доход на одного члена семьи не более установленного в РФ прожиточного минимума.
Например, усредненный доход в месяц семьи, состоящей из двух человек равен 21 000 рублей. Расходы на оплату ЖКХ составляют 4 850 рублей, это 23% от общего объема средств. Таким образом указанная семья сможет рассчитывать на получение помощи.
Возможность получить денежную компенсацию определена Постановлением Правительства РФ от 29 августа 2005 года № 541.
Максимальный размер затрат по выплатам для некоторых регионов снижен:
- для жителей Москвы показатель установлен в пределах от 0% до 10%. Конкретная сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от дохода семьи;
- проживающим в Санкт-Петербурге — 14%;
- пенсионеры и инвалиды I и II группы города Омска получают 18%. Остальные омичи 20%;
- в Вологодской области и самой Вологде — 22%;
- Кемерово и Кемеровская область — от 7% до 15%, в зависимости от прожиточного минимума.
Наиболее часто возникает вопрос как пенсионеру получить субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг. Это обусловлено тем, что указанная категория является самой уязвимой с точки зрения уровня доходов. Но перечень получателей такими лицами не ограничен.
На льготы могут рассчитывать:
- женщины, воспитывающие детей самостоятельно и имеющие статус матери-одиночки;
- безработные, которые стоят на учете ЦЗН;
- малоимущие;
- семьи, получившие статус многодетных;
- граждане, имеющие документально подтвержденную инвалидность.
ВАЖНО! Такими правами наделены граждане Киргизии и Беларуси, постоянно проживающие в Москве.
Претендент на получение средств должен соответствовать следующим требованиям:
- входить в состав ЖК или ЖСК;
- обладать правом собственности на жилье;
- являться нанимателем помещения, в рамках заключенного договора;
- иметь заключенный с муниципалитетом договор соцнайма.
Также имеются ограничения по выплатам. Помощь не получат:
- иностранцы. Исключением являются граждане Киргизии и Беларуси;
- имеющие задолженность по оплате ЖКХ, если они не заключат соглашение о сроках погашения;
- находящиеся на иждивении и получающие пожизненную ренту, согласно правил главы 33 ГК РФ;
- заключившие договор о безвозмездном пользовании в соответствии с главой 36 ГК РФ.
Ещё одним критерием оценки возможности получить компенсацию является метраж. Он не должен превышать стандарт, установленный в регионе.
По общим правилам это:
- на одного человека должно быть не более 33 м²;
- для семьи из 2-х человек показатель повышается до 42 м²;
- если семья состоит из трех и более человек, то на каждого должно приходится не более 18 м².
СПРАВКА! Квадратные метры превышающие данные цифры субсидированию не подлежат.
Решая вопрос о том, как оформить субсидию на оплату коммунальных услуг пенсионерам, необходимо принимать во внимание стандарты по оплате. Максимальный размер выплат по услугам и капитальному ремонту, из расчета на 1м2, установлены Постановлением Правительства РФ № 541. Средний стандарт по стране составляет:
- за коммуналку – 41,6 руб;
- на капремонт – 3,2 руб.
Утвержденные суммы принимаются во внимание при расчете размера оплаты и компенсации.
Получить материальную помощь от государства можно только в том случае, если размер затрат на оплату коммунальных услуг превышает определенный объем. Для того, чтобы рассчитать такие затраты необходимо суммировать доход семьи за последние 6 месяцев и сравнить его с размером затрат. Если они превышают 22% от общего объема заработанных средств, семья может рассчитывать на помощь от государства. При расчете учитываются только те доходы, которые могут быть подтверждены документально.
СПРАВКА! Семейный доход считается общим, даже если члены проживают раздельно.