Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пакет документов и порядок действий при оформлении наследства на квартиру и иное имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Законные кандидаты могут получить имущество при наличии завещания только в нескольких случаях: если документ был отменен через суд или указанные претенденты не вступили. Если по завещанию осталось нераспределенное имущество, то остатки будут разделены между наследниками по закону.
Бесплатная консультация юриста по договору дарения в составлении, оспаривании, отмене, оформлению, изменению условий и др.
Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру у нотариуса?
Справка о последнем месте жительства получается в Управляющей компании, ТСЖ, паспортном столе, администрации МО.
В заявлении на вступление в наследство, который передается нотариусу вместе с указанными документами, необходимо прописать:
- Наименование нотариальной конторы и нотариуса, к которому обращается наследник.
- ФИО, дата рождения, паспортные и контактные данные заявителя (наследника).
- Информация о покойном.
- Сведения о родственных связях с наследодателем или ссылка на завещание.
- Сведения о наследуемой квартире: ее адрес, кадастровый номер, площадь и иные данные, позволяющие ее четко идентифицировать.
- Просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство.
- Подпись наследника и дата подачи документа.
Завещание – это документ, в котором владелец имущества определяет перечень наследников и наименование объектов, которые им предназначаются. Завещание начинает действовать только после смерти завещателя. До этого момента он может сколько угодно раз его изменить или отменить.
Стоимость наследственного имущества имеет значение для расчета госпошлины, а также для справедливого раздела собственности покойного между наследниками и для обращения в суд при необходимости.
Основой наследования по закону является наличие родственной связи между наследником и собственником имущества. Подтвердить родственную связь можно следующими документами:
- Свидетельствами из ЗАГС (о рождении, заключении брака, смене фамилии).
- Решением суда об установлении родственной связи. Если восстановить дубликаты документов через ЗАГС невозможно, то наследникам придется подтверждать родственную связь через суд.
Оформление наследственных прав через суд, а не через нотариуса возможно не только при пропуске сроков вступления в наследство, но и в том случае, когда права потенциального наследника не были учтены (например, его не включили в завещание). Отстаивать права он может в суде, подав исковое заявление и пакет необходимых документов.
Особое внимание необходимо уделить заявлению о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о правах на наследство. Если заявление составляется нотариусом, то наследнику придется оплатить правовые и технические услуги нотариуса. Если же заявление составить самостоятельно, то расходов будет меньше.
Принципиальная разница между завещанием и наследственным договором в том, что наследники по наследственному договору осведомлены о воле наследодателя и условиях, которые должны быть выполнены для получения наследства, а наследники по завещанию — нет, так как завещание является тайной.
Если по каким-то причинам претендент на квартиру не смог появиться в нотариате в указанный срок (длительная болезнь, командировка, неосведомленность о кончине родственника), это можно сделать через суд.
Как оформить квартиру в собственность по наследству
Обычно еще в момент оформления завещания и его нотариального заверения нотариус проверяет права собственности наследодателя на квартиру. Поэтому дополнительно подтверждать правовой статус квартиры не нужно, в связи с этим данный вопрос нужно уточнить.
Наследственный договор подписывается всеми сторонами и заверяется нотариально. Если кто-то из участников договора откажется от наследства, договор все равно сохраняет свою силу в отношении прав и обязанностей других его сторон.
Такое завещание составляется и подписывается им собственноручно, а затем передается нотариусу в закрытом конверте в присутствии двух свидетелей. Совместные завещания супругов, наследственные договоры, а также завещания, содержащие решение об учреждении наследственного фонда, не могут быть закрытыми.
Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса? Обычно список бумаг зависит от способа принятия активов и вида имущества.
Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти
Никаких очередей и денежных трат — получите исчерпывающую информацию по Вашей проблеме в течение 5 минут. С помощью эксперта Вы разберетесь в вопросе гораздо быстрее, поверьте нашему опыту! Это бесплатно.
Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.
При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.
В совместном завещании супругов они вправе определить последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно. Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.
Исключение составляют граждане, попадающие в льготную категорию согласно ст. 333.38 НК РФ); они оплачивают либо 50 % суммы, либо только услуги нотариального характера.
Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону (очередностью). Рассмотрим подробнее каждое основание для вступления в наследство.
Если у наследника отсутствует на руках полный комплект документов, то предварительно требуется их собрать. Так, в случае утраты документации, которая подтверждает права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН либо в МФЦ.
Мы не знали, составляла бабушка завещание или нет, к тому же ситуация осложняется тем, что на долю в квартире претендуют НЕ члены нашей семьи…» – такой вопрос недавно пришел в нашу редакцию. Юрист Снежана Погонцева разобралась не только в этой ситуации, но и рассмотрела все остальные варианты вступления в наследство.
Для того, чтобы сэкономить время, у нотариуса в первую же встречу необходимо уточнить перечень всех документов, которые понадобятся в дальнейшем для открытия наследственного дела и для оформления наследства. Как правило, опытный нотариус знает, какие необходимы будут справки, выписки, свидетельства, и куда нужно обращаться за их получением.
Отчет об оценке стоимости объекта наследования должен быть составлен на дату смерти наследодателя, то есть на дату открытия наследства, а не на дату обращения. Оценку недвижимости и ТС имеют право проводить только квалифицированные оценщики – участники саморегулирующихся организаций (СРО).
Процедура выдачи свидетельства будет приостановлена до разрешения судебного разбирательства либо до рождения наследника.
При обращении к нотариусу претендентам нужно подготовить соответствующие бумаги. Наследственное дело открывается по заявлению потенциального наследника.
Рыночная стоимость объекта обычно выше инвентаризационной. Поэтому наследникам выгоднее будет обратиться в БТИ.
Если распоряжение удастся найти только после истечения установленных сроков для подачи заявления, то такому наследнику придется готовить бумаги в суд. Если суд восстановит сроки, то претендент сможет повторно подать заявление нотариусу.
Законом выделяются две формы прав на вступление:
- На основании завещания.
- На основании законной очередности.
Если завещание отсутствует, наследники по завещанию отказались от оформления квартиры или пропустили сроки вступления в наследство, то квартира переходит к наследникам по закону.
Завещатель может самостоятельно определить доли в имуществе для каждого преемника. Если такого условия в документе нет, то квартира будет разделена поровну между получателями.
Когда полный пакет документов для получения свидетельства о наследовании собран, можно идти к нотариусу.
Если срок шестимесячный срок для обращения истек, а наследник не успел заявить о своих правах по весомым основаниям, он имеет право обратиться с исковым заявлением в суд с просьбой установить юридические факты, которые относятся к наследственному делу. Это может быть установление факта родственных связей с усопшим, установление фактического принятия наследства.
Завещание добавляется к перечню перечисленных документов, и у нотариуса заполняется соответствующее заявление.
В соответствии со ст.333.35 НК РФ, от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются Герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы и ветераны Великой Отечественной войны.
Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство
Всего же по закону предусмотрено семь типов родственных связей, между которыми может осуществляться переход прав наследования. Если никто не принимает квартиру, то имущество передается в пользу государства (признается выморочным).
Наследодатель может указать в завещании доли в квартире, которые получит каждый наследник в произвольном порядке. Если же указание на размер долей отсутствует, то считается, что каждый наследник получит равные доли в недвижимости.
Чтобы получить право собственности на наследуемое транспортное средство, нужно предоставить на него документы;
- паспорт т/с;
- свидетельство о регистрации;
- справку о рыночной стоимости.
Оформление наследства на квартиру после смерти: документы, налог, права
Даже если завещание на квартиру написано на конкретного человека, на половину жилплощади по закону имеют право нетрудоспособные иждивенцы предыдущего хозяина.
Если по какой-то причине вступление в права наследования происходит в судебном порядке, необходимо будет оплатить пошлину, размер которой устанавливается исходя из стоимости квартиры.
Если наследник постоянно был зарегистрирован совместно с умершим и отсутствуют другие совместно зарегистрированные с наследодателем наследники, он может дальше жить в квартире и не спешить с оформлением наследства. В таких случаях оформлять дела можно не соблюдая установленные сроки.