Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие дома в острогожске попадут под капремонт в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Острогожске в 2021
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Какие дома в острогожске попадут под капремонт в 2021
В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города. Управляющая компания вашего дома такой информацией не владеет. В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом). Вам нужно составить письменный запрос и зарегистрировать его у секретаря соответствующей организации. Не забудьте попросить копию запроса для себя. Ответ в письменном виде должен поступить в течение 30 календарных дней.
Иногда жильцы не принимают участия в вопросах постановки дома в очередь капремонт.
Многие собственники жилых помещений не настолько активны в вопросах домоуправления.
Поэтому не являются на соответствующие собрания и не решают вопросы о постановке жилья в очередь.
Поэтому общественный контроль капитального ремонта конструкций, которые прилично износились, управляющая организация берет на себя. Иногда о постановке в очередь управляющую компанию просят жильцы-активисты.
Казалось бы, дело сделано – вы оповестили обслуживающую организацию о своих намерениях и желаниях, и остается только ждать результатов. Но иногда управляющая организация забывает о вашей просьбе или же вовсе, не заинтересована в том, чтобы помочь вам. Поэтому необходимо уметь проверять факт того, стоите ли вы в очередь на капитальный ремонт или же нет.
Дома подлежащие капитальному ремонту домов можно проверить в администрации и через интернет.
Самый простой способ проверки – это личное обращение в администрацию. Для этого вы составляете заявление о предоставлении информации по поводу конкретного дома, и подаете представителю по решению жилищных вопросов в районе. Спустя некоторое время вас оповестят по телефону или пришлют ответ на почту.
Если же у вас нет времени на получение информации лично, вы можете воспользоваться сайтом администрации. В разделе «документация» должен быть указаны дома попадающие под капитальный ремонт дома и представлен план для его проведения. Ваша задача – отыскать в перечне свой.
Если же подобного документа нет или же вы не нашли номер своего дома – отправьте сообщение посредством электронной почты. Вам должны ответить на запрос в течение четырнадцати дней.
Заявление о предоставлении информации на капитальный ремонт.
В первую очередь к данной категории относят дома, которые находятся в аварийном состоянии.
Как дом признается аварийным? Как правило, обслуживающая организация из года в год фиксирует износ дома. Допустимый предел – до 70 процентов износа. Когда же в подсчетах цифра превысила отметку в семьдесят, дом признается аварийным.
Это значит, что коммуникации, несущие конструкции и в целом состояние постройки не может быть отремонтировано и функционировать дальше без угрозы жизни жильцов.
Если дом признан аварийным, нужно ли платить за капитальный ремонт? Капитальный ремонт аварийного дома не имеет никакого смысла и платить за него тоже не надо. Жильцы встают в очередь на получение нового жилья, а дом, даже если ранее был поставлен в программу годового капремонта, снимается с очереди.
Ознакомьтесь с публикацией: Можно ли не платить за капитальный ремонт МКД? Прочитав ее, вы узнаете кто имеет право не оплачивать капремонт полностью и частично.
А здесь можно узнать, кому предоставляются льготы по оплате капремонта и где их оформить.
Если вы выяснили, что вашего дома нет в программе капитального ремонта – проведите процедуру постановки заново. Для этого вам понадобится либо помощь обслуживающей организации, либо протокол с общего собрания жильцов.
Обязательно соберите необходимый пакет документов и лично примите участие в процедуре постановки. О том, что дом поставлен на учет, а все поданные документы и сумма в фонде капремонта соответствует необходимой – вас оповестят из администрации.
Если же проводили процедуру постановки ранее, но не можете найти свой дом в списках – не спешите ругаться и проводить процедуру повторно. Вполне возможно, что в списки еще не внесли изменения и под вашим чутким контролем это сделают быстрее.
Здесь можно скачать образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома.
Проведение капитального ремонта – это не самое сложное в общих вопросах капремонта.
Самое сложное – это доказать, что ваш дом действительно нуждается в работах восстановительного характера, а также пройти процедуру постановки. И помните — возраст дома для капитального ремонта не имеет значения.
Если вы справитесь с этим, то непременно добьетесь результата.
Многие собственники предпочитают пользоваться «общим котлом». Пока лишь 877 многоэтажек в регионе имеют спецсчета, что составляет 9,6% от общего количества домов, включённых в программу капремонта. А всё потому, что благодаря «общему котлу» капремонт может пройти быстрее, что актуально для старых домов, а их в регионе большинство.
«Качество капремонта из «общего котла» оставляет желать лучшего, – считает председатель общественного совета по ЖКХ при главе Воронежа Лариса Тулинова. – Дело в том, что подрядчики, которые выигрывают тендеры, сами ремонт не производят и нанимают субподряд. А эти работники иной раз вообще не имеют никакой квалификации. Вот и нередко после капремонта крыша течёт, верхние этажи затопляются, батареи перестают греть…»
Должны привлекаться специалисты, причём имеющие знания и опыт работы в домах советской и дореволюционной застройки. Так происходит потому, что на торгах выбирают компанию, предложившую самую низкую стоимость работ. Такого быть не должно. Кроме того, управляющая компания должна принимать участие в работах и их приёмке, а фонд капремонта – более тщательно проверять проектно-сметную документацию.
Бывает, что сведений о доме в системе еще нет. В этом случае можете обратиться в ТСЖ или УК. Они должны знать, когда запланирован ремонт и какие объекты общего имущества будут ремонтировать.
Если они не смогут ответить на ваши вопросы, обратитесь в администрацию своего населенного пункта. Посмотрите структуру администрации на сайте — там будет отдел, департамент или министерство, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.
Так, дома на Свято-Троицком бульваре признали аварийными ещё в 2008 году. Но с оценкой стоимости квартир в них согласились не все собственники.
«В 2021 году мы находимся в стадии изъятия домов по Свято-Троицкому бульвару. Прорабатывается вопрос, чтобы деньги из федерального бюджета выделили в полном объёме на всю жилплощадь в этом году. В прошлом году заключили 23 соглашения с собственниками. Они уже получили возмещение и ищут варианты жилья», – рассказала Наталья Бодякова.
С собственниками, которые не согласны с суммой, в которую оценили их жильё, спор будут решать в суде:
«Есть, конечно, проблемы. Люди столкнулись с тем, что стоимость жилья выросла. С ноября прошлого года цены сильно пошли вверх».
Бодякова пояснила, что, кроме самой квартиры, эксперты оценивают и место расположения дома. Значение имеет, это центр города или окраина. Например, квартиры на Свято-Троицком бульваре оценили в 60–75 тыс. за 1 кв. м.
«Почему разница в стоимости? Однокомнатные квартиры всегда дороже, чем трёхкомнатные. Квартиры в разном состоянии: есть без ремонта, есть люди, которые очень хорошо отремонтировали жильё. Это учитывается, – говорит руководитель жилищного управления. – Дома там (на Свято-Троицком – прим. ред.) реально аварийные. Когда мы сносили дом № 22, экскаватор подъехал, просто тронул и дом завалился моментально. Говорить о том, что эти дома простоят ещё десяток лет, нельзя».
Также расселение может идти по договору о развитии застроенной территории с застройщиком. В этом случае бюджетные средства не участвуют.
Все дома территории, попавшей под развитие, признают аварийными и подлежащими сносу либо не соответствующими градостроительному регламенту.
Застройщик выплачивает собственникам выкупную стоимость жилья или же предоставляет равнозначное.
Специалисты поясняют, что практически всегда застройщик заинтересован в том, чтобы предоставить собственникам новое жильё – рассчитаться с ними квадратными метрами, а не деньгами.
«Договор о развитии застроенных территорий не может быть только на один дом. Как правило, это квартал, где расположены не только жилые дома, но и нежилые помещения в разной обственности», – уточнила Бодякова.
В программу городского Фонда капитального ремонта попали все дома столицы, кроме признанных аварийными или готовых к сносу, а также домов, где меньше трех квартир. Без капремонта останутся и здания, вошедшие в программу реновации.
Для каждого дома индивидуально с учётом мнения жильцов выбирают, что именно и когда будут ремонтировать. Постепенно очередь дойдет до всех жилых многоэтажек. По нормам капитальный ремонт в доме должен проходить раз в 25 лет. На сроки и список работ влияет в том числе состояние здания и его возраст. Но, если нужно срочно что-то восстановить в новостройке, то и ее могут внести в список.
В жилых домах по правилам должны обновляться:
1. Внутридомовые инженерные сети
— электричества;
— тепла;
— газа;
— горячей и холодной воды;
— водоотведения (канализации).
2. Лифтовые шахты, лифтовое оборудование, признанное непригодным для эксплуатации (ремонт или замена).
3. Крыша.
4. Подвалы, относящиеся к общему имуществу дома.
5. Фасад.
6. Оконные блоки (замена) в помещениях общего пользования в доме.
7. Фундамент.
8. Внутридомовая система дымоудаления и противопожарной автоматики, пожарный водопровод.
9. Мусоропровод (ремонт или замена).
10. Внутренний водосток (ремонт или замена).
Обратите внимание: обязательный список работ и услуг по капитальному ремонту домов в Москве расширен на основе перечня предложенного Жилищным кодексом РФ.
По согласованию с жильцами могут, например, поставить в холле первого этажа современные секционные почтовые ящики. Или покрасить стены в тот цвет, который выберет из каталога с образцами большинство соседей, — хоть бежевый, хоть зелёный.
В общих случаях капитальный ремонт является запланированным мероприятием. Согласно ст. 168 ЖК, он проводится в рамках особой региональной программы, которая устанавливает предельные сроки проведения работ.
Если дом, требующий капремонта, включен в специальную программу, работы должны быть проведены в течение утвержденного ею планового периода, который, как правило, не превышает трех лет.
Эта же программа определяет, какие виды работ входят в капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021 году, устанавливает очередность их проведения, а также план ремонта конкретных домов, принимающих в ней участие.
При определенных обстоятельствах первоначально утвержденные сроки и планы могут быть изменены.
В законодательстве нет отдельного понятия «аварийный капремонт». Тем не менее на практике он иногда требуется. Это, например, касается экстренных случаев, когда не представляется возможным отложить работы, относящиеся к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Такая необходимость может возникнуть, например, в результате:
- стихийного бедствия;
- чрезвычайной ситуации;
- крупной аварии/поломки инженерных систем МКД.
Как правило, после таких событий нормальное проживание в жилых помещениях невозможно.
Кстати, региональная программа может в приоритетном порядке назначить выполнение работ в отношении инженерных систем отдельных домов, которые признаны непригодными (п. 4 ст. 168 ЖК).
Ремонт и замена лифтового оборудования входит в то, что относится к капремонту. Под этим мероприятием подразумевается комплекс работ, направленных на:
- Восстановление технических характеристик и продление срока службы лифта, если он пока работает, но нуждается в ремонте.
- Демонтаж старого оборудования, если оно непригодно к эксплуатации и его восстановление нецелесообразно, и установку новых лифтов.
При необходимости ремонтируется и лифтовая шахта. В перечень работ входит:
- экспертное обследование;
- разработка проектной документации;
- строительно-монтажные работы;
- освидетельствование работоспособности и так далее.
Замену и ремонт лифтового оборудования могут проводить только специализированные организации, лицензированные Ростехнадзором.
Следует также пояснить, ремонт фундамента – что это и насколько он сложен. Фундаментом считается подземная часть дома, являющаяся его основой. На него приходится вес не только всех несущих конструкций, но и людей, и всего остального, что есть в доме. Если добавить к этому агрессивную среду и воздействие коммуникаций, его разрушение – лишь вопрос времени.
Как считают специалисты, восстановление этого элемента обходится очень дорого. Раздел VII Методических рекомендаций определяет, что входит в капитальный ремонт фундамента. Список работ зависит от состояния основы и может включать:
- расшивку и заделку швов и трещин между плитами;
- устранение местных дефектов и деформаций;
- ремонт свай, при необходимости их замена и установка дома на временные опоры;
- изготовление защитного слоя, бетонное усиление фундамента и так далее.
Подвальные помещения ремонтируются в рамках капремонта, только если находятся в общем имуществе жильцов. Ремонт подвала в многоквартирном доме может включать:
- утепление стен и покрытий;
- устранение конструктивных дефектов;
- гидроизоляционные работы, в том числе снаружи дома;
- герметизацию мест ввода и вывода систем инженерных коммуникаций;
- ремонт отмостки, дренажей, оконных проемов;
- установку дверных проемов и дверей, ремонт техпомещений.
Согласно разделу V Методических рекомендаций, замена окон при капитальном ремонте многоквартирного дома производится только в помещениях общего пользования: на лестничных пролетах или балконах. Такие работы проводятся в рамках капремонта фасада, который также может включать:
- восстановление штукатурного слоя и облицовки;
- герметизацию стыков железобетонных блоков;
- облицовку фасадов;
- замену входных дверей;
- утепление стен, окон, дверей;
- замену водосточных труб;
- гидроизоляцию, устранение дефектов цоколя и так далее.
Множество конструктивных частей дома – крыша, подвал, фундамент – оборудованы собственными вентиляционными системами, поэтому при необходимости в рамках их обновления проводится и ремонт вентиляции.
Система кухонных вентиляций и газопроводов тоже относится к общему имуществу собственников. Их прочистка, ремонт/замена осуществляется в рамках капитального ремонта инженерных систем газоснабжения.
1) Все действующие тарифы на капитальный ремонт с 1 января 2021 году опубликованы на официальных сайтах комитетов конкретно для каждого региона.
2) Оплата за капремонт вероятнее всего будет также включена в общую платежку коммунальных начислений. Делает это предприятие, которое и произвело начисление — управляющая организация (УО) по обслуживанию вашего дома. Изучить тарифы вы можете на официальном сайте.
В отопителный сезон, при функционирующей системе отопления, температура воздуха в комнатах и на кухне должна составлять не менее +18 градусов Цельсия, в санузле – не ниже +25 градусов Цельсия. Для угловых комнат, минимально допустимая температура – +20 градусов Цельсия. Утверждены также нормативы и для помещений общего пользования: на лестничной клетке – +16, в лифтовой шахте – +5.
Самый простой способ узнать информацию о том, когда начнётся отопительный сезон в Острогожске и решить возникшую проблему можно, подав заявку в «Центр по приёму обращений граждан по всем вопросам, которые связаны с качеством предоставляемых услуг жилищно-коммунальным хозяйством «, набрав короткий номер – 004.
Нормативные документы:
- строительные нормы и правила 23-01-99 – описывает санитарные нормы, связанные с отоплением;
- ГОСТ 30494-96 – определяет показатели температуры в жилых помещениях;
- строительные правила 23-101-2004 – правила строительства жилых помещений;
- строительные нормы и правила 31-01-2003 – определяет внутренний температурный режим.
Опубликован список воронежских домов, попавших под капремонт до 2022 года
- улица 5 Августа: 22, 26, 32, 38;
- улица 50-летия Белгородской области: 2, 6;
- улица Апанасенко: 53а;
- Белгородский проспект: 67а;
- улица Белгородского полка: 24;
- улица Гагарина: 2е, 27;
- Гражданский проспект: 8, 32;
- улица Губкина: 39;
- улица Князя Трубецкого: 17;
- улица Костюкова: 6, 17, 23, 25, 67, 73;
- улица Макаренко: 1а;
- улица Мокроусова: 9;
- Народный бульвар: 41, 52, 81;
- улица Некрасова: 7а, 16, 34;
- улица Николая Чумичова: 24в;
- улица Октябрьская: 78;
- улица Победы: 12;
- улица Попова: 67;
- улица Преображенская: 4, 7а, 82;
- улица Садовая: 45, 106б;
- улица Студенческая: 8;
- улица Шершнёва: 7, 17;
- улица Щорса: 2.
- Бульвар 1 Салюта: 1, 3;
- улица 50-летия Белгородской области: 14;
- улица Белгородского полка: 44, 46;
- проспект Ватутина: 11;
- улица Железнякова: 19а;
- 1-й Заводской переулок: 8;
- улица Князя Трубецкого: 26, 57;
- улица Комсомольская: 36;
- улица Королёва: 27;
- улица Костюкова: 1, 8, 9, 12, 69;
- улица Курская: 8а;
- улица Маяковского: 16;
- Михайловский проезд: 1;
- улица Мокроусова: 15, 17, 19, 23;
- Народный бульвар: 76, 99;
- улица Николая Чумичова: 22а, 55, 57, 68;
- улица Победы: 76;
- улица Преображенская: 17, 46, 110а;
- улица Привольная: 15;
- улица Пугачёва: 16;
- улица Садовая: 47, 63, 65а, 114;
- улица Студенческая: 2, 3, 4, 11;
- улица Шершнёва: 1, 2а, 13.
Общий список, что входит в капитальный ремонт дома, содержит Жилищный кодекс в ст. 166. Данный перечень дублируется в актах региональных органов власти, а конкретные работы определяются уже исходя из текущего состояния МКД.
Капитальный ремонт жилых домов по Кодексу включает шесть основных направлений:
- капремонт имеющихся инженерных систем (вода, газ, электричество, тепло и канализация, а также всевозможные аварийные системы – например, противопожарную);
- капремонт и замену лифтов и лифтовых шахт, а также имеющихся машинных вспомогательных помещений;
- кровельные работы;
- капремонт подвальных помещений, которые являются общедомовым имуществом (если подвал приватизирован, отремонтировать его за счет средств капремонта нельзя);
- капитальный ремонт фасада жилого дома;
- капремонт фундамента МКД.
Данный перечень конкретизируется администрациями субъектов в сторону расширения. В список работ по жилым домам добавляется:
- капремонт несущих и ограждающих конструкций, если это не относится к реконструкции (к ограждающим конструкциям, например, в некоторых случаях относят окна, входные и подъездные двери);
- устройство и ремонт пандусов, а также иные работы, призванные улучшить мобильность инвалидов;
- установка общедомовых счетчиков, измерительных приборов;
- разработка, экспертиза и строительный контроль проектной документации на МКД;
- ремонт и обустройство вентиляции;
- ремонт чердачных помещений МКД.
Внимание! Следует запомнить основные правила: капитальный ремонт выполняется в отношении общедомового имущества, находящегося на общей площади МКД, а из списка работ исключаются те, что относятся к текущему ремонту. Последний финансируется из ежемесячных коммунальных платежей за ЖЭУ и выделяется отдельной соответствующей строкой в квитанции.
Отдельно остановимся на одной из самых значительных статей расходов при капитальном ремонте жилья. Что входит в перечень капремонта инженерных систем:
| Центральное отопление | Смена и модернизация стояков, домовых трубопроводов, установка запорной арматуры, монтаж отопительных приборов, тепловых завес, реконструкция систем отопления и сопутствующие работы. Замена стояков отопления в квартире также подпадает под капитальный ремонт. |
| Горячее и холодное водоснабжение, канализация | Ремонт общего трубопровода и замена стояков водоснабжения в квартире, капитальный ремонт разводки труб, замена запорной арматуры, установка общедомовых счетчиков |
| Вентиляция | Смена решеток и прочистка вентиляционной системы, установка новой вентиляции в связке с кровельными работами |
| Иные системы | Ремонт газопровода, электрической разводки, противопожарных систем, мусоропровода, вспомогательных комплексов для инвалидов. |
Стало известно, какие дома Воронежской области ждет капремонт до 2022 года
Жилищный кодекс определяет, что оплата капитального ремонта осуществляется собственниками помещений МКД. Нужно ли платить за капремонт и кто освобожден от уплаты взносов в каждом конкретном случае, рассмотрим ниже.
Внимание! Обязаны ли жильцы платить за капремонт жилого дома, напрямую зависит от их статуса по отношению к помещению – собственники или арендаторы. Льготы по другим основаниям, например, для пенсионеров, многодетных или инвалидов (как по налогам), не предусмотрены. Однако в некоторых регионах существуют компенсационные выплаты по капремонту для ряда категорий граждан.
В свою очередь, капитальный ремонт квартиры полностью ложится на плечи ее собственника и не выполняется за счет общих средств, собранных всеми жильцами.
Взносы за капитальный ремонт собственниками нежилых помещений так же обязательны, как и собственниками квартир. Все помещения коммерческого назначения, расположенные в жилом доме, также подпадают под действие закона о капитальном ремонте. Закон в этом плане никаких различий не делает. Но и ставка для владельцев магазинов, аптек, мастерских и других площадей не меняется, а соответствует общей, принятой в конкретном жилом доме.
По вопросу, должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт МКД, ЖК принял однозначную позицию – по закону не должен. Но по договору стороны могут договориться иначе, и тогда юридическую силу получат именно положения договора аренды или найма. Если в договоре не указано прямо, должны ли квартиросъемщики платить за капитальный ремонт, то оплачивать соответствующие квитанции должен собственник помещения.
Аналогичная ситуация и по вопросу, кто платит за капремонт, если квартира муниципальная. Нужно смотреть договор и внимательно читать его положения. Некоторые администрации полностью перекладывают на нанимателей все коммунальные расходы и взносы по капремонту.
Счет, куда идут деньги от взносов по капитальному ремонту, определяется следующим образом:
- По умолчанию деньги аккумулируются на счете регионального фонда капитального ремонта в «общем котле». Из этого общего счета деньги перераспределяются в соответствии с планами региональной программы на те жилые дома, которые нужно отремонтировать раньше.
- По решению собственников деньги могут собираться отдельно ото всех на нужды только данного жилого дома – на специализированном счете в банке, доступ к которому будет иметь управляющая компания или ТСЖ.
В любом случае контроль над проведением работ в жилых домах проводит местная администрация.
-
27 января 2021, 07:19
«Слезы на глазах, когда иду домой»: в ярославской многоэтажке после капитального ремонта пропало тепло
-
11 января 2021, 09:00
Коммуналка вырастет, удаленку легализуют: 12 главных изменений 2021 года
-
5 января 2021, 09:00
С новым чеком! На что вырастут цены в 2021 году
-
3 января 2021, 08:24
В новом году ярославцы будут больше платить за ЖКХ и транспорт
-
7 декабря 2020, 18:17
Губернатор утвердил для ярославцев рост платы за коммуналку на предельном уровне
-
19 ноября 2020, 16:00
Новый тариф: тысячам жителей Ярославской области существенно поднимут плату за отопление
-
24 октября 2020, 11:31
В Ярославской области опять выросла плата за вывоз мусора
-
7 июля 2020, 15:03
Объясняем: сколько ярославцам придётся платить за ремонт ям во дворах
Какие дома будут ремонтировать в 2021 году?
Делается это с целью быстрее собрать необходимую сумму на капитальный ремонт дома на гарантии в случае, если он сразу же понадобится после окончания срока течения гарантии от застройщика.
Обязательно соберите необходимый пакет документов и лично примите участие в процедуре постановки. О том, что дом поставлен на учет, а все поданные документы и сумма в фонде капремонта соответствует необходимой – вас оповестят из администрации.
м общей площади на 2021 год) = 271,4 руб.; 25 кв.м (для собственника проживающего в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста из двух человек) х 5,90 = 147,5 руб.; 18 кв.м (для собственника проживающего в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста из трех человек)
Каждый регион самостоятельно определяет размер платежа за капремонт, в среднем по стране цифра варьируется от 1 до 16 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, что в среднем составляет сумму от 200 до 3000 рублей.
По нашим данным, школа готовится к капитальному ремонту. Сейчас идёт работа над всеми необходимыми документами. Информация об этом доводится до родителей на школьных собраниях. Школа действительно старая, 1936-го года. Она нуждается в ремонте. Все это понимают и осознают. Работы по подготовке документов к ремонту не затягиваются. Со стороны всех организационных структур администрации в этом отношении идут навстречу.
— В половине восьмого каждый день я на рабочем месте и прежде, чем пустить детей в школу, я обхожу её сама со сторожем. Каждый класс. — подчёркивает Светлана Анатольевна, — сторож Славик мне сказал заранее, когда я ещё ехала на работу, что у нас в школе такое происшествие. Я ему сразу же ответила: «Закрываем! Убираем всё!». Кабинеты позволяют перевести детей без ущерба для занятий. У нас было дополнительное помещение. Сейчас дети занимаются в очень тёплом классе, только что отремонтированном, с чистыми потолками, с чистыми стенами, с новыми партами, с новыми стульями. Кабинет в идеальном состоянии. У меня вчера в школе была комиссия, в том числе и представители департамента образования, вопросов у них не возникло.
Совещание в г.Шахты прошло в формате «Открытой трибуны», который был принят в 2014 году по инициативе председателя комитета по образованию, науке, культуре, информационной политике и связям с общественными объединениями Законодательного Собрания Ростовской области Валентины МАРИНОВОЙ (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»).
Евгений ШЕПЕЛЕВ (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»): «Вопрос об оптимальном сроке перевода средств со счета регионального оператора на специальный счет МКД мы обсудим в первой половине будущего года на одном из заседаний комитета Законодательного Собрания по строительству, когда будут подведены итоги исполнения закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» в 2014 году. Кроме того, муниципалитеты, как активные участники Программы капремонта должны усилить работу по разъяснению положений Программы среди населения».
11 сентября в Департаменте строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области состоялось заседание Комиссии по проведению предотбора подрядных организаций по следующим предметам электронного аукциона:
Показать полностью…
1. Оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
2. Оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия.
3. Оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт.
4. Оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
5. Оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, в том числе по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
6. Выполнение работ по оценке соответствия лифтового оборудования и лифтовых шахт требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».
7. Оказание услуг по осуществлению строительного контроля.
По результатам рассмотрения заявок реестр квалифицированных подрядных организаций пополнят:
8 подрядных организаций на выполнение строительно-монтажных работ;
2 – на разработку проектной документации.
Фонд капитального ремонта обращает внимание на регулярность проведения предварительного отбора. В ближайший понедельник (16 сентября) предотбор по вышеназванным 7 предметам электронного аукциона будет объявлен Департаментом строительства повторно.
Фонд нацелен на тесное взаимодействие с подрядными организациями.
По прогнозам синоптиков, на территорию Курганской области надвигается циклон. Ожидается значительное выпадение осадков в виде дождя. Максимальное – к концу недели.
Подрядным организациям, осуществляющим капитальный ремонт на многоквартирных домах, в первую очередь ремонт крыши, необходимо принять исчерпывающие меры для предотвращения возможности подтопления квартир собственников.
Невыполнение предусмотрительных мер повлечет за собой нарушение прав граждан, проживающих в данных домах. Согласно условиям договора подряда, возмещение убытков будет возложено на подрядную организацию, осуществляющую капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
-Содержите газовые приборы в исправности и чистоте
-Все неисправности газовых приборов должны устранять только работники контор газового хозяйства
-Помните, при утечке газа необходимо немедленно прекратить пользование газовыми приборами, проветрить помещение и вызвать аварийную службу по телефону – 04
-В зимнее время при низких температурах воздуха, вследствие плохого испарения газа, возможны перебои в его подаче. Попытки самостоятельно отогреть газобаллоны и газопроводы могут привести к несчастным случаям, взрывам и пожарам
-Дымовые и вентиляционные каналы должны подлежать периодической проверке и прочистке
-Кирпичные дымоходы для отвода продуктов сгорания от газовых приборов проверяются один раз в квартал. Асбоцементные дымоходы и вентканалы – один раз в год.
| Адрес объекта | Вид работ |
|
Объекты с вводом площади в текущем году
9171
11140 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов
11529
40475
Фото 34057
Фото Видео 33500
Фото 31155 Похожие записи:
Для любых предложений по сайту: [email protected] | |