Жилье работникам бюджетной сферы санкт петербург 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье работникам бюджетной сферы санкт петербург 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Нормативные документы:

Закон Санкт‑Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт‑Петербурга «О целевой Программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Целевая программа Санкт‑Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт‑Петербурга, сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.

Кто может быть участником Программы:

граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»
имеющие трех и более несовершеннолетних детей

Виды государственного содействия в рамках Программы:

возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга* в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт‑Петербурга;
рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

Как работает Программа:

участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт‑Петербурга, в следующих пределах:
— s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
— s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт‑Петербурга.
В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.

Документы, необходимые для участия в Программе:

заявление
справка о работе в учреждении бюджетной сферы
ходатайство учреждения бюджетной сферы
копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.

Куда обращаться:

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» ориентирована на работников учреждений в сфере образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Участниками программы могут быть: граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Первоочередное право на участие в Программе имеют:

граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках программы:

возможность приобретения жилых помещений в рамках Программы по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга;
предоставление рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно).

Как работает Программа:

Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга.

Оператор Программы на основании решения Жилищного комитета о продаже жилых помещений от имени Санкт-Петербурга заключает с участниками Программы договоры купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа на беспроцентной основе.

Семья работника бюджетной сферы единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья за счет собственных средств и вселяется в квартиру. На 10 лет данной семье предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 80% от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при условии, что участник программы будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками Программы жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга, а у участников Программы — в пользовании на основании соответствующих документов. После осуществления последнего платежа жилое помещение оформляется в собственность участника Программы.

Условия оказания государственного содействия гражданам в рамках реализации Программы:

На период беспроцентной рассрочки, участник программы должен продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В случае увольнения члена семьи участника Программы, работающего в учреждении бюджетной сферы, право семьи, участвующей в Программе на рассрочку, прекращается. Жилое помещение подлежит оплате в полном объеме с учетом рыночной оценки жилого помещения, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Как рассчитать стоимость жилого помещения, приобретаемого в рамках Программы:

Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга. Минимальный размер общей площади жилого помещения, приобретаемого участником Программы, должен быть не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина — участника Программы, установленного Законом Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Жилищные программы для бюджетников в 2021 году

Социальная ипотека — это получение кредитных средств определенными категориями граждан на льготных условиях согласно действующих государственных и региональных программ. К льготным условиям относятся:

более низкая процентная ставка;
размер первоначального взноса.

Социальная ипотека может быть выдана на приобретение жилья на первичном и вторичных рынках, а также на участие в долевом строительстве.

В случае оформления ипотечного кредита необходимо обратится в банковское учреждение. Банк подписывает договор с держателем сертификата. Банком запрашиваются дополнительный пакет документов. Одним из условий является проведение независимой экспертной оценки жилого объекта недвижимости.

Банк рассматривает предоставленный пакет документов и оценивает платежеспособность участников программы. После вынесения положительного решения между банком и владельцем сертификата подписывается кредитный и ипотечный договора. После чего социальная выплата будет зачислена на банковский счет.

Обналичить средства, полученные от государства в виде социальной выплаты, нет возможности. Все средства перечисляется непосредственно продавцу объекта недвижимости.

Обязательным условием выдачи социальной ипотеки является страхование залога, а также жизни и здоровья заемщика.

Ориентированная на работников бюджетной сферы программа была введена в действие еще в 2010 году и существует ныне. Регулирующий документ определяет круг лиц, управомоченных заявлять свою кандидатуру для получения целевой помощи. К числу таковых относятся:

Работники государственных медицинских учреждений;
Военнослужащие;
Молодые специалисты, развивающие научную сферу;
Учителя.

Жилищные преференции, предлагаемые работникам бюджетной сферы, призваны удовлетворить потребности не только государства, но и граждан, в частности:

Обеспечение нуждающихся граждан достойными условиями проживания;
Привлечение в бюджетную сферу молодых специалистов;
Устранение текучки кадров и уменьшение вакантных должностей;
Развитие спроса на недвижимость.

Жилищные субсидии положены не всем трудящимся на благо государства, а лишь тем, кто соответствует установленным критериям:

Учителя:

Не превышен возрастной порог в 35 лет;
Трудоустройство в государственном образовательном учреждении, финансируемом из бюджета страны;

Военнослужащие:

Лица, пребывающие на службе по контракту;
Офицерский состав;
Прапорщики;

Медицинские работники:

Работники сфер с явной нехваткой кадров (дефицитные/сложные специальности);
Врачи, чья деятельность сопряжена с вредными условиями труда;
Молодые специалисты/выпускники ВУЗов;

Ученые:

Возрастной порог для кандидата наук – 35 лет;
Возрастной порог для доктора наук – 40 лет.

Для каждой из вышеназванных категорий действует еще одно условие – наличие трудового стажа в обусловленной сфере (длительность зависит от принадлежности к конкретной категории бюджетников).

В итоге, чтобы претендовать на жилищную преференцию потенциальный участник должен:

Обладать определенным стажем;
Вести трудовую деятельность в бюджетном учреждении;
Иметь действующий статус нуждающегося в улучшении условий проживания:

Несоответствие жилплощади нормам проживания;
Признание дома ветхим или аварийным;
Проживание с лицом, имеющим опасное хроническое заболевание.

Субсидирование осуществляется в заявительном порядке с соблюдением очередности;
В зависимости от региона проживания по жилищным субсидиям могут действовать оговорки, предусмотренные локальными актами субъекта;
Для получения преференции следует обращаться в органы местного самоуправления (администрацию);
Преференция представляет собой специальный сертификат выраженного номинала;
Величина субсидии может зависеть от:

Выслуги или стажа претендента;
Количества членов семьи заявителя;

В большинстве случаев государство готово субсидировать представителям бюджетной сферы порядка 30-40% выкупной стоимости объекта;
Жилищная льгота для бюджетников носит разовый характер;
Если претенденту одобрено льготное кредитование, то оформить его будет возможно только в одном из банков-партнеров программы (наиболее известным считается Сбербанк);
Как правило, преференция может удовлетворять обязательства:

По первоначальному взносу ипотечного бремени;
По погашению основной суммы долга не превышающей 20%.

Паспорт потенциального участника;
Заявление по установленной форме;
Справка о месте официального трудоустройства;
Документы, подтверждающие длительность стажа в бюджетной сфере:

Трудовой договор;
Трудовая книжка;
Бухгалтерские выписки;
Личная карточка работника;

Документы, указывающие на состав семьи претендента:

Свидетельство о браке;
Свидетельство о рождении детей или документы об усыновлении воспитанника (ов);

Справка, подтверждающая не предоставление ранее подобной субсидии;
Документы, указывающие на наличие статуса нуждающегося в улучшении текущих условий проживания:

Акт жилищной инспекции, признающий недвижимый объект ветхим/аварийным;
Справка о проживании совместно с опасно больным;
Выписки, свидетельствующие о несоответствии площади помещения нормам проживания, положенным каждому члену семьи.

Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Соответствие претендента установленным критериям;
Ознакомление с региональными подпрограммами федеральной субсидии;
Подготовка требуемого объема бумаг;
Обращение в администрацию, уполномоченный ОМСУ или к работодателю (военнослужащие вправе заявить об участии через командира части);
Ожидание периода проверки представленных бумаг;
Вынесение вердикта и зачисление в очередь;
Присвоение кандидату порядкового номера;
Выдача сертификата;
Использование дотации в течение полугодового срока.

Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

Работать в бюджетном учреждении.
Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.

В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.

В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).

Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Программа принята в целях обеспечения жильем работников образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Срок действия программы: первый этап — до 2017 года, второй этап — до 2021 года.

В период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2017 года специализированная организация, уполномоченная Правительством Санкт-Петербурга заключать от имени Санкт-Петербурга договоры купли-продажи жилых помещений, заключает с участником Программы договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на срок до 10 лет (включительно). Указанная рассрочка предоставляется после оплаты участником Программы первоначального взноса в размере 20 процентов от стоимости жилого помещения.

В случае если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

супруг, супруга и — при наличии — их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий. Один из супругов должен быть работником учреждения бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет;
неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Претендент на субсидию должен быть работником учреждения бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет;
одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы Петербурга не менее пяти лет.

проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
семьи, имеющие в своем составе инвалидов;
семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
проживающие совместно с больными, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний. Требуется заключение врачебно-консультационной комиссии, что проживание с ними в одной квартире невозможно;
имеющие стаж работы в учреждениях бюджетной сферы свыше 15 лет;
семьи, в которых оба супруга являются работниками бюджетной сферы.

Заявка на участие в программе «Жилище».
Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
Документы, подтверждающие личность заявителя.
Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Жск Для Бюджетников В Санктпетербурге В 2021 Году

Если при подаче никаких соответствий обнаружено не было, то соискатель имеет право приобрести жильё с участием государственных денежных средств. Гражданам выдаются специальные сертификаты для того, чтобы можно было официально подтвердить участие в программе. Остаётся только дождаться момента, когда жильё официально будет находиться в собственности. И приобретение недвижимости завершено.

граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга * в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга » и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга ;
рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

стоимости 1 кв.м площади;
социальной нормы на одного человека. Она отличается в зависимости от региона Федерации, потому что каждый субъект наделен правом установления нормы на жилую площадь на свое усмотрение.

Обращаться можно по месту проживания или регистрации. Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»). Там подскажут, куда именно по интересующему вопросу лучше пойти: в петербургский «Горжилобмен» на Бронницкой, 32 или «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на набережной Мойки, 58, к.3.

малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
ветераны ВОВ и боевых действий;
инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.

Финансирование мероприятий Программы осуществляется в пределах средств, выделяемых ежегодно из бюджета Санкт-Петербурга в период с 2006 по 2021 год и внебюджетных средств.
(Статья в редакции, введенной в действие с 26 ноября 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2007 года N 509-100

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Настоящий Закон Санкт-Петербурга действует по 31 декабря 2022 года.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 июня 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 273-47.

Положение абзаца четвертого пункта 1 раздела 5 приложения к настоящему Закону Санкт-Петербурга действует по 31 декабря 2010 года.
(Абзац дополнительно включен с 7 августа 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 16 июля 2010 года N 373-96)

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко

Санкт-Петербург
12 декабря 2005 года
N 648-91

Приложение
к Закону Санкт-Петербурга
«О целевой программе
Санкт-Петербурга «Жилье
работникам учреждений
системы образования,
здравоохранения и социального
обслуживания населения»
от 30 ноября 2005 года N 648-91
(в редакции, введенной в
действие с 26 ноября 2007 года
Законом Санкт-Петербурга
от 2 ноября 2007 года N 509-100, —
см. предыдущую редакцию)

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»*

(с изменениями на 26 ноября 2015 года)

________________
* Название в редакции, введенной в действие с 11 ноября 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 21 октября 2011 года N 593-118.

1. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» (далее — Программа) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», Законом Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года N 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и Законом Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 ноября 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 21 октября 2011 года N 593-118

2. Программа ориентирована на работников образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (далее — учреждения бюджетной сферы).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 ноября 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 21 октября 2011 года N 593-118; в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 года N 721-144.

Перечень профессий работников учреждений бюджетной сферы, которым могут быть улучшены жилищные условия в результате реализации Программы, утверждается Правительством Санкт-Петербурга.

Основными целями Программы являются:

ускорение обеспечения жильем работников учреждений бюджетной сферы (далее — работники бюджетной сферы), состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);

получение эффективного инструмента закрепления квалифицированных кадров в учреждениях бюджетной сферы;

обеспечение по доступной цене жилыми помещениями работников бюджетной сферы, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

формирование и развитие рынка доступного жилья в Санкт-Петербурге;

улучшение социальной защищенности работников бюджетной сферы, повышение престижа работы в учреждениях бюджетной сферы.

В настоящей Программе под участниками Программы понимаются граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
(Раздел в редакции, введенной в действие с 7 августа 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 16 июля 2010 года N 373-96

ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Операторы жилищных программ СПб
— АО «Центр Доступного Жилья», СПб;
— СПб ГБУ «Горжилобмен»

В утвержденные Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга (далее — Жилищный комитет) Сводные списки на 2021 год, включены следующие категории граждан:

за счет средств бюджета Санкт-Петербурга:
- граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальной выплаты по Программе, обратившиеся с заявлениями до 30.11.2019 г.;
- граждане общей очереди, принятые на жилищный учет по 09.10.1986 г., обратившиеся с заявлениями до 30.11.2019 г.
за счет средств федерального бюджета:
- инвалиды I, II, III группы, принятые на жилищный учет до 20.10.1989 г., подавшие заявление до 30.11.2019 г.;
- ветераны боевых действий, принятые на жилищный учет до 21.12.2004 г., подавшие заявление до 30.11.2019 г.;
- ветераны Великой Отечественной войны, заявители, награжденные знаком «Житель блокадного Ленинграда», обратившиеся с заявлениями до 30.11.2019 г.

Решение о предоставлении социальных выплат принимает Жилищный комитет – по персональным делам граждан, включенных в ежегодно утверждаемый Сводный список граждан-получателей социальных выплат на соответствующий год (далее – Сводный список).

Сводный список утверждается в течение 45 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год.

В Сводный список включаются граждане исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты в рамках Программы.

Первоочередное право на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга имеют граждане, являющиеся не менее 5 лет работниками образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Ипотека для бюджетников в 2021 году в Санкт-Петербурге

Продление срока действия Свидетельства, подтверждающего право на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений в рамках реализации Программы, возможно в случаях:

если до истечения срока действия Свидетельства получателем социальной выплаты представлен договор, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое за счет средств социальной выплаты, срок действия свидетельства продлевается по решению Жилищного комитета не более чем на месяц;
если до истечения срока действия свидетельства получателем социальной выплаты представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилого помещения, срок действия свидетельства продлевается по решению Жилищного комитета до даты окончания срока государственной регистрации, указанной в расписке.

Заявление о продлении срока действия Свидетельства и указанные документы подаются получателем социальной выплаты в Организационно-распорядительный отдел Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9) не позднее чем за 5 рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.

Продление срока действия Свидетельства осуществляется на основании решения Жилищного комитета не более чем на 2 месяца.

Чтобы получить субсидию по любой из четырех целевых программ Санкт-Петербурга, нужно в первую очередь быть «городским очередником», т.е. состоять в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чтобы попасть в данный список, необходимо выполнить несколько условий. Для постановки на Очередь №2 необходимо:

Проживать в Петербурге последние 10 лет с постоянной регистрацией. Шанс больше у тех, кто не менял место жительства в течение последних 5 лет;
Жилищные условия намеренно не ухудшались за те же 5 лет;
На одного человека приходится меньше 10 кв.м. площади (в коммуналках без ограничений).

Чтобы встать в Очередь №1, площадь на человека должна быть меньше 9 квадратов в отдельном жилье и 15 в коммунальном, плюс к этому:

Необходимо доказать статус малоимущих: доход на каждого члена семьи не превышает 22 тыс.руб. (двух прожиточных минимумов)
Стоимость имущества, принадлежащего членам семьи, (участки, дачи, доли в недвижимости, автомобили) не больше рыночной стоимости 10 кв.м. жилья.

Подать документы на получение статуса очередника можно в жилищный отдел районной администрации по месту жительства. Выбирать программу можно сразу после того, как справка очередника будет на руках.

Для постановки на обе очереди необходимо подготовить следующий пакет документов

Копии и оригиналы паспортов;
Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (если мать меняла фамилию в браке, лучше взять и её свидетельство о рождении.),
Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе).

Справка о заработной плате;
Справка из налоговой.

На сегодняшний день одна из самых спорных программ. Очередь по ней движется медленно, постоянно пополняясь льготниками.

Нововведения 2019 года, призванные продвинуть тех, кто стоит на учёте больше 15 лет, внесли ещё больше неразберихи и только поменяли порядок очередников, не ускорив сам процесс. Однако, если квартира решила расселяться, а ни на какую другую программу подать документы не получается, то это тоже шанс переехать наконец в собственное жильё.

Итак, расселению подлежат коммунальные квартиры из пяти комнат с центральным водоснабжением и из четырех без него, в которых проживает 5 и 4 семьи соответственно. При этом согласие на расселение должны дать собственники и наниматели всех жилых помещений.

В таком случае в жилотдел подается коллективное заявление, к которому прикрепляются документы на право владения. После этого квартира вносится в перечень расселяемых, а жильцы должны решить, по какой схеме они будут действовать:

Сторонний покупатель приобретает квартиру целиком, а бывшие жильцы на эти деньги + субсидийные средства покупают новое жильё;
Один из собственников выкупает у остальных их доли на выплату + собственные средства и становится единственным владельцем;
Последнюю свободную комнату, которая находится в собственности государства, владелец остальной квартиры может выкупить по льготной цене;
Близкие родственники одного из собственников предлагают свою жилплощадь для обмена другим с субсидийной доплатой, чтобы в квартире проживала одна семья.

Внимание! Для того, чтобы жителей коммуналки признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, высчитывается не только площадь их долей, но и МОПов (коридор, санузел, кухня и т.п.), а она иногда превышает квадратуру комнаты.

Вы можете встать на учет в качестве нуждающегося, если ваш стаж проживания в Петербурге больше 10 лет, из которых пять — на последнем месте и без намеренного ухудшения жилищных условий. Далее — возможны варианты:

Ваше жилье по тем или иным причинам признано непригодным для проживания (например, износ свыше 70% для каменных домов, и 65% — для деревянных). Общая площадь, не превышающая социальный норматив (9 кв. м на человека или 15 кв. м, если речь о коммунальной квартире), дает возможность встать в очередь «за квартирой».
Если вы проживаете в коммуналке (занимаемая площадь — любая), или на каждого члена семьи приходится меньше 10 кв. м, можно обращаться за «содействием» (социальной выплатой).

Будьте готовы к тому, что проверять имущественное положение, доходы и стаж проживания будут очень внимательно: придется запрашивать и собирать множество справок. Подробные перечни необходимых документов для желающих стать городским очередником есть на портале Госуслуги.

Многодетным (с тремя и более детьми), семьям с ребенком-инвалидом, нанимателям и собственникам жилья в коммунальных квартирах, а также представителям льготных категорий (ветераны и инвалиды) для постановки на учет НЕ НАДО доказывать статус малоимущих, оценивать движимость и недвижимость и собирать соответствующие справки. Вопросами постановки на учет занимаются жилищные отделы администраций районов.

Всем остальным, чтобы попасть в очередь на жилье в Санкт Петербурге в 2021 году, нужно подтверждать имущественное положение. А именно: доход на каждого члена семьи должен быть — не больше двух прожиточных минимумов (он составляет чуть больше 11 тыс.

руб.). При этом налогооблагаемое имущество (машины, дачи, участки, доли и прочая недвижимость) — не превышать рыночную стоимость 10 «квадратов» жилья.

Бюджетниками являются государственные гражданские и военные служащие, а также работники организаций, которые финансируются за счет средств федерального, регионального или местного бюджета. Учредителями таких организаций выступают органы исполнительной власти в сфере образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры, науки и др. Поскольку существует множество федеральных и региональных программ, в том числе и по жилью, предусматривающих поддержку данной социальной группы, в целях их реализации к бюджетникам могут относить представителей различных категорий работников, в зависимости от условий конкретной программы.

В большинстве субъектов РФ действуют жилищные программы для различных категорий бюджетников: учителей, врачей и др. В качестве примера можно рассмотреть Целевую программу «Жилье работникам бюджетной сферы», действующую в Санкт-Петербурге. Для участия в данной программе требуется быть работником бюджетной сферы не менее пяти лет, быть признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий совместно с членами семьи. Помощь предоставляется путем продажи жилья из госжилфонда по цене, установленной Правительством Санкт-Петербурга и предоставления рассрочки оплаты остатка стоимости на срок до 10 лет.

Подобные программы создаются по инициативе органов власти субъекта РФ в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ», а также законодательством в области жилищной политики региона (в Санкт-Петербурге это Закон от 26 апреля 2006 года N 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и Закон от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»).

супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий и является работником учреждения бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет;
неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являются работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет;
одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет.

возможность приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости;
предоставление рассрочки оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (60 % от стоимости жилья);
предоставление отсрочки оплаты остатка стоимости жилья (20 % от стоимости жилья в последний год рассрочки);
предоставление социальной выплаты (субсидии) в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20 % от стоимости жилья).

С 01.01.2012 государственное содействие в рамках Программы заключается в предоставлении:

возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга;
рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет (80 % от стоимости).

Рассрочка предоставляется после оплаты участником Программы первоначального взноса в размере 20 % от стоимости помещения.

Расчет суммы жилищной субсидии осуществляется на основании следующих норм:

1. Норматив жилищной обеспеченности в расчете на одного человека.

Если семья состоит из двух или более лиц, норматив жилой площади составляет 18 квадратных метров.

Если человек проживает один, норматив жилья для него установлен на уровне 33-х квадратных метра.

2. Среднерыночная стоимость квадратного метра жилья.

Данный показатель пересматривается Министерством регионального развития РФ каждые три месяца. В последнем квартале 2018 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой недвижимости в северной столице составила 56125 рублей.

Суть целевой программы заключается в том, что очереднику будет компенсировано 30% от стоимости норматива жилой площади. Беря во внимание эту информацию, можно рассчитать примерный размер субсидии:

1) Если в программе участвует 1 человек: 33м2 х 1 х 56125 х 30% = 555 637 рублей;

2) Если в программе участвует 2 человека: 18м2 х 2 х 56125 х 30% = 606150 рублей;

3) Для трех человек: 18м2 х 3 х 56125 х 30% = 909225 рублей.

Из условий программы следует, что использовать средства жилищной субсидии можно как на покупку отдельной квартиры, так и на приобретение строящегося жилья. Однако перед совершением сделки объект недвижимости рекомендуется согласовать с жилищным комитетом.

Откровенно говоря, программа «Жилье работникам бюджетной сферы» тоже не журавль.

Участниками могут стать городские очередники, больше пяти лет работающие в бюджетных учреждениях, и члены их семей. Соответственно, чтобы стать очередником, претендент должен проживать в Петербурге больше десяти лет, и при этом более пяти лет – без намеренного ухудшения жилищных условий.

Нуждающимися вас признают, если общая площадь не превышает социальный норматив – 9 кв. м на человека, вы проживаете в коммуналке или ваше жилье признано непригодным для проживания (износ свыше 70% для каменных домов и 65% – для деревянных).

Став городским очередником по данной программе, претендент вынужден ждать, пока его в группе тех, чья очередь подошла, не позовут на просмотры – «разбирать» очередную порцию свежих квартир.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
купить комнату

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
снять комнату в квартире

купить дом
купить участок
снять дом

Получению вожделенных квадратных метров будет предшествовать сбор разного рода справок, оригиналов и копий определенных документов. В этот перечень входят паспорта всех совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке или же его расторжении, а также справка о работе в бюджетном учреждении и копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров вашего работодателя. Помимо того, вам понадобится ходатайство того учреждения где вы работаете и справка о регистрации по вашему месту жительства. Одновременно необходимо заполнить заявление о содействии в улучшении ваших жилищных условий и предоставить документ, характеризующий состояние вашего настоящего жилья. Сведения об этом также могут быть почерпаны в городской Информационной базе данных, носящей название «Население. Жилой фонд».

Все копии документов должны быть заверены нотариально или же необходимо предоставить оригиналы и копии вместе, для того чтобы их заверил оператор Программы. Многофункциональный центр предоставления государственный услуг, имеющий филиалы практически во всех районах Санкт-Петербурга, или же непосредственно оператор — СПб ГУ «Горжилобмен» смогут принять весь пакет ваших документов и дополнить его справкой о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решение о субсидировании покупки жилья будет принято в порядке очереди, но с преимуществом вышеназванных категории бюджетников: многодетных семей и или же арендаторов коммунальных квартир.