Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровый план садового дома росреестр 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- для первичной постановки вашего дома на кадастровый учёт;
- для регистрации реконструкции (при изменении площади или других характеристик);
- для привязки садового дома к участку (будет виден на кадастровой карте, в выписке ЕГРН появится схема);
- для того, чтобы оформить право собственности на дом.
Техплан на садовый дом: особенности оформления в 2021 году
В соответствии с требованиями Росреестра технический план состоит из трёх частей
- Текстовой части, содержащей:
- сведения о земельном участке, на котором располагается дом,
- данные о собственнике,
- методах определения кадастровых координат дома,
- информацию о доме: площадь, этажность, адрес и др.,
- список прилагаемых документов,
- заключения кадастрового инженера.
- Поэтажного плана дома (схема расположения помещений на этаже с указанием всех необходимых размеров),
- Схемы расположения дома на земельном участке.
На карте показываются только участки, которым проведено межевание с 2006 года (год изменения законодательства), но не позднее 1-2 месяцев назад.
Если вы не можете найти свой участок на карте, не оставляйте проблему без внимания: это чревато сложностями в будущем.
Подать заявку на межевание Проводится кадастровым инженером в вашем регионе
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Публичная кадастровая карта 2021 года
Это разные документы, повторяющие и дополняющие друг друга. Но основным отличием является наличия в плане геодезических координат наружного контура объекта и привязки их к границам земельного участка.
Так же они отличаются по своему назначению:
- Технический план объекта недвижимости – является документом, необходимым для постановки объекта на кадастровый учет, а также внесения изменений в ЕГРН. Передается в составе пакета документов в орган Росреестра.
- Технический паспорт — на его основании происходит ввод объекта в эксплуатацию. Не требуется для кадастрового учета, но может быть запрошен банком в случае приобретения недвижимости с привлечением ипотечного займа (для определения рыночной цены) или нотариусом при оформлении сделки (дарения, наследования и т.д.). Содержит техническое описание объекта и его качественные характеристики.
Область применения зависит от типа недвижимости, по которой требуется изготовить технический план:
- объект незавершенного строительства – для постановки на государственный учет, чтобы иметь возможность совершать с ним сделки (продажа, аренда). В документе указывается процент готовности, сколько на момент подготовки плана возведено по отношению к окончательному варианту;
- строения различного назначения, не поставленные ранее на учет (не прошедшие государственную регистрацию по разным причинам или вновь построенные) – для оформления права собственности, дающего возможность владеть и распоряжаться;
- помещения, расположенные в здании (жилые и нежилые) – при необходимости внести изменения после перепланировки, реконструкции или для исправления ошибки в базах Росреестра. По отдельной квартире техплан может получить только ее собственник при условии, что сам дом уже поставлен на государственный кадастровый учет.
Подготовка техплана на садовый или жилой дом изготавливается кадастровым инженером, обладающим соответствующими полномочиями и аттестатом. Он несет ответственность за точность и достоверность указанных в документе сведений, заверяя их своей именной печатью.
Кадастровый инженер может работать самостоятельно как физическое лицо в качестве ИП, так и в организации, например БТИ.
Срок изготовления зависит от таких параметров, как наличие проектных документов и полноты исходной документации на дом. Для частных домовладений техплан изготавливают в течение 2-3 недель, для многоквартирных домов срок увеличивается от 30 дней до 6 месяцев.
Полученный план не имеет срока годности, если в строение не вносятся какие-либо изменения.
- Что такое дачный дом по новому закону?
- Зачем нужна регистрация садовой недвижимости?
- Законодательное регулирование
- Какие дачные дома подлежат обязательной регистрации
- Дачный кирпичный дом
- Летний дом на блоках
- Садовый дом на сваях
- Какие садовые дома можно не регистрировать
- Что подлежит регистрации помимо домов, а что нет?
- Проверяем, какие объекты недвижимости стоят на учете
- Как оформить садовый домик в собственность
- Проведение межевания
- Подготовка технического плана дома
- Сбор пакета документов для регистрации
- Прохождение регистрации
- Получение выписки из ЕГРН
- Получение адреса и постоянная регистрация в доме на СНТ
- Возможные осложнения при регистрации
- Можно ли оформить дом по дачной амнистии в упрощенном порядке?
- Нюансы оформления дачного дома в СНТ по ФЗ № 93
- Недострой
- Строительство нового дома
- Уже построенный дом для круглогодичного проживания
- Садовый дом для временного проживания
- Плюсы и минусы регистрации дачного домика
- Сроки постановки на кадастровый учет
- Во сколько обойдется стоимость оформления садового дома
- Когда могут отказать в постановке на учет
- Что будет, если не регистрировать?
Поставить на кадастровый учет садовый дом можно по упрощенной схеме. Несмотря на это, большинство владельцев загородного имущества не спешат воспользоваться продлением закона о дачной амнистии и зарегистрировать жилье. Этапы и особенности процедуры описаны в этой статье.
Технический план дома: как получить, стоимость, документы
Такой вид недвижимого имущества, специалист может признать ОКС или временным. Если жилье отнесут к категории временной постройки, то ставить его на кадастровый учет и регистрировать права собственности нет необходимости. Основным критерием отнесения объекта к временному или капитальному, является прочная связь с землей, если объект возможно переместить без какого либо ущерба объекту, то ее можно отнести к временному объекту.
Дачники не торопятся воспользоваться правом регистрации имущества на условиях дачной амнистии. Они ошибочно считают, что им придется ставить на кадастровый учет каждую постройку, возведенную на участке. Согласно законодательству обязательной регистрации подлежат объекты капитального строительства, стоящие на фундаменте.
Если садовый дом не попадает под эти параметры, то ставить его на кадастровый учет не обязательно. Также не требуется оформление прав на хозпостройки, гаражи, беседки.
Действия упрощенной схемы постановки на кадастровый учет распространяется на объекты для постоянного проживания людей, а также на те, которые обеспечивают их жизнедеятельность. На условиях дачной амнистии зарегистрировать можно ОКС, которые возвели до 2001 года.
|
|
Разобраться, какой объект недвижимость нужно ставить на учет в кадастре, а какой — нет, помогут сотрудники “Геомер Групп”. Клиент получает первую предварительную консультацию бесплатно.
Проверить можно онлайн используя публичную кадастровую карту. На ней отображены все зарегистрированные объекты. Введя в строку поиска: адрес объекта или кадастровый номер на карте ниже, можно увидеть информацию содержащуюся в базе Росреестра. При необходимости можно заказать выписку из ЕГРН онлайн, заверенную ЭЦП.
Если, не нашли информацию на карте, объект недвижимости не стоит на учете. Необходимо поставить объект недвижимости на учет, во избежания проблем в будущем.
Постановка на кадастровый учет и оформление права собственности садового дома
Оформлением схемы занимается кадастровый инженер. Он должен состоять в СРО и иметь лицензию на оказание кадастровых услуг. Исполнитель изготавливает техплан в электронном виде и заверяет своей ЭЦП. После выезда на объект подрядчик фиксирует основные характеристики имущества в текстовой части документа и чертит схему постройки. Время изготовления технического плана — от трех дней, до двух недель.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Чтобы получить кадастровый план территории в бумажном виде, обращайтесь с заявлением и паспортом в ближайший много функциональный центр МФЦ «Мои документы». С 15 января 2020 стоимость бумажной версии КПТ: 1740 рублей для физлиц и 5220 рублей для лиц юридических.
Через 3-5 дней вам нужно будет снова придти в МФЦ за готовым КПТ. Документ будет лично подписан регистратором и иметь большую круглую печать Росреестра.
Из-за высокой цены и больших размеров документа — КПТ редко заказывают в бумажном виде.
- Аренда земельного участка для дома (13)
- Аренда земельного участка под бизнес (19)
- Земельные участки по госпрограмме (10)
- Земельные участки по льготе (9)
- Земли сельскохозяйственного назначения (15)
- Индивидуальное Жилое Строительство (26)
- Кадастровые работы (15)
- Отказ в аренде земельного участка (21)
- Отказ в переводе в собственность (6)
- Отказ в разрешении на строительство (3)
- Покупка земельного участка (24)
- Продажа земельного участка (15)
- Судебные иски и споры (10)
Технический план на дачный и садовый дом. Как получить и для чего нужен
При проведении государственного кадастрового учета, а также для получения права на имущество, каждый объект недвижимости должен иметь свой собственный кадастровый план. Для оформления кадастрового плана в Росреестре от вас могут потребовать следующие документы:
- План межевания земельного надела.
- Свидетельства или документы обременения недвижимости.
- Отношение земельного участка к одной из категорий.
- Тип объекта капитального строения – жилое или нежилое.
- Разрешение на землепользование.
- Если есть долевое участие, каждый дольщик должен предоставить свой долевой кадастровый план.
- Для дольщиков необходимо подтверждение долевого участия.
В дальнейшем, Росреестр обрабатывает ваши сведения, и на основании сведений разрабатывается официальный рабочий документ кадастрового плана территории или участка.
Сегодня кадастровый план можно увидеть в следующих документах из кадастра:
- Расширенная кадастровая выписка из ЕГРН.
- Кадастровый план квартала с указанием координатных точек земельного участка.
Таким образом, при оформлении кадастрового плана, в соответствующих разделах расширенной выписки из ЕГРН можно получить следующие данные по объекту права:
- Общая рабочая информация о недвижимости.
- Подробный чертёж территории.
- Схематическая граница территории.
- Общий план местности с указанием особенности использования участка.
- График зон, которые относятся к кадастровому кварталу.
- Общее описание зон и описание границ участка.
- Информационные сведения о единицах и опорах межевого деления.
Таким образом, кадастровый план содержит обширные и доступные сведения относительно объекта имущественного права.
Единым регистратором сведений и топографических планов является Росреестр. При оформлении права собственности, а также при регистрации и постановки на учет, все кадастровые планы проходят соответствующую государственную регистрацию в базе данных реестра кадастровой палаты. Подробные сведения кадастрового плана (не путать с техпланом квартиры) представлены в выписке из ЕГРН. В разделах №3 и №4 можно увидеть графический и топографический чертёж вашей территории. Кроме этого в выписке содержатся сведения об имущественном праве. Публичная кадастровая карта, также позволяет узнать, какие очертания имеет ваш участок, согласно кадастровому плану. Для этого вы можете на нашем сайте в поисковом запросе ввести искомый физический адрес объекта собственности или известный вам кадастровый номер.
Графический и топографический документ разрабатывают только кадастровые инженера, как ответственные лица, имеющие осуществлять кадастровые работы. Вы обращаетесь к кадастровому инженеру, заказываете услугу разработки кадастрового плана, в том числе межевание, после этого вам выдаётся акт и заключение. На основании полученных документов от кадастровых инженеров вы обращаетесь в Росреестр, куда вносятся соответствующие правки и записи.
Публичная кадастровая карта — онлайн
На начальном этапе получения кадастровых бумаг требуется собрать необходимые документы. Далее владельцу надела требуется составить и подать заявление в уполномоченный орган. Затем осуществляется оплата государственной пошлины. Когда перечисленные действия выполнены – человеку необходимо со всем пакетом бумаг обратиться в Кадастровую палату, где ведется государственный земельный кадастр.
Далее необходимо ожидать ответа на протяжении одного месяца, по прошествии его выдается план.
Не стоит забывать и о том, что в некоторых ситуациях заявителям может быть отказано в выдаче рассматриваемого акта. Причины для этого действия могут быть самыми разнообразными, однако человеку стоит заранее к ним подготовиться для того, чтобы знать, что делать в дальнейшем. Как уже говорилось ранее, первой причиной для отказа может служить отсутствие соответствующего свидетельства, подтверждающего право на надел.
Это говорит о том, что основываясь на документации, в соответствии с которой проводилась сделка, направленная на куплю-продажу земли, компетентный орган не может выдать план. Также отказать могут в случае, когда заявителем не была уплачена государственная пошлина. Это связано с тем, что именно ее внесение представлено в качестве платы за действия сотрудников компетентных органов.
Если говорить относительно картографической основы земли, то она переносится на носители в электронном и бумажном виде посредством использования спутниковой связи. Это значит, что погрешность составленной документации минимальная. Данная информация используется специальными органами, ведущими соответствующую деятельность. В некоторых случаях владельцам наделов требуется сделать копию с кадастрового плана.
Вышеперечисленные условия дают основание полагать, что самостоятельно собственник земли не может составить план, поэтому в любом случае требуется обращаться в компетентные органы для предоставления нужных бумаг.
Чтобы получить документацию на надел требуется совершить обращение в многофункциональный центр или отделение Росреестра. Данные организации должны располагаться там же, где и участок, сведения о котором запрашиваются. Предоставить потребуется:
- квитанцию, подтверждающую, что оплата государственной пошлины состоялась;
- документ, посредством которого удостоверяется личность человека;
- свидетельство, говорящее о наличии прав собственности на надел;
- если участвует представитель – бумага, подтверждающая его полномочия.
- Кабардино-Балкарская Республика
- Карачаево-Черкесская Республика
- Республика Адыгея
- Республика Алтай
- Республика Башкортостан
- Республика Бурятия
- Республика Дагестан
- Республика Ингушетия
- Республика Калмыкия
- Республика Карелия
- Республика Коми
- Республика Крым
- Республика Марий Эл
- Республика Мордовия
- Республика Саха (Якутия)
- Республика Северная Осетия
- Республика Татарстан
- Республика Тыва
- Республика Хакасия
- Удмуртская Республика
- Чеченская Республика
- Чувашская Республика
- Алтайский край
- Забайкальский край
- Забайкальский край (Агинский)
- Камчатский край
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Красноярский край (Эвенкийский)
- Пермский край
- Пермский край (Коми-Пермяцкий)
- Приморский край
- Ставропольский край
- Хабаровский край
- Ненецкий АО
- Ханты-Мансийский АО
- Чукотский АО
- Ямало-Ненецкий АО
- Ямало-Ненецкий АО (Таймырский)
На карте показываются только участки, которым проведено межевание с 2006 года (год изменения законодательства), но не позднее 1-2 месяцев назад.
Если вы не можете найти свой участок на карте, не оставляйте проблему без внимания: это чревато сложностями в будущем.
Подать заявку на межевание Проводится кадастровым инженером в вашем регионе
Карта – инструмент интерактивный, находящийся в свободном открытом доступе, обладает ценным свойством, таким как актуальность. Открыв сервис кадастровой карты РФ, пользователь сразу попадет на общую карту, разбитую по регионам страны. Поиск необходимого объекта можно осуществить тремя способами:
- увеличив уровень детализации карты до необходимого, непосредственно на карте;
- введя адрес через поиск в меню карты;
- по кадастровому номеру, введя его в поисковую строку меню.
Информация кадастровой карты имеет несколько уровней детализации. Наиболее детализирована информация о наделах земли, зданиях, сооружениях. Более высоким и обобщенным уровнем обладает информация о кадастровых кварталах и участках. Самый общий уровень детализации касается кадастровых округов и районов.
Что можно узнать:
- какой именно объект недвижимости (его тип, вид);
- номер квартала и самого объекта в кадастровом реестре (кадастровый номер);
- статус объекта (был ли учтен ранее или нет);
- категорию земель, на которых расположен участок или дом;
- форму собственности объекта недвижимости (частная, муниципальная, федеральная и т.п.);
- кадастровую стоимость (сумму, время ее определения, время внесения сведений о стоимости);
- площадь объекта;
- для земельных участков указывается разрешенное использование.
К информации об объекте недвижимости обращаются субъекты, которые хотят купить или арендовать участок земли для начала или развития бизнеса, для ведения подсобного хозяйства, под строительство дома и т.п. Кадастровая карта дает возможность не только узнать первичные сведения об объекте недвижимости, а еще увидеть его фактическое расположение, узнать категорию пользования земель. С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» можно найти подходящий объект недвижимости на карте и сразу же заказать справочную информацию по нему или выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах через соответствующие функции меню. Единственный недостаток кадастровой карты, даже совмещенной с данными спутника: невозможно с достаточной достоверностью оценить топографические особенности местности, на которой находится объект. Поэтому перед принятием окончательного решения по сделке с недвижимостью и землей, с объектом необходимо ознакомиться на месте.
Информация о сделках по изменению прав на недвижимость постоянно вносится в Росреестр и отражается на кадастровой карте. Это позволяет оставаться данному информационному инструменту актуальным и достойным доверия. Однако необходимо учесть, что на кадастровой карте могут быть не отражены сведения об имущественных правах на объекты недвижимости (особенно на земельные участки), возникшие ранее января 1998 года, поскольку собственники не зарегистрировали их в Росреестре. Поэтому, если недвижимость имеет историю, а в выписке ЕГРН сведения о собственниках отсутствуют, нужно уточнить сведения об объектах сделки в архивах БТИ.
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
- Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
- Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.
Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:
— правовой статус земельного участка;
— адрес его размещения;
— точное значение площади;
— кадастровую стоимость недвижимости;
— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;
— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.
Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.
Кадастровый учет здания в 2021 году
Если изменилась площадь участка, например, вы объединили несколько наделов или появились дополнительные комнаты, нужно внести соответствующие изменения в документы.
Чтобы изменить сведения в кадастровом плане и паспорте, нужно обращаться в Росреестр лично или через МФЦ. Заявитель предоставляет следующий пакет документов:
📂 бумаги, в которые нужно внести изменения, например, сам кадастровый паспорт;
📂 удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации;
📂 правоустанавливающие документы либо заверенную доверенность от собственника;
📂 заявку на внесение изменений в кадастровый план и паспорт одновременно.
Процедура будет такой же — сотрудник Росреестра примет документы, сообщит, когда изменения будут внесены, назначит точную дату.
Кадастровый план объекта недвижимости отображает полную информацию о нем, выступает неотъемлемой частью кадастрового паспорта. Его оформляют в Росреестре и используют при всех типах сделок с недвижимостью, например, при покупке, продаже, обмене, оформлении в качестве залога.
Напомним, что воспользоваться упрощенным механизмом регистрации могут только владельцы дачных участков земли, при условии наличия приватизационных документов или нахождении в собственности этих участков. Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:
- садовые домики и дачи, используемые для длительного или постоянного жилья;
- бани на фундаменте и банные комплексы;
- капитальные гаражи;
- хозяйственные постройки на фундаменте (сараи, террасы, беседки).
Если постройки не относятся к категории капитального строительства, регистрировать их необязательно. Кроме того, если землю получили до 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного Кодекса, приватизация и перевод земельного участка в собственность осуществляется также по ускоренной и упрощенной программе на бесплатной основе. Полученные документы имеют равную силу с документами правовладения на участки, приобретенные после указанной даты.
Получить дачу в собственность в 2021 году стало несколько сложнее, чем в предыдущий период. В 2016 году оформление дома по дачной амнистии проходило на основании декларации об объекте недвижимости. На сегодняшний день для этого нужен технический план. То есть, чтобы провести регистрацию садового дома, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию.
При выборе специалистов следует обращать внимание, если у них разрешение на ведение данного вида деятельности, которое выдается специализированными саморегулируемыми организациями (СРО). Проверить наличие такого допуска можно официальном сайте Федеральной Службы КР.
Стоимость составления тех. плана варьируется в пределах 5 – 10 тысяч рублей, что напрямую зависит от площади и конфигурации строения. Срок выполнения работ – около месяца. От необходимости иметь технический паспорт освобождены те объекты, которые уже были зарегистрированы ранее и имеют кадастровый номер. То есть, вызов кадастровых специалистов нужен только в тех случаях, когда регистрация садового дома осуществляется в первый раз.
Регистрация садового домика в собственность по дачной амнистии происходит по установленным законодательством правилам.
Сначала вам следует обратиться к кадастровым инженерам в БТИ или другую организацию, занимающуюся данной деятельностью, для оформления технической документации. На основании поступившей заявки, уполномоченный специалист произведет выезд для замеров и определения координат строения, данные внесет в соответствующий протокол. Необходимую для дальнейших действий документацию заявитель получает через 14 дней.
Второй шаг – это оплата госпошлины. Реквизиты для оплаты предоставит непосредственно уполномоченный орган – отделение Росреестра или МФЦ. Здесь же вы можете узнать, какие документы нужны для проведения операции постановки на учет дачных домиков, гаражей, хозяйственных и других построек, расположенных на садовом участке.
После оплаты государственной пошлины, с техническим паспортом строения, право определяющим документом на земельный участок и паспортом отправляете вновь в МФЦ и подаете заявление на регистрацию жилой недвижимости на дачном участке. Если в документах нет ошибок, данные в течение 7 рабочих дней вносятся в базу Росреестра, а заявитель получает соответствующую выписку.
Дачи, загородные дома, садовые домики и другие сооружения капитального строительства необходимо оформить в собственность, чтобы:
- их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;
- избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;
- получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;
- исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;
- исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;
- получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.
Оформление объекта ИЖС допускается только при наличии уведомлений о соответствии построенного дома разрешенным параметрам. Поэтому дом нужно возводить в соответствии с градостроительными нормами. Дом на садовом участке тоже важно строить согласно правилам застройки, но для регистрации достаточно одного технического плана. Упрощенный порядок регистрации домов в СНТ (без уведомлений) действует до 1 марта 2021 года.
Обязанность по постановке многоквартирного дома на учет со всеми квартирами целиком лежит на застройщике. Участнику долевого строительства останется только зарегистрировать право собственности.
Срок обработки запроса на КПТ и получения готового Кадастрового плана не отличается от запроса и получения обычной Выписки из ЕГРН. Законодательно установленный срок – до 3х рабочих дней. По факту же, подготовка такого сложного документа может занимать больше времени, поэтому мы просим это учесть!
Графическая схема кадастрового квартала с нанесением кадастровых номеров объектов: земельных участков, зданий, сооружений и т.д. Для использования данного формата Вам придется воспользоваться Кадастровой картой Росреестра, т.к. данном документе, все объектыотображены на 1 листе и взаимно перекрываются.
Вся эта информация тщательно анализируется. Далее, необходимо помнить о том, что у вас уже на начальном этапе обращения в кадастровую палату уже есть документ, раскрывающий всю информацию о участке. Эта информация занесена в различного рода реестры, а получить ее можно только в форме выписки.
В первую очередь, земельный участок необходимо внести в государственные реестры разных уровней (имеется ввиду местный, реестр субъекта и, соответственно, государственный реестр) для того, чтобы государство могло проводить аналогию по поводу того, сколько земельных участков находится в собственности у граждан. Эта информация просто необходима для каждого мониторинга земель.