Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли снимать накопительную часть военной ипотеки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Таким образом, после 20 лет накопления можно использовать по своему усмотрению, пусть даже на покупку автомобиля, на дачу, на отдых, на бытовую технику и пр. Вместе с тем, по нашему мнению, при таком использовании накоплений возникает обязанность по уплате налога на доходы физлиц (13%).
Длительный период времени теперь не придется пережидать. Реализация программы осуществляется через банки. Государством выплачиваются первые взносы и взносы по каждому месяцу. Очередей для участников программы не бывает. Это преимущество вновь введения.
Рапорт на участие может подать каждый, кто состоит на госконтракте. Если прошло три года, то можно обратиться к командиру за сертификатом. За три года будут перечисляться взносы каждый месяц, они будут направлены на покрытие долга.
Накопления НИС после 20 лет выслуги
В какой срок?» — при наличии права на использование накоплений, средства, накопленные на накопительном счёте, военный может использовать на любые цели, в том числе и на цели, несвязанные с приобретением жилья. Срок при этом абсолютно не важен. Деньги могут лежать на накопительном счёте вплоть до увольнения.
Пока гражданин служит, кредит за него выплачивает государство. Это и есть главное отличие военной ипотеки от гражданской.
Хочется отметить, что после достижения 20 лет стажа военной службы в льготном исчислении, участник ипотечной системы может использовать накопленные средства по своему усмотрению и расходовать их не только на приобретение недвижимости.
Они опасаются, не трансформируется ли военная ипотека при увольнении в необходимость самостоятельно справляться с банковскими процентами.
Когда у военнослужащего наступает право на использование накопившихся средств?
Накопления в этих случаях возможны на использование в иных целях, и то, что имеется жилье, не влияет на их растрату. Для того чтобы их обналичить следует подать рапорт, а после можно снимать сумму со счета. В документе нужно дать пояснения, по какой причине необходимо снятие денежных средств. После информация поступает в Росвоенипотеку, вопрос рассматривается в течение месяца.
Все видео и изображения на сайте взяты из открытых источников и принадлежат их правообладателям. Все оценочные суждения, даваемые банковским продуктам в материалах, являются исключительно личным мнением их авторов.
К бывшему военнослужащему не будет предъявляться никаких претензий, если от него будут поступать регулярные платежи в счет погашения долга. Что случится, если военнослужащий после увольнения перестанет вносить взносы по ипотеке? Это чревато неприятными последствиями.
Как получить средства НИС наличными
То есть они останутся военнослужащего, поскольку в таком случае после возникновения права на использование накоплений их статус, по сути, меняется с «кредита» на «безвозмездную субсидию». Проще говоря, возвращать деньги государству в этом случае будет не нужно. Единственный нюанс касается получения дополняющих выплат.
Жилищная проблема в России в целом как-то решается – это и дешевая ипотека по госпрограмме, и семейная ипотека, а кто-то даже получает жилье, прождав несколько лет в очереди (пример – дети-сироты). Конечно, проблем все еще остается предостаточно, и даже очень дешевая ипотека – это все же ипотека. Но есть особая категория людей – те, кто находится на полном государственном обеспечении.
Да, Вы можете заключить еще один договор ЦЖЗ на приобретение жилья или забрать накопления после 20 лет выслуги.
Хоть государство тратит на оборону более 3 триллионов рублей в год, оно пока не может обеспечить жильем (или субсидией на его покупку) всех военнослужащих и силовиков одновременно. Отсюда и появилась накопительно-ипотечная система – ее суть в том, что государство откладывает относительно небольшие суммы каждый год для почти каждого военнослужащего, а остальное может дать банк в кредит.
Военная ипотека копить или покупать?
Более безопасно увольнять тех, кто имеет стаж от 10 до 20 лет, однако и в этом случае накопления будут сохранены за человеком, если у него имеются льготные основания для отставки — к примеру, ухудшившееся состояние здоровья.
Военная накопительная ипотека позволяет получать и преумножать средства, выделенные из федерального бюджета в пользу конкретного военнослужащего. Для этого нужно выполнить следующие действия:
- на основании заявления гражданина, а также документов о прохождении военной службы, происходит регистрация в НИС (накопительная ипотечная система);
- сведения о каждом зарегистрированном участнике передаются в единый федеральный реестр с присвоением индивидуального номера – по этому номеру можно получать информацию о состоянии счета и размере дохода;
- одновременно с регистрацией на военнослужащего открывается лицевой счет. Управление средствами на счете будет осуществляться Росвоенипотекой до момента распоряжения ими на покупку жилья;
- лицевой счет носит персональный характер и исключает возможность доступа к нему третьих лиц – порядок ведения счетов соответствует аналогичным правилам банковской тайны.
Илья, да, накопления поступают в течение всей службы. Заключить новый договор ЦЖЗ Вы можете в любой момент. А снять накопления — после 20 лет выслуги.
Военная накопительная ипотека позволяет получать и преумножать средства, выделенные из федерального бюджета в пользу конкретного военнослужащего. Для этого нужно выполнить следующие действия:
- на основании заявления гражданина, а также документов о прохождении военной службы, происходит регистрация в НИС (накопительная ипотечная система);
- сведения о каждом зарегистрированном участнике передаются в единый федеральный реестр с присвоением индивидуального номера – по этому номеру можно получать информацию о состоянии счета и размере дохода;
- одновременно с регистрацией на военнослужащего открывается лицевой счет. Управление средствами на счете будет осуществляться Росвоенипотекой до момента распоряжения ими на покупку жилья;
- лицевой счет носит персональный характер и исключает возможность доступа к нему третьих лиц – порядок ведения счетов соответствует аналогичным правилам банковской тайны.
Повторное снятие накоплений допускается. При увольнении по собственному желанию, если есть 20 лет выслуги, накопления также выплачиваются.
Кроме того на военной ипотеке можно заработать, ведь приобретённая квартира – это своего рода инвестиция. Такую квартиру при желании можно сдавать, получая при этом доход «на руки» и расходуя эти деньги по своему усмотрению.
Кроме того, участник системы обязан внести деньги из своего кармана за:
- проведение независимой оценки недвижимости;
- страхование;
- риэлтерские и юридические услуги.
Далее происходит поступление средств по военной ипотеке на банковский счёт. Договора купли-продажи разного рода недвижимости можно найти на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».
Имеющиеся на счету военнослужащего средства могут быть доступны ему лишь по достижении более 20 лет службы в Армии. После смерти участника НИС, погибшего во время исполнения служебных обязанностей, право пользования накопленными средствами переходит наследникам.
Законодательная база позволяет участнику НИС воспользоваться накопившейся суммой только после наступления законного права на использование накоплений. Об этом праве сказано в ст.10 упомянутого выше Федерального Закона о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
Военная ипотека при увольнении: судебная практика, дополнительные выплаты
Сведения, предоставленные участником НИС, поступают в ФГКУ «Росвоенипотека», созданное в ведении Минобороны России. Там специалисты в срок не более месяца отрабатывают поступившие данные и проверяют их на соответствие имеющейся в их распоряжении информации.
Взнос по страховке и затраты. Первый внос на жилье составляет 10 %. Эта сумму должна уже быть. При отсутствии накоплений возможно открытие счета. В течение трех лет осуществляется поступление денег от первого взноса.
Учитывая, что военнослужащие – люди подневольные, и вынуждены исполнять любой полученный приказ, чаще всего они служат не в своем городе. И здесь особенно важно то, как государство способно обеспечить их жильем.
Однако взносы от государства – не единственная часть ипотечных накоплений для военнослужащих. Также средства могут формироваться и за счет доходов от инвестирования уже имеющихся накоплений, и других не запрещенных источников.
Достаточно ли суммы накоплений по военной ипотеке для приобретения жилья, и как происходит контроль за состоянием счета.
Согласно закону о военной ипотеке военнослужащие, которые стали участниками НИС, получили возможность использовать средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) через 3 года после включения в реестр. За это время на счете скапливалась сумма, достаточная для первого взноса за квартиру (10-20% от стоимости в зависимости от программы банка).
Ника, военнослужащие могут в некоторых случаях получить жилье совершенно безвозмездно. Например, на основании ст. 15 закона о статусе военнослужащих жилье полагается военным, которые стоят в очереди нуждающихся, имеют выслугу более 20 лет и т.д. Если же военный увольняется, то он имеет право при наличии выслуги 10 лет получить жилье или жилищную субсидию.
Написанное выше справедливо для случая, когда ипотечный кредит не оформлялся или уже погашен, ведь пока кредит действует, все накопительные взносы и иные начисления идут только на его погашение.
Деньги на именной счет будут перечисляться ежегодно, на протяжении всего периода службы по контрактам. После достижения выслуги 20 лет накопления на именном счете можно направить не только на покупку жилья, но и на иные цели, указанные в законе.
Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»26 августа 2017 г.
При игнорировании банковских требований кредитное учреждение может инициировать изъятие недвижимости в счет погашения долговых обязательств. Оно имеет на это полное право — ипотечная квартира находится в залоге у банка. По достижению военнослужащим 20-летней выслуги лет, (в том числе в льготном исчислении) пребывания в армейских рядах военнослужащий получает право использовать накопившиеся на его счете деньги для любых целей. И увольняться Вам при этом совсем не обязательно.
Если я правильно понимаю, банк рассчитывает ипотеку до предельного возраста, независимо от суммы (что 2млн, что 1млн, что 500 тысяч. Ведь там получаются совершенно разные суммы погашения и соответственно они могут быть меньше ежегодых накоплений. Куда девается разница?)?
Данные средства я могу использовать только для покупки квартиры (и в какой срок), или и на другие цели (положить в банк под проценты, купить машину и т.д., и что при этом указывать в рапорте)? Если возможно использовать на другие цели, то на сколько законным будет отказ командира (росвоенипотеки) подписывать мой рапорт?
Военная ипотека при увольнении по окончанию контракта
Таким образом, данные средства могут расходоваться лишь для улучшения жилищных условий, но не в собственных интересах. Начисления на именной счет происходят ежемесячно и равны 1/12 доле от суммы начисления за год.
В этом случае есть два залогодержателя — банк-кредитор и ФГКУ «Росвоенипотека». До погашения ипотеки военнослужащий должен сохранить своё место работы, иначе платить за жильё придётся из собственного кармана.
Право на распоряжение средствами со счета утрачивается только при увольнении за неправомерные действия.