Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотечный калькулятор райффайзенбанк рассчитать сумму ипотеки 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Предназначение этого инструмента заключается в сопоставлении текущих предложений финансовой организации и своих возможностей. Большой плюс, что можно комбинировать вводимые значения и задавать различные критерии. Для быстрого расчета понравившегося вам способа кредитования нужно отметить:
- желаемую к получению сумму;
- предполагаемую дату возврата долга;
- процентную ставку.
На основании полученных итогов вычислений вы сформируете представление о том, каким образом будут производиться выплаты. Есть смысл просчитать с помощью калькулятора ипотеки в Райффайзенбанке все заинтересовавшие вас предложения, чтобы найти самое лучшее, максимально соответствующее вашим запросам.
Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка
Ежемесячный платеж может быть аннуитетным (постоянным) или дифференцированным, уменьшающимся к концу периода кредитования. Если разобрать первую и последнюю сумму ежемесячных аннуитетных платежей, то можно увидеть, что сумма основного долга в нем постепенно уменьшается, а сумма процентов наоборот растет. При этом общий размер выплаты остается неизменным. Банкам наиболее выгодны аннуитетные платежи, поэтому они более распространены. Меняя соответствующий показатель онлайн-калькулятора можно наглядно увидеть преимущества и недостатки этих способов расчета.
Следует помнить, что полученный результат не является публичной офертой. Окончательное предложение можно получить непосредственно в банке.
Ипотечный калькулятор – это возможность предварительно рассчитать ипотеку 2020 года, вычислить сумму платежа для оценки финансовой нагрузки и сравнения ипотечных продуктов. Калькулятор в отличие от работников банка не может учесть риски выдачи займа, не может изучить документы, подтверждающие доход, как и сам объект недвижимости, который вы планируете приобрести. В действительности сумма займа и процентная ставка предложенная банком может быть как увеличена, так и уменьшена персонально для вас.
- Воспользоваться одобренной заявкой можно в течение 3 месяцев. Это позволит принять решение без спешки, выбрав действительно выгодный вариант.
- В качестве первоначального взноса принимаются средства материнского капитала.
- При кредите без первоначального взноса имеющаяся в собственности недвижимость может быть принята в качестве залога.
- Ипотека может быть полностью досрочно погашена. Допускается также частичное досрочное гашение для уменьшения суммы ежемесячного платежа или срока действия договора.
- Созаемщиком может стать официальный и гражданский супруг, а также близкие родственники.
- Получить займ можно практически под все типы жилья, в том числе с перепланировкой и у неаккредитованных застройщиков.
Райффайзенбанк старается участвовать во всех действующих программах государственного софинансирования. Например, предоставляет ипотеку с господдержкой для семей с детьми, в рамках которой можно приобрести квартиру в кредит по минимальной процентной ставке.
Для упрощения и ускорения процедуры одобрения и выдачи займов банк сотрудничает с крупнейшими застройщиками. Среди них ГК «ПИК», Концерн «КРОСТ», ФСК «Лидер» и другие. Выгоды для заемщика состоят в том, что банк уже проверил строительную организацию, уверен в ее финансовом состоянии и благонадежности. Позволяет своим клиентам приобрести жилье на стадии строительства по более низким ценам.
Оцените преимущества ипотечных продуктов Райффайзенбанка, рассчитав ипотеку 2020 года на онлайн-калькуляторе.
Чтобы произвести расчет ипотеки в сервисе, необходимо в поля калькулятора, внести следующую информацию:
- точную или ориентировочную стоимость недвижимость;
- первоначальный взнос – сумма, которую заемщик сможет внести при подписании кредитного договора. Чем больше сумма первого взноса, тем меньше тело основного кредита;
- период, на который предполагается брать ссуду. Для удобства и более точного расчета, сервис позволяет выбрать единицу измерения – месяц или год;
- процент по ипотеке. Также для более точного расчета, ипотечный калькулятор, предлагает выбрать единицу измерения – месяц или год. При заполнении, следует вносить наиболее точные значения процентной ставки;
- далее, следует выбрать схему выплат – аннуитет или классический. Данный пункт имеет важное значения для корректных подсчетов, поэтому будьте внимательны при выборе схемы погашения.
Последние поля калькулятора, заполняются если выбранная программа от Райффайзенбанка предполагает внесение дополнительных комиссий. Если таковые имеются, то для корректного подсчета также необходимо внести эту информацию. Комиссии могут взиматься в виде небольшого процента или фиксированной суммы.
Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка 2021
Ипотечные программы Райффайзенбанка скомбинированы таким образом, что каждый клиент может найти для себя выгодные условия. Банк предлагает следующие возможности для кредитования:
- рефинансирование как рублевой, так валютной ипотеки;
- кредиты на приобретение жилья в новостройках и на вторичном рынке;
- ссуда под залог недвижимости;
- программы кредитования с использованием материнского капитала.
Проконсультироваться по телефону и оставить предварительную заявку можно на официальном сайте Райффайзенбанка. Средний срок рассмотрения заявления, одобрения объекта и получения ипотечного кредита, составляет не более 8 дней.
Все что требуется от пользователя, чтобы использовать калькулятор платежей – это корректно заполнить поля онлайн сервиса, опираясь на условия будущей сделки. Сервис позволяет экспериментировать с вводимой информацией и искать выгодные условия.
Процентные ставки и условия по ипотеке Райффайзенбанка
Райффайзенбанк предлагает разные условия кредитования, что дает возможность заемщику выбрать для себя более комфортные. Минимальный процент по ипотечным кредитам, составляет 9,99, а максимальная процентная ставка составляет 12,75 и оформляется на приобретение коттеджей на вторичном рынке.
По срокам кредитования, Райффайзенбанк предлагает стандартные условия по ипотеке. Период, на который можно взять ипотечный кредит может составлять от 1 года до 30 лет. По большинству программ, размер ссуды не превышает 26 млн. рублей.
На 2021 год в Райффайзенбанке представлено 6 ипотечных программ: Ипотека с господдержкой для семей с детьми, Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Коттедж на вторичном рынке, На недвижимость под залог имеющегося жилья, Рефинансирование. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.
Если вы хотите взять просто потребительский кредит, то лучше воспользоваться кредитным калькулятор Райффайзенбанка 2021.
| Программа | Ставка | Сумма |
|---|---|---|
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | 4.99% | до 12000000РУБ. |
| Квартира в новостройке | 8.39% | до 3000000РУБ. |
| Квартира на вторичном рынке | 8.49% | до 26000000РУБ. |
| Коттедж на вторичном рынке | 12.75% | до 26000000РУБ. |
| На недвижимость под залог имеющегося жилья | 8.49% | до 26000000РУБ. |
| Рефинансирование | 8.39% | до 26000000РУБ. |
У Райффайзенбанка ставки строго фиксированы, но конкретная ставка зависит от некоторых условий.
Для первичного рынка:
- 99% – при покупке жилья у некоторых аккредитованных застройщиков.
- 29% – при сумме ипотеки более 7 000 000 рублей.
- 59% – при сумме ипотеки от 3 000 000 до 7 000 000 рублей.
- 69% – при сумме ниже 3 000 000 рублей для зарплатных клиентов.
- 99% – при сумме ниже 3 000 000 рублей для остальных клиентов.
Для квартиры/апартаментов/таунхауса на вторичном рынке, для ипотеки под залог имеющейся недвижимости:
- 29% – при сумме ипотеки более 7 000 000 рублей.
- 59% – при сумме ипотеки от 3 000 000 до 7 000 000 рублей.
- 69% – при сумме ниже 3 000 000 рублей для зарплатных клиентов.
- 99% – при сумме ниже 3 000 000 рублей для остальных клиентов.
Для коттеджа на вторичном рынке: 12.75%.
Ипотека с господдержкой: 4.99%.
От 1 000 000 рублей до 12 000 000 рублей (Москва/область, СПБ/область) или до 6 000 000 рублей (другие области) по ипотеке с господдержкой, от 1 000 000 рублей до 26 000 000 рублей по другим предложениям. Срок – от 1 до 30 лет.
Ипотечный калькулятор Райффайзенбанк — рассчитать сумму ипотеки онлайн
- 0% по рефинансированию, по нецелевому кредиту под залог жилья и по ипотеке под залог имеющейся недвижимости.
- 20% – по остальным предложениям.
Предположим, вы берете ипотеку стоимостью 12 000 000 рублей, срок – 15 лет, первоначальный взнос – 2 500 000 рублей. Ваша ставка – 7.99%. Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 9 500 000 рублей, ежемесячный платеж – 90 732 рубля, переплата – 6 831 779 рублей.
Допустим, вы хотите взять квартиру стоимостью 2 500 000 рублей, срок – 8 лет, первоначальный взнос – 750 000 рублей. Ваша ставка – 8.99%. Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 1 750 000 рублей, ежемесячный платеж – 25 628 рублей, переплата – 710 361 рубль.
Допустим, вам нужны деньги – 2 000 000 рублей. Срок кредита – 5 лет. Ваша ставка – 10.99%. Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 2 000 000 рублей, ежемесячный платеж – 43 474 рубля, переплата – 608 492 рубля.
Итак, вы хотите взять коттедж на вторичке. Его цена – 4 500 000 рублей. Удобный для вас срок – 9 лет, первоначальный взнос – 1 500 000 рублей. Ваша ставка – 12.75%. Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 3 000 000 рублей, ежемесячный платеж – 46 830 рублей, переплата – 2 057 714 рублей.
Факторы, влияющие на ставку, мы уже описали выше, в вопросе «Как посчитать переплату, если ставка не фиксирована?». Кроме них – один дополнительный фактор, отказ от страхования. При отказе вы получаете +1% к ставке.
В целом – нет. Комплексное страхование на первичном рынке обойдется вам где-то в 0.8% от суммы долга, на вторичном – около 1.1%. При отказе от страхования вы получаете +1% к ставке, поэтому «численная» выгода все же есть – -0.2% к стоимости при отказе от комплексного страхования при покупке недвижимости на первичке. Но страхование покрывает ваши риски – если вы утратите дееспособность по болезни или инвалидности, страховая выплатит за вас ипотеку. Если же вы откажетесь от страхования, в случае длительной болезни или инвалидности у вас еще и квартиру отберут. Стоят ли того -0.2%? Нет.
Калькулятор ипотеки в Райффайзенбанке
До того, как оформлять ипотеку в банке, необходимо полностью разобраться с ее условиями. Ипотечный онлайн-калькулятор позволит рассчитать сумму ежемесячных платежей по ипотеке 2021 года в Райффайзенбанке при наличии или отсутствии первоначального взноса. Расчет графика оплат выполняется мгновенно, сразу после внесения в поля формы условий интересующего предложения:
- Цены недвижимости (квартира, дом, комната или иное).
- Срока кредитования.
- Процентной ставки.
- Если необходимо – величины первоначального взноса.
- Указания типа платежа.
На размер переплаты и ежемесячную выплату влияет каждый из введенных параметров, поэтому полезно сравнить кредитную программу Райффайзенбанка с предложениями других банков. Онлайн-калькулятор ипотеки Райффайзенбанка выполняет расчет кредитных предложений по вторичной недвижимости и новостройкам, при этом выплаты могут быть как аннуитетными (неизменными по величине), так и дифференцированными (каждый последующий меньше предыдущего).
Ипотечный калькулятор в Райффайзенбанке использует для расчета кредитных программ аналогичные формулы, но итоговые значения могут отличаться из-за учета большего числа условий и коэффициентов.
Райффайзенбанк предоставляет заемщикам такие программы:
- Ипотека с господдержкой. Она предоставляется по ставке от 6,5% на срок до 30 лет с максимальной суммой 12 000 000 рублей. Можно покупать как готовое, так и строящееся жилье.
- Семейная ипотека. Сумма составляет до 12 000 000 рублей, срок — до 30 лет, ставка — от 4,99% (установленная ставка действует весь период кредитования). Из документов необходим только паспорт. Учитываются доходы обоих супругов, даже состоящих в гражданских отношениях.
- Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья. Ставка начинается от 8,19%, срок — до 30%, сумма — до 26 000 000 рублей. Можно купить как квартиру, так и таунхаус или апартаменты.
- Покупка квартир в новостройках. Действует специальная ставка от 6,5%, срок составляет до 30 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Райффайзенбанк имеет среди своих партнеров множество аккредитованных компаний-застройщиков, предлагающих свою недвижимость клиентам банка.
- Новая недвижимость под залог уже имеющейся. Ставка будет от 8,19%, срок — до 20 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Эта программа подходит для тех, кто хочет улучшить жилищные условия Можно покупать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке.
- Ипотека с материнским капиталом. Предварительно следует взять справку в ПФР об остатке доступных средств маткапитала. По этой программе созаемщиками могут быть только официальные супруги, не допускаются индивидуальные предприниматели и юридические лица. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Приобретаемое жилье должно оформляться и на детей.
- Коттедж на вторичном рынке. Ставка начинается от 12,75%, срок — до 30 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Помимо дома, в сделку входит и земельный участок вокруг него.
- Нецелевой кредит под залог жилья. Ставка начинается от 10,99%, срок — до 15 лет, сумма — до 9 000 000 рублей. Параллельно клиенту бесплатно выдается дебетовая карта, с которой будут осуществляться ежемесячные платежи. Основной документ для получения такого кредита — паспорт гражданина РФ.
Для того чтобы узнать размер ежемесячных платежей и сумму переплаты по выбранной ипотечной программе, клиенту рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором Райффайзенбанка. Система самостоятельно сделает все расчеты.
Заемщику необходимо внести в специальную форму:
- размер кредита;
- тип платежей;
- процентную ставку;
- срок кредитования.
Здесь же можно посчитать ежемесячные платежи после частично-досрочного погашения долга.
Важно! Расчеты, сделанные с помощью ипотечного калькулятора, помогут определиться с выбором программы и оценить свои возможности для выплаты ежемесячного платежа по ипотеке.
Банк устанавливает такие требования для заемщиков:
- Возраст потенциальных заемщиков в диапазоне 21-60 лет. Если клиент заключает договор страхования жизни и здоровья, верхняя планка поднимается до 65 лет.
- Обязательно наличие официального трудоустройства, стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев, а общий — более 1 года.
- Клиент должен иметь паспорт гражданина РФ и постоянную регистрацию в любом ее регионе.
- Доход для получения ипотеки по любой программе должен быть не менее 15 000 рублей для жителей всех регионов. Для Москвы и Санкт-Петербурга требуется доход от 25 000 рублей.
- Обязательно наличие положительной кредитной истории.
- У клиентов может быть не более двух действующих кредитов.
- Супруги (в том числе и гражданские) становятся созаемщиками автоматически.
Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка. Рассчет ипотеки в Райффайзенбанке 2021
В Райффайзенбанке ипотека оформляется по такому алгоритму:
- Так как основной принцип работы Райффайзенбанка — это онлайн-формат, заявка отправляется в электронном виде. Для этого следует зайти на официальный сайт банка.
- Практически сразу же после отправки заявки устанавливается связь с клиентским менеджером банка для уточнения всех деталей. Клиент при этом получает список необходимых документов.
- После проверки всех документов банк выносит решение. По его результатам может быть заключен кредитный договор.
- Необходимо заключить договора страхования (объект страхуется обязательно, жизнь и здоровье заемщика — по желанию). При отсутствии полиса страхования ставка для клиентов до 45 лет повышается на 0,5%, для более старших граждан — на 3,2%. Тарифы на страхование зависят от той страховой компании, с которой сотрудничает банк, а также от возраста заемщика и размера кредита.
- После урегулирования всех вопросов по документам клиент может заняться подбором объекта недвижимости. На это дается 3 месяца. Затем банк следует предоставить документацию по выбранной недвижимости.
- После тщательной проверки объекта банк назначает сделку купли-продажи.
В завершение обязательно проводится регистрация возникшего права собственности в Росреестре.
| Общая сумма платежа с учетом комиссии: | 4448865.6 руб. |
| Сумма кредита: | 2300000 руб. |
| Ежемесячный платеж: | 24715.92 руб. |
| Процентная ставка: | 10 % |
| Проценты: | 2148865.6 руб. |
В Российской Федерации Райффайзенбанк предоставляет широкий ассортимент банковских услуг. Здесь каждый найдет для себя необходимый продукт или услуги и при этом качество услуг будет на высшем уровне.
Отметим самые основные из них:
- кредитные и дебетовые карты;
- депозитные и инвестиционные программы;
- потребительское кредитование;
- ипотечное кредитование;
- пакетное обслуживание;
- зарплатно-карточные проекты;
- онлайн банкинг.
Помимо этого существует также отдельное обслуживание клиентов премиум класса, страховые услуги и множество других услуг.
Кто-то хочет улучшить уже имеющиеся жилищные условия, у кого-то вовсе нет собственного жилья, а бывает, что нужна большая сумма наличных средств. Для всех этих случаев – ипотека будет идеальным решением вопроса. Райффайзенбанк предлагает несколько вариантов оформления ипотеки, а именно:
- приобретение квартиры в новостройке;
- приобретение жилья на вторичном рынке;
- перекредитование ипотеки, оформленной в другом финансовом учреждении;
- кредит наличными под обеспечение уже имеющегося жилья;
- приобретения коттеджной постройки;
- оформление ипотеки на основании материнского капитала.
Разберем условия каждого из них на примере таблицы:
Калькулятор ипотеки Райффайзенбанка
Квартира в новостройке
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 9.75% | 26 000 000 | до 30 лет | кв. в строящемся доме | 15% |
Квартира на вторичном рынке
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 9.75% | 26 000 000 | до 30 лет | кв. на вторичном рынке,таунхаус | 15% |
Рефинансирование ипотечного кредита
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 9.99% | 26 000 000 | до 30 лет | рефинансирование | 0% |
На недвижимость под залог имеющегося жилья
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 9.75% | 26 000 000 | до 30 лет | кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме | 15% |
Коттедж на вторичном рынке
| Валюта | Мин. ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Цель кредита | Мин. первоначальный взнос |
|---|---|---|---|---|---|
| рубли | 13% | 26 000 000 | до 30 лет | дом/коттедж с землей | 40% |
АО «Райффайзенбанк» — дочерняя структура крупного австрийского банковского холдинга «Райффайзен Банк Интернациональ АГ».
В соответствии с программами кредитования, клиенты Райффайзенбанка могут оформить ипотеку для приобретения жилья в новостройках или на вторичном рынке. Отдельно разработана программа «Семейная ипотека» для заемщиков, имеющих 2 и более детей или ребенка-инвалида. Райффайзенбанк предлагает воспользоваться услугой рефинансирования ипотечных кредитов, оформленных в сторонних финансовых организациях.
Оформить ипотеку вправе граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет. Относительно заемщиков установлены следующие требования:
- наличие рабочего и личного мобильного телефона;
- место работы, проживания должно находиться в пределах РФ;
- минимальный размер дохода от 20000 рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, Тюмени, Сургута, Екатеринбурга, не менее 15000 рублей – для остальных регионов.
В зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования, размеры процентных ставок и лимиты по суммам будут отличаться:
- на новостройки от 6,5%, максимальная сумма 26 млн рублей;
- для вторичного жилья от 8,9%, максимальная сумма 26 млн рублей;
- по программе «Семейная ипотека» ставка от 4,99%, максимальная сумма 12 млн рублей.
Срок кредитования составит от 1 до 30 лет.
Заемщики должны погашать ипотеку ежемесячно, равными платежами. Допускается досрочное погашение. Вернуть задолженность можно переводом с карты, в приложении «Райффайзен-Онлайн», в отделениях, банкоматах и терминалах Райффайзенбанка, Росбанка, Открытие, Газпромбанка, МКБ, в салонах «Связной», терминалах КИВИ, через сервис Золотая корона.
Калькулятор ипотеки Райффайзенбанк в России
Клиенты Райффайзенбанка могут выбрать один из многих доступных способов погашения кредита:
- Оплата наличными в кассе любого отделения банка
- Внесение наличных на счет в банкоматах банка с функцией cash-in
- Перевод с личного счета на кредитный счет через интернет-банкинг Райффайзенбанка
- Внести средства в счет погашения кредита без комиссии можно в банкоматах и терминалах МКБ, МДМ Банка
- Безналичным межбанковским переводом из сторонней организации (перевод с карты, в отделении, через мобильный банк, интернет-банкинг и т.д.)
- В терминалах QIWI или через личный кабинет
- Автопогашение. По письменному поручению клиента банк может самостоятельно списывать сумму платежа с личного счета клиента в счет оплаты кредита
С его помощью вы легко сможете найти подходящее предложение Райффайзенбанка. Для этого нужно указать:
- стоимость недвижимости;
- сумму и валюту первоначального взноса;
- срок кредита;
- ставку;
- вид платежа;
- дату выдачи кредита.
Легко проведете подсчеты с указанием дополнительных условий и комиссий. Это увеличит точность готового результата. После ввода всех параметров остается рассчитать ипотеку банка.
Несмотря на схожесть предложений некоторых банков, результаты при подсчетах могут отличаться. Онлайн-калькулятор учитывает разные дополнительные данные. Воспользоваться им стоит и для понимания выгод сделки. Специалисты не всегда сообщают клиентам полную сумму переплаты. Калькулятор ипотеки Райффайзенбанка позволит избежать лишних нежелательных услуг.
Перед оформлением ипотеки на квартиру или дом в Москве специалисты рекомендует сделать предварительный расчет платежей, воспользовавшись специальным сервисом — ипотечным калькулятором Райффайзенбанка. Заполнив все параметры, заемщик в результате обработки внесенных им данных получает график ежемесячных выплат по кредиту, который можно распечатать или сохранить в виде ссылки.
Кроме того, калькулятор ипотеки Райффайзенбанка дает возможность увидеть, на сколько заемщик переплатит по внесенным платежам в 2021 и следующих годах, а также сравнить суммы выплат с другими банками. Предварительно рассчитав ипотеку онлайн в Райффайзенбанке, клиент сможет выбрать наиболее подходящую программу.
Райффайзенбанк — официальный ипотечный калькулятор 2020
Каждый банк разрабатывает собственные программы ипотеки, и Райффайзенбанк не исключение. Преимущества ипотечного кредитования здесь следующие:
- имеются электронные сервисы для взаимодействия с Райффайзенбанком;
- можно использовать материнский капитал;
- без требований к гражданству;
- форма подтверждения дохода на ставку не влияет;
- досрочное погашение ипотеки без комиссий (полностью или частично);
- можно купить новостройку у неаккредитованного в Райффайзенбанке застройщика;
- квартиры с перепланировками тоже одобряют – в индивидуальном порядке;
- предусмотрены варианты ипотеки с господдержкой;
- Райффайзенбанк рассматривает доходы как официальных супругов, так и сожителей;
- возможность нулевого первоначального взноса при условии повышения ставки.
Если в собственности уже имеется квартира, ее можно передать Райффайзенбанку в залог для нового ипотечного кредита. При этом кредитные деньги разрешается потратить только на покупку жилья, предоставив в течение полугода с даты выдачи в банк об этом подтверждение. Если использовать кредит на другие цели, Райффайзенбанк потребует досрочно возвратить всю сумму.
Ипотека под залог имеющейся недвижимости актуальна, если:
- планируется расширить имеющуюся жилплощадь;
- высоколиквидный залог готов предоставить кто-то из родственников для увеличения суммы кредита;
- нужно купить долю в жилье или комнату в коммуналке.
Отдельная ипотека Райффайзенбанка, разработанная для покупки готовых частных жилых домов в населенных пунктах, по ставке 12,75%, в сумме до 26 млн.р. на срок до 30 лет. Первый взнос достаточно высокий – от 40%. По программе можно использовать материнский капитал для частичного погашения первого взноса.
Коттедж должен иметь точный адрес, быть расположен в городе, ПГТ, селе, деревне или поселке в пределах 50 км от МКАД, Санкт-Петербурга или в пределах 35 км от границ городов, в которых расположен филиал Райффайзенбанка. Транспортная доступность тоже оценивается. Рассматриваются только дома, пригодные для проживания круглый год, общей площадью не более 300 метров и годом постройки не ранее 2000 года.
Райффайзенбанк осматривает дома и принимает решение по ипотечному кредитованию в каждом случае индивидуально.
В Райффайзенбанке легко можно подобрать ипотеку под свои нужды из имеющихся предложений. Достаточно лояльные требования к заемщикам, высокий кредитный рейтинг и быстрая обработка заявок делают сотрудничество с банком привлекательным. Однако ставки относительно конкурентов высокие – возможно, стоит взвесить все преимущества и недостатки альтернативных предложений.
На нашем портале у любого читателя есть возможность рассчитать переплату по ипотеке, сформировать предварительный график платежей и оценить свои возможности по различным программам. Достаточно внести свои значения в калькулятор онлайн и нажать кнопку «Рассчитать». В графе комиссий можно учесть расходы на оформление кредита – страховку, отчет оценщика, пошлины и нотариальные затраты.
Калькулятор ипотеки в Райффайзенбанке 2021 с процентными ставками
Райффайзенбанк, как и многие другие банковские учреждения, позволяет взять жилищный кредит при условии удовлетворительного уровня дохода заёмщика. Чтобы досконально рассчитать ипотеку от Райффайзенбанка, воспользуйтесь специальным ипотечным калькулятором — введя в его графы необходимую сумму, срок, процентную ставку, тип платежей и прочие детали выбранного вида кредита, вы получите наглядную картину выплат и увидите размер переплаты. Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка поможет вам избежать колебаний в своём решении и ускорит получение кредита.
- Кредитный калькулятор Райффайзенбанка
- Калькулятор автокредита Райффайзенбанка
- заявка на кредит
- Заявка на потребительский кредит
- Заявка на автокредит
- Заявка на ипотеку
- Проверка кредитной истории
- Подбор кредитов
- Подбор потребительских кредитов
- Подбор автокредитов
- Подбор ипотечных кредитов
- Кредитный калькулятор
- Калькулятор потребительского кредита
- Калькулятор автокредита
- Ипотечный калькулятор
- Обзоры
- Советы
- Вопросы
- Инфографика
- Аналитика
- Банки
В настоящее время есть девять ипотечных программ для клиентов Райффайзен. Рассчитать ипотеку можно самостоятельно, для этого не потребуется обращаться в отделение банка. Сумма платежа зависит от следующих факторов:
- Стоимость приобретаемой недвижимости. Чем выше стоимость, тем больше ежемесячный платеж.
- Первоначальный взнос, минимальная сумма которого составляет 500 тысяч рублей. Чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше будет переплата.
- Срок. Как уже было сказано, максимальный срок кредитования в Райффайзенбанке – 30 лет. Чем больше срок ипотеки, тем меньше сумма ежемесячных выплат. Но при этом сумма выплат по процентам увеличивается.
- Процентная ставка. Может быть плавающей или фиксированной. Последний вариант удобнее, так как заемщик изначально знает сумму переплаты по ипотеке.
- Платежеспособность. Чем выше у Вас заработная плата, тем больше может быть ежемесячный платеж. А это значит, что переплата будет значительно меньше.
Райффайзен предъявляет следующие требования к заемщикам:
- Ипотечный кредит могут получить лица от 21 года до 63 лет. На момент погашения кредита заемщику должно быть не более 65 лет.
- Заемщиками могут стать граждане не только России, но и других стран.
- Заемщики не должны иметь судимостей.
- Общий стаж работы получателя кредита должен быть более года. Если общий стаж составляет ровно один год, то на последнем месте работы получатель должен проработать три месяца и более. Если общий стаж не превышает два года, то время работы в нынешней организации должно быть не менее 3 месяцев. Если для получателя кредита нынешнее место работы является первым и единственным, минимальный трудовой стаж должен быть более года.
- Получатель кредита может быть наемным работником или иметь собственный бизнес. Такой бизнес должен работать на общей или упрощенной (15% и 6%) системах налогообложения и должен быть зарегистрирован не менее трех лет.
- Для подтверждения доходов необходимо предоставить справку 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или заполнить справку по форме банка.
- В некоторых случаях для мужчин моложе 27 лет может понадобиться военный билет (по усмотрению банка).
- Банк предоставляет возможность привлекать созаемщиков, которых может быть не более двух человек. Ими могут быть родственники или супруг/супруга.
Ипотека Райффайзенбанка
При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.
Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.
Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.
Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.
Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.
Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.
Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.
Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:
| Сумма кредита (руб.) | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Срок кредита | 10 лет | 10 лет | 10 лет |
| Процентная ставка | 12% | 12,5% | 13% |
| Ежемесячный платеж (руб.) | 28 694 | 29 275 | 29 862 |
| Переплата по кредиту (руб.) | 1 443 303 | 1 513 028 | 1 583 458 |
Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.