Регистрация гаражно потребительского кооператива в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация гаражно потребительского кооператива в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Процедура создания потребительского кооператива должна включать в себя определение учредителя (ей), выбор режима налогообложения, видов деятельности, структуры органов управления, решение вопросов аренды/покупки помещения и принятие решения по другим важным вопросам. Решение данных вопросов в процессе создания НКО помогут снизить финансово-управленческие риски в будущем (расходы на внесение изменений в устав, ЕГРЮЛ, на неоптимизированное налогообложение в связи с неверно выбранной системой налогообложения и т.д.). Поэтому до начала регистрации и разработки документов нужно “нарисовать” структуру будущего потребительского кооператива, предусмотреть нюансы в учредительных документах и т.д. Конечно, оценить риски и придумать механизм их минимизации может и сам учредитель, пользуясь знаниями, полученными в университете, собственным опытом, специальной литературой, однако юрист, обладающий опытом в соответствующей сфере и специализацией, сможет провести оценку и составить схему работы потребительского кооператива быстрее, пользуясь собственным практическим опытом.

При определении состава учредителей потребительского кооператива необходимо учитывать следующие положения закона:

Гражданский кодекс РФ не содержит положений о количестве учредителей, однако предусматривает, что учредителями потребительского кооператива могут быть физические и юридические лица, однако единственной формой кооператива, когда состав учредителей может включать в себя только юрлица, является общество взаимного страхования, в иных случаях обязательно участие физических лиц в потребительском кооперативе. Так как законом предусматривается, что кооператив является объединением, то учредителей должно быть не менее 2. Порядок создания отдельных видов потребительских кооперативов (обществ), включая состав учредителей, определен в законах, регламентирующих деятельность этих кооперативов (ст. 8 Закона о сельскохозяйственной кооперации, ст. 7 Закона о кредитной кооперации, ст. 12 Закона о жилищных накопительных кооперативах, ст. 5 Закона о взаимном страховании).

Специальные законы устанавливают следующие требования к составу учредителей:

для кредитной кооперации: не менее чем 15 физических лиц, или 5 юридических лиц, или 7 учредителей, если состав смешанный
для жилищного накопительного кооператива: не менее 50 и не более 5 000 человек
для общества взаимного страхования: не менее 5 и не более 2000 физических лиц или не менее 3 и не более 500 юридических лиц
для потребительских обществ — не менее 5 граждан, достигших 16 лет, и (или) 3 юридических лиц
для жилищного, жилищно-строительного кооператива — не менее 5 учредителей, но количество учредителей не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме (учредителями могут быть граждане, достигшие 16 лет, и юрлица в установленном законом порядке)

При определении структуры органов управления потребительского кооператива нужно учитывать требования закона относительно состава данных органов:

Гражданский кодекс РФ не содержит положений о составе органов управления потребительского кооператива, данный вопрос также регулируется специальными законами об отдельных видах кооперативов.

Специальные законы устанавливают следующую структуру органов управления соответствующего кооператива:

Другие виды НКО — Регистрация кооператива

Учредительным документом для потребительских кооперативов является устав. став потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Дополнительные требования к уставу содержаться также в специальных законах об отдельных видах потребительских кооперативов.

Для регистрации потребительского кооператива необходимо принять решение о его создании. Решение о создании потребительского кооператива принимается всеми учредителями единогласно и оформляется протоколом об учреждении потребительского кооператива. Для некоторых видов потребительских кооперативов специальным законом предусмотрены особенности принятия решения о создании, особенности оформления решения.

В любом случае протокол общего собрания о создании потребительского кооператива должен содержать:

дату и место проведения учредительного съезда (конференции), общего собрания
список учредителей — участников учредительного съезда (конференции), общего собрания, заседания
сведения о количественном и персональном составе (фамилия, имя, отчество) органов управления
существо принятых решений и результаты голосования по ним
сведения (фамилия, имя, отчество) об избранных (назначенных) членах руководящих и контрольно-ревизионных органов
определение места нахождения организации
утверждение устава
фамилию, инициалы и личную подпись председателя и секретаря съезда (конференции), общего собрания, заседания, ответственных за составление протокола

Форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@. Для регистрации потребительского кооператива нужно заполнить: титульный лист, листы со сведениями об учредителях, о руководителе (иных лицах, осуществляющих его функции) и со сведениями о заявителе. Учитывайте общие и специальные требования к заполнению заявления. Если этого не сделать, то в госрегистрации потребительского кооператива может быть отказано.

Как заполнить заявление по форме Р11001?

Титульный лист заявления по форме Р11001

На титульном листе обязательно заполните первые два раздела. При заполнении титульного листа укажите:

разд. 1 (Наименование на русском языке). Укажите полное наименование НКО, т.е. полностью напишите организационно-правовую форму (вид НКО), а также произвольную часть наименования. Сокращенное наименование укажите, если оно предусмотрено в учредительном документе.
разд. 2 (Адрес (место нахождения)). Адрес руководителя (иных лиц, выполняющих его функции), по которому будет поддерживаться связь с юрлицом (юридический адрес, о котором говорилось выше). Обязательно укажите индекс и код субъекта РФ. Остальные графы (например, о районе, населенном пункте) заполните, если в адресе есть соответствующие элементы. НКО, адрес которых находится в г. Москве и г. Санкт-Петербурге, не указывают: район, город, населенный пункт. Указывайте “юридический” адрес в точном соответствии с документами, подтверждающими предоставление адреса.

Сведения об учредителях

Для сведений об учредителях в форме предусмотрены листы А, Б, В, Г и Д.

На каждого учредителя заполните отдельный лист, т.е. сколько учредителей, столько листов должно быть. Выберите лист в зависимости от того, кем является учредитель:

учредитель является российским юрлицом — лист А
учредитель является иностранным юрлицом — лист Б
учредитель является физическим лицом (гражданином РФ, иностранным гражданином или лицом без гражданства) — лист В

Сведения о лице, действующем без доверенности от имени потребительского кооператива

В отношении сведений о руководителе (лице, действующем от имени потребительского кооператива без доверенности) в форме предусмотрены листы Е, Ж и З. Выберите лист в зависимости от того, кто будет выполнять полномочия единоличного исполнительного органа.

Если в соответствии с уставом НКО лиц, действующих без доверенности, предусмотрено несколько, то необходимо на каждое лицо заполнить лист заявления.

Сведения о заявителе

Эти сведения вносятся в лист Н. Заявителями при создании потребительского кооператива являются все ее учредители, поэтому лист Н заполните на каждого из них. В разд. 1 листа «Н» проставьте цифровое значение в зависимости от того, кем является заявитель. Далее заполните разделы, относящиеся к соответствующему заявителю. Если заявителем является физлицо, то в разд. 1 проставьте значение 1 и заполните разд. 4. Если заявителем является руководитель юрлица-учредителя, то в разд. 1 проставьте значение 2 и заполните разд. 2 и 4. Для остальных заявителей в разд. 1 проставьте значение 3. При этом, если заявителем является:

управляющая организация юрлица-учредителя, заполните разд. 2, 3 и 4
управляющий юрлица-учредителя, заполните разд. 2 и 4
лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного актом специально уполномоченного на то госоргана или актом органа местного самоуправления, заполните разд. 2 и 4.

Последнюю страницу листа Н (разд. 5) каждый учредитель заполняет собственноручно и подписывает ее:

при подаче документов лично или через нотариуса — в присутствии работника регистрирующего органа или нотариуса соответственно
при его направлении в форме электронных документов — усиленной квалифицированной электронной подписью

Полный перечень документов, которые представляются на госрегистрацию потребительского кооператива при создании:

заявление по форме № Р11001 (оригинал + копия)
протокол общего собрания о создании потребительского кооператива/иной документ о создании в соответствии со специальным законом (2 экз.)
устав (3 экз.)
квитанция (платежка) об уплате госпошлины. Несмотря на то что этот документ указан в Законе, представлять его необязательно. ФНС России самостоятельно может получить соответствующие сведения в порядке межведомственного взаимодействия. Вместе с тем рекомендуем приложить его к комплекту документов, поскольку есть риск того, что в ГИС ГМП могут несвоевременно поступать сведения об оплате.
документы, подтверждающие право на использование “юридического адреса” (также не является обязательным документом, но желательно приложить)
если учредитель-иностранное юридическое лицо, представьте выписку из реестра иностранных юрлиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного НКО
нотариальная доверенность от заявителя, если документы подает представитель
паспорт заявителя/представителя (предъявляется при подаче документов)
разрешение на использование слов “Россия” и их производных, символики и т.д. (данное разрешение выдается Минюстом РФ), разрешение на использование личного имени гражданина, наименования другого юридического лица как части собственного наименования, наименований, символики, защищенной законодательством об интеллектуальной собственности
если планируется применение упрощенной системы налогообложения, то рекомендуем при регистрации потребительского кооператива подать заявление о применении УСН

Подайте документы в регистрирующий орган или единый регистрационный центр по месту нахождения потребительского кооператива. Заявителями являются учредители потребительского кооператива или их представители на основании нотариальной доверенности от учредителя. Если учредителем является юрлицо, то от его имени выступает директор (руководитель) или управляющий (управляющая организация), либо также представитель по доверенности.

Место госрегистрации НКО — населенный пункт, в пределах которого находится НКО (его постоянно действующий исполнительный орган). Место нахождения НКО определяется местом его госрегистрации.

Регистрирующий орган: куда обращаться для регистрации потребительского кооператива?

В отличие от большинства НКО для регистрации потребительского кооператива необходимо обращаться в налоговый орган, на который возложены полномочия по регистрации юридических лиц на соответствующей территории (например, для регистрации потребительского кооператива в Москве, необходимо обращаться в МИФНС № 46 по г. Москве).

Способы подачи документов могут быть разными. Выберите один из следующих:

непосредственное обращение в регистрирующий орган
через МФЦ
почтовое отправление с объявленной ценностью при пересылке с описью вложения
через Единый портал госуслуг — при подаче документов в электронной форме. При этом они должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью
через нотариуса. Этот вариант возможен только при личном обращении к нему заявителя (всех учредителей). За это нотариальное действие взимается отдельная плата.

Начать стоит с того, как расшифровывается ГСК и в чем его преимущества перед другими формами объединений. Аббревиатура означает «гаражно-строительный кооператив». Создается он путем объединения финансовых и имущественных взносов – паев.

Цели подобной организации заключаются в том, чтобы:

строить гаражи;
поставлять в них коммунальные ресурсы;
охранять строения;
контролировать текущее состояние сооружений и так далее.

Следовательно, объединение предназначено не только для создания, но и для обслуживания боксов.

Бывают ситуации, когда строения уже готовы, а кооператив еще не образован. В таком случае у группы людей, желающих коллективно обслуживать построенные помещения для автомобилей, возникает вопрос, как создать гаражный кооператив из существующих гаражей.

ГСК, как любое юридическое лицо, подлежит государственной регистрации. Однако прежде чем приступать к его постановке на учет, инициаторы создания объединения должны уяснить:

для чего это делается;
где объединение может располагаться;
как будет управляться.

Еще до начала процедуры регистрации единомышленникам следует быть готовыми потратить на это много времени и усилий, ведь за короткий срок ее не пройти.

К целям кооператива чаще всего относят:

получение земельных участков для размещения боксов;
их строительство;
закупку и использование оборудования для обслуживания объединения;
заключение договоров, направленных на обеспечение деятельности организации;
подключение строений к сетям коммунальных услуг и их обслуживание;
использование имущества для обеспечения потребностей пайщиков;
организацию работ по охране, уборке и благоустройству территории.

Регистрация гаражного кооператива по новому закону – заключительный этап создания юридического лица. Она должна происходить после того, как будут возведены и приняты в эксплуатацию боксы для автомобилей.

Лицом, ответственным за прохождение этой процедуры, является председатель организации. Он формирует документы, следит за достоверностью предоставляемых данных и представляет объединение перед государственными и муниципальными органами.

Человек, создающий юридическое лицо впервые, наверняка не знает, как зарегистрировать гаражный кооператив. Между тем, процедура довольно проста.

Особое внимание следует уделить протоколу собрания пайщиков, на котором принимается решение о создании кооператива, и его уставу. Именно этими двумя документами будут руководствоваться при осуществлении деятельности ГСК его участники и должностные лица.

При составлении документов для регистрации ГСК (заявление о регистрации, технический паспорт сооружения) сведения об организации нужно вписать в той же последовательности, как в Уставе. В противном случае документ признают оформленным ненадлежащим образом и откажут в регистрации. Пошаговая инструкция, как зарегистрировать кооператив, приводится ниже.

ГСК получает статус юридического лица. Однако правовое положение кооперативов несколько отличается от прочих форм предприятий:

Создание объединения завершается только после строительства боксов и уплаты всех паевых взносов.
Пайщики могут сформировать НФИ кооператива(аббревиатура, означающая «неделимый фонд имущества»), на который участники не могут претендовать. Обращение взысканий на такой фонд по долгам пайщиков невозможно.
Организация может использовать труд наемных работников, однако их численность не должна превышать 30% от числа участников.
ГСК отвечает по своим долгам всем имуществом. Если его недостаточно, участники несут субсидиарную ответственность.

Основную роль в ежедневном управлении организацией выполняет ее правление. В связи с этим следует сказать несколько слов о работе правления в кооперативном гараже. В его состав входит председатель и ревизионная комиссия.

Безусловно, главную роль в управлении объединением играет общее собрание пайщиков, которое принимает решения по ключевым вопросам большинством голосов. Однако собирать всех участников по любому поводу очень неудобно. Да и далеко не всегда это представляется возможным. Для решения текущих проблем и существует правление.

Председатель выполняет ряд ответственных заданий:

Организовывает и проводит общие собрания пайщиков.
Заключает договора с поставщиками услуг и подрядчиками.
Распоряжается денежным фондом.
Представляет интересы организации перед государственными органами.

Ревизионная комиссия контролирует работу председателя, бухгалтерии и других должностных лиц организации, особенно в отношении финансовых вопросов.

Законодательство предусматривает возможность создания и функционирования иных органов. Так, в Москве действует «Дирекция гаражного строительства». Это государственное унитарное предприятие, в сферу деятельности которого входит продажа частным лицам имущества, находящегося в хозяйственном ведении городской власти. Оно отвечает за реализацию муниципальной программы «Народный гараж», в рамках которой осуществляется строительство боксов, их юридическое оформление и продажа.

Амнистия – возможность зарегистрировать объект, построенный с нарушениями действующих в то время законодательных актов без какой-либо ответственности. Амнистия не интересуется причиной их невыполнения, а дает возможность перевести отношения физических лиц и государства в правовое поле. Над документом работали два года, согласно первоначальным намерениям она должна была заработать в 2020 году.

Еще лет 30 тому назад автомобиль считался предметом роскоши, а компартия этого никак не приветствовала. Соответственно, отношение к владельцам собственности на законодательном уровне было более чем прохладным. Можно смеяться, но и в современном законодательстве нет четкого определения, что такое гараж. Росреестр ставит их на учет как помещения, здания, сооружения, что становится причиной путаницы и неприятных ситуаций. В законопроекте прописано и дается четкое определение гаража. Какие новые понятия вводятся?

В связи с тем, что в гаражной амнистии заинтересованы наши соотечественники с различными ситуациями, у многих возникают дополнительные вопросы.

1. Попадают ли под амнистию металлические переносные гаражи и «ракушки»? Нет. Будущий закон касается только капитальных сооружений, а они должны иметь фундамент и стены из кладочных материалов. Сооружения должны быть одноэтажными, специального назначения, без жилых помещений. Такие строения предназначаются для хранения и обслуживания личного автомобиля.

2. Льготы предусмотрены? Пока да, в проекте людей с проблемами здоровья планируется обслуживать без очереди. Что касается финансов, то никаких дополнительных специальных скидок в настоящее время не предусматривается. Еще что касается легализации гаражей. После получения документов права собственности с них придется уплачивать налог на недвижимость.

3. Зачем амнистировать гараж? Такие вопросы возникают у некоторых соискателей после прочтения ответа на предыдущий. У них пропадает желание амнистировать строение и потом уплачивать за него налоги, но это неправильное решение. Нелегальный гараж можно в любое время потерять, уплатить штраф за незаконное строительство на муниципальных землях. Его нельзя дарить, передавать по наследству и совершать иные юридические действия. Нелегальные гаражи в любой момент могут сноситься по решению местных властей, а земля отдаваться в аренду или продаваться другим пользователям.

4. Что делать, если даже в новом законе не будет предусмотрено решение конкретного случая? Остается один универсальный выход – подавать в суд. Надо быть готовым к дополнительным немалым затратам при неизвестном конечном результате.

5. Какие строения не попадают под категорию амнистируемых гаражей? Сооружения, относящиеся к капитальному строительству (пристройки, садовые дома), объекты коммерческого или промышленного назначения, автомастерские, склады запчастей, стоянки, находящиеся в многоквартирных домах или их подвальных помещениях. Гаражи нельзя использовать в любых коммерческих целях.

6. Нужно ли готовить документы уже сегодня? Вопрос риторический. Опытные адвокаты советуют заниматься предварительной подготовкой документов лишь тем соискателям, которые имеют гаражи в официально зарегистрированных кооперативах. В случае самовольного занятия муниципальных или государственных земель лучше ничего пока не предпринимать. Много учреждений настолько небрежно ведут учет земель, что они могут нигде не числиться, а попытки поиска документов станут причиной проблем.

Создание группы инициаторов.
Написание устава ГСК.
Подготовка пакета документов.
Регистрация в налоговом органе.
Открытие расчетно-кассового обслуживания в банке.
Поиск и оформление земельной территории.
Строительство гаражных строений.
Регистрация созданного ГСК.

Инициативный комитет подбирается из числа владельцев личных автомобилей, решивших организовать ГСК. Лидер объединяет несколько человек, но не менее 3-х.
Связующим звеном, объединяющим автовладельцев, может выступить условие:

проживание в одном районе;
место работы.

Члены инициативного объединения должны обладать качествами для эффективной деятельности:

компетентностью в ведении бизнеса;
знаниями законодательства для написания устава, договора;
умением оформлять документацию;
коммуникативными способностями для грамотного ведения переговоров;
соблюдением требований к финансовой отчетности.

Для последующей оформления гаражного кооператива, происходящей по правилам, установленным для юрлиц, необходимо предоставить в территориальный орган пакет документов:

устав гаражной потребительской организации;
постановление общего собрания с решением открыть гаражный кооператив;
заявление, заверенное в нотариальной конторе, на оформление ГСК по форме P11001. Скачайте бланк формы P11001 и инструкцию по ее заполнению;
квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Справка. В современных условиях согласно статье 9 главы 3 ФЗ № 129 для предоставления документов необязательным стало личное посещение налогового органа или использование услуг почты. Можно воспользоваться сетью Интернет, провести процедуру через единый портал госуслуг или сайт ФНС России.

Документальные материалы, указанные выше, передаются в территориальный орган ФНС.

Новые изменения делают необязательным условие заверения нотариусом, если подача осуществляется лично.

Но сэкономить на нотариальных услугах не получится, если учредителями признаются несколько лиц.

В отсутствии нотариального заверения заявления в регистрирующий орган должны явиться при подаче документов все учредители.

Внесены изменения в ОКВЭД для ГСК. Возникает вопрос с 01.01.2017: какой номер ОКВЭД для гаражного кооператива соответствует этой деятельности. Вносить в форму P11001 требуется номер 52.21, регулирующий «…деятельность (эксплуатацию) автомобильных дорог, мостов, туннелей, автомобильных стоянок или гаражей…».

Необходимо отслеживать новшества и безошибочно заполнять форму Р11001. Учет новых требований позволяет избежать отказа на регистрацию ГСК по причине неправильного заполнения формы, которая является машиночитаемой. Отклонение от требований приведет к отказу регистрации.

Справка. Количество подаваемых заявлений на регистрацию не ограничивается. Но сумма, оплаченная при передаче неверного заявления, не возвращается. При каждой процедуре сдачи документов придется платить пошлину.

Расчётный счёт требуется для проведения платежных операций всех видов. Для участников кооператива открываются лицевые счета.

Провести процедуру открытия счета для расчетно-кассового обслуживания возможно двумя способами.

воспользоваться ресурсом онлайн-резервирования счета;
лично написать заявление в банке.

Список основных документов для открытия р/с:

учредительные документы.
Выписной лист из ЕГРЮЛ.
Карта, представляющая образцы подписей назначенных должностных лиц.
Информационные сведения клиента по банковской форме.
Документы, констатирующие подтверждение о назначении на должностное место людей, прописанных в данных в карточке подписей.
Документ о полномочных правах единоличного органа юрлица.

После подписания акта приемки гаражей следуют мероприятия по регистрации права собственности ГСК. Председатель подает заявление и прилагаемые документы в территориальный орган Росреестра.

Справка. Согласно уставу на протяжении всей процедуры председатель кооператива несет ответственность перед членами ГСК. Все документы, предоставляемые для госрегистрации, должны быть оформлены без нарушения законодательства.

Первоначально оформляется земля в долгосрочную аренду, причем нередко предлагается даже бессрочная аренда. При таких условиях после возведения гаражей кооператив может заняться оформлением территории в собственность. Выкупается земля на основании положений ЗК. Стоимость такой земли определяется местными властями, но она не может превышать кадастровую цену данного объекта.

Решение о приватизации земли принимается на собрании кооператива, после чего включается в учредительную документацию.

Но гаражи, построенные при СССР, имеют очень неудобное строение с точки зрения современного рыночного хозяйствования. Они не предназначались для использования частными собственниками с собственной территорией вокруг гаража.

устав гаражной потребительской организации;
постановление общего собрания с решением открыть гаражный кооператив;
заявление, заверенное в нотариальной конторе, на оформление ГСК по форме P11001. Скачайте бланк формы P11001 и инструкцию по ее заполнению;
квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Следующий документ, который должен быть у будущего собственника, – это договор аренды земли. Ведь на участок также нужно будет оформлять право собственности. Дальнейшие действия лица зависят от того, какой тип гаража имеется в наличии. Если происходит оформление отдельно стоящего гаража, то порядок предусматривает возможность самостоятельной регистрации права собственности.

Но неизвестно, сколько еще лет продлиться действие дачной амнистии. Чтобы понимать разницу, следует понимать, что после окончания срока действия амнистии гражданам придется выкупать участки у муниципалитета по кадастровой стоимости. А это достаточно большие деньги. Единственное, что в эту стоимость не будет входить цена за сам гараж, так как он возводился за средства граждан.

Открытие Гаражно Эксплуатационного Кооператива 2021

отсутствует справка о выплате пая в ГСК;
на территории участка находятся важные инженерные коммуникации, а строительные работы могут их повредить;
на территории располагаются проезды и проходы, активно используемые другими гражданами, и их передача в частные руки нанесет ущерб транспортному сообщению;
не все члены кооператива подали заявление;
неправильно оформлены документы, не предоставлены бумаги, предусмотренные законодательством;
участок предназначен для государственных и социальных нужд населения.

ГСК создается и функционирует за счет финансовых и имущественных средств его участников. Чем раньше уплатить паевой взнос в кассу организации или осуществить безналичный перевод денег на счет кооператива, тем скорее он начнет функционировать.

В преддверии очередного срока уплаты страховых взносов налоговики решили обратить внимание плательщиков на наиболее распространенные ошибки, допускаемые при заполнении платежных поручений на перечисление взносов в бюджет.

«…потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов»

Можно в интернете найти разные образцы уставов аналогичных организаций. Устав гаражного кооператива должен учитывать индивидуальные особенности конкретного объединения. В нем должны содержаться важнейшие моменты функционирования такой организации.

4. Определяется руководство кооператива. Оно представлено собранием участников, которое считается главным руководством предприятия. Именно им утверждается устав, вносятся нужные поправки, и рассчитывается размер взносов. Собранием разрабатывается годовой бюджет, и определяются крупные затраты. Дополнительно в органы правления входит председатель гаражного кооператива, решающий многочисленные текущие вопросы, для которых не требуется принятие сложного решения нескольких руководителей. Он учитывает разные расходы и доходы кооператива, а также организует плановые мероприятия. Также формируется ревизионная комиссия, представленная контролирующим органом. В нее входят специалисты, не являющиеся членами гаражного кооператива. Работает такая комиссия ограниченное количество времени.

При этом везде будет задействовано как внутреннее, так и внешнее кольцо. Дорожники также приведут в порядок покрытие на развязках КАД с шоссе Стрельна — Пески, Колтушским шоссе, Шафировским проспектом, Таллинским шоссе, шоссе Марьино — Ропша, Октябрьской набережной, Парашютной улицей, Пулковским шоссе, автодорогой «Россия», шоссе Кейкино — Петродворец, Рябовским шоссе.

Месяц назад я направил с уведомлением Руководству кооператива письмо в котором прошу предоставить копии документов связанных с финансово хозяйственной деятельностью кооператива за период с 2003 по 2021 года, а именно: 1.

Гражданский Кодекс РФ (ст. 116) трактует потребительский кооператив как объединение граждан, созданный на добровольных началах в целях потребления каких-либо товаров и услуг.

Потребительский кооператив может быть 3 видов:

садовый;
жилищно-дачный;
гаражно-строительный.

Гаражный кооператив ассоциируется у многих граждан с фильмом Э. Рязанова «Гараж». Именно здесь звучат понятия, характерные для такого объединения: собрание пайщиков, правление и пр. Всё это актуально и в наше время, но кое-какие моменты всё-таки изменились.

Устав гаражного кооператива с учётом российского законодательства- ключевой нормативный документ, без которого невозможно создание любого кооператива. В нём содержатся основные пункты, позволяющие решить спорные вопросы без помощи юристов.

Кратко представим самые важные пункты, которые следует обозначить в Уставе:

Аренда участка под строительство гаражей согласовывается с администрацией местного самоуправления, далее подписывается договор аренды с правом дальнейшего продления. Договор аренды регистрируется в территориальной регистрационной палате.

На этом этапе следует выбрать хорошую строительную компанию и заключить с подрядчиком договор на проектирование кооператива.

С прорабом обсуждаются все основные моменты и смета строительства. Члены ГСК вправе производить контроль над действиями застройщика.

По завершении работ следует оформить документацию по эксплуатации гаражного кооператива.

Порядок процедуры представлен в Уставе. Процедура вступления в ГСК состоит из нескольких этапов:

Заявление на имя председателя (рассматривается в течение 30 дней).
Внесение различных взносов.
Получение членской книжки гаражного кооператива.
Регистрация пая.

Ели гараж достался в наследство, новоиспечённые собственники могут отказаться от членства в ГСК и получить компенсацию паевого платежа.

Необходимые для регистрации документы:

Для оказания услуг по ремонту ТС члену гаражного кооператива необходимо:

Получить согласие общего собрания на использование гаража в качестве автосервиса.
Получить санитарно-гигиеническое заключение территориальных органов, осуществляющих государственный санитарный надзор.
Согласовать режим работы автосервиса с местными исполнительными и распорядительными органами.
Получить сертификат соответствия на оказываемые услуги по техобслуживанию и ремонту транспортных средств в органе по сертификации.

В свою очередь, ГК обязаны:

Обеспечить возможность доступа ТС на территорию гаражного кооператива в течение режима работы автомастерской.
Обеспечить возможность подключения автосервиса к системам энерго-и водоснабжения, а также водоотведения.

Можно, если на территории обеспечен отвод сточных вод.

В завершение отметим, что процесс организации гаражного кооператива достаточно сложный. Много времени и сил потребуется на составление Устава, сбор и оформление документации, поэтому важно, чтобы среди участников ГК были юридически грамотные люди.

Но в случае отсутствия таковых, можно обратиться за помощью к юристу или доверить процедуру фирмам, оказывающим услуги по подготовке документов к регистрации, что позволит избежать ряда ошибок и упростит процедуру оформления.

Инициативный комитет подбирается из числа владельцев личных автомобилей, решивших организовать ГСК. Лидер объединяет несколько человек, но не менее 3-х.

Связующим звеном, объединяющим автовладельцев, может выступить условие:

проживание в одном районе;
место работы.

Члены инициативного объединения должны обладать качествами для эффективной деятельности:

компетентностью в ведении бизнеса;
знаниями законодательства для написания устава, договора;
умением оформлять документацию;
коммуникативными способностями для грамотного ведения переговоров;
соблюдением требований к финансовой отчетности.

Первое, что делает инициативная группа – проведение собрания с оформлением протокола и постановления об образовании ГСК.

Выделяют 8 основополагающих пунктов устава ГСК:

Общие положения, в которых содержатся сведения:
- об основе организации потребительского кооператива;
- об учредителе;
- о месте расположения гаражных строений.
Цели деятельности ГСК, сформированного в связи с потребностями его участников.
Правовые возможности ГСК.
Имущество ГСК и способы его обеспечения: вступительный, паевой, членский взносы.
Организация управления:
- общее собрание;
- правление;
- председатель.
Права и обязанности пайщиков гаражного кооператива.
Отчетность: статистика, бухгалтерская и иная сопроводительная документация, аудит.
Реорганизация кооператива.

Скачайте бланк устава ГСК.

устав гаражной потребительской организации;
постановление общего собрания с решением открыть гаражный кооператив;
заявление, заверенное в нотариальной конторе, на оформление ГСК по форме P11001. Скачайте бланк формы P11001 и инструкцию по ее заполнению;
квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Расчётный счёт требуется для проведения платежных операций всех видов. Для участников кооператива открываются лицевые счета.

Провести процедуру открытия счета для расчетно-кассового обслуживания возможно двумя способами.

воспользоваться ресурсом онлайн-резервирования счета;
лично написать заявление в банке.

Список основных документов для открытия р/с:

учредительные документы.
Выписной лист из ЕГРЮЛ.
Карта, представляющая образцы подписей назначенных должностных лиц.
Информационные сведения клиента по банковской форме.
Документы, констатирующие подтверждение о назначении на должностное место людей, прописанных в данных в карточке подписей.
Документ о полномочных правах единоличного органа юрлица.

Для регистрации требуются следующие бумаги:

Заявление формы Р 11001.

Заявителями могут выступать граждане:

Начальник исполнительного органа юрлица либо человек, имеющий право представлять интересы организации без доверенности;
Учредители;
Руководитель юрлица, являющегося учредителем другой организации;
Иное лицо, наделенное полномочиями, предусмотренными законодательством или актами властных структур.

Копия паспорта и свидетельство с ИНН заявителя.
Решение о создании в форме протокола или соглашения. В нем присутствуют данные об учреждении организации, принятии Устава, итогах голосования, порядке работы учредителей, иная установленная законом информация.
Два экземпляра Устава. Требования к документу приведены в п. 2 ст. 123.2 ГК РФ. Устав должен содержать данные о наименовании и адресе кооператива, целях работы, размерах паев и порядке их внесения, ответственности членов за неисполнение обязательств, механизме покрытия убытков и т. д. Название организации должно включать ссылку на цели работы и слово «кооператив».
Бумаги, подтверждающие адрес нахождения организации.
Документы на имущество, содержащие сведения о его стоимости.
Квитанция об уплате госпошлины. Ее размер равен 4 000 рублей (п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Если учредитель — иностранная организация, то необходима выписка из реестра зарубежных юрлиц соответствующей страны либо иное подтверждение статуса учредителя.

[adinserter block=”13″]

Регистрация потребительского кооператива + необходимые документы

В отличие от большинства видов некоммерческих объединений, регистрация кооператива в Минюсте не проводится. Постановка на учет созданной организации производится Федеральной налоговой службой (ФНС) по месту размещения органа правления. Срок операции равен одной неделе с момента подачи бумаг.

Пакет документов направляют в ФНС следующими способами:

по почте ценным письмом с описью;
лично;
через многофункциональный центр (МФЦ) предоставления госуслуг;
по телекоммуникационным каналам связи в электронном виде с соответствующей подписью.

Предоставление бумаг через МФЦ или непосредственно может осуществить заявитель или его представитель по заверенной у нотариуса доверенности. В некоторых случаях ФНС может отказаться регистрировать потребительский кооператив. Основания отказа в постановке на учет указаны в таблице:

Причина	Объяснение
Исправления в заявлении	Согласно требованиям ФНС к оформлению бумаг, наличие помарок и приписок в данном документе не допускается.
Неполный адрес	Адрес должен указываться полностью и соответствовать действительному местонахождению кооператива.
Пометки в паспорте	Не установленные законодательством записи в паспорте делают его недействительным.
Наименование	Название кооператива должно соответствовать требованиям законодательства.
Недостоверность данных	Наличие в бумагах сомнительных сведений ведет к отказу в регистрации.
Неполный комплект документов	При отсутствии какого-либо документа регистрацию не проведут.

При подаче документов на регистрацию потребительского кооператива заявитель предъявил паспорт. На 5 и 6 страницах стояли штампы о регистрации данного лица на территории Азербайджана. Соответствующие записи исполнены на обоих языках. Документы приняты не были, т. к. отметки иностранного государства в паспорте гражданина РФ не допускаются.

В случае отказа заявитель вправе исправить указанные ФНС недочеты и подать документы вновь.

Регистрация кооператива имеет ряд преимуществ:

Оптимальное налогообложение, особые критерии представления отчетности.
Распределение прибыли между членами в пропорциях к внесенным паям и в зависимости от вклада в рабочий процесс.
Неограниченное число участников.
Равноправие членов в управлении организацией. Каждый имеет один голос.
Возможность для участников обмениваться паями.
Возврат пая члену общества не облагается налогами, даже при наличии выгоды сверх внесенных средств.
Изменения состава членов общества не нуждаются в регистрации, что избавляет участников от подготовки бумаг.
Члены кооператива сохраняют права на внесенные паи, могут передавать их по наследству.
Приобретение и реализация товаров внутри общества по более выгодным расценкам.
Выплата процентов по привлеченным средствам участников в виде материальной помощи, не облагаемой налогами.
Возможность приобретения имущества для членов в рассрочку.

[adinserter block=”10″]

Потребительские кооперативы имеют следующие отличительные черты:

Имеют цель — удовлетворить потребность участников в товарах;
Могут заниматься предпринимательством;
Распределяют доход между членами;
Наличие оплаченного паевого фонда;
Компенсация убытков с помощью дополнительных взносов в течение 3 месяцев с момента оформления баланса;
Субсидиарная ответственность участников.

Потребительское общество может прекратить свою деятельность добровольно или принудительно. В первом случае кооператив ликвидируется по решению участников или управляющего органа. Причинами могут выступать нецелесообразность дальнейшей работы, выполнение поставленных задач, недостижимость установленных целей, банкротство.

Принудительно организация закрывается по постановлению суда. Это происходит, например, вследствие многократного нарушения законодательства, ведения незаконной деятельности и т.д. Об этом кооператив информирует регистрирующий орган. Участниками организации или судом назначается комиссия по ликвидации, определяются порядок и сроки проведения процедуры. Работа ликвидационной комиссии предполагает:

Действия комиссии	Разъяснения
Создание	Она необходима для контроля за процессом прекращения работы кооператива.
Публикация статьи о ликвидации в СМИ	Выявляются кредиторы, оповещаются о сроках предъявления претензий; взыскивается дебиторка.
Оценка состава кредиторки	Принимается решение об удовлетворении или отклонении выдвинутых требований; составляется промежуточный баланс по ликвидации.
Выполнение требований кредиторов	Производятся выплаты в порядке очередности, при отсутствии средств имущество продается с аукциона.
Составление итогового баланса	Остаток активов делится между членами
Передача бумаг в ФНС	Запись о прекращении существования кооператива вносится в ЕГРЮЛ.

Активы неделимого фонда не делятся. Они передаются другой организации такой же формы собственности по решению управляющего органа. Иное имущество, оставшееся в распоряжении организации после погашения кредиторской задолженности, распределяется между участниками.

Процедура ликвидации кооператива схожа с прекращением деятельности иных видов юридических лиц.

Создание гаражного кооператива в рф

Вопрос №1. Кооператив купил акции у другой организации. Являются ли они паями и можно ли их распределить между членами пропорционально их вкладам?

Если ценные бумаги куплены за счет доходов кооператива, то их можно распределить. Если они приобретены на основные средства организации, то относятся к неделимому фонду, раздать участникам их нельзя.

Вопрос №2. Нужно ли регистрировать кооператив, как микрофинансовую организацию?

Нет. Законом о микрофинансовой деятельности установлен перечень форм хозяйствующих субъектов, которые вносятся в соответствующий реестр. Кооператив к ним не относится.

Вопрос №3. Из каких источников можно покрыть убытки кооператива?

Для этого принимаются дополнительные вклады участников, используется полученная ранее и нераспределенная прибыль либо резервный фонд.

Вопрос №4. Как отразить выплату средств участнику, решившему выйти из кооператива?

Данная операция оформляется записью: Дт 75 Кт 50, 51.

Вопрос №5. Облагается ли НДС имущество, преданное кооперативу в форме пая?

Нет. Данная операция не считается реализацией и налогообложению не подлежит.

Итак, регистрация потребительских кооперативов производится ФНС на основании представленных документов. Создание кооператива имеет ряд преимуществ, особенно это касается членства в нем. Порядок работы организаций данного вида во многом схож с иными юридическими лицами.

для чего это делается;
где объединение может располагаться;
как будет управляться.

Зато совместное решение проблем выгодно с любой точки зрения: строения быстрее и дешевле возводить, удобнее подводить коммунальные сети, легче заключать договора с подрядчиками на ремонт строений.

Если заинтересованные лица не представляют, с чего начинать и как организовать гаражный кооператив, поэтапная инструкция будет выглядеть следующим образом:

Собрание группы инициаторов. Чаще всего таких людей объединяет общее место проживания или работы.
Разработка устава ГСК.
Подготовка документов: протокола собрания участников, копий паспортов пайщиков и так далее.
Постановка на учет в налоговом органе.
Открытие счета в банке.
Оформление земельного участка, на котором будет располагаться кооператив.
Строительство боксов для автомобилей.
Государственная регистрация ГСК.

Некоммерческие организации решают определенный спектр задач, в которых заинтересован каждый из участников. Возможно, всем владельцам садовых участков нужно закупать удобрения или продавать урожай, тогда они могут организовать садоводческое товарищество. Владельцы малого бизнеса, объединившись в кооператив взаимного кредитования, могут ссужать друг друга средствами на развитие дела и так далее.

Согласно законодательству, кооперативы могут решать такие задачи:

Взаимное кредитование и страхование.
Производственные и бытовые услуги для пайщиков.
Закупка, переработка и перепродажа сырья или товаров.
Организованные закупки товаров, необходимых всем пайщикам.
Заготовка сырья, производство товаров, необходимых участникам кооператива.

«Процесс создания и работу потребительских кооперативов регулируют статьи 123.2 и 123.2 Гражданского Кодекса РФ, Жилищный Кодекс, а также Федеральные Законы «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О потребительской кооперации в Российской Федерации», «О сельскохозяйственной кооперации», «О кредитной кооперации».

Устав ГСК – это основной учредительный документ, в котором участники объединения объявляют о создании нового юридического лица и определяют правила внутреннего распорядка и работы кооператива.

Обязательной структуры у устава нет, но обычно он содержит следующие разделы:

Общие положения: название кооператива, сведения о его местонахождении, участниках.
Цели деятельности и правовые возможности объединения.
Имущество кооператива, которое является собственностью организации, с пояснением, как оно формируется и в каком порядке будет использоваться.
Органы управления объединением: общее собрание, правление, председатель, ревизионная комиссия.
Права и обязанности участников ГСК.
Отчетность.
Реорганизация и ликвидация объединения.

Территория, на которой планируется разместить боксы для автомобилей, является целостным комплексом. Это значит, что независимо от характеристик участка он целиком принадлежит кооперативу и не может быть разделен на отдельные фрагменты.

Неделимость земли в ГСК приводит к тому, что ее положение регулируется нормами об общей долевой собственности ( ).

Для получения территории под ГСК нужно пройти несколько этапов:

Найти подходящий надел для строительства кооператива. Он должен соответствовать определенным требованиям: удаленность от жилых зон, возможность осуществлять строительные работы и так далее.
Написать заявление в муниципалитет для определения целевого назначения земли. Если оно допускает строительство гаражей, нужно ходатайствовать о возведении строений.
После получения разрешения подать заявку на участие в тендере на приобретение или аренду территории.
Оформить право собственности и зарегистрировать сделку или заключить договор аренды.

С деталями процедуры приобретения участка ознакомиться в статье «Как купить землю под гараж».

Регистрация гаражно потребительского кооператива в 2021 году

Другие виды НКО — Регистрация кооператива

Открытие Гаражно Эксплуатационного Кооператива 2021

Регистрация потребительского кооператива + необходимые документы

Создание гаражного кооператива в рф

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ