Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Покупать Ли Квартиру В 2020 Году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В условиях экономической нестабильности никто не может гарантировать, что ставки не пойдут вверх. Новогодние скидки — зачастую маркетинговый инструмент, а не реальная возможность сэкономить. Так что прямое снижение цен вообще вряд ли возможно. При самом пессимистичном сценарии застройщики могут заморозить ценник, но не опустить его вниз», — рассказывает Андрей Колочинский.
Из-за этого цены на недвижимость в ДФО (и так высокие) поползли вверх. Исправление ситуации начнется только в следующем году.
«Я думаю, в следующем году цены на недвижимость расти не будут, установится плато. В этом году в том же Приморье застройщики получили землю, необходимую для застройки. Число новых домов увеличится, цены начнут стабилизироваться.
Хотя бы потому, что предложение будет увеличиваться, а рост спроса будет не таким интенсивным. Все-таки людям нужно время оправиться от кризиса», — отметил Сергей Федоренко.
Эксперт добавил, что инфляция, спрос и проблемы застройщиков уравновесят друг друга.
Ажиотаж на рынке недвижимости. Стоит ли сейчас вкладываться в жилье?
Неопределенность перспектив и массовые сокращения вынудили многих россиян вложить накопления в недвижимость. Этому способствовало, в том числе, снижение ставок по банковским вкладам и ключевой ставки ЦБ РФ — она повлияла на уменьшение ставок по ипотеке и рост сделок с привлечением кредита.
К осени спрос взвинтил цены: по подсчетам экспертов, с февраля по октябрь рост составил около 12%. Ликвидных объектов на рынке поубавилось, а ажиотаж стал выше, при этом период сделки сократился (ликвидные квартиры держались в экспозиции не дольше недели).
Рынок недвижимости ежегодно проходит стадии спада и роста. Конец квартала и сезона чаще всего предвещают искусственный подъём цен, по этой причине до нового года, например, стоимость квартир повышается, а сразу после — падает.
Квадратный метр начнет дешеветь лишь при самом негативном сценарии если доходы населения снизятся настолько, что люди не смогут брать жилье даже в ипотеку. Но и в этом случае застройщики имеют свои ограничения по снижению цен, чтобы не продавать себе в убыток.
Кроме этого подписан закон, согласно которому девелоперы должны платить штрафы за причинение вреда водным биоресурсам.
Проблемы нужно решать по мере их поступления. Ожидания, как правило, затягиваются, и могут не привести к ожидаемому результату», — рассказала она редакции «ФедералПресс».
Как добавила Рогожина, окончательно ситуация с ценами на жилье прояснится лишь через несколько месяцев.
Если покупатель планировал покупку квартиры, но откладывал принятие решения, сегодня стоит его принять и приобрести жилье. До середины осени на рынке жилья вряд ли произойдут серьезные изменения».
Законопроект о всероссийской реновации был внесен в Госдуму 18 сентября 2020 года и вызвал множество критических замечаний.
В результате в риэлторские агентства все чаще обращаются потребители, которые ранее пытались самостоятельно, но безуспешно, найти себе квартиру. Количество договоров на подбор вторичных объектов недвижимости в риэлторских компаниях в несколько раз превышает среднее количество таких заявок за последние два года.
Интересно, что даже такие инциденты не учат большинство парней, что нужно просто открыть свой рот и поговорить с женщиной, и тогда все будет нормально, а не ходить вокруг с лицом оленя в свете фар грузовика.
При этом резкого снижения цен на недвижимость не произошло, но выросли скидки и бонусы, до 10-15%. Вторичный рынок тяжелее перенес коронакризис, учитывая, что льготная ипотека под 6,5% распространяется только на новостройки.
В апреле из-за очередного повышения курса доллара увеличилась стоимость на многие лакокрасочные материалы, а также изделия из металла и оборудование. В среднем, застройщики потратили на обеспечение объектов всем необходимым на 8-13% больше, чем в докризисный период.
Получайте самые главные и обсуждаемые статьи дня на свой электронный адрес
Дополнительно тем, кто планирует покупку квартиры с помощью ипотечных средств стоит учесть, что ЦБ РФ с 1 июля 2020 года ужесточит выдачу жилищных кредитов — для банков введут показатель долговой нагрузки (ПДН) с целью расчета коэффициентов риска по жилищным кредитам.
Что касается продажи недвижимости, то владельцам квартир в новостройках есть смысл поспешить. «Госпрограммы ипотеки с субсидированной ставкой позволяют купить квартиры по договору уступки прав участника долевого строительства.
Вместе с тем продавцам квартир, попавшим в сложную жизненную ситуацию, приходится опускать ценник. Начинается лавинообразный процесс — цены снижают другие владельцы жилья, рынок падает.
Что касается продажи недвижимости, то владельцам квартир в новостройках есть смысл поспешить. «Госпрограммы ипотеки с субсидированной ставкой позволяют купить квартиры по договору уступки прав участника долевого строительства.
Во время кризисов недвижимость дешевеет: снижаются доходы населения, меньше людей могут позволить себе покупку жилья, спрос падает.
Цены на недвижимость стремительно растут. Почему дорожают квадратные метры и когда они станут доступны большинству?
Рынок жилья-2020: стоит ли покупать новую квартиру во время кризиса
Активность девелоперов снижается: застройщики столичного региона вывели на рынок 6,7 млн кв. м жилья, что на 10% меньше, чем в 2019 году. Начались продажи 73 проектов.
Люди, которые не смогли купить жилье весной из-за коронавируса, после снятия ограничений вернулись к застройщикам.
Недвижимость остается наиболее выгодном активом для сохранения средств. Однако пандемия, длительный карантин, скачки курса валют и дешевая ипотека существенно повлияли на спрос, предложение и цены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Одно дело спасать деньги зимой-весной 2020 года, когда все начиналось, а другое дело — сейчас.
Оценивая общую политическую и экономическую обстановку, по-прежнему не видим почвы для развития благоприятного инвестиционного климата. Пик бурного роста и строительства в городе пройден, инвестировать в коммерческую недвижимость могут только профессионалы — это сложный бизнес, хотя сейчас и можно приобрести что-то ниже рынка у тех, кто в наибольшей степени пострадал от пандемии.
Этот прогноз сбылся. За время коронакризиса стоимость жилья по стране снизилась в среднем на 5-7 процентов, а в ряде случаев цена упала почти на 20 процентов. Для многих риелторов данные процессы привели к убыткам. Однако для покупателей это скорее плюс, чем минус.
Покупка квартиры была есть и будет одной из самых дорогих затрат. Чтобы запланировать в своем бюджете приобретение недвижимости, среднестатистический житель планеты должен иметь стабильный доход, а также понимать основные тенденции рынка. Стоит ли покупать квартиру в текущем году? Чего ждать – роста или падения цен? Сейчас кажется, что рынок недвижимости замер, но это не так.
Многие строительные компании не переживут внезапного удара. Никто не ждал пандемию. Специалисты считают, что до конца года значительно вырастет процент «недостроя» и обанкротившихся девелоперов. В связи с чем крупные игроки рынка получат преимущество в регулировании цены. Спрос снизится, но и предложение тоже.
Как получить ипотечные каникулы: инструкция
Текущий год стал для рынка недвижимости самым неопределенным как минимум с 2014 года — пандемия коронавируса, реформа долевого строительства, ипотека с господдержкой, рост цен и другие факторы оказали настолько разное влияние, что подчас стало трудно разобраться, нужно сейчас продавать или покупать квартиру и как в принципе действовать до конца года?
Если говорить о рыночных факторах — благодаря льготной ипотеке спрос на квартиры в новостройках не ослабеет.
При этом часть проектов разрешено достроить по старой схеме, в случае, если они отвечают определенным критериям. Таким образом, на сегодняшний день многие девелоперы все еще реализуют квартиры в жилых комплексах без специальных счетов.
И активный выход нового предложения должен остановить рост стоимости кв. м. Однако «прошлогодними» цены уже не будут.
Гражданам не придется подавать заявление и документы, чтобы продолжать получать субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Этот порядок продлен до апреля.
Доля ипотеки в ВВП – менее 10%, что очень мало по меркам развитых стран, в разное время пострадавших от ипотечного пузыря.
Вопрос покупки жилья остается актуальным даже в условиях кризисного 2020 года. Кто-то хочет приобрести квартиру для жизни, для других это инвестиция или хороший вариант сохранить сбережения от обесценивания. В массовом сегменте новостроек Москвы за год средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 11% (до 190 тыс. рублей), в бизнес-классе – на 16% (до 276 тыс. рублей), в премиум-классе – на 22% (до 613 тыс. рублей).
Уходящий год получился насыщенным и полным нововведений и неожиданностей. Циан.Журнал переворошил новостную ленту, расспросил экспертов — подводим итоги. А заодно расскажем, что будет в следующем году с ценами, ипотечной ставкой и ситуацией на рынке в целом.
Наконец, третий момент — это льготная ипотека. С помощью государства банки плавно понижали ипотечную ставку от 8–10% до 5,9–6,4% в этом году. Такого в новейшей истории нашей страны еще не было. Думаю, благодаря новому уровню доступности ипотеки интерес к жилью увеличится в разы.
С другой стороны, при определенном уровне цен спрос начнет замедляться – покупатели начнут уходить на более доступный вторичный рынок. Что делать тем, кто планирует приобрести недвижимость или взять ипотеку – действовать прямо сейчас или немного подождать? Об этом – в материале «ФедералПресс».
«В ближайшее время цены будут расти»
Директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов еще весной этого года предрекал, что экономический кризис в России перезагрузит рынок недвижимости в стране.