Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продали дом за мат капитал, теперь нынешняя хозяйка пытается вернуть нам дом, что делать?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Четких объяснений мне не дали, от продления договора ЖСК уклоняется. Была подана претензия с требованиями разрешить ситуацию- оставлено без внимания. Иск о возмещении морального вреда — отказано.
То, что площадь дома — 56 м², а квартиры — всего 44 м², не самое главное. Скорее всего, стоимость дома больше, чем размер материнского капитала, с помощью которого государство обеспечило детей и мать жильем. По закону детям нужно выделить доли как минимум в размере суммы господдержки, то есть необязательно больше. И органы опеки будут защищать стоимость именно этих долей, а не всего дома.
Тогда, если взять долю каждого ребенка и посчитать применительно к стоимости квартиры, получится меньше метров.
Стоимость услуг Вашего адвоката
Теперь к сути вопроса, буквально вчера выяснилось, что она за период 2016 года до настоящего времени (точно не знаю когда) вместе со своим новым официальным мужем, с помощью «чёрных риэлторов» обналичили материнский капитал и потратили на свои нужды. Ни я, ни дети соответственно, об этом ничего не знали.
You can change this in your privacy settings.»,»stories_privacy_empty_views_hint»:»Only you can see your stories.
Опека против была в том городе, где продавалась квартира. Поэтому сына прописали в другом городе, разрешение берется в опеке по месту прописки ребенка и неважно, где квартира находится. Новое жилье брали на деньги от продажи+ипотека, которую гасили капиталом.
Зато Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда назвала подобные решения существенным нарушением норм материального права. У нас в стране с 2006 года действует Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с этим законом те, кто получил материнский капитал, могут им распоряжаться и тратить хоть сразу целиком, хоть по частям.
Как мы купили домик на мат.капитал и договор
После таких расчетов мать должна понимать, что органы опеки могут усомниться в пользе сделки для детей.
Сейчас куча дел в судах по аналогичным схемам с микрозаймами и маткапиталом. Если есть возможность, лучше не связываться — свои нервы дороже. А то потом проводят судебную экспертизу, которая покажет, что ваш дом стоил 100 000 рублей и вуаля!
Вообще, согласно российскому законодательству перечень обязательного страхования весьма ограничен: ОМС, ОСАГО, например, т.е. остальное страхование — сугубо добровольное, сключая сделки с недвижимым имуществом. Запросите официальное разъяснение на каком основании у вас требуют, в зависимости от ответа можно будет определить ваши дальнейшие действия.
Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:
Получите копию этого договора, узнаете место жительство сторон сделки, а значит суд в который подавать иск о признании сделки недействительной, как совершенной с нарушением закона.
Давно знаю идентичность многих лекарств, но каждый раз все равно в недоумении. Как на обществе деньги делают… Есть у меня такая табличка, где прописаны недорогие аналоги дорогим разрекламированным лекарствам. Чем чаще болеем, чем чаще приходится пользоваться. Но сегодня я была вообще ошарашена. Мне нужны были Лазолван (от кашля) и Кларитин (от аллергии).
Так вы как раз ничем не рискуете, это пенсионный фонд же не им деньги отдаст, а вам. В случае отказа пенсионного так и сделка отменится.
Если семья продает недвижимость, в которой право собственности оформлено только на мать или отца, без выделения долей детям, это нарушение закона. Сделка аннулируется.
Ведь материнский капитал выделяется исключительно на улучшение условий жизни. Но этими обстоятельствами местные суды даже не заинтересовались. А ведь местная опека не просто обследовала комнату, которая будет оформлена в собственность детей. Судя по документам , комната расположена в двухэтажном доме 1931 года постройки. Износ здания — 65 процентов. Но это общий процент.
Конечно можно. Опеке все равно, где вы выделите доли детям, лишь бы не ухудшать их жилищные условия (если у ребенка, к примеру, 1/4 доля в квартире площадью 40 кв.м. со всеми удобствами — то есть у ребенка 10 кв.м. площади, то вы ему должны выделить долю равной или большей площади в квартире со всеми удобствами.
Я его продаю, хочу конечно за наличку продать, НО поступило предложение под маткапитал, а я сомневаюсь, т. к. стоимость дома 100 000руб.
Конечно можно. Опеке все равно, где вы выделите доли детям, лишь бы не ухудшать их жилищные условия (если у ребенка, к примеру, 1/4 доля в квартире площадью 40 кв.м. со всеми удобствами — то есть у ребенка 10 кв.м. площади, то вы ему должны выделить долю равной или большей площади в квартире со всеми удобствами.
СРОЧНО совет юристов. Дополнила[/url][/b][/size] Всем доброго времени суток. Хочу обратиться к юристам, может кто поможет, подскажет. Ситуация такая. Есть дом в деревне, деревня жилая, дом в нормальном состоянии, пригоден для жилья (не дача). Я его продаю, хочу конечно за наличку продать, НО поступило предложение под маткапитал, а я сомневаюсь, т. к. стоимость дома 100 000руб.
Квартиру женщина купила пять лет назад. Сделка состоялась в октябре 2013 года, заплатила 394 тысячи рублей. Как и положено, доли поделили между детьми, взяли в кредит еще 200 тысяч рублей, чтобы сделать хороший ремонт.
Ни о каких долях детям она и не думала, весь её интерес только в том, чтобы получить наличные для себя. Дом как мне сказали не пригоден для жилья (ветхий сарай), и не кому не нужен, плюс находится совершенно в другом городе (деревне, не знаю точно) сказали 250 км от города. Он был нужен только для того, чтобы провернуть аферу.
А вы второе жилье покупали тоже с кредитом или свои + мат капитал?А как вы отчуждали долю в продаваемом жилье если опека против была?Получается это надо идти в опеку и смотреть на их адекватность?
Если Вами не были нарушены условия заключенного договора, вы ей уже ничем не обязаны сделка состоялась, если считает по другому пусть обращается в суд с иском, но без наличия оснований, ее требования не будут удовлетворены.
Риски покупателей жилья, купленного за материнский капитал
Если же ситуация обратная, и Вы через расписку подтвердили получение денег, то при купле-продаже жилья с использованием материнского капитала Ваша невестка обязана наделить детей и мужа долями в недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала.
Но если родители от лица детей продадут доли в доме и одновременно купят на имя детей доли в квартире бабушки, органы опеки могут одобрить такой план.
Документация предоставляется в Росреестр или МФЦ. На рассмотрение заявки и проверку документов требуется от пяти до двенадцати дней. После регистрации сделки сторонам выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая переход прав собственности от продавца к покупателю.
Ну вот так по закону((… У нас тоже безвыходная ситуация была, если б не свекровь, фиг бы мы расширились… Только в этом году смогли бы, когда старшей 18 лет стукнуло. А так уже 2 года у девчонок своя комната наконец-то.
Как мы купили домик на мат.капитал и договор.
Однако для реализации поставленной задачи необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о признании сделки недействительной. Требовать от продавца возврата уплаченных денежных средств в полном объеме.
В суде женщина рассказала, что нашла вполне приемлемую, на ее взгляд, комнату, но покупка сорвалась, так как чиновники ей ответили, что дом слишком старый — износ 65 процентов. А Управление опеки и попечительства города в ответ на запрос Пенсионного фонда ответило, что приобретение жилья в доме с таким износом в долевую собственность детей нецелесообразно.
Купили студию за мат. капитал. в ЖСК НОВЫЙ ФОРМАТ в соответствии с условиями Договора ЖСК «НОВЫЙ ФОРМАТ» было обязано сдать Объект долевого строительства в эксплуатацию в 4 квартале 2015 г. все необходимые документы и справки были собраны и сданы 23.04.2015 г. в отделение Прикубанского пенсионного фонда.
Аннулирование сделки с материнским капиталом
Знакомая купила дом за маткапитал и теперь его продает. Органы опеки она ни о чем не спрашивала. Половину денег за дом уже получила и потратила в никуда. Но сделка еще не состоялась.
Впрочем, другие юристы в оценках не столь категоричны. Если были вложены средства материнского капитала, их можно вернуть.
Простым и понятным языком раскрываем все вопросы, связанные с пособиями и льготами. Наши юристы бесплатно ответят на Ваши вопросы!
Юристы говорят, что в подобной ситуации нет ничего удивительного, похожая практика была распространена в разных регионах, особенно в Москве.
Не тратьте время! Задайте вопрос профессионалу!
Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо изучить договор купли-продажи и условия расторжения, а также акт приема-передачи жилья.
Согласно общему правилу, при оплате объекта недвижимого имущества средствами материнского капитала денежные средства перечисляются на счет продавца недвижимого имущества, и в данном случае денежные средства должны были поступить на Ваш банковский счет.
Третьи, что можно положить деньги, равные мат капиталу, на банковский счет детей, и можно будет их опять использовать с разрешения опеки только на жилье.
Оказалось, всему виной схема приватизации казенных метров, придуманная экс-директором ПТУ Олегом Куколевым. В 2014 году его осудили, признав виновным в превышении должностных полномочий. Чтобы не нарушить закон, ваша знакомая должна сначала выделить доли в доме детям. А потом, если она хочет его продать, до сделки получить разрешение на это органов опеки. Фактически у нее уже должен быть документ с готовой схемой действий, согласованной с отделом опеки местной администрации. В нем будет прописано, на каких условиях может быть продан дом и что взамен получат дети.