Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить технический паспорт на квартиру — инструкция». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Ранее уже говорилось, что рассматриваемую бумагу, возможно, заказать онлайн через интернет. Для этого следует воспользоваться порталом Госуслуг. Однако, важно отметить, что подобная возможность существует не у всех жителей страны, а пока только у обитателей крупных городов.
Но этот документ имеет ряд значительных минусов. Так, в кадастровом паспорте нет основной части технических сведений об объектах недвижимости, а также информации про его инвентаризационную стоимость.
Оформляем технический паспорт на квартиру: нюансы, содержание, срок действия
В паспорт вносятся только те данные, которые получены в ходе инвентаризации. Оценочная характеристика квартиры вносится на основании расчета стоимости и физического износа.
Собственник квартиры может выбрать любой удобный способ. Закон не устанавливает никаких ограничений. Документ изготовляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, а другой направляется на хранение в архив БТИ.
Технический паспорт на квартиру требуется для оформления ее в собственность и в случае осуществления различных сделок с недвижимостью. Условия и порядок, предусматривающие как получить технически паспорт на квартиру, его значение, а так же необходимость для совершения юридических манипуляций с недвижимостью регламентируются действующим жилищным и гражданским законодательством и ФЗ № 218.
Сроки изготовления паспорта – 10-14 дней. После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта.
Стоимость услуг по оформлению и изготовлению тех.паспорта регламентируется органами БТИ самостоятельно, и различается в разных регионах РФ.
В зависимости от того, какие причины побудили владельца квартиры к получению паспорта, пакет документов дополняется необходимыми сведениями. С их актуальным перечнем лучше всего ознакомиться в самом бюро инвентаризации или у организации, где заказываете технический паспорт. Это исключит возможные недоразумения и сократит затраты времени на подготовку нужных бумаг.
Технический паспорт (далее – ТП) представляет собой план квартиры, выполненный в определенном масштабе и содержащий сведения о ней – исчерпывающая информация представлена в виде чертежей и таблиц. Условия и порядок применения этого документа регламентируются Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
Техническая документация выполняется на бумаге и на электронном носителе. Преимущество имеет информация на бумажных носителях.
В Москве стоимость процедуры оформления техпаспорта в БТИ составляет в среднем от 2 400 руб. Ускорить процедуру оформления можно, если сделать доплату за срочность – в этом случае потребуется от трех до семи дней.
В техпаспорте перечислены имеющиеся в квартире технические коммуникации и дано описание материалов, из которых изготовлены основные конструктивные элементы помещения — пол, стены, потолок, оконные и дверные проемы. Эти сведения смогут понадобиться при осуществлении капитального ремонта квартиры или проведении перепланировки.
К примеру, это нужно тогда, когда вы изменили планировку квартиры. Эти изменения должны быть сначала согласованы, а затем — внесены в техническую документацию. В случае самочинной переделки квартиры вам грозит штраф 1500 руб.
На самом деле, все просто: достаточно обратиться с заявлением в БТИ (МФЦ), приложить требуемые копии или свидетельства, а затем стать владельцем готового документа – технического паспорта на квартиру.
Форма, по которой происходит оформление, не является произвольной. Её утверждает Министерство экономического развития.
Технический паспорт – это один из наиболее важных документов, в котором отражены все характеристики жилого помещения. Он оформляется на квартиру, которое приватизировано либо является собственностью государства. Наличие техпаспорта необходимо для решения многих вопросов связанных с жильем, поэтому следует заблаговременно озаботиться его получением.
Этот документ обязан иметь каждый владелец объекта недвижимости. Он является одним из наиболее важных. Если была осуществлена покупка жилья, техпаспорт новый хозяин должен получить от предыдущего владельца.
На титульном листе:
- указано наименование организации, в котором оформлялся паспорт;
- содержатся сведения об адресе, дате выдачи и присвоении инвентарного номера жилому помещению.
Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.
Техпаспорт на квартиру — что это такое, для чего нужен и как заказать
Специализированные фирмы занимаются оформлением различных документов на недвижимость в короткие сроки, в том числе и техпаспортов.
Одним из документов на квартиру является технический паспорт, этот документ является менее важным, чем правоустанавливающие документы, однако есть много ситуаций, в которых без техпаспорта не обойтись.
Установленного срока получения ТП нет. Обычно эта процедура занимает 2 – 3 недели (если, конечно, в этот период не входят продолжительные праздничные дни, например, новогодние каникулы или майские праздники).
В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. Однако, обмеры на некоторые такие дома выполняла и Ростехинвентаризация. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.
В нём указываются следующие данные:
- Вписываются фамилия, имя, отчество.
- В соответствующие графы вносятся данные паспорта.
- Адрес квартиры, для которой планируется получить техпаспорт.
- Приводятся контактные данные. Это может быть адрес электронной почты или номер телефона.
- В соответствующей графе отмечается, какой именно документ надо выдать (в рассматриваемом случае техпаспорт).
- Внизу ставится подпись заявителя и дата заполнения заявления.
Техпаспорт на квартиру не утратил своей актуальности до сих пор. Есть ситуации, особенно спорные, где он просто необходим. Но, чаще всего, после покупки квартиры про него просто забывают и он пылится в ящике до лучших времен.
До введения кадастрового учета и органов, которые в последующем были преобразованы Росреестр, значение технического паспорта и организации, его выдающей, было велико. Купля-продажа недвижимости не обходилась без предъявления этого документа. В последние годы его значение понизилось. На первый план выступил другой документ — выписка из ЕГРН.
Технический паспорт на квартиру
Главное предназначение технического паспорта на квартиру 2019 года, будь то новостройка или оформляют частный дом с вторичного рынка — это удостоверение всех технических особенностей объекта.
После проверки документации, работники БТИ выдают вам расписку, которая подтверждает приём документации. Также он сообщит, когда именно вам можно забирать готовый документ. В случае если вы проводили перепланировку квартиры, нужно вызвать технического инженера для проведения соответственных замеров с целью занесения всех изменений в документ.
Временные рамки получения технического паспорта на квартиру будут зависеть от того, где происходит получение материалов. Если мы получаем план БТИ в бюро, ждать придётся около 10-14 суток. Срочную бумагу для жилья можно получить за 7 дней.
6. Документы для получения технического паспорта на квартиру.
Если владелец квартиры захочет сделать перепланировку квартиры, он должен сначала согласовать это с БТИ.
Если техпаспорт 1998г и регистрационное удостоверение 1993г на квартиру до вступления в наследство и подачи заявки на вступление в наследство обязательно обновлять пакет документов и как можно это сделать через МФЦ ?
Поэтому лучше всегда иметь под рукой ТП с верными сведениями, чтобы при необходимости не пришлось срочно восстанавливать или сверять его. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.
Как получить технический паспорт на квартиру — инструкция
Задаваясь вопросом, где заказать технический паспорт, существует несколько инстанций, где получить и какую бумагу представляется возможным.
На титульном листе технического паспорта квартиры указываются:
- наименование органа БТИ;
- адрес;
- инвентарный и кадастровый номера;
- дата составления паспорта.
Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ или Ростехинвентаризация. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика.
Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира.
Аналогичная ситуация возникнет, если обратиться в тот БТИ, который не обслуживает данный адрес. Подготовленный пакет документов будет послан в учреждение по месту жительства. Затем техпаспорт будет передан по месту обращения заявителя там, где получит его заявитель.