Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Удельное потребление гвс и хвс в литрах на человека в год в жилом здании в германии на 2021 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Вас не было в стране, просрочили оплату, накопился долг. Стоит отметить, что должников за коммунальные услуги в Германии карают часто. В Европе распространена практика отключения воды и электричества, а штрафы для населения весомые. Причем достаточно просрочить оплату лишь на несколько дней.
Поэтому оплачивайте услуги в срок, пользуйтесь оплатой онлайн (она работает во всех странах ЕС), подключив слугу к кредитной карточке. Иначе по приезде домой гарантированы неприятные сюрпризы в виде отключений. В европейских странах действует автоматическая оплата: каждый месяц у вас со счета списывают нужную сумму. Это очень удобно.
Власти Москвы одобряют мошенничество управляющих компаний, которые игнорируют Правила 354, вступившие в силу с 1 сентября 2012 года, и постановление Правительства Москвы 831-ПП от2012г. Жилищные инспекции, имеющие полномочия остановить беспредел, прикидываются дурачками. Прокуратура пересылает друг другу заявления о мошенничестве УК. Не принимает никаких мер. Очень странное поведение поведение лиц, осуществляющих надзор за исполнением законодательства. УК начисляет плату за водоснабжение исходя из объема 20,25,30 кубов на человека в месяц, при нормативе потребления для Москвы 6,935м3, горячая по 11 кубов на человека. Перерасчёты за воду ежемесячно в суммах до 1200 руб. Коррупция во всех структурах власти. Позорище
Собственники платят ежегодный налог на недвижимость (Grundsteuer). Его размер зависит от типа объекта, местоположения, площади постройки, рыночной стоимости земли и количества квартир на квадратный метр участка Стандартный коэффициент налога равен 0,35%.
- Если владелец сдаёт объект в аренду, как облагается налогом его доход?
- Для физических лиц ставка рассчитывается в зависимости от размера прибыли по прогрессивной шкале от 14,77 до 47,475%, включая обязательную надбавку в поддержку солидарности на экономическое восстановление земель бывшей ГДР. Юридические лица платят по фиксированной ставке в 15,825% (с учётом надбавки). На практике для владельцев одной–трёх квартир сумма этого налога значительно сокращается: затраты на поездки в Германию (билеты на самолёт и оплата гостиницы) и амортизационные отчисления (износ мебели и недвижимости) отражаются в бухгалтерской документации и уменьшают размер налогооблагаемой базы.
Основным видом страхования недвижимости в Германии является оформление так называемой «бытовой» страховки (Hausratversicherung). Она покрывает ущерб, вызванный огнём, молнией, водопроводной водой, штормом и градом, кражей и прочими подобными факторами. Рекомендованная сумма покрытия составляет 650 евро за квадратный метр площади жилья, на стоимость также влияют размер квартиры, возраст проживающих, срок договора и выбор страхователя. Для квартиры площадью 100 квадратных метров расходы составят в среднем 70-120 евро в год.
Примечательно, что в Германии ребёнок в возрасте до 25 лет, съезжающий из дома своих родителей на период обучения в общежитие или на квартиру, снимаемую совместно, может воспользоваться страховкой, которую оформила его семья. Данное обстоятельство должно быть отражено в договоре как «внешнее страхование».
Коммунальные платежи в Германии
За бо́льшую часть коммунальных услуг — таких как подача воды, отопление, уборка двора и подъезда, обслуживание лифта, вывоз мусора — собственник платит домоуправлению. В среднем, они обходятся в 2,2–2,6 евро/м² в месяц в зависимости от объёмов потребления воды, энергоэффективности и технического состояния здания.
Эти годовые расходы оплачиваются авансом, отчёт о фактических тратах присылают в январе-марте следующего года. Если проживающий (арендатор) воспользовался услугами в большем объёме, он доплачивает разницу владельцу объекта или домоуправлению, если в меньшем — получает возмещение.
Обычно расходы делятся на теплые (warm) и холодные (kalt).
Теплые расходы — это плата за водоснабжение и отопление. На них можно экономить, регулируя потребление воды и тепла.
Холодные расходы — это плата за пользование канализацией, уборку улиц и вывоз мусора, а также, возможно, уборку дома и уход за садом, освещение (погреба, уличные сооружений), чистку дымохода и прочее. Расходы из этой категории снизить не получится.
|
Услуги бухгалтерии |
755 |
|
|
Юридический адрес |
190 |
|
|
Радиоточка (налог) |
34 |
|
|
Банковская комиссия |
30 |
|
|
Итого: |
≈1000 |
- Краткосрочная аренда в Испании: юридические аспекты сдачи жилья
- Ликвидность объекта недвижимости: что это такое и как её оценить
- ООН опубликовала рейтинг самых счастливых стран мира
- Коммерческую недвижимость выгоднее сдавать в аренду, чем жилую
- Возможно ли получить гражданство или ВНЖ в Чехии для россиян при покупке недвижимости?
«Победа» возобновит рейсы в Берлин и Кёльн в конце декабря
Как переехать в Германию на ПМЖ
Воссоединение семьи в Германии
Иммиграция в Германию по еврейской линии
PwC: Берлин станет главным центром для инвестиций в недвижимость в 2021 году
На цели ГВС на одно домохозяйство в России в среднем приходится 515 кг у. т. в год, в США – 342, в среднем по ЕС – 230, в Японии – 2054. Высокие российские показатели объясняются не столько большей численностью домохозяйств, сколько меньшей эффективностью использования горячей воды и водоподогревающего оборудования.
По показателю удельного расхода энергии на цели ГВС в расчете на 1 м2 площади квартир Россия также оказывается довольно расточительной (рис. 4). Отчасти это связано с меньшей обеспеченностью жилой площадью. Поскольку потребление горячей воды зависит от числа проживающих, то чем меньше жилой площади приходится на одного жителя, тем выше удельный расход на 1 м2.
В новых утепленных жилых домах на долю ГВС приходится около 50 % всех расходов энергии, поэтому повышение энергоэффективности ГВС постепенно выходит на первый план. В Постановлении Правительства Москвы № 900-ПП5 определено, что норматив расхода горячей воды в МКД должен снизиться с базового уровня 130 л/чел. в сутки:
- до 95 л/чел. с 2012 года,
- до 85 л/чел. с 2016 года,
- до 70 л/чел. с 2020 года (или всего на 46 %).
Средний суточный расход в размере 70 л/чел. – это все еще порядка 55–60 кВт ч/м2 в год в зависимости от обеспеченности жилой площадью. Удельный расход горячей воды может быть снижен еще более существенно: до 30–50 л/чел. в сутки при полном обеспечении санитарно-гигиенических нужд.
На долю пищеприготовления в России расходуется 7,7 % всей энергии, потребляемой в жилищном секторе. В странах ЕС на эти цели приходится в среднем 10 % от потребления энергии с диапазоном от 3 % в Дании до 30 % в Румынии6. В США на эти цели расходуется около 3–4 %7. В России на эти цели приходится 29 кВт ч/м2 в год, а в США – 5,7 кВт ч/м2 в год. Здесь вновь главное различие обусловлено меньшей обеспеченностью жилой площадью в России, которое кратно ниже, чем в США. Важную роль также имеет развитие системы общественного питания и эффективность газовых и электрических плит. Однако данные по параметрам плит отсутствуют, что не позволяет сравнить их эффективность.
На долю освещения в России приходится около 12,6 % потребления электроэнергии в жилом секторе. В таких развитых странах, как Германия или Франция, эта доля равна 12–15 %8. В США на освещение приходится 10 % всего потребления электроэнергии в жилищном секторе. В Индии в зависимости от сезона – 9–14 % потребления электроэнергии9. В ЕС годовое потребление электроэнергии на одно домохозяйство на цели освещения заметно различается: в Словакии 180 кВт ч в год, в Германии – около 280, во Франции – 400, на Кипре до 900 кВт ч в год10. В России, по оценке ЦЭНЭФ, оно равно 340 кВт ч в год, а в США – 1 550.
В США средняя мощность источника света в жилищном секторе составляет 46 Вт, а в России (по оценке ЦЭНЭФ) – примерно 49 Вт. Среднее число ламп на одно домохозяйство в России равно 11 шт., тогда как в упомянутых странах, где площадь среднего жилища в 3–4 раза больше (86–91 м2), количество ламп достигает 25 шт., в Швеции – 35, а в США – 51. Важным фактором здесь является доля многоквартирных домов (МКД) в структуре жилого фонда. Так, в США среднее число ламп на одно домохозяйство равно 62 шт. для отдельно стоящего здания и 25 шт. для средней квартиры в МКД. Параметры эффективности использования электроэнергии на цели освещения в МКД в России и США практически совпадают.
В расчете на 1 м2 среднее число ламп в России равно 0,16, а в США почти в 2 раза больше – 0,29. Этот фактор во многом определяет величину удельного потребления электроэнергии в расчете на 1 м2 на цели освещения, которое в Дании равно 3,3 кВт ч/м2 в год11, в Китае – 4,5; в России – 5,4; в Великобритании – 5,6; в Канаде – 7,8; в Японии – 8,1; в Финляндии – 10,1; а в США по разным данным12 от 9,7 до 10,7 кВт ч/м2 в год.
Доля компактных люминесцентных ламп (КЛЛ) в Германии составляет 26 %, в США – 23 %, во Франции – 12 %. Самая высокая доля КЛЛ в 2009 году была в Португалии – 48 %. За ней следовали Дания – 30 %, Чехия и Венгрия – по 25 %. В Польше на долю КЛЛ пришлось лишь 3 %. Информации о доле энергоэффективных ламп (КЛЛ и светодиодов) по России нет. На основе косвенных данных ее можно оценить в 20 % для 2012 года.
Мытье посуды в сутки требует до 12 л, а стирка подразумевает потребление до 100 л. Если дом частный, нужно учесть еще и такую важную статью расхода, как полив газона или другой территории участка с насаждением. На эту работу тратится также большой объем жидкости.
- на слив из бачка унитаза 118 раз по 6 литров = 710 литров;
- чтобы принять ванну 4 раза по 250 литров = 500 горячей и 500 литров холодной;
- принять душ 25 раз по 100 литров = 1250 горячей и 1250 литров холодной;
- на пользование мойкой на кухне 95 раз по 8 литров = 380 горячей и 380 холодной;
- для стирки белья и мытья полов 31 раз по 8 литров = 50 горячей и 200 холодной;
- пользование раковиной в целях гигиены (чистить зубы, мыть руки) 107 раз по 20 литров = 1070 горячей и 1070 холодной.
Единого норматива потребления для всех субъектов РФ нет. Для каждой области или края он свой. Было подсчитано, что в России усредненная норма горячей воды на 1 человека без счетчика составила 4,75 м3, холодной воды на человека в месяц – 6,935 м3. Это когда нет ИПУ. Когда водомер подставлен, то оплачивать коммунальную услугу следует на основе его показаний.
Эти данные имеют рекомендательное значение. В столице норма расхода воды установлена: для ГВС – 4,75 м3, для ХВС – 6,94 м3.
Факторы, которые учитывались при произведении подсчетов, на основе средних показателей:
- 30 литров – на душ каждый день;
- 200 литров в неделю на повседневные нужды;
- 200 литров в день – наполняемость бачка унитаза;
- 200 литров в неделю – мытье в ванной;
- Прочее потребление, которое связано с уборкой, мытьем посуды, стиркой и т.д.
Показатель общедомового потребления также может входить в категорию «прочие». К нему относится уборка дома, протечки в трубах и так далее.
Ежемесячная сумма может оказаться высокой. Поэтому установка водомеров быстро окупится.
В России не существует единого тарифа на воду. В каждом субъекте он свой. Связано это с климатическими особенностями субъектов РФ, а также с уровнем плотности проживающих в нем людей.
Таким образом, цифра норматива не является окончательной при оплате.Сколько кубов воды потрачено гражданином ежемесячно, отражено в действующем нормативе.
Таким образом, для самостоятельного расчета того,сколько платить за потребление воды в квартире без ИПУ, надо знать действующий тариф, число людей, зарегистрированных по месту жительства, норматив и ПК.
Произведем расчет потребления ХВС и ГВС на примере Новосибирска.
Новосибирский региональный тариф ХВС = 17,16 руб. за 1м3
Норматив ХВС = 5,193 м3
Повышающий коэффициент = 1,5
Число прописанных граждан = 2
Таким образом, 17,16*5,193*1,5*2 = 267,335 рублей.
Такую сумму за потребление горячей воды должен будет заплатить собственник жилого помещения.
Теперь ГВС. Повышающий коэффициент и число прописанных граждан такое же.
Новосибирский региональный тариф ГВС = 100,10 руб. за 1м3
Норматив ГВС = 3,687 м3
Таким образом, 100,10*3,687*1,5*2 = 1107,206 рублей.
Действующий тариф можно узнать, позвонив в городской водоканал.
Если в квартире официально нет прописанных людей, то плата будет начисляться и в этом случае.Тогда вместо числа проживающих будет подставлено значение количества собственников.
Выходом в этой ситуации будет установка водомеров. Если вода не используется, то и оплачивать ничего не придется.
Также можно обратиться в управляющую компанию с требованием пломбировки водопровода. Сделают это на следующий день после обращения. Поэтому на время отсутствия начислений за потребление воды производиться не будет.
Еще одной причиной отсутствия начислений в жилом помещении, не оборудованном ИПУ, могут быть документ о прохождении военной службы, больничный лист и тому подобное.
Настоящие тарифы на воду и нормативы разнятся для каждого субъекта Российской Федерации. Они устанавливаются властями на местах, исходя из региональных особенностей, показателя плотности населения и прочих причин.
Таблица отображает значения субъектных нормативов и тарифов на воду без счетчика в 2020 году. Они актуальны для всех квартир, имеющих сантехническое оборудование и подключенных к сети коммунальных услуг.
Еще стоит учитывать, что в пределах города показатели могут незначительно отличаться. Все зависит от компании, которая предоставляет ресурс. Следовательно, стоимость воды без счетчика будет разниться.
| Город | Горячее водоснабжение | Холодное водоснабжение | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Норматив | Тариф | Норматив | Тариф | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Москва | 4,745 | 198,19 | 6,935 | 40,48 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Санкт-Петербург | 3,48 | 105,92 | 8,48 | 31,58 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Пермь | 2,8 | 162,31 | 5,72 | 33,03 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Самара | 3,24 | тепловая
Нормы расхода воды в 2020 году на 1 человека в месяцДля оплаты коммунальных услуг применяются нормативы, закрепленные в вышеуказанном Постановлении. В ситуации, когда помещение оборудовано приборами учета, то их показания используются для расчета оплаты. Суммы, идущие на общедомовые нужды, распределяются между собственниками всех квартир. Учитывается величина конкретного жилья в пропорциональном соотношении с общей площадью дома. В ситуации, когда квартира не оборудована приборами учета, расчет производится на основании нормативов. Аналогичные правила применяются к начислению суммы за общедомовое имущество, при этом она подлежит делению между всеми в равной степени. Данные положения отражены в Постановлении Правительства №129 от 2015 года «О внесении изменений…». Без счетчика оплата начисляется в повышенном объеме, что применимо к ситуации, когда гражданин несет обязанность по установке рассматриваемого прибора. В Москве в настоящее время применяются нормативы холодной воды, представленные как 6,935 м3 на 1 человека за месяц. Для горячей воды указанная норма составляет — 4,745 м3 на гражданина. Если объем потребления определяется без учетных приборов, рассчитанное значение подлежит увеличению на размер потребления на общедомовые нужды. Важно! Постановление Правительства Москвы от 2014 года №75-ПП указывает, что суммарный объем использования воды в жилье, не оборудованном учетными приборами, не может составлять более величин утвержденных нормативов на лицо, умноженных на 2. Также на территории столицы применяются отдельные нормативы газа. Они зависят от количества лиц, проживающих в квартире. Представлены в следующем:
Указанные нормативы также будут применяться в ситуации, если помещение не оборудовано приборами учета. Когда дом не газифицирован, при этом гражданин использует газовую плиту, вносить оплату за рассматриваемый ресурс не потребуется. Нормы потребления тепла, воды, газа и электрической энергии повышаются на коэффициент в ситуации, когда гражданин должен был оборудовать помещение учетным приборам, но не сделал этого. В этом случае применяются положения Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2013 № 344, где указаны повышающие значения для расчета суммы оплаты за ЖКУ. Представлены они таким образом:
В результате гражданину приходится оплачивать повышенную стоимость предоставленных ресурсов. Таким образом, нормативы потребления услуг жилищно-коммунального сектора в пределах столицы контролируются органами исполнительной системы. С каждым годом установленные значения меняются. Основными категориями потребителей воды являются:
Удельные расходы воды на поливку принимается в зависимости от вида насаждений, характера покрытий улиц, климатических и других местных условий и приведены в таблице 3. При отсутствии данных о площадях по видам благоустройства среднесуточные нормы потребление воды на поливку, в расчете на одного жителя, следует принимать 50 — 90 л/сут в среднем за поливочный сезон, в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения, степени благоустройства населенных пунктов, уклада жизни населения и других местных условий. Количество воды, расходуемой на единицу продукции, технологическую операцию, обслуживание оборудования, определяется технологами при разработке технологии производства. Для этой цели ведомственными институтами разрабатываются научно-обоснованные нормы водопотребления. Практика показала относительную ценность таких норм, так как расход воды на единицу одной и той же продукции, но на разных предприятиях может колебаться в несколько раз. Во многом это определяется принятой технологией и сложившейся культурой производства, качеством сырья, местными условиями. Иногда наличие или отсутствие водных ресурсов диктует технологию производства. Ориентировочные нормы водопотребления на промышленные нужды могут приниматься по справочнику «Укрупненные нормы расхода воды и отвода сточных вод на единицу продукции для различных отраслей промышленности». Нормы водопотребления на бытовые нужды рабочих и душ. Нормы водопотребления на хозяйственно-бытовые нужды рабочих промышленных предприятий принимаются:
Противопожарный водопровод предусматривается в населенных пунктах, на промышленных предприятиях и сельскохозяйственных комплексах. Нормирование расхода воды на пожаротушение имеет ряд особенностей:
В таблице 4 приведены нормы расхода воды на пожаротушение в населенных пунктах независимо от огнестойкости зданий. На основании п.28 ПП РФ №1498 от 26 декабря 2020 года плата за коммунальную услугу начисляется, исходя из зарегистрированных (в т.ч. по месту пребывания) в квартире граждан, независимо от места их фактического проживания. Указанная норма закона применяется с 1 января 2020 г. При наличии достаточных оснований управляющая организация вправе его увеличить максимум в два раза. При этом в расчет не берется количество реально проживающих по данному адресу граждан. Граждан на законодательном уровне обязывают устанавливать в квартирах и домах индивидуальные приборы учета воды. Конечно, в том случае, когда это возможно сделать. Если технически счетчики установить возможно, но граждане отказываются, то при расчете платы за пользование ресурсом применяются нормы потребления с повышающими коэффициентами. Это интересно: Как открыть тсж в многоквартирном доме пошаговая инструкция 2020 Иначе говоря, это перерасход ГВС и ХВС свыше расчетного показателя для дома. Однако площадь квартиры роли не играет. Существует заблуждение относительно размера платы за ОДН из-за неправильной трактовки 44 пункта Правил Потребления КУ. Согласно тексту, сумма платежа не может превышать объем норматива, но только при заключении договора с ТСЖ. Фактическое потребление ресурсов отличается от установленных нормативов. Это связано с тем, что коммунальные компании принимают во внимание не только реальное использование воды людьми в личных и общедомовых нуждах, но также затраты ресурсов при авариях. Собственники недвижимости, установившие вычислительное оборудование, тратят воды в два-три раза меньше, нежели выделено нормами. Это связано с тем, что человек компенсирует цену только той воды, которую фактически использовал. Другой фактор – постоянный контроль домовладельцев использованной воды. В Германии за состояние структуры ЖКХ отвечают частные обслуживающие компании. Их жестко контролирует государство. Чтобы привлечь потребителей, поставщики услуг проводят акции, как в супермаркетах: например, подключившись к празднику, вы получаете скидку на вывоз мусора по сниженному фиксированному тарифу на длительное время. Государство также контролирует финансовую деятельность фирм-поставщиков коммунальных услуг в Германии. Ежегодно проводится индексация тарифов, чтобы компании не своевольничали. Аудит проводят независимые фирмы, и любой потребитель может ознакомиться с его результатами на специальном веб-ресурсе. Вас не было в стране, просрочили оплату, накопился долг. Стоит отметить, что должников за коммунальные услуги в Германии карают часто. В Европе распространена практика отключения воды и электричества, а штрафы для населения весомые. Причем достаточно просрочить оплату лишь на несколько дней. Поэтому оплачивайте услуги в срок, пользуйтесь оплатой онлайн (она работает во всех странах ЕС), подключив слугу к кредитной карточке. Иначе по приезде домой гарантированы неприятные сюрпризы в виде отключений. В европейских странах действует автоматическая оплата: каждый месяц у вас со счета списывают нужную сумму. Это очень удобно. Собственники платят ежегодный налог на недвижимость (Grundsteuer). Его размер зависит от типа объекта, местоположения, площади постройки, рыночной стоимости земли и количества квартир на квадратный метр участка. Стандартный коэффициент налога равен 0,35%.
Основным видом страхования недвижимости в Германии является оформление так называемой «бытовой» страховки (Hausratversicherung). Она покрывает ущерб, вызванный огнём, молнией, водопроводной водой, штормом и градом, кражей и прочими подобными факторами. Рекомендованная сумма покрытия составляет 650 евро за квадратный метр площади жилья, на стоимость также влияют размер квартиры, возраст проживающих, срок договора и выбор страхователя. Для квартиры площадью 100 квадратных метров расходы составят в среднем 70-120 евро в год. Примечательно, что в Германии ребёнок в возрасте до 25 лет, съезжающий из дома своих родителей на период обучения в общежитие или на квартиру, снимаемую совместно, может воспользоваться страховкой, которую оформила его семья. Данное обстоятельство должно быть отражено в договоре как «внешнее страхование».
S7 возобновит рейсы в Берлин, Малагу и Бургас Мастер-класс «Инвестиции в недвижимость Германии с доходностью от 5% до 12% годовых», 11 февраля 2021 Как сдать квартиру в Берлине: обзор самого жестко регулируемого рынка аренды в Европе Россия возобновит авиасообщение с Грецией с 8 февраля Как переехать в Португалию Стоимость холодного водоснабжения для населения рассчитывается по формуле: Цхв = н*Н*Т*К, в которой:
Обратите внимание! Размер повышающего коэффициента утверждается на региональном уровне, не может быть более 2-х. Подсчитано, что ежемесячно одним человеком расходуется около 7000 литров холодной воды. На величину расхода влияют следующие факторы:
По данным статистики, объём израсходованной горячей воды вдвое меньший, чем холодной. Усреднённый размер ежемесячной нормы потребления по горячему водоснабжению установлен в пределах 3 тысяч литров. Отдельная оплата за горячее водоснабжение связана с тем, что для нагрева воды используются дополнительные ресурсы, требующие соответствующего возмещения. К тому же обеспечением нагрева воды и её подачей занимаются разные организации, что требует отдельной оплаты от потребителей. «Водородная» бомбаЗаконодательно утверждена единая методика расчёта оплаты за холодное и горячее водоснабжение. Тарифы на воду в регионах различны и учитывают следующие факторы:
В среднем по РФ ежемесячные нормативы установлены в следующем размере:
Возможность дополнительной экономии достигается при использовании следующих технических средств:
Не последнюю роль играет бережливое отношение к энергоресурсам – через открытый кран при чистке зубов ежеминутно уходит до 15 литров воды, большая часть которой расходуется напрасно. Стоимость горячей воды на порядок выше, чем холодной. Такая разница связана с использованием соответствующего оборудования для нагрева воды, что требует возмещения. Также, нужно учитывать, что за подогрев и подачу горячей воды отвечают две разные организации. Это непосредственно влияет на цену.
Как правило, многоквартирные дома подключены к системе центрального отопления, а вот частные постройки иногда отапливают газом. В таком случае владелец самостоятельно заключает договор с поставщиком. Например, для семьи из трёх человек, которая живёт в доме площадью 120 м², отопление газом обойдётся в 1300 евро в год. Основная сумма расходов — оплата горячей воды и отопления, они составляют около четверти чека за коммунальные услуги. Так, коммунальное обслуживание однокомнатной квартиры в Мюнхене с консьерж-сервисом обойдётся примерно в 1,5–2 тыс. евро в год, 400–500 из которых пойдут на оплату этих расходов. За бо́льшую часть коммунальных услуг собственник платит домоуправлению: подачу воды, отопление, уборку двора и подъезда, обслуживание лифта, вывоз мусора. В среднем, они обходятся в 3,5–4,5 евро/м² в месяц в зависимости от объёмов потребления воды, энергоэффективности и технического состояния здания. Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, с применением двухкомпонентного тарифа в данном случае будет производиться по формулам №12 и №24. Формула №12 рассчитывает объем электроснабжения, а формула №24 – сумму к оплате. Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, составляет 0,059 Гкал за 1 кубический метр (м 3 ) (составляющая Q П i — в формуле). Т хв — компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный в Вашем регионе. Тариф за водоотведение в Санкт-Петербурге, такой же, как и за потребление холодной воды — 27,99 руб/куб.м. За месяц, один жилец квартиры, по нормам должен тратить 8,38 куб.м воды (холодной и горячей), соответственно примерно столько же и отводится в виде бытовых стоков. Водоотведение — отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети. (п. 6 Правил ПП РФ 307)Объем водоотведения считается, как сумма объемов холодной и горячей воды, после умножается на тариф водоотведения. Установленные нормативы потребления горячей водыНорматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, составляет 0,059 Гкал за 1 кубический метр (м 3 ) (составляющая Q одн i — в формуле). При этом УК для компенсирования недостачи по коммунальным начислениям вправе завышать данный норматив в 2 раза. Разумеется, показатель возник не сам по себе. Для его определения были проведены экспериментальные исследования, в результате которых специалисты получили следующие данные: Власти Москвы одобряют мошенничество управляющих компаний, которые игнорируют Правила 354, вступившие в силу с 1 сентября 2012 года, и постановление Правительства Москвы 831-ПП от2012г. Жилищные инспекции, имеющие полномочия остановить беспредел, прикидываются дурачками. Прокуратура пересылает друг другу заявления о мошенничестве УК. Не принимает никаких мер. Очень странное поведение поведение лиц, осуществляющих надзор за исполнением законодательства. УК начисляет плату за водоснабжение исходя из объема 20,25,30 кубов на человека в месяц, при нормативе потребления для Москвы 6,935м3, горячая по 11 кубов на человека. Перерасчёты за воду ежемесячно в суммах до 1200 руб. Коррупция во всех структурах власти. Позорище Метод используют, когда имеются данные о потреблении горячей воды по счетчикам для жилых зданий с похожими характеристиками. Если есть достаточно данных об объемах поданной горячей воды на основании показаний счетчиков на вводе в дом, то при определении нормы, для похожих зданий, применяется аналоговый метод. Принцип расчета следующий:
Данные приведены на основании утвержденных норм для жилых домов с центральным горячим водоснабжением для жилых помещений, оборудованных ванными. Следует отметить, что не каждый регион учитывает размеры ванн, как это определяет правительственное постановление.
Если контролер, при проверке прибора учета, установил умышленное вмешательство в его работу, с целью искажения данных учета, то в этом случае расчет за коммунальную услугу, в том числе и горячую воду, будет производиться по нормативу, на количество проживающих, с увеличением на коэффициент 10. Однако применить такой расчет можно не более, чем за 3 месяца до момента обнаружения. А так же в последующий период, до устранения нарушения, то есть до поверки счетчика и его опломбировки (п. 62 Правил). Коммунальные услуги в Германии — дорого, но оправданоМожет вызывать много вопросов, как методика расчета норм, так и стремление региональных и муниципальных властей повлиять на их величину. Однако необходимость в применении нормативов вполне очевидна. И применяться они будут еще долгие годы. Следует отметить, что законодатель позволяет любому хозяйствующему субъекту ЖКХ (ТСЖ, управляющие организации, ресурсоснабжающие предприятия) выйти с инициативой об установлении норматива для конкретной группы жилых зданий, если они отличаются от перечисленных групп в принятом документе. Стоимость холодного водоснабжения для населения рассчитывается по формуле: Цхв = н*Н*Т*К, в которой:
Обратите внимание! Размер повышающего коэффициента утверждается на региональном уровне, не может быть более 2-х. Подсчитано, что ежемесячно одним человеком расходуется около 7000 литров холодной воды. На величину расхода влияют следующие факторы:
Подтверждено, что в условиях тёплого климата холодная вода расходуется интенсивнее, чем при холодном. Аналогичная ситуация с временами года. Потребление воды возрастает при недостаточной герметичности водяных кранов и сливного бачка в туалете, использовании неэкономных сантехнических и бытовых приборов. По данным статистики, объём израсходованной горячей воды вдвое меньший, чем холодной. Усреднённый размер ежемесячной нормы потребления по горячему водоснабжению установлен в пределах 3 тысяч литров. Отдельная оплата за горячее водоснабжение связана с тем, что для нагрева воды используются дополнительные ресурсы, требующие соответствующего возмещения. К тому же обеспечением нагрева воды и её подачей занимаются разные организации, что требует отдельной оплаты от потребителей. Законодательно утверждена единая методика расчёта оплаты за холодное и горячее водоснабжение. Тарифы на воду в регионах различны и учитывают следующие факторы:
В среднем по РФ ежемесячные нормативы установлены в следующем размере:
Возможность дополнительной экономии достигается при использовании следующих технических средств:
Не последнюю роль играет бережливое отношение к энергоресурсам – через открытый кран при чистке зубов ежеминутно уходит до 15 литров воды, большая часть которой расходуется напрасно. Норма использования воды – величина расчетная. Методы и способы исчисления содержатся в СНиП 2.04.01-85*. Водопотребление зависит от времени года, благоустроенности жилья и климатической зоны. В основу подсчетов положены данные о расходах воды сантехническими приборами. Приложение 3 СНиП содержит начальные показатели для расчетов. Согласно ему среднесуточное водопотребление на человека, проживающего в квартире с центральным водоснабжением, составляет 250 л горячей и холодной воды. Потребление воды с каждым годом увеличивается. И наряду с расчетными, стали применять аналитические методы установления нормативов. Они опираются на фактическое использование ресурса, зафиксированное в статистических сведениях. Расчетный метод применяют при недостаточности данных за предыдущие годы. Местные отделы управления тарифами в ЖКХ на основании данных о фактическом использовании воды устанавливают нормативы водопотребления. Значения во многом зависят от благоустроенности квартир.
Чтобы определить, сколько воды примерно расходует житель многоквартирного дома, необходимо учесть следующие факторы:
Выше упоминалось, что норматив устанавливается в зависимости от региона проживания человека, соответственно, время года также влияет на объемы расходования воды: летом – выше, зимой – ниже. При наличии в квартире исправной бытовой техники и сантехники (экономичный кран, сливной бачок для унитаза и др.) человек экономит воду, соответственно, норма потребления может быть снижена. Расход потребляемой жидкости, наоборот, увеличивается, когда техника пропускает воду, кран или бачок унитаза подтекают. Если данный факт выявлен и документально зафиксирован сотрудником жилищной организации, норму потребления на человека могут увеличить. За холодное, горячее водоснабжение люди оплачивают согласно тарифам, установленным местными властями. В квартирах, где учетное оборудование не значится, стоимость израсходованной воды подсчитывается следующим образом:
При расчете суточной нормы воды не учитываются другие виды жидкости. Чай, компоты, соки и прочие напитки распознаются организмом как первые блюда, поэтому не являются составляющей питьевого режима. Определяя объем жидкости, нужно учитывать только обычную питьевую воду. Кипятить ее не рекомендуется, так как при этом теряется большая часть полезных веществ. Наилучший вариант — пить родниковую воду. При отсутствии такой возможности рекомендуется использовать жидкость после очистки качественными фильтрами. Также можно воспользоваться методом отстаивания. От жидкости, реализуемой в магазинах, стоит отказаться, так как она после процессов дистилляции и минерализации утрачивает многие полезные свойства. Норма воды в день для детей старше 12 лет и взрослого человека в зависимости от веса:
Точно рассчитать дневную норму воды в зависимости от веса можно следующим образом:
К примеру, если женщина весит 60 килограммов, то ей ежедневно следует пить 1,8 литров воды (60 х 31 = 1 860 мл / 1000 = 1,8 л). Для мужчины весом 90 килограммов расчеты будут следующими: 90 х 35 = 3 150 мл / 1000 = 3 л. Предоставленные расчеты подлежат тщательной проверки уполномоченными специалистами, имеющиеся расхождения заносятся в протокол, а после утверждаются соответствующим Приказом для каждой компании с обязательным учетом фиксированных предельных индексов повышения стоимости, на период с 1 июля очередного календарного года по 30 июня планового года. Правила расчета стоимости кубометра воды В тариф на холодную воду включены ресурсные затраты для ее предоставления непосредственному пользователю, а именно: Тарифы ЖКХ повышаются ежегодно, основаниями для роста является повышение цен на различные ресурсы (топливо, реагенты, материально-техническое оснащение) для очистки, подачи и водоотведения воды. Рекомендуем прочесть: Транспортный налог когда начисляется Плата за потребление жильцами горячей и холодной воды рассчитывается согласно показаниям специального учетного оборудования. Однако при их отсутствии расчет осуществляется согласно устанавливаемым региональными властями нормативам. А по водоотведению вообще невозможно вести учет при помощи какого-либо оборудования. Так что его расчет осуществляется либо по нормативам потребления, или же исходя из объема потребленной услуги — но второй вариант без приборов учета не применим. Нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные Департаментом по тарифам Новосибирской области на 2019 год Согласно формуле 4 (1) Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354, далее — Правила) к нормативным начислениям по коммунальным ресурсам в жилом помещении, где отсутствует индивидуальный прибор учета соответствующего коммунального ресурса, применяется повышающий коэффициент в размере 1,5. Рекомендуем прочесть: Где Посмотреть Очередь На Квартиру В Москве Нормативы потребления коммунальных услуг в Московской областиТарифы на электроэнергию для промышленных предприятий, тарифы на тепло для промышленных предприятий, тарифы на газ для промышленных предприятий, тарифы на водоснабжение промышленных предприятий, тарифы на утилизацию отходов промышленных предприятий — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года. Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года. Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2021 года.
В Московской области изменились нормативы потребления коммунальных услуг
Процессы с использованием горячей воды требуют различного температурного режима. Деревообрабатывающая промышленность использует воду 35-40 градусов для размачивания древесины. Вода температурой 50 °С необходима при оборотном водоснабжении при производстве конденсаторной бумаги. Температура 60 °С требуется для промывания целлюлозы. При температуре 220-240 градусов производятся древесно-волокнистые плиты. Текстильная и пищевая промышленность используют, воду с температурой 60-65°С. В гальванических процессах, используют воду 80-90 °С, а предварительное промывание металла должно осуществляться при 70-90 °С. Совет! Разбирая эти примеры понятно, что норматив потребления горячего водоснабжения в санитарно-бытовых нуждах, а также производственно промышленных нужд можно обеспечить одной системой подачи горячей воды, которая будет нагревать питьевую воду до 50-65°С в автономном источнике тепла. Сегодня существует множество отраслей производства, технология которых требует применения технической воды различного качества и температуры, в том числе и вода питьевого качества при повышенной температуре. Такие предприятия обычно создают разные системы горячего водоснабжения, чтобы подавать воду различного качества и температуры. Очевидно, что норма расхода воды и водоотведения по Москве завышена. В регионах чаще фигурируют другие цифры. Норма расхода на 1 человека в месяц 6 м³ холодной и 3 м³ горячей. Она применяется, когда в квартире отсутствуют приборы учёта расхода — счётчики. Пересчитав месячную норму расхода на сутки, получим по холодной воде — 200 литров, горячей — 100 и водоотведение — 300 л. Понятно, что редко кто из жильцов по счётчику расходует такое количество, и на усреднённый показатель этот норматив не тянет. Несмотря на четко существующие регламенты во всех отраслях хозяйства такой общий показатель, как норматив потребления воды на 1 человека без счетчика не выработан. Это по той причине, что по всей стране плотность населения по регионам различная. Следовательно, в каждом районе действуют свои нормативы. В каждом районе и городе они разные. Похожие записи:
Для любых предложений по сайту: [email protected] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||