Втб 24 победа над формальностями 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Втб 24 победа над формальностями 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Оформите заявку
Выберите недвижимость
Оформите сделку

Ипотечная программа «Победа над формальностями» от банка ВТБ

Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
ставки при условии комплексного страхования:
— 7,4% при первом взносе от 50% — по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»
— 7,6% для квартир площадью от 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка»
— 8,4% для квартир менее 100 кв.м
— 8,2% при рефинансировании ипотеки других банков;
срок кредита — до 20 лет;
первоначальный взнос — от 20%;
использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.

Ипотека – это вид кредита, выдающийся банком на покупку жилья. Ипотека выгоднее потребительского займа, так как имеет более низкие проценты и лояльные условия. Но ипотечный кредит ВТБ оформляет не всем клиентам. Причины отказа могут заключаться в:

Недостаточной заработной плате заемщика.
Отсутствии обеспечения.
Ненадежности клиента.
Наличии текущих долговых обязательств.

Причин может быть много, но чаще всего люди получают отказ из-за недостатка документов, подтверждающих их платежеспособность. С программой «Победа над формальностями» от ВТБ трудности в этом плане не возникнут, ведь от человека требуется предоставление лишь таких документов:

Паспорт с российским гражданством.
СНИЛС.
Для мужчин в возрасте от 21 до 27 лет – военный билет.

То, что ВТБ просит предоставить всего лишь два документа, не означает, что другие параметры не будут влиять на решение банка. ВТБ обязательно проверит самостоятельно, как трудоустроен человек, и каков его доход. Последний должен минимум в два раза превышать предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке.

Если финансов у человека не хватает на получение необходимой суммы для покупки жилья, то можно несколько повысить шансы – прийти в банк с созаемщиком или поручителем. ВТБ допускает возможность до 5 таких лиц.

Программа «Победа над формальностями» в банке ВТБ

ВТБ может предложить заемщику два вида страхования:

Страховка имущества, передаваемого в залог (приобретенная недвижимость) от риска утраты или повреждения. Является обязательной и при отказе от страхования заемщику в ипотеке будет отказано.
Личное страхование заемщика от различных рисков по типу утраты трудоспособности, жизни, ограничения права собственности на владение имуществом и т.д.

Если человек отказывается от личного страхования в любом виде, то ВТБ автоматически повышает процент по ипотеке на один пункт.

Процентная ставка может возрасти и по другим причинам (большая сумма, но малый срок, низкий уровень зарплаты и т.д.), но это уже частные случаи.

На официальном сайте ВТБ в разделе «Ипотека» подразделе «Победа над формальностями» можно найти кредитный калькулятор. Необходимо в нем поставить галочку напротив пункта «Я готов предоставить только два документа» и передвинуть курсоры по сумме, сроку и первоначальному взносу, чтобы увидеть расчеты:

Общий размер ипотеки.
Ежемесячный платеж и минимальный доход.
Процентную ставку.

Чаще всего ВТБ предлагает клиентам аннуитетную схему погашения ипотечного долга. Вся сумма кредита вместе с процентами разбивается на весь период кредитования равными частями.

Эта схема удобна, так как нет необходимости следить за суммой платежа и можно настроить автоплатеж в личном кабинете ВТБ. Но вот переплата по процентам составляет значительную часть, чего не было бы в дифференцированной схеме платежа. Она подразумевает неравные, но заранее оговоренные платежи в установленные даты.

Марьяна, Красногорск

Я брала ипотеку два года назад под 10,7%. Это хорошие условия, честно, и требования адекватные. Сейчас до сих пор выплачиваю долг, но собираюсь через полгода погасить досрочно, чтобы проценты не переплачивать.

Костя, Воронеж

Я собираюсь оформить ипотеку и судя по отзывам у ВТБ самая нормальная программа. Я не могу себе позволить обычную ипотеку, так как работа не совсем официальная, поэтому буду пробовать здесь.

Алеся, Курск

Я тоже так работаю – сама на себя. Ипотеку ВТБ выдал, все сразу хорошо пошло. Написала заявление и на следующий день позвали оформлять бумаги. Итог – 1 миллион, 15 лет и 10,7%, страховку брала для безопасности.

Анатолий, Астрахань

Я буквально неделю назад оформил ипотеку по этой программе в ВТБ. Банк хороший, я ему доверяю. Трудностей с оформлением не возникло. Страховку предлагали, но отказался. В итоге имею 13,5% и 950 тысяч на руки.

Оформление страхования – этот пункт не является обязательным для получения займа, но весьма желателен, поэтому при отказе от него ставка возрастает на пункт, а это уже лишает предложение былой привлекательности.
Быть зарплатным клиентом – значит иметь дополнительные привилегии. Банк видит доходы клиента и понимает уровень его платежеспособности. Дополнительные сбережения на счетах в банке также послужат гарантией надежности.
Многие банки заключают партнерские соглашения со строительными компаниями или фирмами-риелторами. В случае приобретения недвижимости через таких партнеров также можно рассчитывать на дополнительную скидку.

Оформление страховки – один из самых неохотно выполняемых пунктов кредитного договора. Впрочем, как мы уже указывали, от него можно отказаться, но заплатить за такое решение придется собственным рублем.

Так что же включает в себя страховка, и так ли она необходима?

Что включает в себя страховка:

Чаще всего заемщик выбирает ипотеку с аннуитетными платежами, при которой сумма ежемесячного платежа разбивается на равномерные суммы. Эта схема хороша тем, что размер ежемесячного взноса остается неизменным, и нет необходимости каждый месяц заглядывать в график платежей для уточнения размера взноса.

Можно установить автоплатеж и заранее класть нужную сумму на карту, с которой будет проводиться списание. Другой вариант внесения средств – самостоятельный перевод денег на расчетный счет. Это можно делать как с другой карты этого же банка или любого другого. Можно переводить деньги со счетов. Пополнить карту можно с терминала банка, внеся нужную сумму на счет.

Банк ВТБ предлагает открытие своим пользователям личного кабинета он-лайн, через который можно контролировать расходы и поступления средств.

Банком предусмотрено досрочное погашение, это можно сделать, внеся большую сумму. Штрафов и санкций на такой счет не предусмотрено. Но для этого потребуется за месяц уведомить сотрудников банка о своем шаге и заранее указать сумму и дату внеочередного платежа.

Общая сумма ссуды не менее 600 тыс. руб. и не более 15 млн. руб. Для жителей Санкт-Петербурга и Москвы – не более 30 млн. руб. максимальные лимиты по ипотечной программе индивидуальны и зависят от уровня дохода клиента.
Сроки выдачи ипотеки также различны. Практически все клиенты берут кредит на 20 лет с целью снижения ежемесячной суммы. Финансовая организация рассматривает индивидуально возможности каждого заявителя, предоставляя максимально выгодные условия ля сотрудничества.
Практически для всех клиентов ставка по ипотечному кредитованию по данной программе составляет 13,6% годовых. Есть несколько вариантов, которые позволяют снизить процентную ставку, несмотря на то, что она и так не высока.

Для некоторых пользователей предусмотрены более выгодные условия сотрудничества. Для этого следует оформить страховку жизни и здоровья или объекта недвижимости.

Лояльные условия предоставлены для держателей зарплатных карт от данной финансовой организации. Преимущества есть у лиц, которые приобретают жилье посредством риэлтерских компаний, которые являются партнерами банка. Для уменьшения суммы ссуды можно использовать материнский капитал. При уменьшении основной задолженности происходит снижение и ежемесячного обязательного платежа.

Ипотека ВТБ “Победа над формальностями”

Основные параметры ипотеки ВТБ Победа над формальностями:

процентная ставка при общей площади квартиры до 100 м кв. составляет 9,4%;
минимальная/ максимальная сумма – 600 000/ 30 млн р.;
срок – до 20 лет;
первоначальный взнос – от 30%;
комплексный страховой полис (недвижимость, трудоспособность, жизнь).

К сведению! Для формирования первоначального взноса нельзя пользоваться средствами господдержки по программе материнского капитала.

Для получения кредита «Победа над формальностями» нужно подтвердить официальную регистрацию места жительства и гражданство РФ. Требования к региону проживания, стажу работы или доходу не предъявляются. Обязательный поручитель – супруг, если брачный контракт или специальное соглашение о разделе имущества отсутствует. Жилье в «Росреестре» может быть зарегистрировано как личная или совместная собственность.

К сведению! Поручитель должен погасить задолженность в полном объеме, если заемщик не выполнил свои обязательства по ипотечному договору.

По стандартному алгоритму действуют следующим образом:

уточняют с помощью справочной информации (расчета на калькуляторе) условия ипотеки ВТБ Победа над формальностями;
получают одобрение первичной заявки;
после успешной проверки юридической чистоты объекта недвижимости заключают основной кредитный договор;
регистрируют сделку в «Росреестре»;
завершают расчет.

Для активации заявки по ипотеке ВТБ Победа над формальностями необходимо личное посещение ипотечного центра с предоставлением для проверки гражданского паспорта и СНИЛС. Запись на удобное время можно резервировать по телефону. После визита ответ на обращение будет получен не позднее чем через сутки.

Полученное положительное решение действительно в течение четырех месяцев. За этот период нужно:

выбрать подходящий объект недвижимости;
подписать предварительный договор с продавцом и передать задаток;
сделать экспертную оценку;
передать в банк документы для проверки объекта недвижимости (юридической чистоты сделки);
заключить соглашения со страховыми компаниями.

Если препятствия для покупки отсутствуют, применяют стандартную последовательность действий:

подписывают основной ипотечный договор;
регистрируют нового собственника и залоговое право в «Росреестре»;
банк оплачивает недвижимость;
заемщик выполняет свои обязательства по своевременным расчетам;
после погашения кредита, запрет на свободное распоряжение имуществом убирают из базы данных ЕГРН.

К сведению! Для экспертизы стоимости ВТБ предлагает список уполномоченных оценщиков. Заказать услугу можно в режиме онлайн с применением личного кабинета клиента банка.

Для расчета затрат рекомендуется учесть следующие обязательные позиции:

страховой полис на приобретаемый объект недвижимости, компенсирующий риск повреждения ценного имущества;
экспертная оценка рыночной стоимости (при покупке жилья на вторичном рынке);
госпошлина за государственную регистрацию нового собственника в «Росреестре» (2 000 р.);
оплата нотариальных услуг и действий уполномоченных лиц по доверенности;
транспортные и другие сопутствующие затраты.

К сведению! При отказе от страхования жизни (трудоспособности) базовая ставка увеличивается на 1%. Покупая жилье на вторичном рынке, можно приобрести специальный полис для возмещения денежных потерь при утрате прав собственности. Такой документ по стандартной схеме оформляют на три года.

Игорь, Санкт-Петербург: «На официальном сайте информация по ипотеке ВТБ представлена в упрощенной форме. Действительное удобство – быстрота ответа на заявку. Чтобы завершить первичный запрос, нужно посещать филиал банка. Рекомендую открыть личный кабинет, чтобы получать подробную информацию и выполнять отдельные рабочие действия в удобном режиме удаленного доступа».

Евгений, Самара: «Понравилось внимательное квалифицированное обслуживание клиента. Сотрудник объяснил порядок действий, уточнил преимущества страховок. После изучения возможных рисков разумная доплата за полисы выглядит приемлемым решением».

Светлана, Нижний Новгород: «Несмотря на объявленную простоту, приходится собирать много документов для проверки продавца и квартиры. С другой стороны, такой подход позволяет получить дополнительные гарантии юридической чистоты. С помощью штатного сервиса менее чем за два дня получила готовый отчет с оценкой стоимости».

Ставки
Сравнить платежи

Сумма (руб.)	Первый взнос	До 20 лет
от 600 000 до 30 000 000	от 20%	от 7,4%

Требования к заемщику
Документы
Обеспечение и страхование
Дополнительно

Минимальный возраст на момент получения ипотеки	21 год
Максимальный возраст на момент погашения ипотеки	70 лет
Гражданство	Требуется

В чем вообще суть данной программы? Программа Победа над формальностями сводится к тому, что получатель ипотеки может не подтверждать свой доход и предоставить всего лишь два документа (паспорт и СНИЛС) в ипотечный центр ВТБ и получить одобрение в течение 24 часов. Это предложение очень выгодно для потенциальных заемщиков, если сравнивать его с предложениями других банков. По двум документам и за сутки можно взять только какие-нибудь потребительские кредиты, но не ипотеку, в ВТБ это возможно, но опять-таки с определенными поправками.

Ипотека «Победа над формальностями» банка ВТБ в России

Данная программа по двум документам от ВТБ представляет собой полноценную программу. Но нужно учитывать, что размер первоначального взноса будет высоким, поэтому рассчитывать нужно свои уже имеющиеся накопления для оплаты, как минимум, 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Данный ипотечный продукт предлагается на следующих условиях:

Ипотечный кредит предоставляется для следующих целей:	Приобретение вторичного жилья. Покупки квартиры в строящемся доме.
Срок кредита	до 20 лет.
Сумма кредита:	от 600 000 до 30 млн руб.
Размер первоначального взноса	от 30%

Денежные средства перечисляются на счет заемщика, открытый в банке ВТБ.

Срок рассмотрения заявки на кредит составляет 24 часа с момента подачи необходимых документов.

Обратите внимание, что использование средств материнского (семейного) капитала для оплаты начального взноса не предусмотрено.

Единственным требованием банка является наличие российского гражданства и регистрации по месту жительства на территории РФ.

По данной программе банк не требует наличия постоянного места трудоустройства и подтверждения дохода, но для выплаты ежемесячных платежей по кредиту заемщик должен иметь работу со стабильной зарплатой.

Супруга или супруг заемщика привлекаются как обязательные поручители (при отсутствии заключенного брачного договора).

Поручители по ипотеке предоставляют в банк аналогичные, что и основной заемщик, документы. К ним предъявляются такие же требования, что и в отношении заемщика.

В каждом отдельном случае при оформлении ипотечного кредита могут возникать дополнительные расходы, поэтому конечные суммы различны.

Могут возникать такие расходы, как:

расходы на проведение оценки недвижимости и подготовку отчета рыночной стоимости квартиры;
на оформления страхового полиса (тарифы определяются конкретной страховой компанией);
на гос. регистрацию права собственности в ФКП Росреестра;
иные расходы, возникающие в процессе получения ипотеки.

Чтобы получить кредит будущий заемщик кроме заявки должен подготовить:

Паспорт гражданина РФ либо удостоверение личности военнослужащего;
Вторым документом является свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);

Кроме того, мужчины до 27 лет предоставляют в банк ВТБ военный билет.

Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то потребуется копия паспорта супруга.

[note]Заемщику предоставляются денежные средства банка на покупку как нового жилья, так и жилья со вторичного рынка недвижимости. К тому же на эти деньги может быть построен дом. Единственное условие — все расходы должны быть целевыми, обоснованными и подтвержденными документально. Первоначальный взнос по этой программе значительно больше, чем по другим программам. Он может быть оплачен при помощи материнского капитала. Также деньги с материнского сертификата могут пойти на погашение части основного долга. [/note]

Займ по программе «Победа над формальностями» предоставляется на следующих условиях:

Сумма ипотека варьируется от 600000 руб. до 15000000 руб. (для регионов). Для Москвы и Санкт-Петербурга сумма может увеличиваться до 30000000 руб.
Срок ипотечного кредитования равен 30 годам.
Процентная ставка составляет 13,6 % годовых.

Существует несколько способов снижения уровня процентной ставки по программе «Победа над формальностями от ВТБ 24):

Оформить одну из предлагаемых банком программ страхования (жизни и здоровья, от потери работы, имущества).
Являться зарплатным клиентом группы ВТБ.
Покупать жилье у фирм-партнеров ВТБ, реализующих его.

Ипотека по двум документам от ВТБ

Стать участником программы «Победа над формальностями» от ВТБ 24 можно несколькими способами. Для этого клиент должен оставить заявку на сайте или же непосредственно обратиться в отделение банка. Преимущество последнего способа — возможность получить наиболее полную и подробную консультацию.

[note]Срок рассмотрения заявки банком обычно не превышает 5 рабочих дней. При наличии положительной кредитной истории и высокого уровня платежеспособности одобрение заявки происходит обычно в первые 24 часа после ее подачи. Одобренная заявка действительна в течение 4 месяцев. [/note]

Это время можно посвятить поиску подходящего жилища, сбору необходимого пакета документов и передачи его на рассмотрение в банк:

Кадастровый паспорт жилья.
Технический паспорт жилья.
Выписка из Росреестра о том, что за жильем не числится задолженности по коммунальным платежам.
Выписка из Росреестра о праве собственности на жилье.
Документы, подтверждающие право собственности.
Оценка независимого специалиста.

[note]При оформлении ипотечного займа клиент должен оформить такие виды страхования, как Страховка квартиры от утраты или повреждений, а также Страховку о защите права собственности. [/note]

Эти виды страхования являются обязательными, поскольку квартира до полного погашения долга заемщиком будет находиться в банковской собственности. Финансовая организация таким образом обезопасит себя от непредвиденных несчастных случаев.

Программа «Победа над формальностями» предполагает обязательное оформление услуги страхования, поскольку это относится к требованию закона, но не банка.

Воспользоваться услугами по страхованию можно как компании ВТБ, так и другой аккредитованной организации. Полный их перечень представлен на сайте банка.

Одним из главных критериев, на основании которого кредитная организация принимает решение об одобрении либо отказе в одобрении ипотеки, является платежеспособность клиента. Однако, не каждый гражданин нашей страны может похвастаться высоким доходом или подтвердить факт того, что он у него есть. С целью привлечения новых ипотечных заемщиков некоторые крупные финансово-кредитные организации разработали и внедрили комфортные условия кредитования, позволяющие оформить ипотеку без подтверждения дохода.

Продукты, аналогичные программе «Победа над формальностями», предлагают и другие российские банки, но так как именно эта программа завоевала большее количество положительных отзывов, поговорим о ней.

Само название продукта указывает на минимум формализма и максимум простоты, что предполагает предоставление потенциальным заемщиком лишь двух документов. Причем из этого пакета исключена справка о доходах. И это главный плюс. Именно данное условие подразумевает «Победа над формальностями». Перейдем к особенностям программы.

Итак, условия кредитования по двум документам предусматривают:

Приобретение как готового, так и строящегося жилья (в том числе у аккредитованного ВТБ застройщика), а также рефинансирование действующей ипотеки;
Одобрение займа от 600 000 до 30 миллионов рублей;
Период кредитования на срок, не превышающий 20 лет;
Внесение первоначального взноса не менее 30 %;
Комплексное страхование;
Оформление кредита по программам «готовое жилье» и «строящееся жилье» под 8,4 % годовых при условии внесения первоначального взноса в размере более половины стоимости жилья;
Рефинансирование кредита по ставке от 9 %;
Кредитование по ставке от 9,4 % при условии того, что площадь приобретаемого жилого помещения превышает 100 квадратных метров.

Перечень основных документов небольшой. По условиям программы на этапе подачи заявки заявитель должен предоставить:

заполненное заявление-анкету, в которой в обязательном порядке указывается СНИЛС и ИНН заемщика;
паспорт гражданина РФ или паспорт гражданина другого государства;
СНИЛС;
военный билет, если клиент — мужчина в возрасте до 27 лет.

Аналогичный пакет подается поручителем, если таковой вовлекается в кредитные отношения.

После одобрения кредита для оформления соглашения и сделки потребуются дополнительные документы, перечень которых будет разниться в зависимости от типа приобретаемого жилья.

Так, например, при покупке квартиры в новостройке в отдельных случаях может понадобиться отчет об оценке. А в обязательном порядке этот документ предоставляется тогда, когда клиент подает заявку на рефинансирование кредита или при покупке жилья на вторичном рынке.

Помимо отчета, в рамках программы «готовое жилье» предоставляются следующие документы:

Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, договор мены или дарения, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство, документ, подтверждающий факт передачи муниципального жилья для приватизации.
Копия паспорта продавца квартиры (всех продавцов, если таковых несколько);
Выписка из домовой книги;
Разрешение органов опеки на продажу объекта недвижимости, если среди собственников реализуемой квартиры есть несовершеннолетние лица, а также документ, подтверждающий наличие у ребенка другого жилья (если разрешение на продажу получено).

Более развернутый пакет документов требуется тогда, когда продавцом квартиры выступает юридическое лицо.

В таких случаях банк просит предоставить:

Копию свидетельства о постановке организации на учет в налоговых органах либо копию уведомления из ФНС о постановке юридического лица на учет, выданную не позднее, чем за 2 месяца до заключения сделки;
Копию учредительных документов;
Доверенность, выданную на имя представителя продавца, действующего в интересах юридического лица.

В отличие от других ипотечных продуктов «Победа над формальностями» предусматривает набор обязательных, сравнительно щадящих требований, предъявляемых к потенциальному клиенту, перечень которых состоит из следующих:

наличие гражданства и прописки на территории РФ;
обязательное привлечение в качестве поручителя жены или мужа заемщика при условии того, что между супругами не заключен брачный договор. При этом в случае привлечения такого поручителя допускается оформление приобретаемого объекта как в собственность одного супруга, так и в совместную собственность обоих.

Иных требований на сайте кредитной организации не размещено, из чего можно заключить, что возраст заемщика должен соответствовать общепринятому, а остальные требования, включая стаж и величину доходов, не оказывают существенного влияния на решение банка.

Прежде чем определиться с окончательным выбором кредитора, неплохо ознакомиться с мнением его клиентов. Отзывы заемщиков, в том числе тех, кто оформил ипотеку по этой программе достаточно давно, сильно разнятся. Тем не менее, при тщательном анализе можно выделить основные положительные и отрицательные моменты, связанные с программой «Победа над формальностями».

Приведем некоторое из них:

Несмотря на необязательность подтверждения дохода, который можно указать приблизительно, банк обращает внимание на такие факторы, как стаж работы и образование клиента. Это означает, что подтверждение факта трудоустройства самим кредитором и предоставление заемщиком документов об образовании (в приоритете высшее), значительно повышает шансы на одобрение кредита.
Возможность дистанционного оформления ипотеки ограничивается подачей онлайн-заявки. По отзывам заемщиков, последующие действия требуют личного посещения офиса банка.
Некоторые клиенты недоумевают по поводу вопроса, почему не звонят и не сообщают о решении, что можно объяснить индивидуальной неорганизованностью и недостаточной компетенцией отдельных сотрудников банка.

Программа «Победа над формальностями» запускалась в 2011 году. Первоначально ее требования были более жесткими:

ограничения по возрасту – от 21 года до 70 лет на момент окончания периода кредитования;
стаж работы на последнем месте не менее года;
те же требования по возрасту и стажу для созаемщиков ;
заемщик должен гарантировать платежеспособность в течение всего периода выплат и иметь доход в размере, превышающем ежемесячный платеж вдвое после всех обязательных вычетов;
при меньшем доходе разрешалось привлечь до 5 человек поручителей или заемщиков;
мужчины младше 27 лет, должны предоставить военный билет;
сумма кредита для Москвы от 600 тыс. до 15 млн. по Москве, до 30 млн в Санкт-Петербурге (в других регионах сумма могла отличаться);
период кредитования – 30 лет;
ставка по кредиту – 13,6% годовых;
обязательное страхование объекта недвижимости от утраты или повреждений и страхование кредита;
первичный взнос по кредиту не менее 50% от стоимости жилья.

В 2012 году требования по первичному взносу были снижены до 35%. Справкой с работы требования о доходе подтверждать не надо. Указанный в анкете доход и данные о работодателе банк имеет право проверить.

Чтобы получить ипотеку по программе «Победа над формальностями» достаточно предоставить всего два документа:

паспорт;
СНИЛС.

Если заемщиком является мужчина в возрасте до 27 лет, с него в обязательном порядке попросят военный билет.

Если вы решительно настроены на получение кредита в рамках именно этой программы, не лишним будет предоставление максимальных данных о работодателе.

Так, обязательно пропишите полные данные о своем работодателе: ИНН, юридический адрес организации, стационарный телефон. Справка о заработной плате не будет лишней, тем более что заказать ее не составит труда. Такие сведения без труда выдаст бухгалтерия.

Конечно, сообщить информацию о заработной плате можно и по форме банка, заполнив справку на месте. Но даже в этом случае размер дохода будет играть не последнее значение.

Важно, чтобы доход был минимум в два раза больше, чем платеж по будущей ипотеке. В случае низкой заработной платы допускается привлечение созаемщиков со стороны, но не более пяти человек.

После того, как все документы поданы, банк проверяет каждого потенциального клиента на надежность. Это обязательная процедура.

Данная программа располагает весьма выгодными условиями для заемщиков, которым необходимо быстрое решение банка, а так же довольно «приличная» сумма.

Минимальная сумма кредита – 600 тыс, максимальная – 30 млн. рублей (максимальная сумма действительна в Москве, Московской области и Санкт – Петербурге, для остальных других регионов максимальная сумма по такому виду ипотечного кредитования будет составлять 15 млн. рублей)
Ставка по ипотечному кредиту от 11,5%, (процентная ставка может увеличится на 1% если клиент не желает оформлять комплексное страхование).
Такой вид ипотечного кредита выдается сроком до 20 лет.
Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от цены недвижимости, которая приобретается. Узнайте все подробности о первоначальном взносе и о том, можно ли его не платить.
Документы которые нужны обязательно: паспорт и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
Комплексное страхование. Все о страховании ипотеки в ВТБ-24 читайте тут.
Возможность предоставления поручителя при необходимости.

ВАЖНО! Обычно, именно на такой программе ипотечного кредитования , останавливают свой выбор индивидуальные предприниматели и юридические лица, так как располагают необходимыми финансами для необходимого первоначального взноса.

Банк ВТБ снизил до 20% первый взнос на ипотеку по двум документам

Возраст от 21 года до 65 на момент полного погашения задолженности.
Общий трудовой стаж не меньше года, а на текущем месте работы не меньше 6 месяцев.
Отсутствие обязательств по другим кредитам.
Хорошая кредитная история.

Наличие хорошей кредитной истории в прошлом, без задержки платежей – отсутствие просрочек, имеет важной значение для любой программы кредитования, в том числе, ипотеки по двум документам!

Предлагаем также узнать о том, как получить ипотеку и какие требования предъявляются банком ВТБ-24 к заемщикам и параметрам жилья при оформлении по другим программам.

Заявление – анкета.
Документ, удостоверяющий личность.

2 документ может предоставляться на выбор:

Или СНИЛС.
Или копия водительского удостоверения.

Также в обязательном порядке предоставляется копия военного билета для мужчин, младших 27 лет.

Дополнительные документы, которые банк может затребовать:

Разнообразные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
Есть возможность учета доходов по основному месту работы и по совместительству (не более 2).

Банк ВТБ 24 вправе затребовать дополнительный документ, такой как подтверждения стажа на текущем месте работы!

Отличительная черта такой программы ипотечного кредитования является то, что в отличии от других программ, в этой не нужно документально подтверждать место постоянной или временной регистрации.

Такой поворот событий весьма нежелателен для заемщика, но все-таки вполне реален. Итак, по каким причинам, чаще всего, банк отказывает в выдаче ипотеки:

Недостаточный уровень заработной платы – то, что банк не просит справку о заработной плате не значит, что он не обратит внимания на низкую зарплату. Так, официально работающему гражданину с гарантированным доходом гораздо проще получить займ, нежели неработающему претенденту.
Отсутствие обеспечения – очень желательно в качестве гарантии представить документы на любую другую дорогостоящую собственность – машину, квартиру.
Ненадежность клиента – проверить этот пункт банки могут по ранее выплаченным кредитам. Если клиент нерегулярно вносил платежи по кредитным обязательствам в других банках, это характеризует его как не очень благонадежного. Шанс на получение ипотеки падает в разы.
Наличие других кредитов – если заемщик на момент обращения вносит платежи по другим кредитным обязательствам, то к рассмотрению будет принят доход за вычетом этих платежей. Оставшаяся сумма может оказаться не столь велика, и ее может не хватить для оформления займа.
Если заемщик не отвечает базовым требованиям банка, получение отказа неизбежно.
Подача ложных сведений – желая произвести благоприятное впечатление на банк, заемщик сообщил неверные сведения о себе, например, подал неправильные сведения о трудоустройстве.

Заемщик должен понимать, чем больше сумма, которую он желает получить, тем больше гарантий ждет от него банк.

Процедура ипотечного кредита упрощается для клиентов, которые могут без каких-либо проблем и задержек доказать сотрудникам банка финансовую состоятельность. Под программу попадают только те пользователи, которые могут каждый месяц вносить обязательные платежи. Обратите внимание, что процентные ставки в данном случае практически не отличаются, но данный критерий и не главный.

Общая сумма ссуды не менее 600 тыс. руб. и не более 15 млн. руб. Для жителей Санкт-Петербурга и Москвы – не более 30 млн. руб. максимальные лимиты по ипотечной программе индивидуальны и зависят от уровня дохода клиента.
Сроки выдачи ипотеки также различны. Практически все клиенты берут кредит на 20 лет с целью снижения ежемесячной суммы. Финансовая организация рассматривает индивидуально возможности каждого заявителя, предоставляя максимально выгодные условия ля сотрудничества.
Практически для всех клиентов ставка по ипотечному кредитованию по данной программе составляет 13,6% годовых. Есть несколько вариантов, которые позволяют снизить процентную ставку, несмотря на то, что она и так не высока.

ВТБ 24 ипотека «Победа над формальностями» — условия 2020 года

Ипотечное кредитование в упрощённом порядке на рынке банковских продуктов встречается достаточно редко. Аналогичные программы предлагаются Банком Москвы и Банком «Солидарность».

В Банке Москвы ипотечный кредит по двум документам предоставляется в отечественной валюте на срок не менее пяти и не более двадцати лет в сумме от 300 000 до 15 000 000 рублей. Размер кредита в Банке Москвы выше, чем в ВТБ24, что делает его более привлекательным. Требуется внесение первоначального взноса в таком же размере, что и в рассматриваемом Банке, то есть не менее 35% цены приобретаемого объекта недвижимости. Величина процентной ставки составляет 8,9% годовых, что существенно ниже, чем в ВТБ24. Денежные средства предоставляются единовременно в полном объёме путём выдачи наличными и помещения в банковскую ячейку или перечисления на счёт клиента. Возврат полученной суммы осуществляется посредством периодического перечисления аннуитетны платежей. Предусматривается возможность досрочного возврата кредита без ограничений и санкций. Обеспечением выступает оформление залога на приобретаемый объект недвижимости. В числе требований к клиенту возраст не моложе 22 и не старше 60 лет, наличие постоянной или временной регистрации на территории России, наличие трудового стажа продолжительностью не менее двух лет, при этом представление документов, подтверждающих уровень дохода, не требуется. Целью кредитования могут быть, как и в ВТБ24, приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, а также покупка гаража или рефинансирование займа, полученного в другой кредитной организации.

В Банке «Солидарность» в рамках ипотечной программы «Солидарность» средства так же выдаются при предъявлении двух документов. Предметом кредитования может являться только жилое помещение на вторичном рынке. Средства выдаются в отечественной валюте на срок, не превышающий двадцати лет, в сумме от 500 000 рублей до размера, рассчитываемого в индивидуальном порядке на основании платёжеспособности клиента. Требуется внесение первоначального взноса в размере не менее 31% до 81% и более цены покупаемой квартиры, то есть минимальный размер взноса ниже, чем в ВТБ24. Величина процентной ставки варьируется в зависимости от срока действия договора с Банком и размера внесённого взноса и может составлять от 10% до 14,5% годовых, что в среднем ниже, чем в рассматриваемом Банке. Обеспечением выступает оформление залога на покупаемую квартиру. Возврат полученных средств осуществляется путём ежемесячного перечисления равных или дифференцированных платежей. Предусматривается возможность досрочного погашения займа без ограничений и санкций. Необходимыми документами являются паспорт и по выбору заёмщика копия удостоверения водителя или свидетельство об участии в системе государственного пенсионного страхования. Дополнительно могут быть предъявлены документы воинского учёта или свидетельство о заключении брака. В числе требований к клиенту возраст не моложе 21 года на момент обращения в Банк и не старше 65 лет на дату полного возврата кредитных средств, регистрация в регионе, обслуживаемом структурным подразделением Банка, а также наличие трудового стажа продолжительностью не менее полугода на текущем месте профессиональной деятельности. Требования к заёмщику расширены по сравнению с рассматриваемым Банком.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

В условиях программы прописано, что для оформления ипотеки достаточно всего двух документов, но стоит уточнить, что этого пакета хватит лишь для оформления заявки на рассмотрение банком вашей кандидатуры в качестве заемщика.

В случае получения одобрения на получение ипотечного займа приготовьтесь предоставить еще пакет бумаг. Без него получить кредитные средства не получится:

Кадастровый и технический паспорт на приобретаемое жилье;
Выписка из Росреестра – в случае задолженности по квартплате здесь будет отражена эта информация;
Выписка из Росреестра о собственности – с указанием собственников на данную недвижимость;
Документ, на основе которого происходит передача прав собственности на данную недвижимость;
Оценка рыночной стоимости квартиры.

Также к пакету документов прилагается анкета заявителя, где обозначается информация о работодателе и доходе заемщика. Банк не требует предоставлять официальных данных, но пусть это вас не вводит в заблуждение. Вся информация будет проверена тщательным образом.

Плюс данной программы в том, что клиент избавлен от необходимости тратить время на изготовление справок и собирание официальной информации о своем трудоустройстве. Но это не значит, что банк не проверит предоставленную информацию.

Для того чтобы пройти процедуру оформления ВТБ 24 ипотечного кредита «Победа над формальностями» клиент финансовой организации должен предоставить всего 2 документа: СНИЛС и паспорт. Несмотря на то, что больше никаких бумаг не нужно иметь при себе, заявитель в обязательном порядке заполняет специальные формы, в которые вносит всю необходимую информация. Полученные сведения сотрудники банка проверяют при помощи специальной многоуровневой программы. При получении недостоверных сведений банк заносит клиента в черный список.

Огромное значение при принятии решения по поводу заявки на ипотечное кредитование имеет кредитная история заявителя. Именно по этому критерию осуществляется оценка возможности гражданина, который обратился в банк.

Для оформления договора потребуются следующие документы:

Обязательные для представления:

— паспорт;

— копия удостоверения водителя или свидетельства об участии в системе государственного пенсионного страхования;

Дополнительные:

— для мужчин, которые не достигли возраста 27 лет, — документы воинского учёта;

— свидетельство о заключении брака (при его заключении);

— документальное удостоверение личности супруга или супруги.

Дополнительные документы гражданин представляет в случае, когда они у него есть.

Требованиями к заёмщику являются достижение возраста 21 года, наличие постоянной занятости и источника дохода. Это стандартные требования, которые действуют в абсолютном большинстве российских банков.

При намерении клиента купить готовое жилое помещение в другом городе, необходимы:

Наличие счёта в Банке;
Определение способа перечисления суммы первоначального взноса (с использованием текущего или депозитного счёта или иным способом);
Получение в страховой компании согласия на оформление страхового договора.

В городе, где планируется приобретение жилья, требуется иметь при себе следующие документы:

Паспорт;
Уведомление о том, что ипотечный кредит был получен клиентом;
Копия, снятая со страниц документа, которым удостоверяется личность поручителя;
Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на приобретение жилого помещения и оформления на него ипотечного договора (залога);
Брачный договор – при его наличии;
Свидетельство о заключении или расторжении брака;
Первый экземпляр договора на открытие текущего или депозитного счёта;
Документ о смене фамилии, имени или отчества клиента (если такая смена имела место).

Эти документы позволят оформить сделку быстро и без лишних затрат труда и времени со стороны клиента Банка. В то же время, если требуются услуги сторонних организаций, то их оплачивает сам заёмщик, что желательно учесть при оформлении договора.

В настоящий момент, группа ВТБ занимает 2-е место в рейтинге самых крупных банков в России и предоставляет большое количество финансовых услуг, в том числе с господдержкой. В интернете имеется большое количество отзывов по качеству услуг банка, как хорошие, так и плохие. Большинство негативных отзывов связано с некачественным или безразличным обслуживанием отдельных сотрудников банка.