Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец расписка в получении денежных средств за квартиру по доверенности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Лучше бы деньги передать непосредственно продавцу. Можно же безналичным путем передать. Пусть пришлет вам свои банковские реквизиты, с печатью банка. И их нужно прописать в договоре.
Одной лишь подписи получателя экспертам бывает недостаточно для проведения почерковедческой экспертизы, проводимой в рамках судебного разбирательства.
Расписка в получении денег за квартиру
Передача денежных средств может происходить при свидетелях, что сокращает риски ее оспаривания. Чаще в этом заинтересован покупатель. В расписке должна содержаться информация о том, что процесс происходил в присутствии свидетелей и их персональные данные в строгом соответствии с личными документами.
Каждая передача денежных средств вытекает из контракта сторон. Данный соглашение возможно как в устной, так и в письменной форме. В то время, когда стороны договариваются между собой, они создают обоюдные обязательства.
Каждый шаг в сделке должен фиксироваться, и кроме акта приема-передачи жилого помещения, в котором засвидетельствуется отсутствие претензий к его состоянию и замечаний в принципе, также важна расписка, отображающая, сколько финансов и когда было получено человеком.
Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.
В законодательстве нашей страны нет утверждённого бланка, но есть некоторые рекомендации и обязательные места, которые должны быть в документы обозначены. На основании этих рекомендаций и выводят примерные шаблоны.
Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно – очень важно сверить паспортные данные, ФИО. Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания.
Составлять расписку заранее не обязательно. Можно написать ее непосредственно после того, как продавец получил деньги за квартиру.
Чтобы документ приобрёл юридическую силу, он должен быть составлен правильно. Особенно важно оформление бумаги, если производится заключение договора купли-продажи квартиры.
Образец расписки о получении денег за квартиру
В случае, когда покупатель квартиры еще не пользовался имущественным вычетом в связи с приобретением недвижимости, он вправе обратиться в налоговый орган. В общей сложности сумма возврата уплаченного в бюджет НДФЛ составит 260 тысяч рублей.
В каждой такой расписке необходимо указать, какой именно платеж подтверждается этим документом. Важно не допускать неточностей в терминологии. Если в договоре первый платеж за квартиру определен, как аванс, не нужно в расписке называть его задатком. Это создаст неопределенность в вопросе о том, что стороны в действительности имели в виду.
Даже если основной текст расписки был напечатан на принтере, подпись получателя и расшифровка должны быть сделаны от руки. Ограничиваться только подписью рисковано – не всегда эксперт может установить автора документа только на основе одной подписи.
Действующее законодательство РФ предусматривает получение гражданами налогового вычета в размере 13% от общей суммы (от 2 миллионов рублей).
Причины получения денег по расписке. Важно указать не только значение суммы, но и повод ее предоставления.
В таком случае расписка тоже желательна, так как она позволяет обезопасить себя, если продавец окажется недобросовестным. Расписка о получении денег дополняет договор купли-продажи.
Несмотря на распространение безналичных платежей, оплата покупаемой недвижимости наличными все еще остается популярным способом расчетов. Как правило, такая оплата осуществляется через банковские ячейки. В одну ячейку закладывается цена квартиры для продавца, в другую – расписка продавца в получении денег. Ниже мы расскажем, как правильно составить расписку о получении денежных средств за квартиру.
В таком случае расписка тоже желательна, так как она позволяет обезопасить себя, если продавец окажется недобросовестным. Расписка о получении денег дополняет договор купли-продажи.
Несмотря на распространение безналичных платежей, оплата покупаемой недвижимости наличными все еще остается популярным способом расчетов. Как правило, такая оплата осуществляется через банковские ячейки. В одну ячейку закладывается цена квартиры для продавца, в другую – расписка продавца в получении денег. Ниже мы расскажем, как правильно составить расписку о получении денежных средств за квартиру.
Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки.
Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец)
За несовершеннолетнего ребенка младше 14 лет, являющимся собственником квартиры, средства в счет оплаты стоимости продаваемого имущества получают его представители по закону (родители или опекуны). Их присутствие обязательно при передаче денег, они же пишут расписку. При этом указывают свои персональные данные и ребенка.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.
Расписка В Получение Денежных Средст За Квартиру По Доверенности
Эта бумага (как и договор продажи) не подлежит гос. регистрации, поэтому вы ничем не защищены и сильно рискуете. Здесь вырастает роль грамотного оформления документа: сверка паспортных данных с оригиналом, рукописное заполнение, привлечение свидетелей и т.д.
Закон не предусмотрел правила оформления расписки в получении денежных средств за квартиру. Этот документ не заверяется нотариусом, но по взаимному согласию вы можете прибегнуть к заверению.
Расписка представляет ряд документов, которые подтверждают факт передачи денежных средств. Бумага также может понадобиться при возникновении нижеприведенных ситуаций.
Саратов 15 января 2016 г.
Расписка по доверенности за продажу квартиры образец
Денежные средства передаются как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи.
Довольно распространенная ситуация, когда квартира целиком или ее часть находится в собственности несовершеннолетнего гражданина.
Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Иногда расписка заверяется нотариусом, но это не обязательно. В некоторых случаях предусмотрено наличие свидетелей, в роли которых могут выступать представители банка или риэлторской фирмы, юристы, а также другие незаинтересованные лица. Важно избегать сомнительных свидетелей.
Надо лишьдобавить фразу “В случае если продавец недвижимости в срок действия Соглашения озадатке откажется от приобретения квартиры, то указанная выше денежная суммаВОЗВРАЩАЕТСЯ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ. Почему важна эта фраза??
Документ должен оформить гражданин, выступающий в качестве продавца квартиры. Именно ему передается указанная в договоре сумма денег. В том случае, если от имени продавца приподписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности,удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность,есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написаниирасписки в получении денег за недвижимость.
В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру.
Прописывается полный адрес квартиры, как в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи). Адрес должен соответствовать данным из Единого государственного реестра недвижимости.
Расписка в получении денег за квартиру является необходимым и обязательным документом при совершении сделки по ее покупке. Это фактически единственное письменное доказательство, что денежные средства были переданы одной стороной и получены другой. Поэтому не следует передавать их, не оформив документально.
Если расписка общая, пишет её один собственник, а подписывают оба (в документе используется местоимение «мы» вместо «я»). Если бумаг две, оформление для них стандартное.
В конце расписки получатель денег за квартиру расписывается. Он должен расшифровать подпись, указав свои ФИО.
Иначе остается риск, что такой Продавец оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.
Покупатель передает второй стороне сделки конкретную сумму денег в качестве гарантии заключения договора.