Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарственная на квартиру родственнику документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора на самого одаряемого, и наоборот.
В сделках с недвижимостью процедура дарения считается одной из самых простых, однако и здесь есть свои особенности, в которых мы постараемся разобраться.
Если вы собираетесь подарить только долю в квартире, нужно подготовить нотариально заверенное согласие всех собственников жилья, если же вы дарите долю одному из совладельцев, то такое согласие не требуется. Если совладельцем недвижимости выступает несовершеннолетний, то необходимо письменное согласие на сделку его законных представителей или опекунов.
Как оформить дарственную на квартиру между родственниками
Стороны должны быть согласны на проведение сделки. Если одна из сторон не оповещена или же не согласна, то сделка не может состояться.
Для подтверждения степени родства в налоговую инспекцию по месту жительства одаряемые представляют копии документов, подтверждающих степень родства (напр. ксерокопии свидетельства о рождении).
Предоставьте квитанцию об этом факте. Если недвижимость находится в совместной собственности с третьими лицами или супругом, или же просто была приобретена в браке, вам необходимо получить согласие на отчуждение от этих лиц.
Это одна из самых распространенных форм передачи имущества среди родственников. Суть заключается в том, что она очень простая и не требует особых затрат. По факту процедура представляет собой написание документа дарения, проще говоря, дарственной собственником имущества.
Что делать, если человек, который хочет подарить квартиру, не может лично прийти в МФЦ, например, из-за болезни?
В этом случае имущество полностью переходит в собственность одного из супругов, и на него не могут претендовать наследники.
У супругов бывает 2 вида имущества: личное и совместно нажитое. К личному имуществу относятся покупки, сделанные до брака, а также вещи, полученные в дар, в наследство и по договору приватизации в период брака. Совместно нажитое имущество – это объекты, купленные в браке. Имущество считается совместным, даже если записано в Росреестре на одного из супругов.
Если жилплощадью владеют несколько человек, то она может быть либо общей, либо долевой. В первом случае границы жилплощади, принадлежащие каждому владельцу, не определены точно. Обычно в документе просто прописывается «часть жилья», в зависимости от количества владельцев.
Естественно, сотрудники, не досчитавшись пары тройки важных бумаг, отправляют незадачливого собственника обратно.
Ирина была волонтером в приюте для животных. Помещение, в котором располагался офис, было признано аварийным. Ирина оформила дарственную на квартиру, полученную в наследство от бабушки, чтобы организация могла там разместить офис.
Это самый популярный и выгодный вариант дарения. Одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ, поэтому затраты на процедуру минимальные. К близким родственникам относятся дети и родители, внуки, бабушки и дедушки, братья и сестры.
Это двусторонняя сделка: даритель передает одаряемому недвижимость по соответствующему договору добровольно. Одаряемый вправе отказаться от нее, составив письменный отказ.
Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС
Следующий этап – написание заявление о дарении. При этом должны присутствовать оба участника договора (даритель и получатель). После оформления договора даритель получит расписку. Дальше необходимо ждать готовность документов. В Росреестре их рассматривают до 10 дней.
Стоит отметить, что заверение у нотариуса самого договора не требуется, если сделка совершена после 1 января 2013 года. Но и не запрещено обращаться к нотариусу. В этом случае нужно будет заплатить за его услуги.
Договор дарения обладает рядом качеств, которых нет у других договоров. Рассмотрим особенности документа и как его оформить.
Также до начала процесса нужно ознакомиться со всеми нюансами, решить каким образом будет заверен договор, какие документы потребуются в конкретном случае.
Если у собственника есть нетрудоспособный ребенок, супруг, родитель или иждивенец, то они имеют право на долю в наследстве, даже если владелец имущества составил завещание.
Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить.
Когда без нотариуса не обойтись?
Для того, чтобы регистрирующий орган освободил вас от необходимости уплаты налогов, вы должны предоставить документ, который будет подтверждать факт того, что сделка осуществляется между родственниками.
Он нужен для того чтобы подтвердить личность, а если дарение осуществляется между родственниками, то для того, чтобы установить родственную связь.
Конечно же, для того, чтобы осуществить эту сделку, мало голословного обсуждения о том, что вы являетесь близкими родственниками. Вам необходимо подтвердить свой статус в отношении одаряемого или дарителя. Лучше всего подтвердить ваше родство могут соответствующие бумаги.
Дарение квартиры — удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении.
Заранее посмотрите на сайте загруженность в очередях или запишитесь на определенный день, чтобы не провести в центре несколько часов. Поэтому, наверное, одним из лучших подарков для ваших родственников могут стать собственные квадратные метры.
Бесплатная консультация юриста по разделу имущества в оформлении соглашения, подготовке иска, изменении размера долей и др.
Если жилье передается в дар несовершеннолетнему, находящемуся под опекой, опекуну согласие органов опеки не нужно, т.к. речь идет об увеличении имущественного благосостояния опекаемого, а не об уменьшении.
Составление договора между близкими родственниками
Список документов при дарении разделяется на два. Один нужно будет предоставить нотариусу, другой – в Росреестр для регистрации права собственности. Многие документы повторяются, поэтому с них нужно снять копии.
Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.
Кроме него, правоустанавливающими документами являются все справки, акты, договоры купли-продажи, подтверждающие переход недвижимости в вашу собственность.
Если договор дарения будет заверяться у нотариуса, без нотариального согласие супруга он не будет этого делать.
Договор дарения можно оформить в рукописном виде и не заверять у юриста. В этом случае ответственность за ошибки лежит на составителе.
Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет.
Когда же речь о долевом владении, то для каждого четко прописана. При этом не обязательно чтобы части были равными.
Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.
Юридические особенности сделок с договором дарения
Если одаряемому с 14 до 18 лет — его паспорт и паспорт одного из родителей (опекунов). Если одаряемому до 14 лет — его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекунов).
Что потребуются? Перед тем как начать сбора документов важно провести все необходимые подготовительные процедуры и сейчас мы расскажем, какие именно.
Выделите деньги для оплаты госпошлины — 2000 рублей. При подаче документов через портал «госуслуги» в электронном виде, сумма госпошлины будет уплачиваться со скидкой 30% и составит 1400 рублей. Обе стороны сделки должны подписать договор дарения при помощи ЭЦП — электронной цифровой подписи.
Надо ли платить налог на дарованную от родственника квартиру?
Вы предоставите регистрирующему органу всю полноту сведений о совершаемой сделке, а также сэкономите свое время, ведь вам не потребуется дополнительно предоставлять какие-либо бумаги. Но о том, чтобы ваш пакет бумаг был составлен надлежащим образом вам необходимо подумать заранее.
Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.
Документ нужен, чтобы удостовериться в праве дарителя передать имущество. Также устанавливается истинный собственник жилья.