Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить недвижимость дом в деревне имея завещание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.
Подскажите пожалуйста, как оформить на себя домик в деревне, оставшийся после смерти мамы. Проблема в том, что дом ни на кого не оформлен и единственный имеющийся документ — завещание бабушки на маму. ( Бабушка умерла в 1991 году, кроме мамы наследников нет.) Правда ли, что сначала надо оформить дом на маму, а потом уже на себя?
Дом в деревне никто не вступил в наследство кому переходит
Оформление наследства на земельный участок и дом: какие для этого нужны документы, а также как происходит процедура, если есть завещание, и если его нет?
Явиться с заявлением в суд нужно в течение 3 лет после того, как причина, не позволяющая обратиться к нотариусу по поводу наследства, была устранена. Весь процесс вступления в наследство на недвижимость можно разделить на два этапа и наследование — первый из них.
Оформление завещания на дом и землю
Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
В первом случае решающим фактором в принятии наследства становится последний акт волеизъявления покойного, который четко определяет претендента(-ов) на владение имуществом. Главное — иметь завещание на руках или знать, где оно находится.
Имеют место случаи, когда, например, гражданин — городской житель, несколько лет назад приобрел (купил либо принял в дар) жилой дом, находящийся в деревне, но до смерти не зарегистрировал договор в организации по государственной регистрации.
Наследование — это процесс, по завершении которого осуществляется переход имущества умершего родственника к прямым наследникам.
При наличии письменного распоряжения наследодателя процедура оформления документов несколько упрощается. Претендентам не нужно доказывать родство с усопшим гражданином.
Согласно статье 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь для приобретения наследства наследник должен его принять.
Распространены случаи, когда жилой дом, оставшийся после смерти гражданина, еще при жизни не был им зарегистрирован в организации по государственной регистрации недвижимого имущества.
Исходя из конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве.
Наследование жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя
Даже если у наследополучателя есть некоторые сложности с основными документами, явиться к нотариусу стоит хотя бы с удостоверением собственной личности. Это необходимо для получения его письменного отказа от оказания нотариальной услуги. Данная справка потом станет доказательством своевременного обращения наследополучателя за оформлением наследственной собственности.
Процесс оформления полученного имущества предполагает юридическое действие, требующее от заявителя специальных знаний в сфере гражданских, наследственных прав, времени, финансовых ресурсов.
BY и Первой Брестской нотариальной конторы. Ведущая проекта — нотариус Брестского нотариального округа, заведующий Первой Брестской нотариальной конторой Ирина Васильевна Савчук. Бесплатно консультируют и отвечают на вопросы пользователей TOMIN.BY также нотариусы Брестского нотариального округа, осуществляющие деятельность в Первой Брестской нотариальной конторе.
Как гласит действующее законодательство, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по праву наследства к его прямым родственникам.
Цель проекта «Вопрос нотариусу» на TOMIN.BY — повышение правовой грамотности населения, доступность в получении нотариальной консультации, оперативное информирование об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности.
Что выбрать – составление завещания или дарственной? Это две абсолютно разные процедуры, суть которых заключается в передаче юридических прав, но последствия этих процедур, можно сказать, диаметрально противоположны (и, в любом случае, не стоит путать их с обычными сделками, при которых составляется отдельный паспорт).
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь
Кроме документального подтверждения, во время судебного процесса можно привлечь свидетелей. Это необходимо, когда наследник долгое время не знал о наступлении смерти наследодателя, а свидетели могут подтвердить.
После рассмотрения дела судья может вынести следующие вердикты:
- отклонить заявление (такое происходит, если суд не считает причину пропуска срока весомой);
- удовлетворить просьбу заявителя и восстановить полностью или частично срок;
- сразу же признать право на наследуемую долю (вынесенное судом решение автоматически делает заявителя наследником, но в этой ситуации обращаться к нотариусу за получением свидетельства о наследстве не нужно, если нет других кандидатов на наследство).
Таким образом, для вступления в наследство отводится 6 месяцев после смерти наследодателя. При отсутствии нужных документов стоит обратиться в архив, Росреестр или иной орган для получения копии. Если срок наследования был пропущен по весомой причине, то его можно восстановить в судебном порядке.
Обычно наследственное дело открывается по адресу прописки умершего гражданина. Узнать точное место можно по электронной базе нотариусов — ЕИС. Достаточно сделать запрос в любую контору, и вам подскажут, куда обратиться.
Если человек, составивший завещание, скоропостижно скончался, то последующее распределение имущества может осуществляться на основе оставленного им документа. Очень важно, чтобы на момент составления завещания гражданин был признан вменяемым и отдавал себе отчет в совершаемых действиях.
Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.
Особенности наследования дома и земельного участка: как оформить недвижимость?
После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании. Для открытия наследственного дела требуется завещание (при его наличии), заверенное нотариально, а также отказ от имущества других претендентов.
Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома. Оформление жилого дома, полученного по наследству, в большинстве случаев представляет значительные сложности для наследников.
Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством.
Министерство юстиции Республики Беларусь
Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.
Закон установил строгий порядок оформления завещания: в письменном виде и с обязательной личной подписью наследодателя. Подписать через представителя нельзя.
При этом важно знать: если дом достался по наследству, то, согласно п. 4, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, вместе с ним в право собственности наследника переходит и земельный участок, на котором расположено жилое строение.
Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.
Как обычно составляют завещание
При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.
Завещательный документ, может быть оспорен в суде, а указанное завещателем имущество, перераспределено между наследниками первой очереди, в соответствии с законом.
Если у погибшего недвижимость и другая собственность находится по разным адресам, то местом определения расположения имущества будет территория, где есть недвижимость. Если у него нет собственности, то учитывается любое движимое имущество.
Этот документ может быть оспорен наследниками первой очереди, не согласными с условиями последней воли наследодателя.
Вступить в наследство дом деревне
Кому не хочется стать наследником дома и земельного участка? Особенно приятно, если наследодатель оставил завещание, и ваше имя находится в числе других претендентов на недвижимость.
Также владелец дома обретает преимущество в приобретении или аренде всего земельного участка. Если земля ограничена в обороте на основании части 5 статьи 27 ЗК РФ, то для ее передачи во владение наследника потребуется разрешение уполномоченных органов.
Сколько стоит процедура оформления?
Обычно это дети, жены, мужья, матери, отцы, внуки. Далее на очереди братья и сестры, бабушки и дедушки, дети братьев и сестер, а также родные племянники и племянницы.
При способе передачи прав собственности на дом, посредством оформления завещания, наследник вступает в свои права, лишь после смерти наследодателя (как и на работе вне очереди можно получить только отпуск за свой счет, а оплачиваемого придется ждать). Однажды написанную завещательную бумагу, можно всегда изменить. Завещательную силу будет иметь документ, оформленный и подписанный последним.
Аналогично законной регистрации осуществляется оформление дома в соответствии с завещанием. Сдаются, регистрируются документы.