Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли отказать в кредите на улучшение жилищных условий под материнский капитал если человек находится в декретном отпуске». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Владелец сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК) не хочет воспользоваться своими правами, так как «все равно откажут».
Возникает вопрос: неужели нельзя оформить ипотеку на мужа и избежать всех сложностей? В ряде случаев это просто невозможно, например, если муж уже имеет ссуду на недвижимость или банк ему отказал по каким-то причинам.
Нецелевое использование материнского капитала
Желательно, чтобы пособие по уходу за ребенком не было единственным доходом женщины. Банк при рассмотрении заявки будет разбираться в том, какие гарантированные источники денег помимо декретных, есть у женщины.
Женщин в декретном отпуске можно также отнести к категории граждан, которых банк считает менее платежеспособными. Если сотрудница уходит в декрет, она теряет свой постоянный доход. Да, она будет получать ежемесячные выплаты, находясь в отпуске по уходу за ребенком, но они будут составлять только часть от прежней зарплаты. Курс франка быстро рос, на начало 2014 года он уже был на уровне 39 рублей, что вынудило заемщицу допустить первую просрочку. На прошлой неделе Раменский районный суд вынес решение о возврате квартиры за долги кредитору — ОТП Банку. Сегодня франк стоит уже 54 рубля, и долг Тимковой в пересчёте на рубли составляет около 6 млн рублей.
Наличие в семье ликвидного имущества значительно повысит шансы на получение ипотеки. Если родители заемщика готовы отдать свою недвижимость в залог, то они должны также предусмотреть возможные риски.
Моя подруга взяла ипотку по справке о серой зарплате.Сбер не даёт по такой справке ипотеку,но многие банки сейчас дают.
Распорядиться средствами материнского капитала можно не ранее чем по истечении 3 лет со дня рождения или усыновления второго ребенка. Заявление о распоряжении МСК можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства в любое время через 3 года после рождения или усыновления второго ребенка.
Женщина получает 40% заработной платы в течение первых 1.5 лет декретного отпуска. Это составляет лишь 10000-15000 рублей ежемесячно, с учетом действующих средних зарплат.
Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске
Поэтому перед выдачей кредита банк оценивает, насколько высока вероятность того, что заемщик:
- останется без работы и заработка;
- потеряет трудоспособность;
- перестанет выплачивать долг.
Средства материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещения и в том случае, если это осуществляет супруг, состоящий в зарегистрированном браке с владелицей сертификата на материнский (семейный) капитал. В этом случае также представляется свидетельство о браке. Сумма материнского (семейного) капитала или его часть включается по заявлению владельца сертификата в состав средств пенсионных накоплений и передается в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд по выбору мамы.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Дают ли кредит в декретном отпуске
Очень часто приходится слышать мнения, что раздел подобной квартиры невозможен, и она будет связывать бывших супругов до момента выплаты ипотечного кредита.
Выдавая деньги на покупку квартиры женщине в декрете банк рискует потерять прибыль. Ипотечное кредитование составляет значительную часть дохода банка. Выдавая кредит, банк всегда рассчитывает получить определенную прибыль. Она складывается из процентной ставки, дополнительных комиссий и неустойки.
Законодательного запрета на подобные сделки нет, но многие кредиторы устанавливают такие ограничения, чтобы избежать мошеннических схем по обналичиванию материнского капитала. При этом степени родства, для которых действуют подобные ограничения, устанавливаются кредитными организациями по своему усмотрению.
Иногда в жизни возникает ситуация, когда женщине, находящейся в декретном отпуске, нужно оформить на себя ипотеку. Например, она не хочет доверять жилплощадь мужу, или ей необходимо улучшить жилищные условия для себя и своих детей.
Законодательного запрета на подобные сделки нет, но многие кредиторы устанавливают такие ограничения, чтобы избежать мошеннических схем по обналичиванию материнского капитала. При этом степени родства, для которых действуют подобные ограничения, устанавливаются кредитными организациями по своему усмотрению.
При оформлении авто кредита, ипотеки и других видов займа встречается, когда приобретаемое имущество остается в залоге у банка до полного погашения долга.
Так как финансовая организация не имеет высоких гарантий о том, что получит обратно заемные средства, то на практике встречаются следующие ситуации:
- повышенная процентная ставка по кредиту;
- предоставление в залог имущества;
- обязательная страховка.
Декретный отпуск — самый долгожданный для женщины. Но, с появлением в семье малыша, часто встает вопрос о расширении жилплощади. Если ребенок появляется в полной семье, где мама и папа успешно работают, получают официальные зарплаты и имеют трудовой стаж, вопрос с ипотекой может быть решен очень просто — ее возьмет супруг.
Улучшение жилищных условий. При этом важно, чтобы жилое помещение находилось в пределах территории Российской Федерации, — в таком случае распоряжаться средствами по сертификату на маткапитал могут также его владельцы, выехавшие из России в другую страну на постоянное место жительства.
Получение займа, не дожидаясь трехлетия ребенка
Страховая сумма. Как правило, получение страховой суммы при заключении ипотечного кредита является обязательным условием для заключения договора. Установлением размера данного взноса банковские организации занимаются самостоятельно. В связи с этим, его размер может быть необоснованно большим.
Основная работа. Да, женщину в декрете никто не заставляет работать. Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша.
Для лиц, желающих приобрести жилое помещение: копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Таким образом, женщине в декрете ничто не мешает оформить ипотеку, если она в своем положении получает стабильный высокий доход, который может подтвердить справками. Гораздо сложнее получить одобрение банка тем заемщикам, у которых после выхода в декрет значительно понизился уровень дохода.
Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске? Условия оформления
Если будущая мать находится в браке, то банк рассматривает при расчете кредита и доход ее мужа. Однако даже при достаточно хорошей зарплате супруга платежеспособность семьи так или иначе понижается в связи с выходом жены в декретный отпуск.
Законодательство категорически запрещает направлять эти деньги на то, чтобы погасить потребительский кредит или закрыть долговые обязательства по автокредитованию.
Вообщем что мы имеем: 1. Дети, в количестве 4 человек, старший совершеннолетний, находится в армии, прописан по другому адресу, ну и жить там после армии будет. 2. Однокомнатная квартира в собственности. 3. У мужа доход пишет начальник в размере 8 тыс. рублей (сволочь одним словом) 4. есть созаемщик с фиксированным доходом.
Ипотека для молодой семьи: банки готовы к диалогу. Перспективным заемщикам – особые условия, льготы и рассрочки при рождении детей.
Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске
Естественно, что запрошенная вами сумма должна соответствовать вашему доходу, при этом одних только “декретных” недостаточно, вам нужно иметь другие доходы, подтвержденные официально. Иными словами, можно оформить ипотеку и находясь в отпуске по уходу за ребенком, но тогда вы должны подтвердить свою платежеспособность альтернативным способом.
После покупки вы должны оформить ее в долевую собственность всех членов семьи, вместе с несовершеннолетними детьми.
Как это происходит? Например, человек не может выплачивать заемные средства, что прекрасно понимают ипотечные специалисты. Они обращаются в службу судебных приставов для материального взыскания. Но закон не позволяет взыскивать пособие по уходу за ребенком. Итог: банк откажет в выдаче кредита из-за риска потери собственной выгоды. Решение о том, будут ли переведены средства, принимается не мгновенно, а в течение 1-2 месяцев. В связи с этим многие банковские учреждения не очень любят работать со средствами мат. капитала.
Предложения о расширении перечня разрешенных направлений по использованию мат. капитала вносятся в Государственную думу регулярно, но ни одно из них принято не было, все они в настоящее время носят статус проектов.
Материнский капитал и ипотека: разбираем нестандартные ситуации. Почему отказали Пенсионный фонд и банк, можно ли взять в созаемщики детей и родителей; разрешат ли средствами МСК гасить чужой кредит?
Погасить основную задолженность можно исключительно по кредиту, который был оформлен с целью покупки или строительства собственного жилья. Любые иные кредиты, в том числе предоставленные микрофинансовыми компаниями, категорически запрещено погашать средствами материнского капитала. В основе данного ограничения лежат законные основания, и они закреплены соответствующей статьей.
В Сбербанке есть специальные предложения с более низкими ставками и сбором специальных документов. Так, для супругов с маленьким ребенком подойдет акция «Молодая семья». С 20 февраля по 30 июня 2020 по этому предложению действует пониженная ставка в 10,75% годовых (предусмотрена надбавка в 0,5% для тех, кто не является зарплатным клиентом, а также в 1% при отказе от страхования).
Дают ли ипотеку в декретном отпуске? Конечно, прямого запрета на оформление ипотеки девушкам в декрете нет.
Кроме этого, уточним, что владелец сертификата не может распоряжаться финансами лично. Проведением и отслеживанием всех транзакций занимается ПФР. Он же разрешает использовать средства либо отказывает в этом.
На практике это означает, что клиенту придется предоставить справки, свидетельствующие о получении достаточного заработка для обеспечения кредита. По умолчанию, размер ипотечных средств будет заведомо меньший, чем при стандартном займе.