Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить наследство в испании». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Оформление наследства – это сложный и долгий процесс, который требует глубоких знаний в сферах наследственного, семейного, жилищного, налогового, земельного и других областей действующего законодательства.
Если договор об избежании двойного налогообложения со страной, в которой находится наследство, отсутствует, то наследники будут вынуждены заплатить налоги два раза. С Испанией у России такой договор имеется, но в нём нет особых указаний по поводу налога на наследование. В России получать имущество в результате дарения или наследования можно без уплаты налогов.
Наследование по завещанию в Испании
Ст. 1124 ГК РФ определяет право, которое должно применяться в том или ином случае: «Отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В Испании супруги, а также наследники первой очереди (дети и родители) вступление в права наследства оформляют в нотариальном порядке. Любые споры, а также ситуации, когда прямые наследники отсутствуют, решаются в рамках гражданских судебных процессов.
В случае, если вы хотите, чтобы у ваших наследников не было ненужных проблем при вступлении в законное наследство на недвижимость в Испании и вы хотите оградить их от немалых затрат в будущем на налоге при наследстве, то мы настоятельно рекомендуем вам учредить обычную испанскую компанию (S.L.) и изначально приобрести выбранную вами недвижимость на имя этой компании.
А это влечёт за собой дополнительные экономические издержки. Плюсуем ко всему этому гонорары нотариуса, переводчика и других профессионалов, необходимых в подобных процессах. Выходит довольно кругленькая сумма.
ВНИМАНИЕ: ИСПАНСКИЙ ЗАКОН НЕ ПОЗВОЛЯЕТ НАСЛЕДОДАТЕЛЮ СВОБОДНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМ НАСЛЕДИЕМ. Оставить все нажитое любовнице, фонду защиты животных или лучшему другу здесь можно при редком стечении обстоятельств, а именно если наследодатель холостой бездетный сирота (читать и перечитывать ст.763 Código civil).
Подписывайтесь на нашу рассылку
При планировании переезда в Испанию многие россияне выбирают в качестве будущего места проживания Торревьеху.
В данной статье мы рассматриваем ситуации, когда наследодатель – гражданин Российской Федерации имеет имущество, как движимое так и недвижимое, в разных странах.
Это только в фильмах какому-то скромному клерку сваливается на голову шикарный дом. В реальной же жизни чаще всего происходит следующее: испанец 30-40 лет (уже с семьей и работой) получает от бабушки или тетушки дом, который не ремонтировался, как минимум, лет 20. Цена вопроса ремонта – тысяч 20. Не у каждого такая сумма лежит под подушкой.
Ситуация усложняется, если имущество находится в разных странах: и в России, и в Испании, и, может быть, где-то еще. Действующие нормы испанского законодательства не позволяют устраивать путаницу и одновременно применять право разных стран к имуществу, составляющему наследство.
Прямыми наследниками в Испании являются лица, право на наследование которых установлено законом, вне зависимости от воли наследодателя, в отношении как минимум 1/3 наследуемого имущества (обязательная доля наследства).
Таким образом имеется в виду только постоянное место жительства, так как оно определено нормами испанского и российского законодательства, а также международными договорами.
Конечно, применить испанское законодательство возможно, если речь идет об имуществе, которое внесено в Реестр недвижимости Испании. Имущество, расположенное на территории РФ, должно перейти в руки наследников или одаряемого по российскому законодательству, даже если его собственник проживает в Испании.
И если в римском праве наследство замечательно обходило стороной неграждан Рима, особей женского пола, незаплакавших при рождении детей и еще уйму «аномальных» субъектов, то испанская правовая мысль сохранила только самую главную черту патриархального общества – лозунг «ВСЕ ДЕТЯМ».
Необходимость оформить наследство за границей всегда вызывает массу сложностей и вопросов у наследников, особенно если они не являются гражданами или резидентами той страны, где открылось наследственное дело.
На определение того какой закон применим влияют множество факторов. Неполное понимание процедуры оформления наследства, неточная трактовка российского, испанского или международного законодательства, или завещания может привести к ошибкам, влекущим за собой недополучение причитающегося наследнику имущества.
Оформление наследства происходит в Испании с учетом региональных особенностей, которые регулируют правовой режим в соответствии с нормами местного права, принятыми к применению, например, в Каталонии, Стране Басков, Арагоне, на Балеарских островах и т.д.
Несмотря на простоту определения, это достаточно сложный правовой механизм, осложняющийся / затрудняющийся в случае, когда гражданин одной страны проживает и / или имеет имущество в различных странах. Проблематика этого вопроса стоит достаточно остро. Важно правильно определить не только место открытия наследства, но и законодательством какой страны будет регулироваться наследство.
В Испании этот вопрос регулирует закон 29/1987 от 18 декабря «О налоге на наследство и дарение».
Присяжный перевод TRADUCTOR JURADO от 30 евро!
Конечно же существует множество не совсем легальных способов изначально обойти всевозможные проблемы вступления в наследство, есть, безусловно, и совсем противозаконные методы, но их мы не будем рассматривать.
Обязательным условием является соблюдение норм Гражданского кодекса РФ в отношении формы завещания, отраженным в ст. 1124: «Способность лица к составлению и отмене завещания, в том числе в отношении недвижимого имущества, а также форма такого завещания или акта его отмены определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или акта.
Особенно тщательно проверяйте «наследную» недвижку. Дело в том, что собственник, который вам продает дом, и сам, скорее всего. О доме не знает. Поэтому такие дома надо обязательно покупать через официальных зарегистрированных риелторов, у которых есть опыт проверки трудных объектов.
И вдруг к вам прибегают русские друзья, которые совсем недолго живут в Испании, и сообщают, что их любимый дядюшка умер, и как с этим делом разбираться, они совершенно не понимают.
Как происходит наследование недвижимости в Европе
В некоторых случаях для оформления наследства в Испании необходимо обратиться в гражданский суд, как правило, в ситуации, когда нет прямых наследников либо есть несогласия между наследниками. В этом случае наследство открывается в Испании согласно испанскому процессуальному праву. Узнав о смерти наследодателя, ближайшие родственники или иные лица, претендующие получить какое-либо имущество после его смерти, должны обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.
Имея на руках дарственную на недвижимость или обладая правами наследника, россиянин может вступить в свои права. Оформление документов дарителем или наследодателем, как и другими сторонами – одаряемым или наследниками происходит только в нотариальной конторе. Но в данной ситуации необходимо определиться, где расположено имущество.
При вступлении в свои права, как наследникам, так и одаряемому придется заплатить налог в соответствии с испанским Налоговым кодексом. Налоги на наследство и дарение в Испании попадают в одну категорию, регулируются одними нормами законодательства, а потому всегда упоминаются в связке.
В случае смерти собственника производится оценка его активов и возможных обязательств, которые он имел на момент ухода из жизни. Основой для налогообложения будет сумма, полученная после всех вычетов. В расходы можно включить и затраты на похороны, судебные разбирательства, если они будут конкретно связаны с разделом наследственной массы.
Узуфрукт — это юридически узаконенное право собственности, имеющее богатое историческое прошлое. Своим необычным произношением эта гражданская концепция права обязана латинскому выражению «usesetfructus», в переводе «польза и удовольствие». Как и большинство гражданско-правовых концепций, термин существует со времён древнего римского права.
Не особо вникая даже в самые общие аспекты, мы попробуем в общих чертах обрисовать испанскую идею по наследственному праву.
Каждый год количество наследственных споров непрестанно увеличивается. И выгодная перспектива получения наследства делает даже близких людей врагами и каждый считает именно себя самым прямым и достойным наследником.
Состав имущества, подлежащего наследованию, определяется путем инвентаризации имущества на момент смерти наследодателя. Право на наследование закреплено на уровне статьи 33 Конституции Испании (Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia) и подтверждено Гражданским кодексом Испании.
Каждый наследник обязан уплатить налог с причитающейся ему доли. Поэтому с момента вступления в наследство они должны определить и впоследствии задекларировать стоимость недвижимости.
Вначале факты: Объекты, доставшиеся по наследству (herencia), продаются на вторичном рынке жилья, где их стоимость на 10 – 20 % меньше, чем цены на жилье в целом на рынке недвижимости. То есть если наследник – гражданин России и налоговый резидент Испании, то в дополнение к наследству в Испании должен уплатить налог и с наследуемого имущества, расположенного в России. А, например, наследники-иностранцы, имеющие статус налогового резидента в другом государстве, допустим в России, уплачивают данный налог только с имущества, расположенного на территории Испании.
Наследование недвижимости в Испании
Право узуфруктуария пользоваться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Если это леса, шахты, или карьеры, узуфруктуарий имеет право их эксплуатации. Однако вряд ли Вы намерены добывать руду или выращивать ананасы. Возможно, Вы просто мечтаете приобрести дом для отдыха, когда выйдете на пенсию.
То есть узуфрукт – это пользование вещами, собственность на которые принадлежит другому лицу, так же как ими пользуется сам собственник, но с обязанностью сохранять существо вещи. Узуфрукт устанавливается законом или волею человека, т.е. по договору либо завещанию.
Наследование — это переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей наследодателя к наследникам. Т.к. мы в нашей статье делаем акцент на недвижимое имущество, итогом такого перехода станет переоформление права собственности, зачастую – с уплатой налогов.
Согласно этому положению происходит обратная отсылка на испанское право, и принятие наследства будет произведено согласно законодательству Испании. Тем не менее, если в состав имущества входят объекты недвижимости, зарегистрированные в государственном реестре в РФ, будет применен закон РФ.
Оформление наследства и наследственные споры
Снижение стоимости таких объектов жилой недвижимости обусловлено не столько тем, что наследники стараются продать полученный в наследство объект побыстрее, сколько тем, что им приходится выплатить значительные суммы при переоформлении имущества на себя.
В этом законе определены субъекты и объекты налогообложения, налогооблагаемая база, размеры и условия получения вычетов, принцип расчета ставки. Он также регламентирует и порядок налогообложения имущества, наследуемого иностранцами. К наследованию могут быть призваны физические лица, находящиеся в живых на день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми уже после открытия наследственного дела (nasciturus).