Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить сожителя из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Часто встречается следующая ситуация – владелец жилья хочет выписать своего экс-партнера. В этом случае стоит руководствоваться полнотой прав и наличием установленного в официальном порядке присвоения.
Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так.
Как выселить сожителя из муниципальной квартиры в судебном порядке.
Проживание сожителя в квартире возможно только в том случае, когда владельцы не имеют ничего против. Если они примут решение о том, что проживающему нужно покинуть помещение, он обязан это сделать добровольно и незамедлительно. Когда этого не происходит, нахождение сожителя на жилплощади признается незаконным.
Чаще всего основания для выселения строятся на личностных отношениях между собственником и его сожителем. Причиной для освобождения жилплощади может стать банальная ссора. При этом не всегда требуется обращаться в суд. Нередко достаточно привлечь участкового, чтобы нежелательный жилец покинул жилплощадь.
Если человек живет в квартире на птичьих правах, то основания чтобы избавиться от него всегда найдутся.
Граждане, проживающие совместно, но неоформившие отношения официально в органах ЗАГСа, не могут иметь общую собственность. Их отношения регулирует Гражданский, а не Семейный кодекс.
Конституция РФ защищает российских граждан, гарантируя им право на жилище. Но при наличии весомых причин выселение (как с предоставлением, так и без предоставления иного жилья) возможно.
Как выселить непрописанного гражданина
Вопросами выселения нежелательных жильцов занимаются правоохранительные органы. Если сожитель не прописан в квартире, собственник имеет полное право его выселить даже без согласия.
Так можно ли выселить человека, не прописанного в квартире, без его согласия? Это зависит от многих обстоятельств. Ведь сама по себе регистрация или отсутствие таковой не имеет основополагающего значения.
Например, если ваш сожитель нетрудоспособен (имеет первую или вторую группу инвалидности), и проживает с вами более одного года, то выселить его не получится. При условии, что он находится на вашем иждивении.
Чтобы выселить алкоголика и наркомана, понадобиться доказать, что гражданин регулярно шумит. Для этого рекомендуется постоянно вызывать участкового, когда наркоманы и алкоголики нарушают порядок. Разрешается собрать показания остальных жителей дома. Также можно договориться о свидетельстве в суде.
Как выгнать сожителя из дома по закону, если он не уходит
Однако не все так легко, как может показаться вначале. На практике, подобные дела являются довольно сложными и не однозначными. Суд будет учитывать множество факторов и не обязательно примет решение в пользу собственника.
Если речь идет о муниципальном жилье, в котором у прописавшего и зарегистрированного равные права, можно заручиться поддержкой соседей. Третьи лица имеют право стать инициаторами дела по выселению сожителя их соседки.
Самый распространенный и простой вариант выселения. Если гражданский муж в квартире не прописан, то он не имеет никаких прав на жилье и может быть выселен в любое время.
Как бы там ни было, запасаемся цинизмом, решительностью и готовимся к битве за квадратные метры. Рассказываем, как законно выселить человека из квартиры, и какие для этого нужны основания.
Собственная квартира – это место, где хочется расслабиться и отдохнуть после тяжелого трудового дня. Но пребывание на своей жилплощади могут омрачить соседи, которые шумят, ведут асоциальный образ жизни, используют помещение не по назначению. Если договориться мирным путем не удается, то возникает вопрос, как выселить соседей из квартиры.
В суд направляется 2 экземпляра иска: по одному для суда и ответчика. В зависимости от ситуации приложите к ним:
- выписку из ЕГРН о праве собственности на жилье;
- копию уведомления о выселении и корешок о его вручении ответчику;
- копию прекратившего действие договора найма жилья;
- бракоразводное свидетельство;
- квитанции ЖКХ, подтверждающие задолженность;
- справки от участкового о вызовах, объяснения соседей, чьи права систематически нарушались и т.д.
Здесь требуется разбираться во всех правах. Фактически, экс-партнер – посторонний человек, не являющийся родственником собственнику жилья (поскольку фиксация отношений между людьми отсутствует). Пара официально не считается семьей, и всеми правами на жилое помещение обладает только собственник этого жилья.
В суд направляется 2 экземпляра иска: по одному для суда и ответчика. В зависимости от ситуации приложите к ним:
- выписку из ЕГРН о праве собственности на жилье;
- копию уведомления о выселении и корешок о его вручении ответчику;
- копию прекратившего действие договора найма жилья;
- бракоразводное свидетельство;
- квитанции ЖКХ, подтверждающие задолженность;
- справки от участкового о вызовах, объяснения соседей, чьи права систематически нарушались и т.д.
Хуже всего бывает тогда, когда еще имеются давшие согласие на осуществление приватизационного процесса родственники. Возможно разрешение ситуации посредством судебного разбирательства в том случае, если прописанный в квартире экс-партнер и его родные не осуществляют оплату счетов и ведут себя вызывающе. Но и такие отягчающие обстоятельства порой ничем не помогают.
Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих?
Как выселить сожителя из своей квартиры
Порча имущества или иные траты, связанные с пребыванием в помещении могут повлечь уголовную или административную ответственность.
Сожителя не сможет выселить даже суд, если до приватизации он был вписан в договор социального найма. В этом случае он имеет пожизненное право пользования жилым помещением.
На первый взгляд, выселение сожителя не представляет сложностей. Особенно если он не прописан в квартире, а отношения не зарегистрированы должным образом. Однако такие дела являются сложными для законодательной системы. Суд будет учитывать множество факторов и не всегда в пользу собственника жилья.
Как быть в таком случае? Неужели отселить можно только бывшего супруга, а сожителя никак не выгнать? Отличия, разумеется, присутствуют. Предлагаем пошаговую инструкцию и порядок, что делать, если сожитель не хочет выселяться из вашей квартиры.
Случается, что сожитель злоупотребляет алкоголем, зависим от наркотических средств, утраивает дебоши, «отравляет» жизнь владельцам других квартир. Соседи имеют полное право пожаловаться в жилищный орган, а затем применить к нарушителю суровые санкции.
Если вы собственник квартиры, то вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Но, прежде чем пускать в жилое помещение чужого прежде гражданина, желательно позаботиться о своей безопасности и сохранности своего объекта недвижимости.
Помните, что российское государство сурово преследует за нежелание воспитывать ребенка, обеспечивать его материально, развивать и растить из него полноправного члена общества. Выселение из квартиры в этом случае – крайняя мера: необходимо доказать суду, что Ваш бывший сожитель создал в квартире условия, невозможные для проживания с детьми, их развития, счастливого детства.
Если жильцу принадлежит даже крохотная ⅛ часть квартиры, выгнать его нельзя. В этом случае основанием для выселения может быть только утрата права собственности.
Квартира приватизирована на 3 человек могу ли я без согласия одного из членов семьи заключить договор найма со своим сожителем на койку места за определенную плату будет ли это законно? И сможет ли дочь выгнать моего сожителя если будет заключен договор.
Он может предложить покинуть жилплощадь и составить документ о незаконном пребывании в квартире вопреки желанию хозяина. После 23.00 можно вызвать и наряд полиции, который вправе задержать гражданина до выяснения обстоятельств.
Как защитить себя от бывшего сожителя. У нас общий ребенок. Сейчас я его выгнала из своей квартиры, но он выбивает дверь и угрожает расправой.
Хочешь выгнать из дома кота, заведи собаку
Оплачиваем госпошлину в 300 руб. и направляем документы в районный суд по месту нахождения спорного жилья.
Меня побил пьяный сожитель и я убежала из своего дома. Что мне делать? Как его выгнать из своей квартиры и избавится от него?
Постоянные драки – это прямое нарушение общественного порядка. Когда возникают конфликтные ситуации, следует вызывать полицию. Представители правоохранительных органов фиксируют антиобщественное поведение и принимают меры по его устранению.
Сама по себе такая ситуация, когда жена выгоняет мужа, нарушает привычный ход вещей и кажется неестественной с точки зрения биологических законов. Согласно последним женщина всячески старается удержать мужчину – будь то муж или бойфренд – около себя. Для этого у нее есть мудрость, хитрость, жизненный опыт и прочие психологические уловки и «приспособления».
Если квартира принадлежит жене
Я прописала временно на 2 года сожителя дочери из другого города теперь у нас возникают конфликты я могу его выписать из временной прописки чтобы выгнать из своей квартиры.
Так, например, лица, проживающие совместно, но не зарегистрировавшие отношения в органах ЗАГС, не могут совместно владеть имуществом как супруги. Они вправе оформить его в долевую собственность (ст. 252 ГК РФ), но не более того.
Отдыхая в Турции, Ивлева познакомилась с Черкасовым. Возникла взаимная симпатия, а по возвращению из-за границы Черкасов переехал к Ивлевой. Регистрацию в квартире не оформляли, т.к. мужчина был прописан у своей матери. Вскоре возникли разногласия – Ивлева хотела жить с «настоящим мужчиной», а сожитель нигде не работал и злоупотреблял алкоголем.
Причины для выселения жильцов дома
По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении. Для начала нужно уточнить право собственности на жилое помещение. Выселить сожителя из приватизированной квартиры, на которую он не имеет никакого права достаточно просто. А вот избавиться от опостылевшего гражданского мужа, если семья жила в муниципальном жилом помещении, тем более, если он там прописан не так просто. Но возможно.