Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кому положена квартира от государства в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
7 способов, описанные ниже будут полезны в первую очередь тем, кто подходит под критерии, требуемые для процедуры получения бесплатного жилья.
Однако рекомендуется прочитать ее всем, кто нуждается в жилье, так как не все подозревают о том, что они или их близкие подходят под одну из категорий.
К тому же тут предоставлена информация, касающаяся абсолютно всех граждан нашей страны, поэтому статья может быть полезна всем.
Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что неимущие и другие граждане России имеют возможность получить квартиру из жилищных фондов государства. Но для этого им необходимо подтвердить, что они нуждаются в нем.
Как получить квартиру от государства бесплатно в 2021 году?
Далеко не каждый знает о том, что во время приобретения жилья есть возможность воспользоваться помощью от государства. Причем это относится как к матерям с детьми, так и к любым другим семьям или одиноко проживающим людям.
Абсолютно любой гражданин Российской Федерации обладает правом на возврат 13% от стоимости покупки жилья. Единственным условием является то, что стоимость жилья должна составлять около двух миллионов рублей.
В этом случае есть возможность получить около 260 тысяч рублей, то есть тринадцати процентов. Это своего рода компенсация, вычтенных налогов.
Выделяемые деньги являются государственной помощью и поддержкой своим гражданам, нуждающимся в повышении условий комфортности своего жилья. Выдача денежных средств происходит как из местного, так и из федерального бюджета.
Две основные характерные черты выплаты:
- использование выделенных денег возможно только по назначению;
- срок предоставления денег довольно короткий.
Так как же получить деньги на жилье от государства?
Как бесплатно получить жильё от государства в 2021 году?
Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.
Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:
- Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
- Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).
При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.
Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.
Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.
Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).
Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:
- Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
- Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
- В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).
От заявителя, для получения бесплатной квартиры от государства в 2021 году, требуется подготовка следующей документации:
- заявления от всех близких родственниках, входящих в число дееспособных;
- ксерокопии гражданских паспортов, СНИСЛ, брачных свидетельств, прочих персональных бумаг;
- справки о принадлежности семьи к малоимущей;
- бумаги, указывающие на текущее наличие жилплощади с документальным подтверждением правомерности владения и соответствующей технической документацией;
- справки о составе семьи;
- основания, указывающие на недостаточную обеспеченность жильем.
Чтобы получить бесплатное жилье от государства в 2021 году, претенденту необходимо:
- убедиться, что текущие условия позволяют претендовать на получение новой квартиры от государства;
- собрать пакет требуемой документации;
- обратиться с комплектом бумаг в местный муниципалитет или МФЦ, заполнить соответствующее заявление;
- стать на очередь по обеспечению бесплатной жилплощадью;
- при наличии квартир у региональных органов власти, выбрать предложенный вариант и заключить договор социального найма.
Граждане РФ могут претендовать на получение бесплатной квартиры от государства в 2021 году. Определяющее основание на возможность включения в очередь – необеспеченность жилищными условиями, согласно принятым учетным нормам. Лица, отнесенные к льготным категориям, вправе рассчитывать на предоставление квартиры помимо общего списка, с приоритетом рассмотрения их заявлений и выделением жилплощади из специализированных социальных фондов местных муниципалитетов.
В данной статье рассматривается вопрос выделения бесплатного жилья от государства в 2021 году, с учетом требований законодательства и особенности оформления такой квартиры для различных категорий населения, обладающих соответствующими льготами.
Жилищная субсидия. Кому полагается господдержка, как получить в 2021 году
Есть несколько способов использования жилищного сертификата:
• на первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
• для погашения ипотеки, предназначенной на покупку или строительство жилья;
• для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
• для расширения уже имеющегося жилья, площадь которого меньше социальных стандартов.
Возможность получить социальную безвозмездную помощь от государства есть не у всех.
К категориям граждан, которые вправе подать документы на получение жилищной субсидии, относятся:
• многодетные семьи с детьми до 18 лет (если ребенок учится на дневном отделении ВУЗа или отбывает воинскую службу, то возраст устанавливается до 23 лет);
• молодые семьи до 30 лет;
• малоимущие россияне, которые нуждаются в жилье;
• военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
• работники государственной службы или бюджетных учреждений;
• специалисты, получившие профильное образование и уехавшие работать в сельскую местность;
• участники и инвалиды ВОВ, и их семьи;
• дети, оставшиеся без попечения родителей или сироты.
Получить помощь можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия установленным критериям и основаниям.
Целевая помощь строго контролируется. Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, поименованы в региональных и федеральных нормативных актах. По правилам, сертификат могут получить лица, чья жилая площадь меньше по метражу из расчета норм жилой площади на семью.
Также за субсидией можно обращаться, если вы проживаете в общежитии или коммунальной квартире и в ней живут еще несколько семей в родственных отношениях.
Претендентам на жилищную субсидию нужно обратиться специализированный центр, где действует комиссия по вопросу предоставления господдержки. Сотруднику комиссии нужно отдать заявление, оригиналы и копии следующих документов:
• паспорт заявителя и личные документы всех членов семьи — паспорт или свидетельство о рождении;
• справку о составе семьи;
• свидетельство о браке (при наличии);
• документ о принадлежности к льготной категории для получения субсидии на покупку жилья;
• правоустанавливающие документы или договор найма на имеющуюся жилплощадь;
• документы о праве на дополнительные квадратные метры площади (при наличии);
• копию лицевого счета.
Срок рассмотрения заявления составляет месяц. Если заявление одобрено, то семью ставят в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются назад с указанием причины.
После получения сертификата у вас есть 6 месяцев на использование суммы, указанной в нем. Субсидия перечисляется на банковский счет получателя, а затем переводится продавцу.
Нужно также помнить о том, что государственная поддержка – большая ответственность. За каждый потраченный рубль нужно будет отчитаться. Надо хранить платежную документацию и все чеки, которые подтверждают, что деньги были потрачены по назначению.
Если кому-то помогла информацией, буду рада.
Жилищная программа для молодых семей в 2021 году
Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.
Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.
Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).
Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:
- Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
- Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
- В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).
Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:
- Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
- Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
- Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
- Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).
Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).
Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:
- непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
- предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.
Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.
- Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
- Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
- Хотя хозяин жилища не имеет право прописывать в ней других лиц (кроме членов своей семьи), он не может завещать ее своим наследникам.
Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.
Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.
Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.
К субсидии на квартиру применяются три условия:
- однократное ее получение;
- безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
- отчет о расходовании выданных средств.
Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.
Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.
Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2021 году
Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.
При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:
- не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
- зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.
Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.
Понять, как получить государственную безвозмездную субсидию на покупку жилья можно, ознакомившись с установленными на законодательном уровне условиями, изложенными в Жилищном Кодексе, иных ФЗ и Постановлениях Правительства.
Справка! По сути, руководствуясь положениями закона, любой нуждающийся человек имеет право оформить субсидию.
Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.
К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:
- многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
- молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
- лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
- лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
- военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
- молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
- дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
- люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
- семьи с малым доходом;
- рабочие в сфере бюджета.
Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».
Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.
Важно! На практике суммы оформленной субсидии, предоставляемой для покрытия стоимости квартиры, часто не хватает.
Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.
Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:
- 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
- 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.
Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.
Однако существуют способы восполнения недостающих средств:
- с помощью кредита;
- при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.
Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.
Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье.
Эта взаимосвязь показывает, что:
- при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;
- при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.
Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.
Льготная очередь на получение жилья в 2021 году
Очередь на получение муниципальной квартиры от региональных и федеральных властей может быть изменена. Не всегда люди довольны тем, что их очередь отодвигается.
Однако, согласно Жилищному Кодексу России (статья 34), если люди имеют вескую причину на получения жилья вне очереди, в связи со стихийным бедствием, техногенной катастрофой или по другим причинам (возможные варианты перечислены выше), то они попадают вверх списка и получают свой дом в России в первоочередном порядке.
Дети, которые потеряли родителей и находились под опекой:
- Детского дома
- На иждивении опекунов
- На иждивении попечителей
- На иждивении родственников
По достижении совершеннолетнего возраста (18 лет) имеют внеочередное право на получение собственности от Государства. То есть, как только ребенку исполняется 18 лет и родительская жилплощадь им не может быть возвращена (унаследована), то им в срочном порядке Страна выделяет положенное жилье.
Люди, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и проживают в одной помещении со своими родственниками, что не допустимо, имеют право встать на очередь и в льготном порядке получить отдельное жилье от государства в этом году. Люди, которым положено отдельная недвижимость, должны иметь подтверждающие справки о следующих болезнях:
- Туберкулез,
- Бронхиальная астма в тяжелой форме
- Психические заболевания
- Кожный псориаз
|
Вне очереди |
| Потерявшие жилье из-за стихийного бедствия |
| Дети из детдома |
| Специалисты по распределению в других регионах |
| Городские судьи |
| Прокуроры |
| Участковые |
| Инвалиды, вышедшие (выписавшиеся) после лечения из стационара, не имеющие своего жилья |
| Пенсионеры, вышедшие (выписавшиеся) после лечения из стационара, не имеющие своего жилья |
|
Первая очередь |
| Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины |
| Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. |
| Герои Советского Союза и России |
| Герои Труда |
| Лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы |
| Лица, которым были вручены ордена Славы |
| Лица, которым были вручены ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах» |
| Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний |
| Семьи, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей |
| Инвалиды 1 и 2 групп, получившие увечья во время боевых действий |
| Рабочие и служащие отраслей ЖКХ, социально-бытовых организаций |
| Матери-героини |
| Семьи, в которых воспитываются трое и более несовершеннолетних детей |
| Матери-одиночки |
| Семьи, в которых родились близнецы, двойни, тройни |
| Спасатели |
| Медики |
| Учителя |
| Полицейские |
| Сотрудники таможенной службы |
Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.
Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.
Как получить 1 миллион рублей от государства на жилье в 2021 году
В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:
- супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
- возраст супругов не более 35 лет;
- один из супругов или оба являются гражданами РФ.
То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.
Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.
Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:
- наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
- официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
- семья должна быть признана нуждающейся в жилье.
Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.
Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке, но не может быть более:
- 30% от стоимости жилья для семейной пары без детей;
- 35% от стоимости жилья для молодой семьи с одним ребенком;
- 40% от стоимости жилья для семьи с двумя детьми;
- 50% от стоимости жилья для многодетной молодой семьи (трое детей и более).
Регионы имеют право устанавливать повышенный размер субсидии, например, в Брянской области размер субсидии может достигать до 60% от стоимости жилплощади для семьи, состоящей из двух родителей и ребенка.
Обратите внимание, что размер стоимости жилья определяется не по цене, указанной в договоре купли-продажи, а по расчетной стоимости по следующей формуле:
Стоимость жилья = Норматив стоимости жилья по региону × Расчетную площадь жилого помещения
Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого. А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).
Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.
После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.
Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.
Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.
После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:
- документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
- паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
- свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
- формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему бюджетные деньги заявителя.
Если заявитель в месячный срок не успеет передать сертификат в банк, то ему придется идти в местную администрацию или ответственный орган с заявлением о замене или подтверждении банковских реквизитов, даже для того же самого счета. Администрация повторно активирует сертификат на срок в 1 месяц.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2021 году
После получения сертификата «Молодой семьи – 2021», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.
После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.
При расчете дохода семей и одиноких граждан используется такой термин, как «прожиточный минимум». От его размера зависит, является семья малоимущей или ее совокупный доход будет считаться средним.
ВНИМАНИЕ! Уровень прожиточного минимума может быть разным в регионах, это следует учитывать.
Семья с детьми будет считаться малоимущей, если доход на одного ее члена не дотягивает до уровня прожиточного минимума. В таком случае есть право претендовать на жилье бесплатное, так как самостоятельно данные граждане не могут собрать сумму на покупку жилой недвижимости – дома или квартиры.
Именно для таких семей разрабатываются социальные программы, направленные на то, чтобы оказывать помощь в покупке квартиры. Большинство малоимущих граждан только при поддержке государства может обзавестись жилой недвижимостью и создать нормальные условия для существования своей семьи.
Особенное значение имеет поддержка от государства в вопросе обеспечения комфортных жилых условий для детей, ведь они являются самыми беззащитными членами общества. К сожалению, низкий уровень доходов характерен для огромного количества населения. Это связано с ростом цен, коммунальных услуг, подорожанием жизни, безработицей.
И пока экономическая ситуация в социальном обеспечении граждан не поменяется кардинально в сторону улучшения, социальные программы будут бесценной поддержкой для семей. Чтобы получить статус малообеспеченной и стать в очередь на безвозмездное жилье, семье следует показать все свои доходы, не только официальную зарплату старших членов, родителей.
Если есть дополнительные доходы, например, пособие от государства, его также следует показать для расчета суммы на одного человека.
- Семье необходимо обратиться в специальную комиссию при муниципалитете для получения статуса малообеспеченной. Эта комиссия рассматривает все доходы семьи, в том числе и дополнительные, наличие другой недвижимости. Важным будет и срок проживания граждан в данном регионе.
- Каждый регион имеет отдельные очереди на бесплатное жилье, поэтому для участия в ней необходимо иметь постоянную прописку положенный по нормам срок.
- Потом подается заявление для постановки в очередь на получение жилья от государства или муниципалитета. Вместе с заявлением нужно будет подать и несколько документов.
- Дальше семья ждет свой очереди на ряду с другими малообеспеченными семьями. При постановке выдается специальный номер, по которому можно будет отслеживать продвижение очереди при помощи определенных ресурсов.
Военнослужащие также имеют право в получении безвозмездного жилья от государства. Но при этом должны соблюдаться некоторые условия:
- Семья такого военнослужащего действительно должна нуждаться в приобретении нового дома или квартиры. Имеет значение наличие своей недвижимости и ее площадь, возможность самостоятельного приобретения жилой площади.
- Будет учитываться и срок нахождения на военной службе. Обычно учитывается двадцатилетний срок.
Поддержка при покупке жилья или его бесплатном получении от государства будет оказана только при положительном решении данного вопроса Министерством Обороны.
Можно ли приватизировать служебную квартиру, выданную по месту работы, службы? При приватизации нужно будет заплатить только небольшие деньги, по сравнению с покупкой недвижимости. И есть много желающих не упустить такую материальную выгоду.
Такая приватизация возможна при определенных условиях и в очень редких случаях.Какие должны быть созданы условия для данного способа получения жилья?
- Семья работника предприятия (организации, учреждения) могла получить жилье как служебное. После ликвидации предприятия его жилой фонд переходит муниципалитету. В таком случае наниматели квартиры могут обратиться с просьбой к муниципальной власти по поводу возможности приватизации данной недвижимости.
- Но предприятие должно именно закрыться, а не объявить себя банкротом. Муниципалитет может дать разрешение на приватизацию, если семья многодетная или малоимущая, имеются другие серьезные основания.
- Если подается заявление в муниципалитет на приватизацию служебной квартиры, семья заявителя не должна иметь другой недвижимости, она должна проживать определенное время в регионе, стоять в очереди на безвозмездное жилье.
- Таким образом получает квартиру семья, которая уже зарегистрирована в муниципальной очереди.
Если в семье есть человек с серьезным хроническим заболеванием, опасным для других людей, семья может подать заявление на предоставление ей дополнительного жилья. Но при этом нужно доказать не способность семьи самостоятельно собрать средства и купить другую квартиру.
Министерство здравоохранения составило строгий список таких болезней, он есть в каждом муниципалитете. При желании с этим списком можно ознакомиться. При обнаружении болезни одного из членов семьи из данного перечня можно начинать процедуру постановки на учет для получения безвозмездного жилья.
ВАЖНО! Нужно будет собрать и медицинские справки, и бумаги по доходам, свидетельствующие о низком материальном обеспечении семьи.
Одним из новых способов получения бесплатной квартиры стало заключение договора об уходе за престарелым, проживающим в муниципальной квартире, с возможностью последующей приватизации недвижимости. Гражданин берет на себя обязанности по уходу за пожилым человеком, осуществляет уход за свои средства, но в дальнейшем он сможет по приватизации получить квартиру.
Если семья не попадает в категорию тех, кто может претендовать на бесплатную новую квартиру, она может поинтересоваться возможностью получения материального подспорья.
Семьям (многодетным, малоимущим, молодым, состоящим из пенсионеров) может быть выдана субсидия на покупку квартиры, предоставлен льготный кредит или возможность участия в одной из социальных программ.
Правительство активно работает по вопросу улучшения жилищных условий граждан страны, предлагает различные выгодные варианты для покупки или строительства жилья:
- Какую можно получить субсидию для покупки недвижимости. Участникам жилищных программ, многодетным семьям, пенсионерам выдается субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения. Обычно ее недостаточно, чтобы перекрыть цену жилья, но и это является огромной безвозмездной помощью.
- За что предоставляется налоговый вычет? Если граждане смогли купить квартиру за свои средства, они могут претендовать на оформление налогового вычета, возвращения части уплаченного налога на доход физических лиц. Основное условия – официальный заработок. При покупке недвижимости можно вернуть средства в размере до 260 тысяч, а при покупке через ипотеку – до 320 тысяч.
- Молодая семья может претендовать на материальную помощь от государства, участвуя в социальной программе. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию, дополнив его необходимыми документами. Можно не ждать денег, купить жилье в кредит, а потом полученные средства направить на уплату ипотеки и процентов.
Вариантов для получения безвозмездно жилья или материальной помощи на его покупку много, большое количество семей, имея нужную информацию и основания для льгот, смогут воспользоваться предложениями от государства.
Правилами программы установлено, что уполномоченные органы власти самостоятельно вычисляют расчетную площадь и расчетную стоимость жилья, основываясь на статистических данных области. Иными словами, государство погашает часть стоимости жилья не от суммы по договору купли-продажи, а от собственно вычисленной цены недвижимости.
Данный расчет осуществляется по формуле: расчетная площадь * норматив стоимости квадратного метра в конкретной местности.
Следует отметить, что если кандидатом на получение субсидии является семья из 2-х человек, то расчетная площадь будет равняться 42 кв. м., если же семья состоит из 3-х и более человек, то расчёт выполняется исходя нормы площади в области на 1-го человека. Например, московская область и краснодарский край выделяет на одного гражданина 10 кв.м. В свою очередь, Курганская область и Петропавловск-Камчатский, выделяет не менее 12 кв.м.
Что же касается самого размера субсидии, то он равняется 30% от расчетной стоимости для семей без детей и 35% для граждан, имеющих хотя бы 1-го ребенка. Согласно п. 10 правил программы выделенные средства не выплачиваются гражданам наличными. Зачисление средств продавцу осуществляется исключительно через счет в банке. Как правило, в качестве банка выбирают Сбербанк, так как это один из самых крупных банков в России.
Смотреть до конца! — На сколько вырастет пенсия в 2021 году, последние новости
Кому положена субсидия на квартиру в 2021 году
На данный момент программа продлена до 2025 года, до какого года ее продлят после пока сложно сказать. Во многом неизвестность того, когда будет завершена данная разновидность государственной поддержки связана с тем, что, по данным счетной палаты РФ, для обеспечения граждан жильем, например, в Курганской области нужно еще 16 лет, а в Оренбургской – 28. Подобные показатели свидетельствуют о том, что конца проекта не предвидится.
В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.
В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).
Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.
Для кого. Кадровые военные, сотрудники Росгвардии, вневедомственной охраны, СОБРа и ОМОНа могут получить льготную ипотеку на специальных условиях. Вместо заемщика первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство.
Как работает. Участвовать в программе могут все военные в возрасте от 22 до 45 лет, зарегистрированные в накопительно-ипотечной системе (НИС). На именной накопительный счет каждого из них государство (Росвоенипотека) ежегодно переводит деньги — 268 465 ₽ в 2018 г. Из накопленных таким образом средств, государство и выплачивает ипотеку.
Через 3 года после начала начислений, вы можете потратить накопленные деньги на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. Государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет оплачивать ежемесячные платежи. Если вы досрочно уволитесь, придется самостоятельно заплатить банку оставшийся долг и проценты. Максимально государство заплатит за ипотеку 2,46 млн ₽.
Как оформить. Подайте рапорт на внесение себя в реестр участников НИС, если не участвуете в программе автоматически. Через 3 года получите Свидетельства участника НИС. Когды выберите квартиру, подайте заявку в банк. Когда все документы проверят, банк, вы и Росвоенипотека заключат договор о целевом жилищном займе. Сначала банк заплатит за вас продавцу, потом государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет переводить ежемесячные платежи.
Сроки. Дольше всего займет ожидание минимального срока участия в НИС — 3 года. Все остальное займет чуть больше времени, чем обычная ипотека. Банк доверяет заемщику-военному и откажет ему только в случае плохой кредитной истории.
Для кого. Дождаться субсидии по программе «Молодая семья» практически нереально. Гораздо проще получить льготную ипотеку от государства для семей, в которых родится второй или любой последующий ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 г. Родители должны быть гражданами РФ. Если у вас уже трое детей, льготной ставки не будет. Требований к доходам, площади квартиры и наличию собственного жилья нет — вы можете взять льготную ипотеку, даже если вам есть где жить.
Как работает. Участники программы могут взять в ипотеку новостройку по льготной ставке — 6% годовых на 3-8 лет. Недополученную разницу от банковской ставки банку заплатит государство. Еще можно рефинансировать действующий кредит на первичное жилье, который выдан до 1 января 2018 года и несколько лет платить меньше. На вторичку взять семейную ипотеку и рефинансировать кредит нельзя. Также обязательное условие — ипотека должна быть для кредитов с аннуитетными платежами (когда платежи каждый месяц одинаковые).
Чтобы оформить семейную ипотеку, подайте ипотечную заявку в банк до 31 декабря 2022 г. Ограничений по срокам в программе нет — все решает банк на основании собственных критериев платежеспособности заемщика. Максимальная сумма кредита (не цены) в регионах — 6 млн ₽, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн. Первоначальный взнос — от 20 %, при рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости имеющейся квартиры. Для первого взноса можно использовать маткапитал.
В течение льготного периода ставка будет 6% (если захочет, банк может даже снизить эту ставку). Пониженная ставка действует, только если заключены договоры страхования жизни и жилья. Когда льготный период закончится, ставка станет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс (а не той, что будет действовать на момент окончания льготного срока) 2 процентных пункта. Если возьмете ипотеку сейчас, после льготного периода ставка будет максимум 9,25%.
Срок льготной ставки зависит от очередности родившегося ребенка:
- родился второй ребенок — ставка действует 3 года;
- третий — 5 лет;
- сначала второй, потом третий — 8 лет.
Если у вас пока один ребенок, можете взять обычную ипотеку, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.
Как оформить. Подать заявку на семейную ипотеку можно не во все банки, а только в самые крупные. Выбрать банк, который принимает участие в программе в вашем регионе, можно на сайте Дом.РФ. Помимо стандартных документов для заявки понадобятся свидетельства о рождении детей. Подавать документы отдельно в местную администрацию не нужно — банк все сделает за вас.
Сроки. Такие же как при оформлении обычной ипотеки. Семейная ипотека — реальная возможность хорошо сэкономить и позволить себе квартиру прямо сейчас.