Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Купить Гос Конфискат В 2021 Году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Изъять имущество могут только те организации, у которых есть соответствующие полномочия. Основания для этого — решение суда, нарушения законов или условий заключенного ранее договора.
Существует три основные категории конфискованного имущества.
- Таможенный конфискат.
Обязанность таможенной службы — обеспечивать безопасность страны. Поэтому они могут изъять:
- товары, которые запрещены законом или представляют угрозу: оружие, наркотические вещества;
- любые разрешенные товары, которые незаконно ввозят в страну.
Прежде чем вы сможете купить автомобиль, дом или холодильник банкрота за полцены на открытых торгах, объект проходит долгий путь по всем этапам этой процедуры.
- Должник может сам объявить себя банкротом или процедуру банкротства инициирует его кредитор, обратившись в суд.
| Главное условие банкротства для компании — наличие долга в размере более 300 000₽ с просрочкой более 3 месяцев. | Для физлица банкротство обязательно при наличии долга на сумму более 500 000₽ с просрочкой более 3 месяцев. |
|---|
- Сначала должник получает возможность самостоятельно погасить свои долги.
| В компании вводят процедуру внешнего управления и финансового оздоровления. Управляющий ищет возможность сократить расходы и найти дополнительные средства. | Физлицам с достаточным уровнем дохода предлагают реструктурировать долг и составить новый график выплат. |
|---|
- Если после этих мероприятий должник не может рассчитаться с кредиторами, то всё идет к тому, чтобы погасить его задолженность за счет средств, полученных от продажи имущества.
| На этапе конкурсного производства арбитражный управляющий берет под контроль все активы и счета компании. | Финансовый управляющий собирает сведения о сделках физлица и его имуществе для реализации. |
|---|
- Выставить объекты на продажу не так просто, как купить конфискованное имущество.
Конкурсный управляющий должен его найти, собрать, описать, оценить и разделить на лоты, которые затем будут представлены на аукционе:
- на первичных торгах на повышение, где точкой отсчета будет рыночная цена;
- на вторичных торгах на повышение, которые начинаются с цены на 10% ниже, чем на предыдущем этапе;
- на стадии публичного предложения, где цена постоянно снижается.
Когда речь идет о покупке изъятого жилья, чаще всего под понятием «конфискованные квартиры» понимается два вида недвижимости:
- Жилые помещения, находящиеся под управлением банков или других финансовых организаций, фактически являющихся залогодержателями, но не собственниками.
- Жилые объекты, арестованные территориальными подразделениями ФССП и находящиеся в распоряжении собственников или взыскателей по исполнительным производствам.
В первом случае, квартиры – это залоговое имущество банков. Таковым оно становится, когда граждане приобретают квартиры в ипотеку или закладывают уже имеющееся жилье в качестве обеспечения своих обязательств по кредитному договору.
Гражданин не может спонтанно поучаствовать в торгах по продаже арестованной недвижимости – он должен быть признан в качестве участника. Для этого ему потребуется:
- найти информацию о специализированной торгующей организации, которая продает интересующий объект;
- подать заявку на участие в торгах;
- заключить договор о залоге и внести необходимую сумму (5 – 10% в зависимости от объекта);
- подать другие документы, которые требует торгующая организация;
- представить запечатанное в конверте предложение о цене выше стартовой.
Решение о допуске принимается в день, когда проводится аукцион залогового имущества. При соблюдении всех условий соискатель получает положительный ответ и становится участником торгов.
Отказ в допуске может быть обусловлен, например, отсутствием необходимых документов или непоступлением залога на счет.
В день, на который назначен аукцион, все заявители собираются на месте проведения торгов. Как следует из сказанного выше, порядок проведения торгов арестованного недвижимого имущества не предполагает повышения ставки в процессе торгов.
В присутствии всех участников конверты вскрываются. Победителем становится тот, в чьем конверте заявлена самая высокая цена.
По результатам аукциона победителю выдается протокол. После подписания этого документа в течение срока, установленного условиями аукциона (10 дней, 1 месяц и так далее), покупатель обязан внести полную сумму, заявленную на торгах. После этого он может оформлять право собственности.
Как купить конфискованный или арестованный автомобиль
Покупка конфискованной квартиры с торгов представляется весьма привлекательным, но довольно сложным способом приобретения недвижимости. Такое жилье дешевле аналогов, представленных на рынке, однако доступная цена не всегда компенсирует возможные риски. Да и сам процесс участия в аукционе связан с определенными трудностями. Но если квартира и цена действительно достойны внимания, стоит попробовать.
Приобретение машины, которая является конфискатом, автолюбители считают выгодной покупкой из-за:
- Сниженной стоимости транспорта — цена при продаже устанавливается меньше, чем на рынке, примерно на 30%;
- Малого пробега;
- Отсутствия значительных техдефектов;
- Чистоты сделки — если она проходит при участии службы приставов, представителей банка, можно не сомневаться в ее законности.
У многих моделей бу, особенно, купленных в кредит, действительна гарантия производителя.
Купить конфискат не представляет сложностей, авто представлено на официальных сайтах Росимущества, финучреждений, специализированных интернет-площадках. Законодательство не выдвигает требований к покупателям — ими вправе выступать физические лица, организации, ИП, граждане РФ и иностранцы.
Приобрести арестованную и конфискованную машину можно:
- С аукциона;
- Через финучреждение;
- Онлайн.
Покупать допускается любые транспортные средства, пребывающие под арестом и изъятые государством: легковые, грузовые, мототехнику и так далее. Участие в сделке для покупателя безвозмездно, плата вносится только непосредственно за автомобиль.
Продажа арестованных и конфискованных автомобилей также осуществляется банками. Процедура проводится аналогично правилам аукциона. Сведения о реализации конфиската присутствуют на официальных сайтах финучреждений или спецплощадках.
Достоинством данного способа покупки выступает возможность приобретения автомобиля в кредит.
Стандартно деньги предоставляются покупателю в долг под 15-20% годовых. При проведении сделки с участием представителей банка можно не опасаться мошенничества — все сведения о машине тщательно проверяются, документация составляется профессиональными юристами. Покупатель вправе тестировать автомобиль. Если возникают подозрения в неисправности машины, допускается отправить ее на техосмотр в сервисный центр.
Интернет-порталы выступают распространенным местом, где можно приобрести конфискованный автомобиль. Финансовые учреждения вправе продавать изъятое имущество через дилеров, посреднические компании. В этом случае машины сбывают через интернет, разместив сведения о них на популярных площадках. Посредники получают процент с продажи.
Однако данный способ небезопасен для покупателя и повышает риск мошенничества. При его применении следует тщательно проверять сведения об авто в базах госведомств, а также его историю.
При покупке конфискованного транспорта сложности преимущественно возникают при участии в сделке третьих лиц, отсутствии проверки автомобиля или ее недостаточности. Чтобы исключить проблемы, рекомендуется взаимодействовать только с представителями госведомств (Росимущества, ФССП) или финучреждениями.
Например, часто встречается ситуация, когда машина числится по документам конфискованной, но на деле пребывает в распоряжении бывшего владельца. Согласно законодательству, купленный автомобиль должен быть передан новому собственнику (о чем составляется акт), но на практике с этим бывают трудности вплоть до привлечения силовых структур.
Перед оформлением сделки важно тщательно проверять сведения о машине. Под видом конфиската могут продавать нерастоможенный товар, авто с серьезными дефектами, без номеров и так далее.
С позиции экономии приобретение конфискованного транспортного средства весьма выгодно, поскольку позволяет купить качественную модель со значительной скидкой. Однако сделку рекомендуется проводить только через официальные госструктуры и банки, при этом тщательно проверять техсостояние автомобиля и документацию.
Ощество с ограниченнй отвественностью Группа КомпанийКварта, тел. +79661533463
Общество с ограниченной ответственностью «АМТОР»
Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173
Общество с ограниченной ответственностью «АМТОР»
Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173
Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173
Общество с ограниченной ответственностью «АМТОР»
Ощество с ограниченнй отвественностью Группа КомпанийКварта, тел. +79661533463
Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173
Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173
Если Вы не нашли информацию в текущей форме поиска, воспользуйтесь, пожалуйста, формой поиска «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества (сведения АС ПИБИ)»
Данная покупка подойдёт тем лицам, которые не имеют больших средств и желают приобрести жильё. Довольно выгодное предложение по экономии денег. Продажа имущества на аукционах и торгах всегда ниже, чем на рынке, поскольку прежде всего она продаётся для того, чтобы выручить сумму, которую задолжал гражданин, у которого конфисковали квартиру, а не приобрести экономические выгоды.
Недвижимость может продаваться тремя способами на аукционах или торгах:
- если продавец является должником банка и продаёт свою квартиру по добровольному соглашению с банком;
- если продавцом является сам банк, а его интересы предоставляет риелтор на торгах (обязательно аккредитован);
- если продавцом является банк и он участвует в открытом аукционе.
Для того чтобы понимать, есть ли смысл покупать квартиру, которая была арестована ранее, стоит разобрать положительные и отрицательные моменты покупки такой недвижимости.
Плюсами в данном случае будут:
- низкая стоимость – как правило, стоимость таких квартир ниже рыночной, поэтому предложение достаточно выгодное;
- надёжность покупки заключается в том, что перед продажей первому её владельцу дом был проверен и квартира соответственно тоже, поэтому не будет никаких проблем с долгостроем или тому подобным.
Минусами в данной ситуации являются:
- нельзя посмотреть квартиру перед её покупкой;
- бывшие жители могут создавать неприятности из-за своего не соглашения с решением судебных приставов;
- данная покупка имеет ряд сложностей при переоформлении жилья, поскольку на нём есть обременения.
Для того, что понимать стоимость квартиры необходимо взять её с указанной стоимости в исполнительном листе. Судебный пристав, который непосредственно занимается исполнением производства должен поставить в известность должника в течение пяти суток о том, что ему в срочном порядке нужно выполнить свои обязательства, если же должник не оплачивает свой долг, то судебный пристав описывает объект, который был заставлен и накладывает на него арест, то есть жилье отчуждается.
В сумму, которая должна быть погашена должником в течение пяти дней входит весь долг с процентами и штрафами.
Опечатанная квартира переходит в собственность банка или Росимущества. Затем будут проведены торги.
При покупке квартиры с аукциона, которая ранее была изъята за долги, есть свои риски. Первым делом они связаны с тем, что будущий владелец не видит недвижимость до момента её передачи уже после оплаты. Поэтому возникает такой момент, как можно купить кота в мешке. Это связано с тем, что судебные приставы не показывают объекты, которые были арестованы.
Покупателю предоставляется информация о квартире и её техническое описание:
- метры;
- количество комнат;
- этаж, на котором она находится;
- состояние квартиры в общем.
Выселенные жильцы могут подать на апелляцию в суд по делу ареста имущества, поэтому возникает определённый риск, что решение будет одобрено и тогда покупка будет считаться недействительной.
Нас часто спрашивают: «Зачем покупать пособие, не нужное мне, если я хочу и так купить лот, — дайте мне лот»… Отвечаем: мы не продаем конфискат и не заинтересованы лично в продаже любого из лотов. Мы — агрегатор лотов по конфискату. Это означает, что мы собираем информацию о лотах конфискованного имущества из разных источников, таких как Ростимущество, ФССП, некоторые банки и лизинговые компании, и размещаем это для вашего удобства в одном месте — у нас на сайте.
По сути, с финансовой точки зрения, нам всё равно: купите вы лот или нет. Однако, учитывая моральную сторону вопроса, получая ежедневно от наших посетителей сотни вопросов, мы поняли, что у желающих купить конфискат существует нехватка знаний и практики. Именно поэтому мы и решили написать данное пособие, где осветили все ответы на типовые вопросы наших пользователей «от А до Я». Мы не продаём платный доступ к сайту, доступы к торгам и т.п. Мы продаем наши знания и ценнейшую информацию для тех, кто хочет приобрести конфискат — всего за 489 рублей.
Если вы ещё не поняли, за что именно мы предлагаем заплатить, тогда зададим вам такие вопросы: во сколько вы оцениваете один час своего рабочего времени? Сколько вы зарабатываете на работе в час? Считали? Так вот, чтобы научиться покупать конфискат, вам понадобится 1 час вашего времени на изучение пособия, либо более 30 часов на поиск информации в сети, её фильтрации, сравнения источников, неудачные попытки, практические ошибки. И если час вашего времени стоит более 16 руб. (а у 99% посетителей так и есть), то выгода приобретения пособия вместо самообучения налицо. Никогда не экономьте на знаниях, ибо они помогут вам сэкономить на всём остальном!
Основных видов конфиската два:
- Банковский. Конфискованное имущество продается с целью погашения кредита. Сюда же можно отнести кредитные товары, приобретенные в кредит, и изъятые у должника за невыплату долга.
- Таможенный. Это конфискованный на таможне товар, который пытались провезти нелегально, либо с нарушением таможенного законодательства.
© 2020 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Росимущество подготовило памятку для желающих приобрести конфискованное имущество. Разъяснены:
— процедура продажи такого имущества;
— источники информации о продаже конфискованного имущества;
— условия участия в торгах;
— порядок определения цены продаваемого имущества, заключения договора купли-продажи и передачи имущества.
В случае с банком — автомобиль забирают у клиентов за долги, и кредитная организация реализует его на аукционе, или с помощью прямой продажи. Банк обращается в суд с иском на конфискацию имущества нерадивого заемщика (компании или физ. лица). Это может быть как ликвидная недвижимость, так и автомобиль. Если суд принимает решение в пользу банка, то организация становится владельцем транспортного средства. Уже после этого, машину могут продавать. Все конфискованные авто можно проверить на сайте Росимущества.
Конфискованные автомобили выставляют в интернете:
- на региональных сайтах Росимущества РФ;
- на региональных сайтах Федеральной службы судебных приставов (ФССП);
- на многочисленных сайтах-партнерах, которые генерируют сводную базу данных конфиската;
- на сайтах банков, которые ведут открытый реестр «имущества на реализацию».
Например, на сайте Сбербанка, в разделе «Партнерам» можно найти графу «Купить автомобиль». Задав нужные параметры фильтра, страница выдаст релевантные результаты. Если искать на официальном сайте нет желания, можно просто обратиться в ближайшее отделение. Сотрудник учреждения обязан выдать вам список автомобилей, которые можно купить.
Транспортные средства банки продают с помощью двух вариантов:
- прямая продажа;
- аукцион.
С помощью прямой продажи организация реализует машины, на которые нет спроса, и ваша заявка единственная за долгое время.
Аукционные торги проводятся на ликвидные автомобили (лоты), если желающих купить одну и ту же машину больше двух человек. На покупку могут так же претендовать юридические лица.
Для проведения аукциона, сотрудник банка зарегистрирует вас в электронной системе и выдаст соответствующий документ. Побеждает обычно тот участник, который предложит большую цену.
С победителем заключается стандартный договор купли-продажи. Однако банк обязан отправить в Росимущество документы о реализации конфискованного авто, чтобы машина не числилась больше в базе конфиската.
Как приобрести конфискованное имущество
Распродажей таможенного конфиската занимается Росимущество. Федеральное агентство оценивает, проводит исследования и принимает решение о его дальнейшей судьбе (продаже, переработке, утилизации). На конкурсной основе привлекаются частные организации, которые вправе реализовывать товары. Все манипуляции проходят на законодательном уровне. Поэтому таможенный конфискат – это в первую очередь законная и очень популярная, безопасная возможность купить любой товар по выгодной цене, будь то парфюмерия, косметика, бижутерия, сумки.
Особенности продукции
- Все изделия новые, имеет заводскую упаковку
- Поставляется товар в утвержденной комплектации
- Сопровождающие документы и сроки годности.
- Цены ниже рыночной
Однако не все вещи даже если они прошли таможню допускаются в реализацию. До вынесения Росимуществом «приговора» проходит большой временной интервал. Следовательно, не все попадает на торги. Туалетная вода, содержит спирт, поэтому не имеет срока годности, а вот продовольственные продукты относятся к разделу скоропортящихся товаров. Многие предметы просто напросто портятся, теряют актуальность, не являются новинками или не соответствуют сезонному спросу. В итоге они подлежат утилю и в магазин таможенного конфиската не попадают.
- Чем выгодна покупка конфискованных автомобилей
- Где купить конфискованный автомобиль
- Как купить машину через судебных приставов
- Как купить авто, конфискованное банком
- Минусы приобретения конфискованных автомобилей
- Совет на заметку
В первую очередь – низкими ценами. Стоимость изъятого авто примерно на 20 процентов ниже среднерыночной. В числе других достоинств покупки конфискованного транспорта нужно назвать:
- небольшой пробег (довольно часто у таких авто, особенно если они покупались в кредит, еще не закончилась гарантия от производителя);
- отсутствие серьезных технических дефектов (так как машина уже какое-то время эксплуатировалась, заводской брак уже проявил бы себя);
- малую вероятность нарваться на мошенников (если покупка происходит через банк или службу судебных приставов – именно они и занимаются документальным оформлением сделки, так что за ее чистоту сомневаться не приходится).
Также читайте: Стоит ли покупать авто после угона, и как это сделать
Одна из главных опасностей покупки подобного автотранспорта кроется в том, что иногда процедура изъятия проводится неправильно. В таком случае бывший собственник имеет право опротестовать незаконную конфискацию в суде. Существует несколько причин для подачи таких исков. В частности, суд встанет на сторону бывшего владельца, если:
- изъятие транспортного средства произошло в соответствии с предварительным, а неокончательным судебным решением;
- затронуты интересы третьей стороны (например, супруги должника);
- если автомобиль выставлен на торги по слишком низкой цене, которая не соответствует его реальному состоянию.
Деньги за покупку, конечно, вернут, однако на разбирательства уйдет много времени. Поэтому прежде чем купить конфискованную машину, важно тщательно проверить всю документацию и техническое состояние транспорта.
Арест и конфискация: как купить недвижимость с большим дисконтом
Согласно представленному проекту Минэкономразвития, все свободные «красивые» номера будут занесены в электронную базу данных. Созданием последней займутся непосредственно сотрудники МВД, при этом ознакомиться с перечнем таких табличек граждане смогут на портале госуслуг.
Если автомобилисту приглянется тот или иной номер, то он сможет сперва зарезервировать его, а затем купить, заплатив указанную госпошлину. Процедуру резервирования должны будут определить субъекты федерации.
Интересно, что в Минэкономразвития уже озвучили среднюю стоимость «блатного» номера — у них получилась цифра в 300 000 рублей. Впрочем, реальная стоимость таких регистрационных знаков будет варьироваться от случая к случаю, то есть зависеть от определенного сочетания букв и цифр.
| Описание | Пример | Стоимость, руб. |
| Одинаковые цифры и буквы | Е 888 ЕЕ *** | 600.000 |
| Круглые сотни, одинаковые буквы | Т 700 ТТ *** | 450.000 |
| Девять первых, одинаковые буквы | Н 005 НН *** | 300.000 |
| Любые цифры, одинаковые буквы | Р 568 РР *** | 200.000 |
| Разные буквы, одинаковые цифры | С 444 ЕК *** | 150.000 |
| Круглые десятки, одинаковые буквы | М 030 ММ *** | 150.000 |
| Круглые сотни, разные буквы | К 600 УА *** | 100.000 |
| Девять первых, разные буквы | В 007 УО *** | 100.000 |
| Круглые десятки, разные буквы | О 040 МВ *** | 50.000 |
| Обычные буквы и цифры, какие понравились | Н 215 ТУ *** | 5.000 |
В ведомстве опубликовали прайс-лист на красивые номера, при этом регионам будет предоставлено право увеличивать или уменьшать указанные в нем пошлины в 10 раз. Получить купленные таблички автомобилист сможет в ГИБДД, при этом доход с продаж регистрационных знаков будет поровну распределен между федеральным и региональным бюджетами.
Напомним, что сейчас госпошлина за номера (сочетания присваиваются случайным образом) составляет 2 000 рублей. Помимо «красивых» табличек, за 5 000 руб. можно будет выбрать сочетание обычных букв и цифр, исходя из своих соображений. Например, если буквы на номере повторяют ваше ФИО.
- Acura
- Audi
- Aurus
- Bentley
- BMW
- Bugatti
- Cadillac
- Chery
- Chevrolet
- Citroen
- Ford
- Geely
- Genesis
- Haval
- Honda
- Hyundai
- Infiniti
- Jaguar
- Jeep
- Kia
- Lada
- Land Rover
- Lexus
- Mazda
- Mercedes
- Mitsubishi
- Nissan
- Opel
- Peugeot
- Porsche
- Renault
- Skoda
- Subaru
- Suzuki
- Toyota
- UAZ
- Volkswagen
- Volvo
- Все марки
В действующей практике реализации конфискованного имущества должников и нарушителей норм закона предусмотрен вариант, при котором в качестве инициатора процедуры реализации транспортного средства может выступать финансовое учреждение.
Основанием для продажи арестованных автомобилей от имени судебных приставов, как и при иных вариантах изъятия имущества, признается постановление судебной инстанции.
Стандартно ценник реализуемого автомобиля банком назначается существенно выше того, что указывается на иных площадках. Таким образом реализация транспортного средства должна помочь финансовой организации с возвращением невыплаченного кредита и начисленных процентов за нарушение сроков.
В качестве продавцов арестованного имущества после его изъятия общепринято выступает территориальное подразделение Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Однако реализация может быть проведена с использованием услуг сторонних компаний, выполняющих функции посредника – для этого заключается соответствующий контракт между фирмой и государственной службой. Соглашение организации и Федерального агентства по управлению государственным имуществом уточняет стартовую стоимость продажи транспортного средства, значение задатка и размер шага по увеличению цены.
Начиная с 2016 года, специализированные компании вправе реализовать изъятые судебными приставами объекты имущества через электронную систему аукционных торгов.
Для приобретения конфискованного судебными приставами транспортного средства необходимо собрать пакет определенных документов. Перечень обязательных сведений определяется статусом клиента и разновидностью сделки. При оформлении продажи автомобилей от судебных приставов, с физического лица могут быть затребованы:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- предложение о стоимости предмета торгов;
- нотариально заверенная доверенность – актуально, если участие в торгах осуществляется через законного представителя.
Для юридических лиц в качестве подтверждающих позиций понадобится предоставить более расширенный список:
- предложение о стоимости предмета торгов;
- паспорт гражданина Российской Федерации – уполномоченного представителя юридического лица;
- учредительные документы и изменения к ним;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- бухгалтерский баланс по состоянию на последнюю отчетную дату;
- письменное решение уполномоченного органа управления юридического лица о покупке транспортного средства – если данное предусмотрено учредительными документами;
- свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя – актуально для индивидуальных предпринимателей;
- свидетельство о присвоении ИНН.
Как заработать на конфискованном имуществе
Стандартно реализация конфискованного транспортного средства происходит с помощью аукциона. Поэтому при желании гражданина приобрести автомобиль таким способом, понадобится следовать конкретной инструкции:
- Выбрать арестованный автомобиль в реестре конфискованного судебными приставами имущества. Получить сведения по имеющемуся перечню можно при посещении официального сайта судебных приставов или организации, ответственной за реализацию автомобиля – финансовое учреждение или фирма-посредник.
- Уточнить время и дату проведения торгов на выбранное транспортное средство.
- Оформить заявку на принятие участия в аукционе. Для этого понадобится посетить отделение ответственной за реализацию имущества организации. Там же соискатели получают номерной идентификатор участника торгов. После чего вносится государственная пошлина.
- Зарегистрироваться на электронной торговой площадке. С использованием данного сервиса заявитель может рассчитывать на принятие участия в открытых или закрытых торгах конфискованных транспортных средств.
- Ожидать, пока не будет установлен победитель. При этом уточняется резервный покупатель – именно ему достанется автомобиль, если победитель торгов откажется от приобретения объекта имущества.
- Если не возникло никаких дополнительных сложностей в проведении процедуры реализации арестованного транспортного средства и гражданин выиграл аукцион, ему понадобится оформить письменное требование о получении автомобиля. Также необходим протокол торгов – документ должен быть заверен нотариусом.
Продажа лотов идет по следующим этапам:
- Инициирование процедуры банкротства либо должником, либо кредитором;
- Предоставление должнику возможности самостоятельно погасить задолженность;
- При отсутствии такой возможности проводится оценка стоимости имущества должника и организуется аукцион;
- Сначала организуются первичные торги с повышением стоимости от рыночной цены;
- Затем проходят торги на повышение цены с отметки на 10% ниже рынка;
- Публичное предложение, где снижается цена.
Покупка имущества банкрота на аукционе конфиската выглядит следующим образом:
- Получение ключа электронной цифровой подписи;
- Регистрация покупателя с помощью этого ключа на электронной площадке;
- Поиск объекта покупки;
- Ожидание нужной стадии торгов, когда цена пойдет вниз;
- Заполнение заявки на участие в аукционе и предложение своей цены;
- Внесение залога (аванса) за выбранный лот и дальнейшее оформление прав собственности при победе на аукционе. Если покупатель не побеждает в аукционе, аванс возвращается.
Реализация разного рода товаров с дисконтом – динамично растущий рынок. Но дальнейшее развитие процедуры сбыта непрофильных активов может привести к выдавливанию с рынка частных спекулянтов. Не в пользу такого рода заработка говорит и сложность процедуры. Помимо регистрации и документального сопровождения отталкивает от покупки конфиската еще и необходимость постоянного поиска ликвидных лотов для приобретения. Все это превращает покупку конфиската не в пассивный доход инвестора, а в полноценный бизнес, требующий постоянного участия предпринимателя.
В 2021 году срок и ставка по кредитам в рамках госпрограммы — на усмотрение банка. В постановлении правительства ограничений нет. Раньше кредит давали не более чем на три года, но с 2020 года это условие отменили.
Ставку государство тоже не регулирует. Заемщик получает только скидку, а субсидии на проценты больше нет. У автосалонов бывают договоренности с банками, так что есть шанс взять автокредит по низкой ставке — например не 12, а 5%.
Первоначальный взнос тоже может быть любым, если он подходит заемщику и банку. Например, в качестве взноса могут учесть стоимость предыдущего автомобиля, если он сдается в трейд-ин в том же салоне.
В любом случае первоначальный взнос будет увеличен на сумму скидки — 10 или 25% от конечной стоимости машины. Максимальная сумма скидки составит 375 000 Р: 1 500 000 Р × 25%. Ее банк получит от государства.
При оформлении автокредита автомобиль должен быть в залоге у банка. Это автоматически означает его добровольное страхование: банк не одобрит кредит без страховки.
Если для покупки той же машины взять потребительский кредит, то скидки не будет, зато и каско оформлять не придется. А ставка порой бывает даже ниже, чем по льготной программе.
В любом случае после оформления кредита от каско можно отказаться — на это отводится 14 дней, так называемый период охлаждения. Если с машиной ничего не случилось, страховая компания или банк обязаны вернуть деньги за полис.
Иногда сумма скидки больше или равна стоимости каско. Получится, что хоть реальной экономии и нет, но машина застрахована за счет бюджета — тоже неплохая гарантия.
Если не хотите отказываться от каско, можно вернуть деньги за страхование жизни — период охлаждения тоже составляет две недели.
Как купить арестованное имущество?
В условиях программы нет никаких ограничений на досрочное погашение. У банка их тоже быть не может. Полностью погасить кредит можно хоть на следующий день после покупки машины. Иногда работники банков, которые оформляют кредиты прямо в салонах, говорят, что нужно платить проценты хотя бы три месяца. Это лукавство — но вы соглашайтесь. Получайте скидку и гасите кредит через неделю, никто вам не запретит.
Для погашения льготного кредита иногда выгоднее оформить потребительский — без залога и даже по более низкой ставке. Вы берете льготный автокредит под 14%, получаете скидку 10%, оформляете каско. А потом оформляете в другом банке потребительский кредит под 11% и возвращаете деньги за каско. Гасите автокредит с господдержкой, чтобы не переплачивать проценты, — а скидку при этом возвращать не нужно. И машина будет свободна от обременений.
Автоконфискат, совсем не редкость, а довольно стабильное явление. Купить конфискованный автомобиль мечтает каждый, ведь это отличный способ сэкономить значительную сумму денег.
Конфискованные автомобили можно купить двумя способами:
- Выкупить непосредственно у должника.
- Принять участие в торгах на аукционе.
Есть определённый процент людей, считающий, что приобретение конфискованного авто можно оспорить в суде. Но юристы однозначно заверяют, что эти риски сводятся к нулю. Перед регистрацией транспорт проходит все необходимые проверки, и покупатель может быть спокоен.
Выгоднее покупать автоконфискат, чем приобретать авто у собственника.
Именно поэтому крупные банки имеют конфискованные дома, квартиры и прочую недвижимость продажа банковского конфиската.
В силу того, что потрачена большая сумма на кредитование, а прибыль не поступила, банк принимает решение продать конфискат. Продажа осуществляется через официальные специализированные аукционы или напрямую у должника.
Принять участие, на открытых торгах может любой желающий. Имущество, выставленное на аукцион, является конфискованным, поэтому его цена может быть ниже рыночной на 30–50%. Для участия необходимо:
- Выбрать товар, узнать день проведения аукциона, и ознакомиться с условиями приобретения.
- Визуально осмотреть товар, поскольку целью торгов является увеличение стоимости. Законодательство предусматривает показ товара, до регистрации на торги. Организаторы должны показать документы на товар. Сам же покупатель, если дело касается недвижимости должен узнать как можно больше о выбранном лоте, во избежание недоразумений.
- Зарегистрироваться на аукцион, оплатить взнос, он равен 5% от стоимости покупки.
- Принять участие в торгах. Претендентов на лот должно быть как минимум два. Товар получает, кто назвал наивысшую сумму, составляется протокол, подписывается ведущим и покупателем, далее отправляется организатору.
- После этого следует оплатить покупку и оформить документы.
- Если покупатель вовремя не произведёт оплату, то лот заберёт участник, предложивший сумму меньше.
Если принято решение приобрести недвижимость или автомобиль, стоит внимательно рассмотреть рынок конфискованных товаров. Стоимость имущества гораздо ниже, а на качество это не влияет.
Где и как купить автоконфискат?
Таможенный и банковский конфискат представляет широкий интерес у масс ввиду сложившегося мнения о возможной дешевизне приобретения самого разнообразного ассортимента товаров. По виду получения можно определить, что изъятые в ходе разбирательства на границе и выявления несоответствия в документах партии товаров сбывают как таможенный конфискат. В абсолютном большинстве случаев это новые вещи, техника, инструмент, косметика, еда. В последнем случае ввиду невозможности надлежащего хранения партии сбывают за копейки, чтобы не допустить залеживания и избежать порчи. Реализация изъятой партии должна покрывать штрафные начисления, производится по решению суда.
Отобранные ввиду нарушения банковского договора кредитования недвижимость или авто представляют собой 90% банковского конфиската будучи залоговым имуществом. Остальные 10% – это приобретенные за кредитные средства ценности, техника, иное имущество. Поступления от реализации конфиската поступают в счет погашения долга или в государственную казну. С молотка можно прикупить не только мелочевку, но и базы отдыха и заводы.
Популярные магазины конфиската из оффлан реальной торговли на прилавках магазинов переметнулись в сеть, предлагая многочисленное множество позиций и партий. Чаще всего реализаторы заинтересованы в оптовой закупке партий товаров, но не редко реализуют полученные товары в розницу по несколько завышенной стоимости.
Онлайн покупки в интернет-магазинах конфиската удобны ввиду простого поиска категорий товаров, возможности сравнения цен, анализа качества и вида предлагаемых продуктов и изделий по фото. Огромнейший ассортимент включает чаще всего одежду и обувь, а также брендовые косметические средства, задержанные на таможне ввиду неправильного заполнения декларации, неуплаты пошлины. Стоимость конфиската по меньшей мере на 30% ниже предлагаемой производителем за аналогичный товар.
Чтобы понять, как заработать на конфискованном имуществе, нужно оценить свои возможности и финансовое положение. Есть несколько вариантов, но каждый из них включает в обязательном порядке мониторинг предложений поставщиков конфиската на популярных платформах, где, по определению, предложены самые низкие цены. Реализовывать конфискат в розницу лучше всего в сети на собственном ресурсе или в соц. сетях – отличная идея при наличии раскрученного проекта, группы или путем создания лендинговой страницы и качественной ее рекламы. Имея собственный ресурс, можно также выступить оптовым реализатором, становясь перекупщиком и получая прибыль с минимизацией убытков. Второй вариант представляет собой наличие торговых точек в городах или места под оптовый склад.
В любом выбранном случае не стоит забывать, что риски уже минимизированы за счет сниженной цены и при закупке непортящегося продукта падение цены сводится практически к нулю.
Конфискат и арестованное имущество — эти два понятия неразрывно связаны друг с другом, но, тем не менее, все-таки разные. А отличаются они результатом: кому идут деньги от реализации. В первом случае они поступают в государственную казну, так как конфискат — это то, что изымается в пользу государства. Сюда относят таможенный конфискат и имущество, подлежащее изъятию по решению суда, например, в ходе вынесения приговора по особо тяжким уголовным преступлениям. Деньги от продажи имущества, арестованного в ходе любых экономических споров, поступают на счет кредитора, будь то частное лицо, предприятие или организация, в счет погашения долгов.
Начальник отдела организации исполнительного производства Управления Федеральной службы судебных приставов (ФССП) по Костромской области Сергей ПОТАПОВ поясняет: конфискация или арест имущества — это крайняя мера воздействия на должника, и возможна только по решению суда. Правда, есть органы – налоговая и таможенная службы, которые имеют право выписывать постановления на арест имущества самостоятельно, вне судебных разбирательств. Но в любом случае до описи имущества должнику сначала предлагают выполнить решение суда добровольно.
Существует определенная очередность ареста, которая предполагает защиту экономической жизнедеятельности предприятия. Приставы не станут в первую очередь арестовывать станки, грузовой транспорт или спецтехнику, в общем, все, что относится к основным средствам. Они начнут с расчетных счетов, ценных бумаг и дебиторской задолженности, а также с наименее важного для предприятия имущества, вроде мебели.
Последнюю рубашку с тела гражданина приставы также не снимут. Аресту не подлежат единственное жилье, транспорт, необходимый для осуществления предпринимательской деятельности, компьютер, использующийся для работы. Последнюю кровать в доме, как и единственный холодильник или предметы домашнего обихода, тоже не опишут.