Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нормативы По Одн За Водоснабжение Тамбов2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2021 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2021 году.
Нормативы по одн за водоснабжение тамбов2021
Нормативные правовые акты, которые касаются общедомовых нужд, устанавливаются властями региона, соответственно в разных регионах могут быть разные нормы. Но в любом случае жильцы должны оплачивать только существующие нормативы .
В противном случае используются нормативные документы. Для объема ОДН за основу берут норматив и умножают на площадь дома. Полученное значение будет разделено на всех жителей дома в зависимости от площади квартиры.
При этом владельцы «резинового» фонда считают, что финансово целесообразнее не ставить индивидуальные счётчики. Поскольку разница между нормой и реальным потреблением становиться частью общедомовых нужд, за перерасход платят все жители. Для предотвращения этого следует использовать следующие законодательные возможности:
Согласно п. п. 40, 44 Правил, потребители ресурсов в многоквартирных домах, независимо от способа управления, оплачивают коммунальные услуги в жилых помещениях и, отдельно, – ОДН. Оплата прямо пропорциональна площади, которую занимают собственники.
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
Нормативы По Одн За Водоснабжение Тамбов2021
В состав общего имущества для расчета ОДН по водоснабжению входят площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа). Площади чердаков и подвалов многоквартирного дома в расчете не участвуют.
Кроме того, с 1 июля 2021 года объем общедомовых нужд по холодному и горячему водоснабжению в многоквартирных домах с общедомовыми приборами учета, выставляемый в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, не должен превышать объема услуги, рассчитанного исходя из установленного норматива на общедомовые нужды (данная норма не распространяется на случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация). Объем услуги в размере превышения исполнитель (управляющая организация) должен оплачивать за счет собственных средств.
Какова же будет оплата по новым нормативам? За расчет принимаются показатели того дома, в котором живет гражданин. Если речь идет о стандартном, полностью благоустроенном доме, каких, по данным РЭК, в Омске большинство (около 95%), то здесь нормативы потребления холодной и горячей воды на ОДН стали меньше в четыре раза: теперь это 31 литр на 1 квадратный метр площади.
С начала 2021 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.
- ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
- ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.
Для домов, не оборудованных коллективными приборами учета на отопление (при наличии технической возможности их установки), нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению с 01.10.2021г. по 30.06.2021г. подлежат применению с учетом повышающего коэффициента 1,2 (в соответствии с Приказом управления по регулированию тарифов Тамбовской области №03/308 от 18.12.2021г.)
С централизованными системами холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения высотой свыше 12 этажей с повышенными требованиями по благоустройству, оборудованные унитазами, раковинами, мойками и ваннами с душами
Как рассказала сегодня журналистам начальник управления по регулированию тарифов области Светлана Варкова, нововведения коснулись расчета размеры платы за коммунальные услуги. Согласно новым правилам, при отсутствии приборов учета, плата будет рассчитываться, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, на общедомовые нужды и при использовании земельного участка и надворных построек. Как отметила Светлана Варкова, ранее нормативы на общедомовые нужды не устанавливались. Именно поэтому возникало много вопросов по оплате услуг за места общего пользования. Специалисты надеются, что с вступлением в силу данных правил, проблема будет разрешена.
Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2021 года
Кстати, уже в ближайшее время плата за ОДН может измениться. Дело в том, что в апреле, исполняя постановление правительства, согласно которому регионам до 1 июня нужно проанализировать нормативы по стоимости ОДН и привести их в соответствие с потребностями дома, в региональном управлении по тарифам разработали новые нормативы на общедомовые нужды. Справедливости ради стоит отметить, что норматив на электроэнергию в проекте снизился. Сейчас он, напомним, составляет 0,7 кВт/ч для домов без лифта и 3,6 — с лифтом. Согласно новому документу, дома дифференцировали по степени благоустройства и для каждой категории установили свой норматив.
По системе, которая предполагает рассчёт нормативов потребления на общедомовые нужды исходя из величин, установленных в Тамбовской области ещё в прошлом году, тамбовчане платят за свет и воду в подъезде несколько месяцев. Кто-то считает начисления вполне приемлемыми, а многие горожане не понимают, за что платят. Речь в основном идёт о потреблении горячей и холодной воды в подъезде. По мнению члена общественного совета по ЖКХ области Миры ДОБРЫНИНОЙ, к которой жители не раз обращались с подобными вопросами, в подъездах жилых домов, где существует техническая возможность установить водозабор (а проще говоря, кран для воды), сделать это необходимо. Там, где такой возможности нет, закон брать плату с жильцов за несуществующие услуги не позволяет.
Теперь такой норматив будет действовать для всех. Ограничение будет применяться по начислению платы за июль за такие коммунальные услуги, как горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия. Первые платежки с ограниченным ОДН должны прийти в августе за июль.
Не секрет, что зачастую жители получали платежки с расчетами, где разница между общедомовым и индивидуальными приборами учета была слишком большой, превышающей нормативную в несколько раз. При этом, в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания, начисляющая плату собственникам, она не имеет права устанавливать ОДН выше нормативного. Ресурсоснабжающие организации ограничены не были.
- Дата и место принятия решения.
- Его регистрационный номер.
- Основание для его принятия. Как правило, это ссылка на нормативный акт.
- Предмет обсуждения. В данном случае это будут нормы расхода ресурсов на общие нужды.
- Суть принятого решения. Здесь указываются утверждаемые нормы и период их применения.
- Сроки реализации постановления, то есть когда оно должно применяться.
- Круг лиц, которых оно касается.
- Подпись руководителя регионального органа власти.
В обосновании своих требований инициатор должен приложить к обращению некоторые документы. Их вид зависит от причины обращения. В случае с ненадлежащим качеством услуг это может быть заключение эксперта или уведомление о проведении работ. Такой перечень не является исчерпывающим. Человек по своему усмотрению может приложить к заявлению и другие подтверждающие документы.
Корреспондент: Первый вопрос, пожалуй, о главном нововведении этого года в сфере жилищно-коммунальных услуг. Итак, что скрывается за понятием вода на общедомовые нужды и почему теперь за неё приходится платить?
Николай Перепечин, заместитель главы администрации Тамбовской области: Итак, два варианта, когда есть приборы общего учёта, тогда расчёт берётся таким образом: показания прибора учёта, вычитается из этих показаний суммарное потребление по дому по начислениям по приборам индивидуального учёта или по нормативам и вот эта разница она распределяется между всеми собственниками жилой площади на один метр квадратный занимаемой площади. И в этом случае, если не производится каких-то капитальных ремонтных работ, то начисления на места общего пользования небольшие.
Тепловая энергия расходуется не только на отопление жилых помещений. Она используется и для обогрева подъездов и лестничных пролетов. В большинстве случаев там установлены батареи. Обогрев подъезда актуален ещё и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортных условиях.
Обеспечение надлежащего температурного режима не только в жилом помещении, но и в местах общего пользования благоприятно сказывается на общем качестве жизни. По этой причине расходуемая энергия должна оплачиваться вместе с остальными коммунальными услугами. Так или иначе, затраты на транспортировку тепла в квартиры связаны с некоторыми потерями при передаче. А поскольку коммуникации пролегают, в том числе и внутри здания, часть энергии будет его обогревать, то есть идти на общедомовые нужды.
Нормы расхода ресурсов на общедомовые нужды могут устанавливать местные власти.
Для этого собираются и анализируются данные о расходах за определенный период. Например, если нормы принимаются на будущий год, в расчет берутся данные за предыдущий. После того как вся необходимая информация проанализирована, производится расчет новых показателей. При этом во внимание должны приниматься цены на ресурсы, плотность проживающих, климатические условия, наличие категорий плательщиков, которые пользуются льготами.
По сути, указанные нормативы устанавливаются для того, чтобы возместить разницу между тем сколько ресурсов было расходовано на индивидуальные нужды и сколько поставлено фактически.
Установленные нормативы должны быть утверждены. Такими полномочиями наделены органы власти на местах. Это отражено в действующих нормативно-правовых актах. Поэтому нормативы в различных регионах не будут идентичными. То есть законодательством не утверждены единые показатели. Решение принимается на заседании органа власти. Оно должно быть оформлено документально.
В тексте указывается следующее:
- Дата и место принятия решения.
- Его регистрационный номер.
- Основание для его принятия. Как правило, это ссылка на нормативный акт.
- Предмет обсуждения. В данном случае это будут нормы расхода ресурсов на общие нужды.
- Суть принятого решения. Здесь указываются утверждаемые нормы и период их применения.
- Сроки реализации постановления, то есть когда оно должно применяться.
- Круг лиц, которых оно касается.
- Подпись руководителя регионального органа власти.
Решение оформляется на гербовом бланке учреждения. Если используется обычный лист бумаги, то на документе должна стоять печать. Сами нормативы оформляются в виде отдельного приложения. Они должны быть оформлены на сайте управляющей компании, а также размещены в доступном для пользователей месте.
Не всегда здание оборудована учетными приборами. Для таких случаев предусмотрен свой вариант расчета.
Для этого потребуются следующие данные:
- Норматив, установленный региональными властями, для отдельного вида услуги.
- Общая площадь здания.
- Размер конкретной квартиры.
- Общая площадь жилых и технических помещений в доме.
После этого применяется определенная формула. Берется результат разделения площади квартиры и всех помещений в здании. Он умножается на норматив потребления и общую площадь. Рассчитанный показатель для каждого собственника жилплощади прибавляется к индивидуальному показателю или нормативу и находит отображение в квитанции.
Такой вариант расчета складывается из следующих этапов:
- Снимаются данные с общедомовых приборов учета.
- Берутся сведения о расходах по индивидуальному оборудованию.
- Рассчитывается разница между двумя указанными показателями.
- Полученный результат делится на общую площадь дома.
- Рассчитанная сумма умножается на площадь конкретной квартиры.
- Полученная цифра умножается на тариф, установленный для каждого вида услуг.
- Результат пользователь должен будет оплатить.
Довольно часто на практике возникают ситуации, когда результат расчета может быть нулевым или отрицательным. Такое возможно в случаях, когда дом оборудован учетными приборами частично. То есть в одних квартирах они есть, в других нет. В таком случае поставщик коммунальных услуг должен пересчитать разницу в суммах и разделить её между жильцами дома, пропорционально площади или количеству проживающих.
В отношении общедомовых нужд, как и индивидуальных, предусмотрены случаи, когда оплата за коммунальные услуги может быть изменена. По общим правилам перерасчет допускается в случаях, когда предоставленные услуги не соответствуют требованиям технических или санитарных норм, например, вода не очищена, мощность электричества ниже установленного минимума, имеют место перебои с обеспечением ресурсами.
Утвержденные тарифы на одн по тамбовскому району на 2021 год
Если услуги на общедомовые нужды не соответствуют требованиям качества, имеют место перерывы, которые превышают установленный максимум, а также в период проведения ремонта, который стал причиной приостановки, сумма к оплате подлежит перерасчету, вплоть до её полного аннулирования. Допустимые отступления от нормы указаны в Постановлении Правительства РФ № 354. Такое правило применяется к случаям приостановки услуги, если не установлен общий учетный прибор. Расчет производится исходя из продолжительности перерыва и коммунальных нормативов, установленных для жилых и технических помещений.
Чтобы инициировать процедуру перерасчета коммунальных платежей, человек должен обратиться в управляющую компанию. Основанием в этом случае будет оформленное в письменном виде заявление. Закон не содержит образца, который необходимо использовать в таких случаях в обязательном порядке. Заявление составляется в произвольной форме. Однако текст документа должен содержать в себе весь исчерпывающий перечень информации, которая имеет отношение к сложившейся ситуации.
Сюда относится:
- Название и место нахождения поставщика услуг.
- Фамилия, имя, отчество, адрес проживания и контактный телефон потребителя.
- Обстоятельства сделки – дата и место заключения договора, его стоимость и предмет, права, обязанности и ответственность сторон.
- Обстоятельства, в связи с возникновением которых, необходимо произвести перерасчет, например, необоснованная приостановка услуги.
- Причины, послужившие их возникновению. Здесь можно указать проведение работы, в которых не было необходимости.
- Период, за который надо произвести перерасчет.
- Перечень прилагаемой документации.
- Дата составления и подпись инициатора.
Оформленное обращение должно быть передано исполнителю. Это можно сделать несколькими способами. Самый распространенный и удобный вариант – личная доставка. В этом случае инициатор будет иметь возможность провести переговоры и урегулировать возникший спор путем переговоров. Если исполнитель отказался идти на компромисс, то правильным будет потребовать от него расписку в получении материала или номер его регистрации. Также обращение можно направить по почте. Лучше всего использовать специальную корреспонденцию. В таком случае инициатор получит на руки уведомление о доставке заявления адресату. Допускается также пересылка по интернету. Такой вариант предусматривает наличие электронной почты у отправителя, а также перевод всех документов в электронный формат.
В обосновании своих требований инициатор должен приложить к обращению некоторые документы. Их вид зависит от причины обращения. В случае с ненадлежащим качеством услуг это может быть заключение эксперта или уведомление о проведении работ. Такой перечень не является исчерпывающим. Человек по своему усмотрению может приложить к заявлению и другие подтверждающие документы.
Если обращение в управляющую компанию не дало ожидаемого результата, то человек имеет полное право решить спор в судебном порядке. Для этого потребуется составить исковое заявление.
УПРАВЛЕНИЕ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ТАРИФОВ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 31 августа 2012 года N 03/174
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Приказов Управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 20.12.2012 N 03/324, от 31.05.2013 N 03/186, от 15.12.2014 N 03/386, от 10.09.2015 N 03/209, от 18.12.2015 N 03/308, от 05.04.2016 N 03/37, от 04.07.2016 N 03/182, от 22.11.2016 N 03/279, от 26.05.2017 N 03/128, от 22.12.2017 N 03/247, с изм., внесенными Приказами Управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 19.02.2013 N 03/31, от 14.03.2013 N 03/47, от 14.06.2013 N 03/194, от 17.12.2013 N 03/441)
Приложение 1
к Приказу
управления по регулированию тарифов
Тамбовской области
от 31.08.2012 N 03/174
Утратили силу с 1 июля 2018 года. — Приказ управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 22.12.2017 N 03/247.
Приложение 2
к Приказу
управления по регулированию тарифов
Тамбовской области
от 31.08.2012 N 03/174
Утратили силу с 01 сентября 2017 года. — Приказ Управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 26.05.2017 N 03/128.
Приложение 3
к Приказу
управления по регулированию тарифов
Тамбовской области
от 31.08.2012 N 03/174
Направление использования норматива | Единица измерения | Значение норматива | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Полив земельного участка ручным методом из водозаборной колонки | куб.м в месяц/1 кв.м | 0,026 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Полив земельного участка дождевальным методом из водозабора | куб.м в месяц/1 кв.м | 0,037 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Для водоснабжения и приготовления пищи для лошади | куб.м в месяц/1 голову | 1,939 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Для водоснабжения и приготовления пищи для крупного рогатого скота (КРС) | куб.м в месяц/1 голову | 1,155 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Для водоснабжения и приготовления пищи для свиньи | куб.м в месяц/1 голову | 0,725 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Для водоснабжения и приготовления пищи для овцы,козы Нормативы По Одн За Водоснабжение Тамбов2020
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||