Жилье молодым специалистам 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье молодым специалистам 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Субсидирование молодых специалистов, которые решили реализовывать свой профессиональный потенциал в сельской местности, имеет ряд особенностей.

Льготное кредитование

Средства на приобретение жилья выделяются отнюдь не безвозмездно. Государственная поддержка имеет форму льготного кредита сроком на 10 лет по ставке 5%.

Наличие собственного капитала

Как и при ипотечном кредитовании от работника потребуется представление первичного взноса в размере не менее 30% от цены дома или квартиры в соответствующем населенном пункте. Остальные 70% суммы готово предоставить государство.

Важный момент: В каждом регионе установлено ограничение на максимальную стоимость жилья, с учетом которой и рассчитывается размер субсидии и первичного взноса.

Накопительный характер

Если работник приехал в сельскую местность без сбережений — это не значит, что шансов получить субсидию у него нет. Если он представит заявку на участие в программе, и она будет одобрена, то ему будет предоставлено 18 месяцев для накопления трети стоимости жилья.

Погашение равными частями

Покрытие долга распределяется на весь период владения средствами, в связи с чем сводится к ежемесячным небольшим отчислениям от зарплаты молодого специалиста.

Молодой работник может в любой момент погасить льготный кредит без штрафных санкций и комиссий.

Программа “Жилье молодым специалистам” в 2021 году

Стать очередником на получение государственной субсидии может не каждый специалист, который решит посвятить свою жизнь работе в сельской местности. Для участия в программе жилье молодым специалистам были предусмотрены некоторые условия.

В 2021 году их перечень остался прежним:

участник должен быть не старше 35 лет на момент представления заявки на участие в муниципальный жилищный отдел;
профильное образование может быть у него не первым;
у работника не должно быть в собственности объектов жилой недвижимости;
молодой сотрудник должен проживать в селе либо быть готовым переехать в него на постоянное место жительства.

Если жилье является ветхим или не отвечает требованиям комфортного места проживания, то работник может рассчитывать на получение субсидии. При этом недвижимый объект продается, а полученная сумма становится частью первичного взноса при оформлении льготного кредита.

После того как субсидия специалистом получена, он обязан отработать в селе не менее пяти лет. Если он не выработает установленный нормативными актами лимит, то ему грозит арест и конфискация имущества, приобретенного за счет субсидии.

Для начала стоит определиться, кто признается молодым специалистом. К таковым относятся лица, окончившие учебное заведение 3 года назад и менее, трудоустроившиеся по специальности. Для получения средств в виде субсидии нужно выполнить следующие требования:

ВУЗ должен иметь соответствующую аккредитацию и лицензию. Только при наличии установленных документов выпускник вправе рассчитывать на государственную поддержку со стороны государства;
число оконченных ранее заведений значения не имеет;
выпускник должен трудоустроиться по полученной в ВУЗе профессии в течение 90 дней с момента выдачи диплома;
гражданину необходимо соответствовать требованиям программы по возрастному порогу — не старше 35 лет.
работник, начинающий карьеру, не должен иметь собственного жилья, отвечающего всем параметрам по площади;
человек, проживающий на сельской территории, не имеет намерений сменить место жительства (получив субсидию гражданин должен работать на местности 5 лет);
специалисту нужно встать на учет в очередь на получение квадратных метров. Заявка оформляется в жилищном подразделении администрации муниципалитета.

Квалифицированные кадры, участвующие в государственных программах, вправе получать субсидии и иные привилегии за счет бюджетов всех уровней. Как правило, при улучшении жилищных условий оформляется заем (ипотека) на следующих условиях:

Условия	Нюансы
Льготы	Средства предоставляются клиенту по сниженной ставке (5 процентов) с требованием погашения за десять лет
Изначальный взнос	Молодой специалист при привлечении заемных средств должен иметь на руках не менее 30 процентов от цены жилища. 70 от стоимости будут предоставлены в рамках государственной программы. Если квадратные метры строятся самостоятельно, то взнос из бюджета составит 50-70%
Отсрочка	Одобрение ипотечной заявки дает право воспользоваться последней в течение полутора лет

Принять участие в мероприятиях, предусмотренных проектом, можно 1 раз. Так, приобрести несколько квартир по льготным займам не получится.

Таким образом, жилье молодым специалистам предоставляется при соблюдении условий начиная от получения образования и заканчивая наличием собственных средств для внесения первоначального взноса. Участвовать в мероприятиях можно лишь единожды.

Прочтите также: Ипотека молодому специалисту в Сбербанке

Ипотека для молодых специалистов бюджетных учреждений в 2021 году

Категория молодых ученых также представляет собой одну из приоритетных для дальнейшего развития экономики страны. Однако программа ипотечной поддержки для них также была закрыта в 2014 году. Получение финансовой помощи с целью приобретения жилья для ученых возможно по программам соципотеки на региональном уровне. В качестве примера опять же можно привести продукт «Социальная ипотека в МО». Условия кредитования учителей, врачей и ученых одинаковые.

Ключевые требования к молодым ученым включают:

опыт научной деятельности при официальной занятости – от 1 года;
наличие практических и научных публикаций;
соответствие тематик работ приоритетным направлениям развития Московской области (закреплены в Постановлении Правительства МО №1298/45 от 28 октября 2011 г.).

Предельный возраст научных работников при оформлении соципотеки составляет 35 лет.

Ипотека для молодых специалистов бюджетных организаций может быть оформлена не только через АИЖК или региональные органы власти. Некоторые банки для таких категорий граждан готовы предложить специальные продукты ипотеки на льготных условиях. Раньше подобных программ было довольно много, и получить такой займ можно было в ведущих банках страны – Сбербанке России, банке «Образование», Банке Москвы. Кризисные явления в российской экономике, а также стремление ипотечных организаций универсализировать схожие банковские продукты привели к отказу от льготной ипотеки для врачей, учителей, ученых и иных категорий бюджетников.

Сегодня чуть ли не единственным банком, в котором представлена программа ипотечного кредитования для рассматриваемых граждан, является ВТБ Банк Москвы. Продукт «Люди дела» имеет следующие условия:

Размер кредитных средств	Доля первоначального взноса, % от цены недвижимости	Срок погашения	Процентная ставка, % в год
От 500 тысяч рублей	От 10	До 30 лет	От 9,25

Кредитная ставка по такому продукту ниже стандартных ипотечных программ банка в среднем на 0,3-0,5 п.п. Предельный размер заемных средств зависит от платежеспособности клиента, срока погашения и вносимой доли первоначального взноса.

Оформление ипотеки в ВТБ Банк Москвы займет существенно меньше времени по сравнению с АИЖК или муниципальными, корпоративными структурами. К тому же пакет документов будет не такой объемный. Допустимо даже оформление кредита по двум документов, однако в этом случае ставка будет увеличена.

Льготные программы господдержки социально-незащищенных слоев населения, таких как учителя, работники сферы здравоохранения, ученые, госслужащие, являются эффективной мерой получения финансовой помощи при покупке жилья. Лояльное отношение к таким заемщикам, утверждение льготных процентных ставок и субсидирование части задолженности существенно снижает кредитное бремя и нагрузку на семейный бюджет бюджетников.

В России молодых специалистов достаточно много. По определению, к данной категории граждане можно отнести выпускника образовательного учреждения (ВУЗ или ССУЗ), имеющего гос.аккредитацию. Второе условие – это обучение в очном порядке и на бюджетной основе.

ВАЖНО. Выпускники коммерческих ВУЗов тоже считаются молодым специалистами, но с той разницей, что учебу они оплачивали сами и претендовать на получение льгот от государства не смогут.

Статус «молодой специалист» действует в последующие три года после выпуска. Иногда срок действия продляется на время:

Несения армейской службы;
Декретного отпуска;
Обучения в аспирантуре;
Получение дополнительного проф. образования.

После получения диплома, специалист должен устроиться на должность по полученной специальности. Важно поступить на работу не позднее года с окончания учебного заведения. Для молодых специалистов не действует испытательный срок.

НА ЗАМЕТКУ. Допускается причисление к группе «молодых специалистов» выпускников не старше 35-ти, а в отдельных случаях и 30-ти лет. Все лица, получившие образование в более взрослом возрасте не могут рассчитывать на получение в дальнейшем льгот по ипотеке.

Претендовать на получение ипотечного займа на общих основаниях могут молодые специалисты. Условия могут оказаться невыгодными для людей, только начинающих трудовую деятельность. Чтобы поддержать граждан, в ряде регионов РФ действуют программы гос.поддержки. Участвуя в такой программе, молодые специалисты получают возможность оформить ипотеку под низкие проценты. Условия возврата долга тоже могут весьма лояльными:

Ставка – 8,5-9% годовых, вместо 12-14% по базовым программам банков;
Начальный взнос – 10-15%, вместо 20-30%, действующих по стандартным проектам.

На таких условиях выплачивать долг намного удобнее и в этом преимущество предложения. Попасть в список льготников непросто. Возможность оформить льготный кредит предоставляется только молодым специалистам, трудящимся в определенной сфере. Здесь можно указать учителей и ученых, военнослужащих и работников других направлений.

ИНТЕРЕСНО. В ряде отраслей действуют свои программы, не государственные. Участие в этих проектах позволяет работникам получить жилье или деньги на его приобретение. Таких предложений не очень много, но они приносят реальную пользу.

Банки, выдающие льготные кредиты по программе «Ипотека молодым специалистам», предъявляют к соискателям определенные требования:

Возраст специалиста – 21-35 лет. Ограничение связано с тем, что ипотечные кредиты считаются наиболее долговременными и должны быть погашены до наступления пенсионного возраста.
Наличие трудового стажа в бюджетном учреждении – не меньше года. Общий трудовой период должен равнять трем годам и более. Факт занятости должен быть подтвержден при помощи соответствующих документов.
Подтверждение платежеспособности. Молодой специалист должен иметь достаточный доход, чтобы выплачивать ежемесячные выплаты по кредиту. Сумма его заработка должна покрывать расходы семьи и сумму займа. По закону, на оплату займа должно уходить не больше 45% от дохода соискателя.

СОВЕТ. Не всегда молодой специалист может соответствовать указанным требованиям. Бывает, что у соискателя недостаточно дохода. В этом случае разрешается привлечь супруга или другое лицо в качестве созаемщика. Другой вариант – предложение ликвидного залога.

Льготная ипотека для молодых специалистов: банки и условия выдачи 2021

Кредитор предъявляет требования не только к клиентам, но и к подготовленной документации на ипотеку. Нужно, чтобы в пакет входили бумаги:

Гражданский паспорт соискателя и любой документ, подтверждающий личность клиента (СНИЛС, ИНН, в/у);
Справка о заработке (2-НДФЛ или по форме банка);
Справка о занятости, копии труд.книжки;
Бумаги, удостоверяющие отсутствие у соискателя жилого помещения в собственности;
Наличие накоплений, достаточных для оплаты начальной суммы.

ВАЖНО. Для людей определенной профессии могут потребоваться и другие документы. Так, молодые ученые обязаны подтвердить наличие ученой степени.

Далеко не все банки идут навстречу молодым специалистам. Нередко в ипотечном кредитовании отказывают, ссылаясь на отсутствие достаточного дохода или нужных записей в труд.книжке. Указанный факт не позволяет четко определить, ответственно ли будущий заемщик отнесется к возврату займа. Но и банки нуждаются в заемщиках, поэтому предложения о кредитовании работников бюджета из маленьких региональных банков поступают регулярно.

ВНИМАНИЕ. Больше шансов получить ипотеку у молодого специалиста, при участии в программе «Молодая семья». Начиная с 2018 года, список кредиторов по этому вопросу серьезно расширился.

Для молодежи разработана новая возможность – получение ипотеки за счет корпорации. Чтобы привлечь новых участников к работе в жестких и очень некомфортных условиях, компании заключают с банками договор, о предоставлении ипотеки под сниженные проценты. Все потери в доходе, которые несет банк, компенсируют компании-работодатели.

НА ЗАМЕТКУ. Примером действия такой программы является проект компании РЖД. Сотрудники могут оформить ссуду на покупку жилья в банке ВТБ. Ипотека выдается под 10,5% годовых (ставка может быть выше), но заемщик платит только 2%. Займ оформляется на 25 лет. Займ выдается путем заключения договора с нанимателем.

Собираясь в банк, соискателю необходимо заранее подготовить и взять с собой полный пакет документации:

Гражданский паспорт (для заемщика и созаемщика;
Справки 2-НДФЛ и другая справка по форме банка;
Справка с места работы, подтверждающая стаж;
Кадастровый паспорт и прочие документы на жилое помещение;
Предварительное соглашение о приобретении жиль

С целью возрождения жизни на селе правительством Российской Федерации совместно с региональными властями была разработана программа молодой специалист. Кроме того не так давно была разработана и одобрена концепция Федеральной целевой программы «Устойчивое развитие территорий (в точной формулировка) на 2014-2019 годы и на период до 2021 года».

Основной целью данного проекта является создание положительного имиджа и престижа жизни в сельской местности, развитие благоприятных условий для привлечения молодежи в сельскую местность.

Бюджет этого проекта колоссальный – почти 300 миллиардов рублей! Финансирование планируется осуществлять из трех основных направлений: более 90 миллиардов из федерального бюджета, более 134 миллиардов из региональных бюджетов и чуть более 74 миллиардов из внебюджетных источников. Программа предусматривает два этапа: в 2014 году начался первый этап, который продлится до 2018 года, второй этап намечен с 2021 года до 2021 года.

Программы для молодых специалистов в 2021 году

К молодым специалистам относятся молодые люди, получившие профессиональное образование или находящиеся в завершающей стадии его получения и не старше 35 лет. Одним из условий получения необходимых субсидий является работа по специальности в сельской местности в течение пяти лет после получения выплаты. Кроме того специалист обязан проживать в селе или иметь такое желание. Молодой специалист должен иметь документальное подтверждение того, что у него нет жилья, либо его жилищные условия нуждаются в улучшении.

В проекте молодой специалист могут принимать участие российские учителя любых категорий, а также учащиеся ВУЗов, находящиеся на стадии завершения обучения и стремящиеся продолжить работать по специальности. Законодательством предусматривается возможность следующих социальных проектов для молодых учителей:

льготная ипотека с пониженной процентной ставкой (не более 8.5%), минимальной суммой первоначального взноса (сумму можно внести из регионального бюджета) и длительный срок кредитования;
жилищные кооперативы для учителей – проект «Учительский дом»;
льготная аренда жилья – проект «Доходные дома»;
покупка нового жилья по доступной цене.

Для того чтобы стать участником программы молодой учитель, молодым людям необходимо собрать список необходимых документов (весь перечень находится в местных органах самоуправления) и подать заявку на участие. После того как участник программы утвержден, ему выдается сертификат на получение субсидии.

С целью улучшения медицинского обслуживания в сельской местности, разработана программа Земский доктор, которая продлена до 2021 года. С 2013 года к селам относят и рабочие поселки. Молодые специалисты, решившие продолжить свою карьеру в сельской местности, в качестве подъемных получают один миллион рублей. Средства предлагаются для приобретения готового или строительства нового жилья. Подъемные могут получить только дипломированные специалисты. Программа действует по всей стране. Для поддержки врачей в текущем периоде Фонду обязательного медицинского страхования будет выделено около трех миллиардов рублей, такую же сумму планируют выделить и регионы. Кроме того для молодых специалистов-врачей возрастной ценз планируется увеличить до 40-45 лет (сейчас до 35 лет). Сеть сельских медицинских учреждений – одно из приоритетных направлений развития социальной сферы в стране. Дефицит специалистов-медиков по данной программе планируется сократить на 70-75% к концу 2018-2019 года.

Чтобы принять участие в программе, специалист должен обратиться в комитет по жилищным вопросам в своем субъекте. Перед подачей документов для участия в программе «Обеспечение жильем молодых специалистов на селе» необходимо быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. После получения соответствующего документа можно подавать заявку на получение субсидии.

Для этого необходимо предоставить:

Паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
Диплом об оконченном среднем или высшем образовании в учреждении, имеющем государственную аккредитацию;
Трудовой договор и трудовая книжка, в качестве подтверждения трудоустройства по специальности в сельской местности;
Документ о подтверждении семейного положения: св-во о заключении или прекращении брака;
Акт комиссии по жилищным вопросам о состоянии жилья, которая выносит заключение нуждается или нет гражданин в улучшении жилищных условий;
Документ из Росреестра о том, что на имя заявителя нет зарегистрированных жилых помещений, если у специалиста нет собственного жилья;
Выписка из банка о наличии 30% суммы от стоимости квартиры, для подтверждения платежеспособности заявителя.

Перечень документов может быть увеличен нормативными актами регионов.

Требования к участникам в программе субсидирования определяются региональными актами. Наряду с территориальными условиями имеются общие особенности предоставления субсидии.

Условие	Пояснение
Лица, планирующие получить средства, должны предоставить подтверждение наличия 30% суммы от стоимости недвижимости	Для погашения взноса можно использовать материнский капитал или заемные средства
Молодые специалисты должны быть признаны нуждающимися в жилье	При наличии жилой собственности субсидия не предоставляется. Лица не должны сознательно ухудшить жилищные условия
Региональные власти регулируют размер предоставляемой субсидии в зависимости от стоимости метра жилья	Расчетная величина суммы зависит от состава семьи
В рамках программы приобретается жилье как на первичном, так и на вторичном рынке	Непригодное к проживанию или аварийное жилье не рассматривается
Лицам предоставляется субсидия не только на приобретение, но и на строительство жилья	Вступить в программу можно на любом этапе строительства

На период ожидания лицом предоставления субсидии или накопления требуемой суммы молодому специалисту предоставляется временное жилье на условиях социального найма (ст. 49 ЖК РФ).

В рамках предоставления жилья молодым специалистам предусмотрена программа для врачей, особая нехватка которых возникла в сельской местности. Программа «Земской доктор» предлагает работникам медицинских специальностей подъемные выплаты в размере 1 млн. рублей. Сумма целевого назначения, должна быть направлена на приобретение или строительство жилья.

Сегодня достаточно много специалистов-медиков обратились за государственной поддержкой, в 2021 году из бюджета выделено более 3 млрд. рублей. Для участия права необходимо иметь:

Гражданство РФ. Иностранцам до начала участия в программе необходимо получить гражданство РФ.
Окончить ВУЗ медицинской специализации, пройти интернатуру или ординатуру. В программе с 2021 года имеют возможность принимать участие лица со средне-специальным медицинским образованием.
Иметь возраст, не превышающий 50 лет (увеличен с 45 лет в 2017 году).

При участии в программе специалист должен проработать по дипломной специальности не менее 5 лет в сельской местности. На время оформления или постройки недвижимости врачам предоставляется социальное жилье. Лица, прервавшие контракт досрочно, обязаны возвратить часть предоставленных денежных средств.

Социальный проект федерального уровня, ориентированный на обеспечение собственными домами и квартирами рабочей молодежи в селе — способ привлечения выпускников вузов в отдаленные населенные пункты.

Поддержка государства состоит в обеспечении жильем молодых специалистов, а именно в предоставлении им субсидии на таких условиях:

льготное кредитование со ставкой 5% годовых на 10 лет;
сумма выплаты может составить до 70% от цены дома или квартиры в соответствующем населенном пункте;
погашение долга осуществляется небольшими равными частями — с каждой зарплаты специалиста.

Читать дальше: Должны ли пенсионеры платить налог на автомобиль

Предоставление средств не в форме безвозвратной помощи, а в виде займа побуждает молодежь к действию и исключает настроения иждивенчества.

Приехавшие работать в село кадры в рамках программы «Жилье молодым специалистам» могут покупать объекты недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также строить дом.

Многие выпускники российских вузов не стремятся в сельскую местность, поскольку считают, что выполнить условия государственных программ для молодых специалистов достаточно сложно.

На деле же попасть в ряды очередников на получение субсидии может каждый. Начать движение к цели следует с подготовки пакета документов, в который входят:

заявка, форму которой можно запросить в муниципальном жилищном отделе;
копия паспорта (с обязательным нотариальным заверением);
справка с места трудовой деятельности (бюджетное учреждение в соответствующем населенном пункте);
справки из муниципалитета по форме 7 и 9.

Для того чтобы привлечь выпускников высших и средних специальных учебных заведений в сельские школы, им предоставляют также:

Льготные условия на аренду жилья в объектах, принадлежащих государству (на период ожидания очереди).
Возможность приобретения благоустроенного и современного жилья благодаря строительству новых жилищных комплексов в партнерстве со строительными компаниями.

Молодой педагог может строить себе дом в селе с нуля, а не покупать его в готовом виде. В этом случае субсидия покрывает 50-70% затрат на возведение объекта.

Что касается врачей, то специально для них была начата подпрограмма «Земский доктор», которая предусматривает:

предоставление «подъемного» пособия в сумме порядка 1 млн. рублей;
условия для временного проживания.

Выделяемая сумма также должна направляться на покупку дома, квартиры или постройку жилого объекта недвижимости.

Программа «Жилье молодым специалистам» в 2021 году

Кто может назвать себя молодым специалистом и участвовать в программе:

Первое и самое важное, это выпускник ВУЗа, устроившийся на работу в первый год после выпуска;
Второе — это то, что выпускник не просто трудоустраивается, а по направлению высшего учебного заведения;
Выпускник должен быть с бюджетного отделения;
Успешно сдал государственный экзамен и защитил диплом;
Трудоустроен — официально;
Возраст участника не превышает 35 лет;
Находится в очереди на улучшение жилищных условий.

К каким специальностям это относится? Как правило, это бюджетные должности:

Учитель;
Военный;
Врач;
Учёный;
Полицейский;
Сотрудники Российской железной дороги и другие бюджетные сферы.

Но если частная компания субсидирует подобную поддержку для своих сотрудников, то они также смогут участвовать.

Поскольку кредитором является банк, то нужно учитывать и его требования к заёмщикам. Усреднённые параметры:

Возраст от 20 до 65 лет;
Гражданство и постоянная прописка в РФ;
Официальное трудоустройство с доходом позволяющим выплачивать запрашиваемую сумму;
Положительная кредитная история и отсутствие судимостей.

Финансовая организация смотрит на стаж работы по текущему месту трудоустройства, как правило, требуемый срок составляет от 3 – 6 месяцев. Если привлекается созаёмщик, например родственники, то можно учесть и его доход. Супруг автоматически становится созаёмщиком, поэтому такие же требования выдвигается и ему. Потребуется свидетельство о регистрации брака, брачный договор паспорт и письменное согласие супруга.

Если у заёмщика с супругом есть дети, то они также могут подать анкету на рассмотрение жилищного займа для семей с детьми. Необходимое условие – это чтобы детей было как минимум 2 и хотя бы один ребенок был рождён не раньше 2018 года.

Семья молодого специалиста также может использовать материнский капитал для оплаты ссуды.

Главной особенностью жилищного займа для молодых специалистов является то, что банк может установить дифференцированный график платежей. Это значит, что часть суммы, идущей в погашение долга, будет фиксированной, а проценты будут рассчитаны исходя из остатка задолженности. Получается, самые крупные платежи будут в конце, а к началу срока платёж будет небольшие.

Что отличается от обычных равнозначных платежей по графику, обычно применяемых к ипотеке. Это вызвано тем, что молодые специалисты в начале карьеры мало получают, но в будущем их доход возрастёт. Тут не маловажным фактором является то, что для участия в программе так же требуется заключить контракт на 10 лет, с предприятием в котором работает специалист.

Процентная ставка

Сумма ссуды

Кто выпаливает кредит?

Документы

Время рассмотрения заявки

Обычно занижена от 6% до 9,5% годовых

Обычно не превышает 12 миллионов рублей

Большую часть выплачивает заёмщик и до 40% выплачивает государство.

Сертификат участника программы;

Паспорт;

СНЛИНС или ИНН;

Справка о доходах;

Копия трудовой книжки.

1 – 14 дней банком;

30 дней комиссией.

Также отличительной чертой является тот факт, что для оформления жилищного кредита с государственной поддержкой, многие кредиторы не просят внести первоначальный взнос. Что делает приобретение жилья доступнее.

Источником финансирования в данной программе — это федеральный бюджет, если потребуется власти могут привлечь региональный бюджет. Главное, что теперь каждый участник сможет позволить себе приобретение собственного жилья.

Дополнительные штрафы, комиссии и траты при оформлении ипотеки для молодых специалистов – отсутствуют. Так как, банк имеет такую же выгоду, как и с обычной ипотеки, только часть средств поступает не от заёмщика, а из государственных бюджетов.

Приобретаемой недвижимостью может стать как квартира с первичного или вторичного рынка, так и строящийся или готовый дом с земельным участком. Если на покупку квартиры молодому специалисту выделяются средства только из федерального бюджета, то он может рассчитывать на 30% от стоимости квартиры. Если добавляется еще и региональный бюджет, то специалист может рассчитывать на субсидию в размере 40% от стоимости квартиры.

Юрист-консультант по ипотечным вопросам Антонова М.В.

Если молодой специалист хочет получить сертификат участника социальной ипотеки, то ему потребуется:

Обратиться в департамент образования и проконсультироваться о возможности участия в программе.
Собрать документы, подтверждающие образование и трудоустройство и написать заявление в специальную комиссию.
В течение 1 месяца заявление будет рассматриваться.
Молодой специалист получает сертификат.

На документе обязательно должна быть указанная сумма субсидии, а также подписи и печати комиссии.

Вопрос №1: можно ли использовать материнский капитал во время оформления социальной ипотеки?

Ответ: да, использование мат капитала возможно, но нужно помнить об ограничениях по использованию самого мат капитала. МК можно внести как первоначальный взнос или как часть погашения долга.

Вопрос №2: можно ли оформить социальную ипотеку, если уже есть собственное жильё?

Ответ: нет, в программе принимают участие только нуждающиеся в улучшении жилищных условий молодые специалисты.

Первым шагом будет подготовка документации:

· заявка, заполненная кандидатом – форму можно скачать или получить в муниципалитете;

· паспорт гражданина и членов его семьи (нужна копия, заверенная нотариусом);

· свидетельства детей о рождении;

· свидетельство пары о браке (если кандидат женат);

· акт обследования имеющейся жилплощади (когда объект ветхий и семья нуждается в срочном улучшении);

· выписка банка – со счета, где видна сумма (подтверждает возможность гражданина внести 30% задаток);

· справка, подтверждающая факт трудоустройства – выдается работодателем;

· справки муниципалитета (форма 7, 9).

Важно! При наличии заверенных нотариусом копий, оригиналы документов давать не обязательно.

Список общий, он может меняться согласно местным требованиям регионов.

Основной бумагой служит заявление, поэтому его писать следует внимательно. Если вручную, то печатными буквами заполнить каждое поле, не допуская помарок, карандашных приписок или исправлений.

Сравнение 7 ипотек молодых специалистов в 2021 году

После начала профессиональной карьеры, кандидат сохраняет право участия 3 года.

Исключением служат ряд ситуаций, наступление которых может продлить данный период:

1. Призыв специалиста в армию проходить срочную/гражданскую, альтернативную службу.

2. Отправка его на курсы, для последующего повышения квалификации (если учеба проходит очно), включая зарубежное обучение.

Стать очередником сможет не любой вчерашний выпускник, решивший переехать работать в село. Для этого ему нужно соответствовать условиям:

· возраст кандидата максимальный 35 лет – учитывается момент, когда он давал заявку;

· профильное образование – можно второе или третье;

· отсутствие своего жилья (в собственности);

· проживание работника в селе или скорый его переезд туда;

· один супруг – дипломированный специалист нужной области (врач, учитель, агроном, иная социальная профессия).

Государственная программа по привлечению молодых специалистов для работы в деревне распространяется как на первичное, так и на вторичное жилье. Статус самого продавца при этом не имеет значения. Задача государственной программы — привлечение в село профессионалов и обеспечение их необходимым жильем. Однако денежные средства не предоставляются безвозмездно. Постепенно их будет необходимо возвращать.

Другими словами, государство предоставляет ссуду под низкий процент, сроком на 10 лет. Это предложение является более выгодным по сравнению с ипотечным кредитованием. Основным минусом является длительное рассмотрение сделанной заявки.

Социальная поддержка молодых специалистов, решивших работать в сельской местности, действительно необходима. Это поможет не только привлечь молодые кадры на должности, но и поднять социальный уровень в деревнях. Однако к сожалению, на текущее время представленные льготы, прельщают далеко не всех молодых людей. Возможно, государству стоит вводить дополнительные меры социальной помощи. Одной из таких мер могла бы стать программа «Земской учитель».

Проект рассчитан, прежде всего, на специалистов в области образования и здравоохранения. Именно врачей и учителей более всего не хватает в селах и деревнях. Впрочем, и другие кадры, обладающие профессиональной подготовкой в социальной сфере, также весьма востребованы.

Однако не каждый потенциальный работник может получить поддержку от государства в рамках программы. Потребуется соответствовать следующим критериям:

обладать дипломом, соответствующим искомой должности либо быть студеном последнего курса Вуза;
возраст потенциального участника не должен превышать порог в 35 лет (образование не обязательно должно быть первым);
у гражданина должно быть документальное подтверждение того факта, что у него в собственности отсутствует жилье (документ можно без труда оформить в местной администрации).

Чтобы получить право на реализацию субсидии, предоставляемой в рамках проекта, потребуется переехать в деревню на постоянное место жительства и приступить к трудовой деятельности на постоянной основе. После чего подавать заявку на участие в программе в жилищный комитет.

Жилье молодым специалистам в селах — плюсы и минусы

Прежде всего, приобретаемое жилье либо земля для строительства дома, должны располагаться именно в том населенном пункте, где человек трудоустроен. Иначе субсидия предоставлена не будет.

Прочие условия:

допускается улучшить условия проживания посредством покупки объекта как на вторичном, так и на первичном рынке;
субсидия имеет вид кредита, предоставляемого на льготных условиях по ставке 5% годовых;
оплата займа осуществляется фиксированными суммами;
размеры субсидии определяются, исходя из стоимости жилища, а также региона проживания;
заемщик обязан оплатить первичный взнос в размере минимум 30%;
если приобретается готовое жилье, оно не должно быть аварийным, ветхим либо подлежать сносу;
после оформления документов и получения субсидии молодой специалист обязан проработать в конкретном населенном пункте 5 лет минимум.

Согласно данным, участие в проекте по поддержке молодых кадров в селе, позволит покрыть до 70% от стоимости жилища.

Стоит уточнить, что субсидия не предоставляется в денежном эквиваленте. Сумма сразу перечисляется на счет продавца объекта недвижимости (подрядчика, застройщика, прежнего собственника).

Программа финансовой помощи молодым специалистам, трудящимся в сельской местности, призвана помочь работникам в улучшении условий проживания. Субсидия предполагает предоставление кредитной выплаты, способной покрыть большую часть стоимости квадратных метров. Однако рассчитывать на такой вид поддержки могут только те специалисты, что уже проживают в деревне либо готовы покинуть город на период, составляющий минимум 5 лет. При этом возраст претендентов не должен превышать 35-летний порог.

Молодой специалист в РБ – это выпускник государственного учреждения образования, который:

Учился в ПТУЗе, ССУЗе или ВУЗе на дневной форме обучения
Учился за счёт средств государственного бюджета хотя бы половину срока или учился на платном отделении за счёт ИП
Получил направление на работу по перераспределению

Если студент обучался за счёт собственных средств, по желанию он так же может участвовать в перераспределении, получить статус молодого специалиста и пользоваться всеми гарантиями и компенсациями, предусмотренными законодательством. Для этого необходимо обратиться к руководству колледжа или университета. При наличии свободных мест выпускнику выдадут направление на работу в одну из организаций.

В конце каждого учебного года собирается специальная комиссия, которая занимается перераспределением будущих специалистов. При выборе места работы учитываются:

Средний балл
Научные работы
Участие в жизни учебного заведения
Организации, в которых студент проходил практику
Показания по здоровью
Семейное положение и место проживания семьи
Рекомендации преподавателей
Желание самого учащегося

После того, как комиссия вынесет своё решение, выпускник получает официальное свидетельство о перераспределении. Статус молодого специалиста начинает действовать с конца августа, так что у выпускника есть возможность отдохнуть. Учителя получают 45 дней отпуска, выпускники остальных специальностей – 30.

Сроки отработки после окончания учёбы различаются:

1 год – отрабатывают выпускники профессионально-технических учреждений
2 года – отрабатывают выпускники средне-специальных и высших учреждений

Также учащиеся могут пройти конкурсный отбор на «целевиков» — молодых специалистов, которые проходили целевую подготовку. Суть её в том, что учреждение образования заключает соглашение с любым государственным или частным предприятием Беларуси. Согласно этому соглашению, организация высылает заявку, в которой указывает какой специалист ей необходим. Для обучения по данной специальности студентов отбирают по академической успеваемости, а оплата поступает за счёт бюджетных средств. По окончанию обучения выпускник должен пройти отработку именно в той организации, из которой поступила заявка.

Выпускники, получившие работу по целевому направлению, отрабатывают:

5 лет – после ВУЗа
3 года – после колледжа
2 года – после ПТУ

В эти сроки засчитывается отпуск по уходу за ребёнком до 3 лет и прохождение воинской службы в Вооружённых силах и иных видах войск.

Если студент решил продолжить платное обучение в магистратуре, то он всё равно должен отработать положенный срок после окончания учёбы или выплатить компенсацию за отработку. Если студент окончил магистратуру за счёт средств государства, тогда он снова попадает под перераспределение.

Наниматель принимает молодого специалиста на работу на основании трудового договора и обеспечивает надлежащие условия труда. Трудоустроить выпускника должны по специальности, что указана в направлении. Если работодатель предложит другую должность, специалист в праве отказаться и перераспределиться на другое место.

В Беларуси молодой специалист — это не просто статус, но преимущество, которое даёт некоторые гарантии:

Получение постоянного места работы
Своевременная оплата труда
Дополнительные дни отпуска
Невозможность увольнения
Невозможность перевода на должность, не связанную со специальностью
Выплата денежной помощи
Доплаты, которые сохраняются в течение года после отработки (если специалист остаётся работать)
Повышение ставки (при определённых условиях)
Помощь с жильём

Программа Земский учитель в 2021 году

Несмотря на то, что законодательством Республики Беларусь предусмотрено множество гарантий и компенсаций, вопрос о предоставлении жилых метров для молодых специалистов остаётся актуальным. Согласно закону, наниматель не обязан предоставлять жильё выпускнику по распределению. Однако работодатели, заинтересованные в молодых профессионалах, стараются помочь им решить жилищный вопрос.

Так, молодые специалисты имеют возможность:

Получить комнату в общежитии
Стать на очередь на государственное арендное жильё
Получить помощь в оформлении аренды квартиры

Государственная квартира – востребованный вариант для тех, кто является молодым специалистом и нуждается в жилых квадратах. Чтобы получить её, необходимо собрать следующие документы:

Ходатайство с места отработки
Справка о том, что выпускник не имеет в собственности собственное жильё
Справка о составе семьи
Справка о регистрации
Копия трудового контракта и направления на работу
Копия паспорта
Копия диплома
Заверенная копия трудовой книжки

Как только срок отработки заканчивается, а молодой специалист теряет свой статус, он должен также освободить государственную квартиру.

Получение кредита – ещё одна льгота, на которую в праве претендовать молодые специалисты в Беларуси. Однако в 2020 году, как и в предыдущие годы, действуют определённые требования, так как получить его могут не все.

Выдаётся кредит 1 раз в течение 2 лет после окончания образования или интернатуры (для медицинских специалистов). Предоставляются они выпускникам средних и высших учебных заведений, которые поступили на работу по перераспределению не по месту жительства родителей в:

Государственные организации
Воинские части
Следственный комитет
Органы внутренних дел
Органы по чрезвычайным ситуациям
Организации потребительского кооператива
Сельскохозяйственные структуры

Кредит выдаётся на следующих условиях:

Срок – 5 лет
Максимальный размер – до 15 бюджетов прожиточного минимума
Ставка – 25% ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь

Чтобы получить льготный кредит, молодым специалистам необходимо обратиться в администрацию по месту трудоустройства и предоставить следующие документы:

Копия паспорта
Копия диплома
Копия направления на работу
Справка с места жительства
Справка о состоянии семьи
Копия свидетельства о регистрации брака (для состоящих в браке)
Выписка или копия приказа о найме на работу
Справка о том, что должность финансируется из госбюджета
Ходатайство от нанимателя
Данные о молодом специалисте

Каждая копия должна быть официально заверена.

Многие студенты, поступающие на бюджет, опасаются отработки после окончания обучения. Однако статус молодого специалиста – не способ принудительно закрепить учащегося на неблагоприятном месте работы вдали от дома. Наоборот, у выпускника появляется гарантия того, что он получит не только работу с хорошими условиями труда, но и дополнительные бонусы и льготы.

Основные требования к участникам программы для молодых семей:

возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

Программа «Молодой специалист на селе» в 2021 году

В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.

Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.

Чаще всего к молодым специалистам относят лиц не старше 35 лет, завершивших обучение по программам среднего или высшего профессионального образования и впервые устраивающихся на работу по трудовому договору по определенной специальности.

Вы на первый взгляд подпадаете под критерии молодого специалиста. Однако работодатели (организации) и органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные критерии для признания гражданина молодым специалистом (например, в некоторых случаях таковыми могут являться только лица, направленные на учебу данной организацией; учившиеся только по определенной форме обучения и т. д.). Меры поддержки также могут устанавливаться организациями самостоятельно, поэтому для точного выяснения данного вопроса рекомендуем Вам туда, где Вы работаете, и ознакомиться с локальным нормативным актом о дополнительных мерах поддержки молодых специалистов (таким документом может быть «Положение о молодых специалистах»).

Призыв работника в армию на срочную или гражданскую альтернативную службу.
Отправка сотрудника на повышение квалификации в другую местность или за рубеж.
Поступление в аспирантуру (только при условии учебы на очном отделении) и подготовка к защите диссертационного исследования.
Пребывание в декретном отпуске вплоть до достижения малышом трех лет.

льготное кредитование со ставкой 5% годовых на 10 лет;
сумма выплаты может составить до 70% от цены дома или квартиры в соответствующем населенном пункте;
погашение долга осуществляется небольшими равными частями — с каждой зарплаты специалиста.

Молодой сотрудник образования или здравоохранения должен проживать в селе на постоянной основе. Более того, он обязан отработать в сельской местности не менее пяти лет со дня получения субсидии. Предоставление средств не в форме безвозвратной помощи, а в виде займа побуждает молодежь к действию и исключает настроения иждивенчества. Приехавшие работать в село кадры в рамках программы «Жилье молодым специалистам» могут покупать объекты недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также строить дом.

Учебное заведение, обучавшее молодого специалиста, должно иметь лицензию и государственную аккредитацию. Обучение в зарубежных ВУЗах не предоставляет возможности участвовать в программе.
Профильный ВУЗ может быть у молодого специалиста любым по счету образовательным учреждением.
Выпускник учебного заведения обязан трудоустроится по специальности в течение 3 месяцев после окончания обучения.
На момент обращения с заявкой на субсидию возраст лица составляет не более 35 лет.
Специалист не обеспечен жильем. Отсутствует недвижимость, пригодная для проживания и полученная по различным основаниям.
Лицо проживает в сельской местности или имеет намерение переехать.
Специалист должен встать на учет в качестве нуждающегося в жилищном отделе администрации муниципального образования.