Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Развод при наличии двух детей и иппотеки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Реже учитываются другие моменты оформления ипотечного договора: какой был кредит (например, есть на вторичное жилье, либо для военнослужащих), наличие брачного контракта. Данный документ заранее составляется с учетом нюансов.
При разводе мужу и жене придется погашать кредит в равных долях, не зависимо от того, на кого оформлялась ипотека. Аналогично производится и раздел данного имущества.
Как можно разделить квартиру и ипотеку, если банк согласен
Расскажем, как делится ипотечное жилье, задолженность по ипотеке при разводе, определим несколько вариантов раздела и выберем лучший.
Раздел имущества при разводе – дело очень хлопотное, особенно если в семье имеются несовершеннолетние дети. Если при этом приходится делить квартиру в ипотеке в 2021 году, то количество проблем может значительно возрасти.
На практике, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского имущества. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о выплате другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделении доли в квартире.
К сожалению, не каждой молодой семье удается сохранить брак. Вместе с процедурой развода производится и деление кредитов. Наличие ребенка вносит определенные коррективы в процесс.
Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Наличие детей не влияет напрямую на раздел собственности, поскольку несовершеннолетние не могут претендовать на часть имущества (кроме ситуаций с материнским капиталом или оформления ребенка в качестве долевого владельца недвижимости).
С мужем развелись ипотека была взята на мужа я созаемщик есть двое несовершенно летних детей муж перестал оплачивать кредит у меня такой возможности тоже нет что делать? Могут ли меня с двумя детьми оставить на улице? Спасибо.
Данное соглашение можно оформить на любом этапе бракоразводного процесса. С его помощью можно решить все споры, касающиеся деления финансовых обязательств. Форма документа ‒ письменная.
Ипотека делится между супругами. Такое возможно только по судебному решению. Супруги должны являться созаемщиками, и иметь перед банковской организацией равные обязательства по выплате займа — тогда ипотеку они смогут поделить. Ответственность перед банком у них будет солидарная.
Если рассуждать о вероятности осуществления мужем своих планов, то как говорится ничего невозможного нет. Все будет зависеть от очень многих обстоятельств, наличия доказательств и грамотной позиции в суде.
Я собственник квартиры по ипотеке. С женой развелись. Оставил квартиру бывшей жене и двум совершеннолетним детям. Ипотеку выплачиваю по договоренности сам. при рождении ребенка в другой семье возможно ли получить компенсацию.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Как делят ипотеку при разводе, если она взята под материнский капитал?
Не все знают, как делятся кредиты при разводе супругов, если есть ребенок. Согласно общему правилу, финансовые обязательства мужа и жены делятся в соотношении 50 на 50, или пополам. Однако на деле все происходит не так гладко.
Но суд может выделить большую долю супругу, с которым остается ребенок. Также выделение большей доли возможно, если второй супруг во время семейной жизни расходовал имущество и деньги в ущерб интересам семьи, или не работал без уважительных причин.
Моя сестра с мужем брала ипотеку на двухкомнатную квартиру у нее родился второй ребенок и половину ипотеки заплатила материнским капиталом. С мужем развелись и не платят! Могут ли ее теперь выселить с двумя детьми?
Для начала истцу нужно определиться с исковыми требованиями, которые должны быть рассмотрены. От этого зависит выбор суда, в который нужно подавать документы. Если у супругов нет споров о детях, брак можно расторгнуть через мирового судью. В остальных случаях следует обращаться в районный или городской.
Семья взяла квартиру в ипотеку по программе молодая семья. Развелись через год. Отец оставил квартиру жене и детям. Потом умерла бывшая жена. Отец остался там с двумя детьми. Возможен ли какой нибудь возврат по ипотеке, если умершая была созаещиком, а страховки как сказали в банке не было.
Брачный договор можно в любое время изменить. Но его нужно будет показать банку. Банк должен знать о том, как будет делиться обеспечивающее интересы банка имущество.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Разделить ипотечное жилье без вмешательства судебных органов супруги могут – даже, если у них есть несовершеннолетние дети. Прежде всего, стоит знать, что служба опеки и попечительства будет контролировать процесс выдела детям равнозначного жилья — такого же, какое у них было раньше.
Если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором.
В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.
Мужу и жене, оформляющих развод при данных обстоятельствах, необходимо руководствоваться действующими законодательными нормами.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью(ст. 34 СК РФ). То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Аналогично ситуация складывается, если супруг оставляет имущество стороне, получившей опеку над ребенком. Ему выплачивается денежная компенсация в размере частичной стоимости жилья. Кредитная обязанность полностью возлагается на сторону, остающуюся проживать в ипотечной квартире.
Исходя из перечисленных выше мотивов, судебная инстанция будет решать, как делить ипотечную жилплощадь, с возможным отступлением от принципов равенства между разводящимися супругами.
Супружеская пара — созаемщики ипотечного кредита с момента оформления. Развестись и мирно урегулировать вопросы выплаты суммы долга по займу, а также определения платежеспособности каждого из супругов можно исключительно в судебном порядке. Во внимание принимается:
- наличие и возраст малышей;
- степень участия в погашении — кто платил больше;
- уровень доходов каждой стороны.
Сам процесс в лучшем случае длится один месяц, еще через месяц решение вступает в силу, и можно получать свидетельство о разводе в загсе. Если же ответчик против расставания и подает ходатайство о назначении примирительного срока, суд может дать на примирение до трех месяцев. Это затягивает срок разбирательств.
Для банка важно, чтобы кредит вернули, поэтому ему выгодно иметь двух заемщиков, а не одного — так надежнее.
Но банки в любом случае страхуют себя от рисков, которые могут возникнуть при разногласии между супругами.
Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.
Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально — за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.
Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.
Как развестись с ипотекой и двумя детьми
Если вклад супругов в первоначальный взнос разный, предложите оформить квартиру в долях согласно вкладу каждого. Для этого тоже придется заключить брачный договор, потому что теперь без него по закону нельзя определять неравные доли супругам. Все последующие платежи, внесенные в браке, будут считаться внесенными в равных долях.
Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.