Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно Ли При Оформлении Ипотеки Не Предоставлять Инн И Снилс». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Недобросовестные организации, несмотря на жесткий контроль в банковской и пенсионной сфере, могут воспользоваться данными СНИЛС — и перевести часть пенсионных выплат в негосударственный пенсионный фонд из ПФР РФ.
Информация, представленная на сайте, носит ознакомительный характер. Условия кредитования и любые решения, связанные с кредитами и займами, оговариваются и принимаются непосредственно банками и микрофинансовыми организациями.
Почему нельзя сообщать кому попало номер СНИЛСа
В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания.
Обратите внимание: если недвижимость покупается в ипотеку, то СНИЛС обязательно нужно предоставить — это требование с 2017 года. По этому документу банк проверяет личность претендента и его кредитную историю. Кирилл твёрдо знал, что СНИЛС можно предъявлять только официальным лицам, работающим в государственных учреждениях. И каждый сознательный гражданин должен это для себя усвоить.
СНИЛС. При получении номера страхователя легко написать заявление, чтобы начисления перевели из ПФР в любой негосударственный фонд. От работодателей за совершение таких действий часто приходят вознаграждения в размерах до 2 тысяч рублей, а иногда и больше.
Полной базой СНИЛС располагает только Пенсионный фонд России (ПФР), который не предоставляет данные банкам. «Эти данные предоставляются только самому гражданину, который при необходимости может предоставить их банку», — пояснили в пресс-службе ПФР.
С 1 января 2017 года все банки имеют право запрашивать дела с БКИ только при наличии у них на руках информации о номере СНИЛС. Такие нормы были прописаны в ФЗ «О кредитных историях». Дополнительно проводится тщательная идентификация клиента по двум важным документам, что прописано во внутренних правилах кредитора.
А это можно сделать, взглянув на реальные доходы потенциального заёмщика. Взносы, которые человек платит в Пенсионный фонд России, дают об этом ясное представление.
Банки требуют СНИЛС — зачем, и какие последствия могут быть?
Необходимость предоставлять еще один документ объясняется изменением правил выдачи данных о кредитных историях граждан. Теперь для их получения банкам потребуется знать СНИЛС заявителя. Получить его номер в автоматическом режиме не получится, так как полная база есть только у Пенсионного фонда, а он предоставляет сведения самим гражданам, а не сторонним организациям.
Тогда все трудности ложатся на плечи учреждения, который сам решает, пойти на риски или дождаться страхового документа.
Подделать сразу несколько документов, выданных государственными организациями, сложно. Поэтому гражданский паспорт, ИНН, СНИЛС и, допустим, 2 документ в виде водительских прав становятся залогом правильной идентификации клиента.
Справку о доходах и расходах физического лица за последние 12 месяцев можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Обратите внимание на правильность указания в справке адреса вашей регистрации и паспортных данных.
Законно ли требовать СНИЛС при кредитовании
Чего, например, стоит опасаться? Зная номер СНИЛСа, можно по-тихому перевести вашу накопительную пенсию в какой-нибудь липовый НПФ (негосударственный пенсионный фонд). Он потом благополучно лопнет, а с ним улетучатся и пенсионные накопления.
В ряд обязательных бумаг, представляемых потребителями, входит и СНИЛС. Что это за документ и для чего он нужен банковским организация, речь пойдет далее в статье.
Во всех случаях потенциальный заёмщик обязан был подготавливать определенный пакет документов: водительские права, загранпаспорт, общегражданский паспорт и прочее. С начала этого года учреждения стали требовать страховой и идентификационный код налогоплательщика.
Особое внимание при оформлении кредита принято уделять пакету документов заемщиков, так как официальные данные о его платежеспособности и регистрации гражданина, дают возможность инвестору хоть как-то застраховать себя от возможных рисков не возврата долга.
В паспорте содержится информация о людях, как о гражданах. Но вот факты о россиянах, как о налогоплательщиках может дать только идентификационный номер (ИНН).
Шумиха вокруг СНИЛСа поднялась летом 2016 года, когда стало известно, что с 01.01.2017 после выхода новой редакции закона «О кредитных историях» заемщиков обяжут предъявлять страховое пенсионное свидетельство при подаче заявки на кредит.
Какие документы нужны для получения ипотеки
Свидетельство не входит в список обязательных документов, поэтому в ФНС его требовать не имеют права. Тем более, что если в нем возникнет необходимость, исполнительный орган может узнать информацию из баз данных, так как СНИЛС есть в электронном виде.
При любых сделках с недвижимостью между физическими лицами СНИЛС не является обязательным документом и данные из него могут быть использования только по желанию сторон или регистратора ДПК. Но, это свидетельство обязательно потребуют, если квартира оформляется в ипотеку.
Участники рынка до последнего надеялись, что они смогут узнать СНИЛС потенциального клиента, не вынуждая его брать дополнительные документы, однако открывать доступ к этим данным через Систему межведомственного электронного взаимодействия не стали.
С 2019 года больше не выдается свидетельство старого образца (в виде зеленой пластиковой карточки). Все есть в электронном виде, но при необходимости можно заказать бумажный вариант в территориальном отделении МФЦ. Старого образца документы остаются в силе, менять их не нужно.
Подтверждение личности гражданина. Пример – когда произошли изменения по паспортным данным и инициалам. СНИЛС менять запрещают, зато при обращении с гражданскими удостоверениями проблем возникать не должно.
Многие банки предпочитают иметь дело со справками по форме 2НДФЛ, оформленными клиентами. Но эта бумага тоже не относится к разряду обязательных, с ней далеко не всегда удобно работать.
Исходя из вышеуказанной информации можно подвести итоги и выделить две основных причины, с которыми связано требование цедента о предоставлении документа, выданного Пенсионным Фондом:
- Первая — бумага необходима для идентификации личности, которая претендует на долговую сумму. В данном случае карта играет роль дополнительной безопасности.
- Вторая — выступает основным документом, при оформлении регулярных отчислений из пенсионных вкладов.
В качестве дохода могут быть учтены:
- заработная плата
- пенсия
- доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного (подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев)
Такую справку тоже нужно предоставить за последний год работы. Заказать ее вы также можете в отделе кадров или в бухгалтерии. Если вас за это время переводили (например, была реорганизация или у компании поменялось название), то нужно заполнить 2 справки: с прошлого и текущего мест работы. Справка действительна 30 дней.
Требование о предоставлении сведений из свидетельства СНИЛС со стороны банка может поступить к любому гражданину, который является клиентом какой-либо банковской организации. Так как, на сегодняшний день, почти у каждого россиянина есть банковская карта или открыт банковский счет — то, по сути, каждый может получить данное предложение.
Сейчас практика розничного и особенно потребительского кредитования не предусматривает обязательного предоставления СНИЛС претендентами на кредит. «Если сумма кредита небольшая и мы клиента знаем, то кредит может быть одобрен и при отсутствии кредитной истории.
Гражданин будет защищен от бесконтрольного просмотра личной информации специалистами Бюро кредитных историй.
Как обезопасить себя и не попасться на удочку мошенников по СНИЛС?
Нет, скорее это простая формальность, но при этом она служит для проверки данных о заемщике. Чаще всего при оформлении ссуды данная справка играет роль второго документа предоставляющего личность заявителя, на ряду с загранпаспортом, водительским удостоверением или военным билетом.
С 1 января 2017 года кредит в банке можно будет взять только при наличии у кредитной организации данных по вашему СНИЛС. Соответствующую норму закона «О кредитных историях» на днях разъяснил банкам ЦБ.
Например, меняет фамилию и не сообщает об этом финансовым организациям. Всё, след потерян, ведь КИ привязана к паспортным данным. Заводится новая КИ, а сведения из старой уже не доступны ни банку, ни заёмщику.
Так как, на сегодняшний день, почти у каждого россиянина есть банковская карта или открыт банковский счет – то, по сути, каждый может получить данное предложение. Зачастую банковские работники просят подтвердить данные паспорта и СНИЛС соответствующими документами.
Вы должны предъявить сотруднику банка, который будет заниматься вашим оформлением, следующие документы: паспорт, удостоверяющий личность, сертификат, справку 2НДФЛ, подтверждающую вашу платежеспособность, документы на приобретаемую недвижимость.
Сотрудникам больше не нужно связываться с бухгалтерией предприятий и узнавать, какая сумма ежемесячного дохода выдаётся тому или иному сотруднику. Из заработной платы всех граждан поступают отчисления в пользу Пенсионного фонда, там содержатся все необходимые цифры.
Какие требования у банка к доходу и занятости заемщика
Список случав, в которых обязательно потребуют страховое свидетельство, большой, так что лучше оформить такой документ вовремя и иметь его при себе.
Поскольку это нововведение, помогло бы систематизировать и облегчить процесс ведения кредитных историй, то к нему наверняка вернутся.
Стоит отметить, что многие банки практикуют партнерское сотрудничество с Пенсионным Фондом, поэтому при выплате кредитов такие схемы оплаты долга не редкость. В случае, если плательщик желает осуществлять погашение ежемесячных платежей с помощью СНИЛС, это в обязательном порядке должно быть прописано в договоре о текущем займе.