Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выглядит расписка в получении денег за квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Таким образом, стороны обязуются заключить договор. Если покупатель откажется от сделки, то сумма не перечисляется обратно. В случае отказа продавца, задаток подлежит возврату в удвоенной сумме.
Указание денежной суммы цифрами и обязательно прописью в скобках. За что она была получена. Здесь даётся адрес объекта и ссылка на договор (дату его заключения и особенности).
Образец расписки при продаже и покупке недвижимости
При реализации объектов недвижимости зачастую сторонами предусматривается наличная форма расчётов. Тогда расписка в получении денежных средств за квартиру – единственный расчётно-платёжный документ, подтверждающий выполнение договорных обязательств покупателя в части оплаты жилья.
Привлечение свидетелей не является обязательной процедурой, это личное дело участника сделки. Как правило, к свидетельскому присутствию прибегают, когда передаваемая сумма является значительной.
Ознакомьтесь с образцами расписок, узнайте, как написать расписку за квартиру, советы, рекомендации и нюансы составления.
Лучше бы деньги передать непосредственно продавцу. Можно же безналичным путем передать. Пусть пришлет вам свои банковские реквизиты, с печатью банка. И их нужно прописать в договоре.
Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя. Проверяется правильность написания всех данных расписки. Число не проставляется или проставляется то, когда предполагается получение документов с регистрации.
Заречье-10, ул. Маршала Жукова, д. 951, кв. 754 по доверенности от 31 декабря 2014 года № 35-81-29752, получил от Григоренко Сергея Васильевича, представителя Иванова Владислава Викторовича на основании доверенности от 31 декабря 2014 года № 35-81-29753, денежные средства в размере в размере 998788,97 (девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей девяносто семь копеек.
Денежные средства, получаемые от покупателя квартиры являются либо первоначальным взносом (в случае получения денег по ипотеке), либо задатком или авансом (в зависимости от оформления), либо полной суммой за продаваемую квартиру.
Расписка в получении денежных средств для налоговой
Так как расписка является не самостоятельным документом, а всего лишь обязательным приложением к договору купли-продажи объекта недвижимости, то без последнего он юридической силы не имеет. То есть, если деньги передаются до подписания ДКП, то формально сделки не было, а значит и деньги за квартиру не передавались.
Данные денежные средства приняты для передачи Максимову Дмитрию Владимировичу в рамках заключенного мирового соглашения от 12 января 2014 года в рамках гражданского дела № 2-44091/2014, по иску Максимова Д.В. к Иванову В.В. о взыскании суммы долга в размере 998788,97 (девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей девяносто семь копеек. Составление расписки считается ответственной процедурой, которая требует соблюдения всех правил составления документа. Если же при передаче денежных средств присутствуют свидетели, то требуется их письменное подтверждение в документе.
Покупатели квартиры обязательно должны внимательно проверить полученную расписку и удостовериться в том, что она составлена должным образом.
Я Толоконников Андрей Геннадьевич, 23 ноября 1989 года рождения, паспорт серии 0709 128965, код подразделения 098-559, выдан Красносельским ОВД г. Российск 12.09.2005 года, зарегистрированный по адресу: г. Российск, ул.
Нотариальное заверение рукописной расписки о получении денежных средств не требуется. Такая расписка – независимый легитимный документ, нотариус не добавит ей веса либо обеспечений. Иногда на расписке расписываются третьи люди о том, что эта расписка написана в их присутствии.
Расписка в получении денег за квартиру является одним из документов, которые составляют при покупке недвижимости, так как он свидетельствует о передаче денежных средств от покупателя продавцу. Процедура имеет некоторые нюансы, которые необходимо учитывать перед непосредственным подписанием договора о купле и продаже.
Нотариальное заверение рукописной расписки о получении денежных средств не требуется. Такая расписка – независимый легитимный документ, нотариус не добавит ей веса либо обеспечений. Иногда на расписке расписываются третьи люди о том, что эта расписка написана в их присутствии.
Расписка составляется в письменной форме, поэтому для правильного оформления необходимо учесть определенные рекомендации:
- заполнение разборчивым почерком;
- документ пишется лицом, которое получает денежные средства (исключение составляют наличие доверенного лица);
- бумага составляется в присутствии покупателя квартиры;
- чернила в ручке при заполнении должны иметь только синий цвет;
- расписка составляется в двух экземплярах для обеих сторон.
Занимаясь оформлением расписки, лицо должно понимать, что существуют установленные правила делопроизводства. Документ должен соответствовать им. Нельзя, чтобы его структура нарушала правила. Если лицо оформляет бумагу в первый раз, лучше скачать образец расписки о получении денежных средств за квартиру. Это позволит избежать возникновения затруднений и возможных ошибок.
Практика показывает, что существуют особенности оформления расписки в различных нестандартных ситуациях. Разберем их подробнее.
Сегодня часто встречается ситуация, когда квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему гражданину.
Как и при составлении самого договора купли продажи доли в квартире, существуют различные обстоятельства, которые зачастую ставят не подготовленного человека в тупик. Рассмотрим наиболее распространенные из них.
Перед подписанием внимательно проверьте все реквизиты, внесенные в расписку из документов. Обратите внимание на совпадение подписей с паспортом.
Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере.
В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру.
При продаже недвижимости стоимостью более миллиона рублей государство изымает налог в размере 13%. Продавцы от этого сильно страдают. Ведь приходится отдавать такие суммы в казну, а не в свой карман.
Во время торговых операций с недвижимостью, помимо обязательного договора купли-продажи, составляется расписка. Это обязательный элемент заключения сделки и письменное подтверждение перевода финансовых средств за квартиру. Покупатель имеет законное право требовать торговую расписку у продавца.
Расписку должен писать только владелец продаваемой недвижимости. Покупателю ни в коем случае не следует предлагать «заполнить бумагу за него».
Соблюдение этих незначительных правил позволяет избежать вероятной невнимательности и, быть может, даже мошенничества со стороны владельца квартиры. Если расписка не будет содержать некоторых из перечисленных выше сведений, то в случае судебного спора ее могут не принять к рассмотрению ввиду отсутствия юридической силы.
Передача крупной суммы денежных средств при покупке жилого помещения является рискованной процедурой. Факт передачи можно зафиксировать при помощи свидетелей. Однако закон предусматривает возможность оформления специального документа, цель которого подтверждения факта перечисления средств продавцу. Рассмотрим подробнее, зачем необходима расписка в получении денежных средств за квартиру.
Именно поэтому расписки на сделке временами переписываются несколько раз. Но это крайне важно. Не должно быть дополнительного пустого места между основным текстом и подписями, в которое можно было бы вписать какую-то информацию. При написании нужно рассчитывать, чтобы подписи не оказались на обороте расписки отдельно от основного текста. Он должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.
После заключения договора, документ пригодится неоднократно. Расписка в получении денег за квартиру прилагается при оформлении ипотечного кредита, при получении налогового вычета при покупке квартиры. Поэтому документ нужно хранить совместно с контрактом.
В обязательном порядке необходимо указать, за что передаются деньги (за квартиру по адресу: …), и назначение платежа (в качестве аванса, задатка, оплаты цены согласно соглашению, платежа за найм за январь 2013 г). Кроме этого возможно указать ссылку на соответствующий контракт (контракт найма от 01.01.2012 г. или контракт купли-продажи №36 от 05.06.2011).
В конце расписки получатель денег за квартиру расписывается. Он должен расшифровать подпись, указав свои ФИО.
Я, Паулаускас Сименс Круменж, 25 октября 1971 года рождения, паспорт серии 80 00 101010, код подразделения 092-003, выдан Октябрьским РУВД г. Энска Республики Башкортостан 26.08.2003 года, зарегистрированный по адресу: Республика Башкортостан, г.
Документ должен оформить гражданин, выступающий в качестве продавца квартиры. Именно ему передается указанная в договоре сумма денег.
Образец расписки по доверенности
Расписка о получении денежных средств за квартиру является доказательством передачи денежных средств покупателем продавцу.
Расписка – это не самостоятельный документ. Это приложение к основному договору, которое подтверждает факт исполнения обязательств оплаты объекта в соответствии с условиями контракта.
Плюс ко всему в суд необходимо обращаться с оригиналом документа, а не копией. В ситуации подобного рода заверение нотариусом не подойдет.
Если статья была вам полезна — порекомендуйте сайт другим хорошим людям. Здесь ответы на сотни вопросов.
Образец расписки в получении денег за автомобиль
При заполнении бумаги о получении средств лучше не использовать ручку чёрного цвета. Рекомендуется отдать предпочтение синим чернилам. Дело в том, что в первом случае расписка может быть похожа на ксерокопию. В суде документ будет выступать доказательством того, что покупатель выполнил взятые на себя обязательства по сделке с квартирой.
Маршала Жукова, д.1, кв.17, финансовую сумму в размере 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей за реализованную мною квартиру по адресу: Столичная область, Одинцовский район, пос. ВНИИСОК, ул. Михаила Кутузова, д.1, кв.133.