Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление Дарственной На Квартиру Через Мфц». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве.
Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:
- заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
- паспорта сторон сделки;
- копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
- бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
- согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
- чек об уплате пошлины.
Важные условия для договора дарения
Подарить имущество, с обязательством одаряемого принять его и уплатить за него определенную денежную сумму нельзя. К такой сделке применяются правила предусмотренные главой 30 ГК РФ.
Договор дарения квартиры через МФЦ оформляется исключительно в добровольном и безвозмездном характере. Договор дарения квартиры в МФЦ не может содержать в себе никаких указаний на оплату передаваемого имущества.
Чтобы собрать список документации был полным на момент прихода в отделение госуслуг, можно воспользоваться онлайн списком. Например, отчуждение доли или части доли, наличие вторых собственников или передача в дар ребенку требуют иного списка свидетельств и разрешений.
Квартира – это недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Владелец квартиры может в любое время ее продать, завещать или подарить. Просто передать ключи, чтобы подарить квартиру – недостаточно. Юридически грамотно – это заключить договор дарения.
Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ?
Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.
Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.
Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении.
Это самый популярный и выгодный вариант дарения. Одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ, поэтому затраты на процедуру минимальные. К близким родственникам относятся дети и родители, внуки, бабушки и дедушки, братья и сестры.
Дарителем может выступать только совершеннолетний и полностью дееспособный гражданин, имеющий право собственности на имущество. От лица других граждан действуют их законные представители, с разрешения органов опеки и попечительства.
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ между близкими родственниками и третьими лицами выполняется по одинаковой схеме. Дополнительные требования есть при передаче в дар доли недвижимости.
Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества.
Чужому человеку придется заплатить налог с дохода по стандартной ставке 13%. Налоговые обязанности выполняют не позднее 15 июля в следующем году после получения имущества. Если одаряемый за отчетный период (1 год) более 184 дней отсутствовал на территории РФ, НДФЛ увеличивается до 30%.
Можно ли через МФЦ оформить дарение квартиры (доли)
Договор дарения – это письменный документ. Кстати, именно его называют дарственной. В юридической терминологии такого документа, как дарственная, нет. Но это не мешает людям активно использовать его в разговорной речи.
Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.
Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр.
Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.
Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр.
Кроме того, в МФЦ предоставляются услуги от центров занятости, агентства по управлению имуществом, страхования. Более подробно можно почитать в разделе “Услуги для бизнеса” и “Личные документы”. Как получить услуги через МФЦ для бизнеса Начинающим предпринимателям рекомендуется как можно активнее пользоваться услугами и консультациями специалистов МФЦ.
Разрешение органов опеки не потребуется, так как сделка предполагает улучшение имущественного положения несовершеннолетнего.
Дарителю понадобится составить заявку на удобную дату приема. Выбрать день посещения можно за 30 суток до прихода. Участники должны понимать, что к моменту посещения необходимо собрать все документы, включая подписанный договор. К тому же, приход в регистрирующий орган предполагает присутствие всех сторон сделки.
Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.
Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.
Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.
Ниже приведена последовательность действий для регистрации дарения без ошибок. Образец типового договора поможет самостоятельно подготовить сопроводительную документацию.
При дарении всей квартиры можно переоформить недвижимость в многофункциональном центре без обращения в нот контору. Кроме быстроты самостоятельный способ привлекает отсутствием затрат.
Как оформить дарственную на квартиру
Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить.
Какие нужны документы, чтобы сделать дарственную в МФЦ. Сколько стоит оформление дарственной через Многофункциональный центр.
Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.
Так как МФЦ является организацией-посредником, сроки оформления дарственной через эту структуру могут быть увеличены. По закону на регистрацию договора дарения отводиться десять рабочих дней, но из-за фактора межведомственной передачи документации к стандартному временному периоду могут быть добавлены еще несколько дней. Общая продолжительность процесса может достигнуть двух недель.
Порядок и сроки оформления дарственной на квартиру (долю) в МФЦ
По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным.
Подробнее читайте в разделе “Личные документы через МФЦ”. Для того, чтобы получить медицинские услуги в МФЦ Санкт-Петербурга достаточно обратиться в ближайшее отделение МФЦ.
МФЦ занимается:
- Приемом пакета с документацией;
- Проверкой наличия необходимых свидетельств и разрешений;
- Принятием заявления;
- Передачей заявки с бумагами в Росреестр;
- Выдачей готовых свидетельств на имущество.
Кроме того, вы можете получить: дубликаты различных удостоверений; дубликаты из Архивного фонда Санкт-Петербурга. Полный список услуг МФЦ Санкт-Петербурга находится в разделе “Личные документы” Проверить готовность личных документов в МФЦ Не надо посещать офис для того, чтобы проверить готовность документов в МФЦ.
Итоги и возможный отказ в оформлении дарственной
Дарение квартиры через МФЦ производиться при наличии следующего перечня документов:
- договор дарения с указанием идентификационных данных сторон в трех экземплярах (для МФЦ экземпляр тоже необходим);
- заявление на перерегистрацию имущества;
- правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения предметом дарения;
- если речь идет о недвижимости, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра;
- удостоверения личности сторон.
Все экземпляры документов, срок действия которых актуален для проведения данной сделки, не должны быть просроченными.
Договор дарения это безвозмездная сделка, в которой одна сторона (даритель) передает другой стороне (одаряемому) в дар какое-либо имущество. Имущество, передаваемое в дар подлежит регистрации в Росреестре. Эффективнее и быстрее зарегистрировать дарение квартиры через МФЦ. Как правильно составить договор дарения, основные этапы оформления договора и другие особенности рассмотрим в этой статье.
Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).
Граждане, не имеющие родства, должны будут уплатить налог с суммы подарка. Также при передаче прав собственности на имущество, находящееся в другом регионе, обращаться нужно не в МФЦ, а в Росреестр по месту проживания.
Все услуги многофункционального центра предоставляются по принципу одного окна. Для того, чтобы получить жилищные услуги любой сложности достаточно обратится с заявлением в МФЦ, и здесь же забрать готовый документ Как получить жилищные услуги МФЦ В каждой статье мы подробно рассказываем о процедуре предоставления услуги, а также перечень необходимых документов.
Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет.