Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление дарственной на долю в квартире родственнику». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Бесплатная консультация юриста по брачному договору по составлению, оформлению, изменению, разделу имущества и др.
Займитесь подготовкой документов. В первую очередь нужны паспорта дарителя и одаряемого. Если сделка совершается между двумя людьми, вам понадобится три экземпляра договора дарения (по одному на каждого человека + 1 дополнительный). Также нужен оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и его копия.
10. Когда нельзя оформить дарственную
Чтобы подарить долю в квартире, намерение дарителя фиксируют в договоре, не требующим согласования с одаряемым. Особенность владения общей долевой недвижимостью – в возможности измерить объем имущественного права, определяющего, сколько площади из единого объекта недвижимости принадлежит каждому владельцу.
Когда утверждается дарственная на квартиру, также важен вопрос стоимости её оформления в Беларуси. Выделяется целый перечень услуг, которые могут оказывать нотариусы и регистраторы. Особенностью договора дарения является безвозмездность. Подарив квартиру, человек не получает взамен ничего. Если же он потребует от одаряемого оплаты дара, то сделка автоматически аннулируется. Желая избежать уплаты налогов, граждане могут использовать дарственную для покрытия другой сделки, например, купли-продажи.
1. Что такое дарственная или договор дарения
В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине. Вся информация актуальна на 2021 год. Подскажем, как можно сэкономить при дарении близкому родственнику. Как оформить дарственную правильно и по минимальной стоимости.
Выделите деньги для оплаты госпошлины — 2000 рублей. При подаче документов через портал «госуслуги» в электронном виде, сумма госпошлины будет уплачиваться со скидкой 30% и составит 1400 рублей. Обе стороны сделки должны подписать договор дарения при помощи ЭЦП — электронной цифровой подписи.
В том числе он может лишиться этой доли, если кредит не будет выплачен. Зачастую одаряемый становится одним из созаемщиков в кредитном договоре — только при таком условии банк одобряет дарение доли.
Обратившись к нотариусу, заявитель должен подать ему следующие документы:
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- выписку из домовой книги;
- паспорт.
При оформлении договора дарения нужно присутствие у нотариуса обоих сторон сделки – дарителя и одариваемого.
Но если договор уже отдан на регистрацию, то и отказ от подарка придется зарегистрировать. Для этого потребуется подать заявление в Росреестр.
Как говорилось ранее, согласие остальных владельцев не требуется. Оно нужно, если даримое имущество приобретено в браке, даже если недвижимость оформлена полностью на дарителя.
Но дополнительно стоит вписать в договор, что вы приходитесь друг другу родственниками. И не забудьте взять к нотариусу подтверждение родства, например свидетельство о рождении или заключении брака.
9. Договор дарения по доверенности через представителя
Подарить долю в квартире можно супругу, ребенку, брату/сестре или дальнему родственнику. Каждый из вариантов имеет свои нюансы. Например, если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний, то от его имени действуют родители, опекуны или усыновители. Дети, достигшие 14-летия, могут самостоятельно принимать участие в сделках с недвижимостью. Но для этого потребуется согласие родителя.
Нужно заплатить только за госрегистрацию в Росреестре и нотариальные действия. Конечно, если вам необходима помощь в сборе документов для дарения доли квартиры родственнику или составлении самого договора, понадобится оплатить услуги юриста, но это не обязательно, хотя и предотвращает потерю времени и возникновение проблем с оформлением.
Если она не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон.
Нужно заплатить только за госрегистрацию в Росреестре и нотариальные действия. Конечно, если вам необходима помощь в сборе документов для дарения доли квартиры родственнику или составлении самого договора, понадобится оплатить услуги юриста, но это не обязательно, хотя и предотвращает потерю времени и возникновение проблем с оформлением.
Если она не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон.
Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).
Чтобы подготовить такой договор, не обойтись без услуг профессионального нотариуса, обратившись в контору по месту регистрации недвижимости или по месту регистрации дарителя/одариваемого.
Чтобы знать, как оформить дарственную на квартиру, очень важно сначала справиться о содержимом пакета необходимых бумаг.
Полученное свидетельство о наследстве регистрируете в Росреестре, потом продаете квартиру. Нет смысла детям дарить свои доли перед продажей, это лишние телодвижения и трата денег. При продаже квартиры договор достаточно в простой форме, потому что все собственники-продавцы взрослые и дееспособные.
Можем ли мы подарить эту квартиру моей матери (жене отца, квартира покупалась в браке) без нотариуса и нужно ли её согласие на сделку, заверенное у нотариуса?
Часто люди, которые собираются подарить (или получить в подарок) квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно.
Если одаряемый покушался на жизнь или здоровье самого дарителя или его членов семьи и близких родственников.
А вот если доля принадлежит несовершеннолетнему, подарить ее сложно. И это не зависит от того, зарегистрирован он там или нет.
Дарственная на квартиру в Украине: особенности оформления
Дарение доли квартиры родственнику в 2018 не претерпело изменений. Такие сделки по-прежнему регулирует ГК РФ. Предметом договора может быть какой-то объект (например, игровая приставка) и имущественные права (часть жилища).
Дарственная на недвижимое имущество оформляется по месту нахождения недвижимости либо по месту регистрации любого из субъектов договора.
Уточните этот момент у нотариуса заранее. Кроме того, собственник и одаряемый должны сами решить, кто будет платить деньги за оформление бумаг. Это можно оговорить устно или прописать отдельным пунктом в договоре.
Вторая сторона получает право собственности на квартиру после выполнения условия или прохождения определенного времени (заключение брака, окончание обучения в ВУЗе, совершеннолетие и прочее).
С дарственной так сделать нельзя. Какие существуют ограничения? Не всегда возможно дарение части квартиры родственнику. Это касается граждан, которые находятся на госслужбе. Подарок вполне могут признать взяткой.
Решив оформить дарственную, недвижимое имущество передается новому собственнику путем оформления договора дарения. По завещанию – только после смерти человека, приняв наследство от него. Кроме того, чтобы оформить дарственную требуется присутствие представителей обеих сторон, необходимо больше документов. Процедура, соответственно, стоит дороже.
Дарственная составляется в трех экземплярах: для дарителя, одаряемого, и один документ передается в кадастровую палату. Обычно срок перерегистрации объектов недвижимости составляет 10 дней.
После совершения сделки новый владелец должен зарегистрировать дарственную и свое право на владение в Государственном реестре имущественных прав.
13. Как расторгнуть и оспорить договор дарения
Дарственная на квартиру – двухстороннее письменное соглашение, согласно которому собственник недвижимости передает другому лицу право собственности на жилье.
Мы расскажем всё, что нужно знать, чтобы оформить дарственную на квартиру или дом в Украине. Какая разница между договором дарения и куплей-продажей недвижимости.
В 2000 году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность — юрист в сфере оборота недвижимости.
Квартирой считается жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме или и в одноэтажном (частном или государственном) отдельно стоящем доме.
Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.
В этом случае договор дарения доли квартиры между родственниками признается расторгнутым. Если соглашение уже заключено, следует написать отказ от дара. Если ранее сделка была зарегистрирована в Росреестре, придется пройти ту же процедуру и для отказа.