Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредиты на строительство дома в беларуси 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Сегодня разработано много льготных кредитов, позволяющих купить или построить крышу над головой нуждающимся. Есть специальные предложения для молодой семьи, позволяющие выплачивать ежемесячно минимальные суммы.

Выдается кредит на строительство жилья в Беларуси:

с возможностью выбора подходящего варианта кредитования среди большого количества предложений;
с оформлением предложения на более выгодных условиях тем, кто получает официально заработанные средства в банках;
с шансом досрочного погашения без штрафов.

Кредиты на строительство жилья

Кредит на строительство проще полуёить, если есть земельный участок, началось возведение фундамента или стен. Оптимальный вариант – начать строительство на свои средства. Это является косвенным признаком вашей платежеспособности.

В каждом банке есть свой перечень дополнительных правил, при соблюдении которых выдаются деньги. Но первостепенно внимание обращают на:

платежеспособность;
возраст субъекта;
необходимую сумму;
выбранную программу.

От выполнения этих условий зависит срок, за который нужно будет выплатить долг с процентами банку, размер первоначального взноса. Практически у всех банков взять кредит на строительство жилья в Беларуси можно под залоговое имущество.

Предоставление кредита на строительство жилья в Беларусбанке подразумевает следующие условия, которые представлены в таблице.

На что предоставляется	Срок, года	Годовая процентная ставка, % / Оплата %	Размер ссуды	Обеспечение
Строительство помещений, предназначенных для жилья, через покупку жилищных облигаций	До 20	13,5 (3 процентных пункта + ставка рефинансирования НБ РБ – 10,5%) / По факту использования займа	Номинальная стоимость жилищных облигаций покрывается до 90% с учетом платёжеспособности клиента (могут учитываться доходы поручителей).	До 100 000 рублей – залог, поручительство и др. Более 100 000 рублей – залог (ипотека) помещения, которое строится и поручительство.
Строительство или реконструкция индивидуальных квартир и жилых домов	До 20	Стоимость реконструкции или строительства покрывается до 90% с учетом платёжеспособности клиента (могут учитываться доходы поручителей). Для семьи, у которой три и больше несовершеннолетних детей – покрывается до 95%.	До 100 000 рублей – залог, поручительство и др. Более 100 000 рублей – залог (ипотека) жилого помещения, которое реконструируется или строится.

На что предоставляется

Срок, года

Годовая процентная ставка, % / Оплата %

Размер ссуды

Обеспечение

Строительство помещений, предназначенных для жилья, через покупку жилищных облигаций

До 20

13,5 (3 процентных пункта + ставка рефинансирования НБ РБ – 10,5%) / По факту использования займа

Номинальная стоимость жилищных облигаций покрывается до 90% с учетом платёжеспособности клиента (могут учитываться доходы поручителей).

До 100 000 рублей – залог, поручительство и др.

Более 100 000 рублей – залог (ипотека) помещения, которое строится и поручительство.

Строительство или реконструкция индивидуальных квартир и жилых домов

До 20

Стоимость реконструкции или строительства покрывается до 90% с учетом платёжеспособности клиента (могут учитываться доходы поручителей).

Для семьи, у которой три и больше несовершеннолетних детей – покрывается до 95%.

До 100 000 рублей – залог, поручительство и др.

Более 100 000 рублей – залог (ипотека) жилого помещения, которое реконструируется или строится.

Также нужно учитывать, что процент кредита плавающий, то есть при изменении ставки рефинансирования НБ РБ (10,5%), общая ставка за использование заемных средств может измениться.

При кредите на постройку помещений, предназначенных для жилья, через покупку жилищных облигаций погашение тела кредита должно осуществляться по окончанию 18 мес. (при введении в использование жилого дома после строительства), на следующий месяц, но не позже трех лет с даты оформления кредитного договора.

Погашение тела кредита на строительство или реконструкцию индивидуальных квартир и жилых домов должно осуществляться:

При целевом использовании ссуды в жилых домах, которые имеют много квартир, то по окончанию 18 мес. (при введении в использование объекта после строительства или реконструкции), на следующий месяц, но не позже трех лет с даты заключения кредитного договора.
При целевом использовании заемных средств в одноквартирных домах/помещениях в блокированных домах, предназначенных для жилья, то по окончанию 18 мес. (при введении в использование объекта после строительства или реконструкции), на следующий месяц, но не позже четырех лет с даты заключения договора.

Право на получение кредита возникает после принятия соответствующим районным, городским исполнительным и распорядительным органом, местной администрацией решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидии на погашение основного долга).

Заключение кредитного договора производится до приемки в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено строящееся (реконструируемое) жилое помещение.

Размер кредита	в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, установленной в решениях районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций о предоставлении субсидии и платежеспособности кредитополучателя¹
Срок пользования	20 лет²
Процентная ставка	ставка рефинансирования НБ РБ³ + 3 п.п.
Порядок уплаты процентов	за фактическое время пользования кредитом
Способ предоставления кредита	безналичным перечислением на счета третьих лиц
Обеспечение	залог (ипотека) строящегося (построенного), реконструируемого (реконструированного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», залог (ипотека) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно указам Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» и от 17 декабря 2019 г. № 465 «О мерах по обеспечению жилыми помещениями многодетных семей в г. Минске», поручительство физических(ого) лиц(а), залог (ипотека) недвижимого имущества кредитополучателя либо третьего лица, не обремененного правами третьих лиц и арестами, и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме залога (ипотеки) приобретаемого (приобретенного) с привлечением кредита жилого помещения согласно Указу Президента Республики Беларусь от 16.04.2020 №130 «Об ипотечном жилищном кредитовании», залога движимого имущества, неустойки и страхования риска невозврата кредита.

¹ При расчете суммы кредита возможно включение в совокупный доход кредитополучателя доходов поручителей – супруги(а), родителей, совершеннолетних детей, других родственников, иных физических лиц.

²Погашение основного долга по кредиту осуществляется:

при строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, но не позднее месяца, предшествующего месяцу, в котором истекает 3 года с момента заключения кредитного договора;

при строительстве (реконструкции) одноквартирных жилых домов, строительстве жилых помещений в блокированных жилых домах, реконструкции жилых помещений – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости, но не позднее месяца, предшествующего месяцу, в котором истекает 4 года с момента заключения кредитного договора.

³Процентная ставка за пользование кредитом является переменной и изменяется со дня изменения ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

Выдача кредита согласно заключенным кредитным договорам производится в течение 30 календарных дней после предоставления заявления Кредитополучателя о перечислении средств и документов для оплаты.

Перечень категорий граждан, которым предоставляются субсидии согласно Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240» на погашение кредита, выданного банком на строительство (реконструкцию) жилого помещения

При предоставлении кредита на финансирование недвижимости физическим лицам, получающим финансовую помощь государства на погашение ранее полученных кредитов в соответствии с законодательством, возможно проведение оценки платежеспособности с учетом размера ежемесячно оказываемой финансовой помощи.

В качестве кредитополучателей могут выступать граждане, в отношении которых районным (городским) исполнительным и распорядительным органом, местной администрацией принято решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидии на погашение основного долга).
В качестве поручителей могут выступать дееспособные физические лица — граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь.

копия документа удостоверяющего личность Кредитополучателя и поручителя (ей) (при выборе способа обеспечения по кредиту — поручительства физических лиц), с предъявлением оригинала.
документы, подтверждающие доходы физического лица для получения кредита, оформления поручительства (справки о доходах)^[1] Если Заявитель и (или) поручитель получают заработную плату или пенсию в учреждении Банка может представляться выписка со счета за три последних месяца.
согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено Заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется Заявителем в Банк самостоятельно.
согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление Банку сведений о нем Национальным банком Республики Беларусь и на проверку Банком его персональных данных и иной представленной информации.
выписка из решения (копия решения) районного городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидии на погашение основного долга).
анкета заявителя (поручителя(ей)). Оформляется в банке.
при получении кредита на реконструкцию (приобретение) жилого помещения предоставляется выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов реконструируемого (приобретаемого) жилого помещения.

^[1] «Срок действия справок — 30 календарных дней после их выдачи. Датой выдачи считается указанная на справке дата регистрации предприятия (организации), выдавшего такую справку».

Кредиты на строительство жилья — самый простой способ приобрести такую недвижимость.

Какие документы нужно собрать, чтобы взять кредит на строительство жилья в Беларуси?

Вам потребуются такие документы и их заверенные копии:

Паспорта (ваш и супруга\супруги);
Справка о размере зарплаты и\или справка о доходах;
Копия свидетельства о заключении брака;
Договор о приобретении жилья;
Копия водительского свидетельства;
Мужчинам от 21 до 27 лет потребуется военный билет;
Ваша заявка на заключение договора и анкета поручителя.

Основные условия и особые предложения
Типичные планы
Список городов, где мы приобретаем недвижимость
Структура паевого фонда
Стоимость учётного пая [уп]
Ответы на вопросы
Открытые встречи
Очерёдность
Список квартир
Опережение и отставание по выкупу
Переплаты
Рубрика сомнений
Досрочный выход
Застройщики Беларуси
Рекомендации по платежам
Обратная связь

План по кредитованию строительства жилья в 2021 году

Самые выгодные ставки — в Беларусбанке и Белинвестбанке (13,61%), а самой дорогой кредит в БПС-Сбербанке (19,99%);
обратите внимание на важную особенность: ставки по всем кредитам являются плавающими и зависят либо от ставки рефинансирования, либо от ставки овернайт. При этом плавающая ставка по кредиту Белинвестбанка не может снижаться ниже той, которая была на момент заключения договора. Сегодня это 13,61%;
только Беларусбанк ограничивает сумму кредита 70 тысячами рублей, в Белинвестбанке и БПС-Сбербанке сумма кредита будет зависеть только от платежеспособности заявителя;
доля собственного участия в финансировании дома, дачи или участка составит от 0 до 30% от стоимости объекта. Без собственных накоплений можно получить кредит в Беларусбанке;
минимальный срок кредитования в Белинвестбанке (10 лет), чуть больше — в Беларусбанке (12 лет), а в БПС-Сбербанке срок кредитования равен 20 годам;
обеспечением кредита в каждом из трех банков является поручительство, в некоторых случаях банк может потребовать залог или гарантийный депозит;
Беларусбанк выдает кредиты только на строительство недвижимости, два других банка — как на строительство, так и на приобретение;
для получения кредита в одном из банков необходимо будет предоставить документы, подтверждающие сделку. Это может быть справка о членстве в садоводческом или дачном товариществе; документ, удостоверяющий право частной собственности либо право пожизненного наследуемого владения земельным участком; протокол о результатах аукциона и др. Список документов для конкретной сделки советуем уточнять в банке.

19.01.2021

В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет

18.01.2021

В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет

11.12.2020

В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет

По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.

Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:

Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.

Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.

Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2020 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы.

Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.

Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240

Категория	Покрытие основного долга	Покрытие процентов
Многодетные семьи (4 и более детей в возрасте до 23 лет)	100%	13%, но не более всех процентов по займу
Многодетные семьи с 3 детьми	95%	12%, но не более всей ставки банка
Детям-сиротам старше 18 лет или вступившим в брак	35%	12%, в рамках процентной ставки
Военнослужащим	0%	8%
Гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилья	0%	8%
Семьям, в которых проживают инвалиды 1 или 2 группы	0%	8%
Гражданам, проживающим на съемном жилье или в общежитии не менее 10 лет	0%	8%
Молодым семьям	0%	8%
Нуждающимся в улучшении жилищных условиях и стоящим на очереди	0%	8%

Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.

Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.

Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.

Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:

Молодым семьям;
Военнослужащим, работникам судов и прокуратуры;
Малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
Обладающим внеочередным правом на обретение жилья;
Семьи, не имеющие собственного дома/квартиры или проживающие в условиях, признанных непригодными по санитарным и техническим нормам;
Лауреаты и стипендиаты Президентского фонда;
Граждане, пострадавшие от аварии в Чернобыле;
Инвалиды 1 и 2 групп;
Многодетные семьи;
Проживающие на съемном жилье или в общежитии;
Сироты;
Люди, проживающие в городах и селах, численность населения которых не превышает 20 тысяч человек.

При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке. Важную роль здесь играют и доходы граждан – они не должны превышать 3-кратного прожиточного минимума, а также наличие в собственности супругов жилплощади или долей, полученных по наследству. При этом в расчет принимается владение не только в городе проживания, но и в других населенных пунктах на территории всей Беларуси.

Наше государство не настолько богато, чтобы предоставлять выгодные условия всем желающим. Поэтому важно еще и доказать, что помощь вам нужна и вы имеете полное право на ее получение. Первый шаг к этому – постановка на очередь в исполкоме. Для его осуществления нужно собрать пакет документов:

Заявление установленного образца. Его можно написать на месте;
Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
Справки о доходах – обязательны для малообеспеченных граждан;
Копия трудовой книжки. На получение льготного жилищного кредита имеют право только добросовестные работники белорусских предприятий и те, кто официально платит налоги;
Документы о наличии недвижимости в собственности. А при условиях ее непригодности к проживанию – заключение служб;
Также предоставляется весь пакет документов, подтверждающих ваше участие в долевом строительстве (договор с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации земельного участка, справка о сдаче дома в эксплуатацию).

На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.

Все мы знаем людей с мечтой о собственном доме: это и молодежь, желающая обзавестись своим углом, и молодые семьи без достаточной государственной поддержки, и зрелые работяги с мечтой о лужайке и уединении. Иногда эти люди — мы.

Но построить свой дом с нуля с нынешними ценами на материалы или купить квартиру без солидных накоплений невозможно. Остается брать кредиты с переплатами или прощаться с мечтой о частном доме или комфортной даче.

Но так не должно быть! Рассмотрим более оптимистичный сценарий.

Проблемы при строительстве дома с привлечением кредитных денег — то, что отпугивает людей от возможности обзавестись доступным жильем в короткие сроки.

Компания «1000 проектов» специализируется на строительстве каркасных домов на территории Республики Беларусь. 70% построенных компанией домов были возведены с привлечением кредитных средств. Специалисты «1000 проектов» готовы в самостоятельном порядке подготовить необходимый пакет документов для строительства дома в кредит.

Каркасные дома недолговечны!
На самом деле, срок службы каркасного дома — не менее 70 лет.
Каркасные дома холодные!
Каркасники — самые теплые дома из представленных на рынке за счет современных утеплителей. Дома, построенные по каркасной технологии, позволят существенно экономить на отоплении.
Каркасные дома не выдержат неблагоприятных погодных условий!
Ветра и даже ураганы не страшны каркасным домам — конструкция выдерживает немалые нагрузки.
Каркасные дома подвержены плесени!
Если не уделить должного внимания системе вентиляции, то любой дом заплесневеет. Дома с каркасной конструкцией могут вентилироваться принудительным и естественным путем — оба решения могут быть реализованы инженерами «1000 проектов» во избежание появления плесени.

Специалисты компании «1000 проектов» уже более 10 лет находится на рынке каркасного строительства. Собственное архитектурное бюро и производство, штат квалифицированных специалистов, понятные сметы, быстрые сроки строительства и возведение жилья под ключ — основные доводы в пользу начала крепкого сотрудничества.

Клиент получает возможность построить теплый и надежный каркасный дом в кредит на льготных условиях с возможностью подготовки документов профессионалами из «1000 проектов». Если интересуют возможности получения льготного кредита для многодетных семей по Указу № 13 и субсидий по Указу № 240, компания «1000 проектов» даст необходимые консультации и поможет грамотно составить смету и документы для получения кредитных денег.

Компания оказывает услуги по всей территории Беларуси.

Получить льготный кредит по Указу 240 на строительство каркасного дома

Просим вас повторить предыдущую операцию принимая во внимание вышеуказанные ограничения. Рекомендуем по возможности вводить данные отличающиеся от введенных в предыдущей попытке.

Данные ограничения обусловлены существующей политикой безопасности Банка для обеспечения максимальной защищенности Ваших данных и средств. Приносим свои извинения за причиненные неудобства.

Кредиты на строительство частного дома в Минске от всех банков Беларуси. Возможность отправки онлайн заявки на получение кредита или консультации. Оценка кредитоспособности.

Банк	Кредит	Минимальная ставка, %	Максимальная сумма, BYN	Максимальный срок, мес.
Белагропромбанк	Для нуждающихся в улучшении жилищных условий ^[1]	10.75	150000	240
Беларусбанк	Кредит на приобретения жилья ^[2]	13.35	200000	240
Беларусбанк	Кредиты на приобретение жилья по системе стройсбережений ^[2]	8.75	200000	240
Беларусбанк	Кредиты на строительство жилья по системе стройсбережений ^[2]	8.75	200000	240
Белинвестбанк	На строительство жилой недвижимости ^[3]	12.47	200000	240
Белинвестбанк	На строительство иной недвижимости ^[3]	12.47	200000	120
Белинвестбанк	Строительство жилья с использованием субсидии ^[3]	12.50	200000	240
Белагропромбанк	Кредит на приобретение жилищных облигаций ^[1]	12.47	150000	240
Белагропромбанк	Кредит на покупку жилого помещения ^[1]	12.47	150000	240
Беларусбанк	Кредит на строительство жилья ^[2]	12.47	200000	240
Беларусбанк	Льготный кредит по указу № 75 ^[2]	3.00	200000	120
Беларусбанк	Льготный кредит по указу №13 ^[2]	по согл.	200000	240

Построить собственный дом мечтает каждый, но где взять деньги на его строительство? В наше время банки Беларуси готовы предложить интересные кредитные предложения для строительства своего дома.

Наличие первоначального взноса. Без первоначального взноса кредит на строительство дома не может быть выдан.
Обязательное наличие залога.
Обязательное страхование предмета ипотеки и жизни заемщика.
Наличие одного или нескольких поручителей.

Ипотека: выдается под залог объекта недвижимости, характеризуется относительно невысокими процентами и меньшим количеством требований к кредитополучателю.
Целевой: более простой процесс получения кредита, наличие четкого направления (деньги могут быть потрачены исключительно на строительство дома, и ни на что другое), более низкие, по сравнению с потребительскими кредитами, ставки.

Документы, которые следует предоставить в банк:

Копии паспортов заемщика и поручителей.
Справка о доходах и копия трудовой книжки.
Документы на объект недвижимости, предоставляемый в залог.

У нас на портале вы не только сможете найти самые выгодные кредитные предложения от ведущих банков Беларуси, но и сможете отправить заявку на получение кредита в банк в режиме онлайн.

Кредит на недвижимость «Субсидия»

Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.

Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.

Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.

Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.

Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.

С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:

Банк БелВЭБ
БПС-Сбербанк
Белагропромбанк
Белинвестбанк

Условия у всех банков идентичные.

Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%

Выплаты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Беларусбанк — СР + 3,89 п.п.
Белагропромбанк — СР + 3,89 п.п.
Белинвестбанк —12,89%.

Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.

Беларусбанк — СР+3,89 п.п.
Белинвестбанк —12,89%.

Система строительных сбережений

Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:

Сумма: до 75% стоимости строительства.
Проценты: СР+1 п.п.

С этим видом кредита на недвижимость активно работают:

Беларусбанк — «Ипотека с нами»;
Белинвестбанк — «Квартира от партнера»;
БПС-Сбербанк — «Новоселье»

Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Строительство под залог

В каких организация можно осуществить страхование жизни?
- В соответствии с законодательством на территории Республики Беларусь только 2 организации осуществляют страхование жизни на случай смерти — СООО «Приорлайф» или РДУСП «Стравита».

В каких организациях можно осуществлять страхование и оценку недвижимости при покупке?
- Страхование и оценку недвижимости можно осуществлять в любой организации, имеющей соответствующее разрешение на данный вид деятельности. Обращаем ваше внимание, что, в соответствии с законодательством, Приорбанк имеет право устанавливать требования к оценке недвижимости: оценка должна быть проведена сравнительным методом и цель оценки должна соответствовать параметру «для получения кредита и передачи в залог (ипотека)».

В каком отделении можно заключить кредитный договор в рамках Указа № 240?
- Оформить кредитную заявку, а также заключить кредитный договор можно в любом отделении Приорбанка.

Как можно узнать свой фактический платеж по кредиту (без субсидии)?
- В конце месяца вы можете узнать сумму фактического платежа в своем кабинете Интернет-банка, а также обратившись в контакт-центр или в любое отделение Приорбанка.

Можно ли осуществлять досрочное погашение кредита на недвижимость?
- Да, вы можете в любой момент без каких-либо комиссий осуществить досрочное погашение кредита на недвижимость.

Можно ли погашать кредит с карточки другого банка?
- Конечно. С помощью банкомата, мобильного или интернет-банка вашего банка вам нужно открыть платежи через систему «Расчет» (ЕРИП). В списке услуг, возможных для оплаты, выберите ветку «Банковские, финансовые услуги > Банки, НКФО > Приорбанк > Погашение кредита» и оплатите необходимую сумму.

Можно ли получить кредит на строительство дома?
- Мы осуществляем кредитование приобретения и строительство квартир в многоквартирном жилом доме, блокированном жилом доме, а также кредитование приобретения индивидуальных жилых домов. Кредитование строительства индивидуальных жилых домов Приорбанк не осуществляет.

Предоставляет ли банк кредит физическим лицам, которые имеют трудоустройство в качестве индивидуального предпринимателя?
- Да, при кредитовании с целью покупки или строительства недвижимости Приорбанк принимает в расчет доход физического лица, который получен им в качестве индивидуального предпринимателя.

Кредиты
Сбережения
Карточки
Обслуживание
Online-банкинг
Акции
Документы и тарифы

Обслуживание
Финансирование
Размещение денежных средств
Документарные операции
Инвестиционно-банковские операции

Сохраненные страницы

Вот страницы, которые вы сохранили для дальнейшей консультации.

Чтобы добавить страницу в список, нажмите «В избранное» на боковой панели вверху страницы.

Взять кредит на строительство жилья в настоящее время можно на таких условиях:

ставка кредита — от 11% годовых;
срок выдачи — до 25 лет;
первоначальный взнос — от 25%;
досрочное погашение без штрафов и дополнительных комиссий.

Дополнительные условия определяются кредитной политикой банка. Оформить кредит на строительство могут все граждане старше 18-ти лет, имеющие постоянный доход. Для повышения шансов на предоставление кредита им нужно подать справку о доходах и представить банку поручителей, а также залоговое имущество.

Чтобы получить кредит на строительство жилья в Минске или другом городе Беларуси, действовать нужно так:

Изначально нужно изучить программы, на которых вам может быть предоставлена ссуда. Если вам нужен льготный кредит, особое внимание следует уделить программам для нуждающихся или же для молодой семьи, по ним можно получить льготные процентные ставки.
После этого нужно собрать пакет документов и подать запрос на кредит в банк. Предоставить нужно будет паспорт гражданина, справку о доходах, анкету-заявление, а также анкеты поручителей.
Далее нужно будет дождаться, пока банк одобрит кредит на строительство квартиры. Если кредитная организация даст вам положительный ответ, нужно будет подписать договор на кредит.

Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:

• получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
• получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
• использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
• бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
• получение жилья социального пользования.

Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

В Беларусбанке для граждан предусмотрено несколько разновидностей кредитов на недвижимость. Часть из них предназначены для покупки готового жилья, другие же выдаются для строительства или реконструкции.

Кроме того, отдельные лица могут рассчитывать на получение льготного кредитования для приобретения или строительства недвижимости.

В рамках направления «кредиты на недвижимость» в Беларуcбанке представлены следующие виды программ:

1. Ссуда на строительство или реконструкцию имеющегося жилья – выдается на возведение жилья в МКД (речь идет о кредите от белорусбанка на долевое строительство) или частного дома, проведение ремонта в жилом помещении. Условия кредитования:

максимальная сумма кредита – 90% от стоимости жилья,
период кредитования – до 20 лет,
ставка 13,35%.

2. Кредит на покупку недвижимости – такая ссуда предоставляется для приобретения готового жилья на первичном или вторичном рынке. Выдается на следующих условиях:

размер до 90% от стоимости недвижимости,
срок погашения – до 20 лет,
плата за использование заемных денег – 13,35% годовых.

3. Выдача заёмных средств на приобретение или строительство дома/квартиры в рамках системы стройсбережений (более подробно данный вариант кредитования описан ниже по тексту).

Кроме того, тут также доступно кредитование на особых условиях. Льготный кредит на покупку жилья беларусбанк выдает отдельным категориям заемщиков, имеющих право на его получение.

Одним из направлений, которым занимается Белорусбанк, является предоставление кредитов на покупку квартиры/дома в рамках системы стройсбережений.

Данная программа реализуется в виде следующих этапов:

1. Вначале клиент должен открыть в банке вклад по системе строительных сбережений.

2. Далее в течение периода времени, прописанного в договоре с Беларусбанком, заемщик должен систематически пополнять свой счет на определенную сумму.

3. После окончания сберегательного этапа клиент может подать заявку на выдачу ссуды для приобретения недвижимости.

В Беларусбанке недвижимое имущество, приобретаемое на заемные денежные средства, передается в залог кредитору. В связи с этим при покупке жилья на вторичном рынке заемщики должны помнить о следующих важных требованиях:

квартира/дом должна находиться в состоянии, пригодном для проживания,
если это частный дом, то к нему должны быть подведены все коммуникации,
отсутствие прав на заявленное жилье со стороны третьих лиц (залог, арест и т.д.),
постройка должна быть капитальной (к примеру, кредит на строительство дачи беларусбанк может не одобрить).

Некоторым категориям заемщиков Беларусбанк выдает льготные ссуды на строительство/покупку жилья в соответствии с Указом Президента РБ от 6 января 2012 года № 13. В данный перечень входят следующие лица:

военнослужащие,
малообеспеченные граждане,
семьи с большим количеством детей,
семьи, где есть дети-инвалиды,
граждане, проживающие в квартирах/домах, находящихся в аварийном состоянии и т.д.

Льготные кредиты выдаются только после утверждения потенциального заемщика в списке лиц, имеющих право претендовать на такую ссуду.

В Беларусбанке льготные ссуды на строительство жилья выдаются на следующих условиях:

размер ставки от 1 до 10% годовых (зависит от категории льготников, к которой относится заёмщик),
максимальная сумма кредита составляет 90-100% от объёма вложений, необходимых для строительства недвижимости (рассчитывается исходя из установленных нормативов общей площади),
допустимый размер строящегося жилья от 15 до 44 кв. метров на 1 человека.

Кредит на строительство дома

Добиться одобрения заявки на выдачу кредита для покупки/строительства недвижимости может не каждый заявитель. Важно, чтобы были соблюдены следующие ключевые требования:

дееспособность,
наличие гражданства Беларуси, другого государства либо вовсе его отсутствие (лица без гражданства),
постоянное проживание на территории Беларуси,
стабильный заработок,
привлечение поручителей в трудоспособном возрасте из числа членов семьи или ближайших родственников (для заемщиков, находящихся в пенсионном возрасте).

При оформлении в беларусбанке кредита на покупку жилья в Беларуси заемщику необходимо будет подготовить следующий пакет документов:

анкета, заполненная по форме банка,
паспорт, в том числе поручителя (при наличии),
справка, подтверждающая уровень доходов заемщика,
согласие на предоставление кредитного отчета Национальным банком РБ,
согласие на работу с персональными данными заявителя.

Если заемщик имеет статус ИП, то ему необходимо будет представить:

свидетельство, подтверждающее регистрацию в качестве ИП,
данные по доходам,
выписку с расчётного счета, выданную банком, в котором обслуживается предприниматель,
налоговую декларацию.

Меркель обещает вакцинировать каждого желающего жителя страны до конца лета
Во Франции растет число убийств
Музыкальный лейбл отказался работать с Мэнсоном после обвинений в насилии
На Кипре в центре вакцинации произошел взрыв
Европол предупредил о мошенничестве с COVID-сертификатами
В Амстердаме приняли решение о ликвидации района «красных фонарей»
Турции пора обсудить новую конституцию — Эрдоган

2.02.2021		Нацбанк
USD	1 Доллар США	2.6195BYN
EUR	1 Евро	3.1742BYN
RUB	100 Российских рублей	3.4693BYN
UAH	100 Гривен	9.337BYN
PLN	10 Злотых	7.0173BYN

Кредиты на строительство жилья

Какие документы нужно собрать, чтобы взять кредит на строительство жилья в Беларуси?

План по кредитованию строительства жилья в 2021 году

Получить льготный кредит по Указу 240 на строительство каркасного дома

Добавить комментарий Отменить ответ