Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Социальная ипотека сбербанк 2021 условия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В настоящее время социальная ипотека в Сбербанке выдается только следующим категориям заемщиков:
- молодым семьям;
- военнослужащим, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы;
- семьям с двумя и более детьми (претендующим на получение семейной ипотеки);
- иным гражданам, имеющим право на получение жилищной субсидии, которой можно оплатить часть задолженности по стандартной ипотеке (бюджетники, инвалиды, многодетные семьи, лица с неприемлемыми условиями проживания и т.д.).
В любом случае, заемщику, который подает заявку на оформление льготной ипотеки, придется документально подтвердить такое право.
Ипотека от 0,1% для семей с детьми
Процедура получения соципотеки в Сбербанке включает следующие основные этапы:
- Выбор программы и детальное ознакомление с условиями кредитования.
- Сбор необходимого пакета бумаг.
- Подача ипотечной заявки.
- Вынесение Сбербанком предварительного решения о целесообразности кредитования данного клиента.
- Выбор конкретного объекта недвижимости для покупки.
- Получение одобрения от Сбербанка по выбранному жилью.
- Заключение с продавцом квартиры предварительного ДКП.
- Заключение с банком необходимой кредитной документации.
- Оплата первого взноса (собственными средствами, маткапиталом, субсидией или средствами с персонального счета НИС для военных).
- Регистрация сделки в МФЦ.
- Полный расчет с продавцом.
Различные условия существующих программ социального ипотечного кредитования подразумевают логичную корректировку вышеприведенных этапов.
Социальная ипотека в Сбербанке является ощутимой мерой финансовой поддержки тех категорий российских граждан, которые самостоятельно не имеют возможности улучшить свои жилищные условия. Сегодня такие категории населения могут воспользоваться военной, семейной ипотекой, материнским капиталом, программой для молодых семей и проектов льготных жилищных займов на уровне регионов.
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку проще и быстрее с ДомКлик.
«Сбербанк» ипотека — Ипотечный калькулятор 2021 года
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Следует отметить несомненную важность участия государства в субсидировании ипотечного кредитования. Это дает возможность огромному количеству граждан решить проблему с жильем. Помимо этого, получил новый толчок к развитию строительный рынок, а также сферы промышленного производства, деятельность которых напрямую связана с недвижимостью. К ним относят производителей мебели, а также различных товаров для ремонта и обустройства быта.
Процентная ставка в рамках государственной поддержки ипотечного кредитования 2021 года в Сбербанке составляет 6,4%. Следует принять во внимание, что заявители, воспользовавшиеся услугой электронной регистрации, могут рассчитывать на льготную ставку в размере 6,1%.
При условии участия в специальной программе субсидирования вместе с застройщиком можно получить ипотеку под 2,6%. При этом будет учтена скидка в течение первых двух лет периода действия ипотечного договора.
Для участия в ипотеке с господдержкой потенциальный заемщик должен отвечать всем стандартным требованиям данной кредитной организации.
Для любых кредитных программ заемщики должны соответствовать таким условиям:
- быть гражданами России;
- иметь действующий гражданский паспорт;
- постоянную регистрацию на территории РФ;
- стабильный источник ежемесячного дохода;
- стаж на последнем месте работы не менее полугода;
- возраст в пределах от 21 до 75 лет (на весь период погашения обязательств по кредитному договору);
- общий трудовой стаж должен составлять не менее одного календарного года за пять последних лет.
Список требований к поручителям такой же, как и к основным заемщикам. Участники сделки должны быть физическими лицами. Количество поручителей не должно превышать трех человек. Следует знать, что участие третьих лиц в оформлении ипотеки помогает увеличить сумму заимствованных средств на приобретение жилой площади. В рассмотрении заявления будет принят во внимание общий доход.
В обязательном порядке в качестве поручителей Сбербанк привлекает супруга (супругу) заявителя.
Большое значение при сотрудничестве со Сбербанком имеет положительная кредитная история потенциального заемщика. При положительной репутации, достойной заработной плате и предоставлении всех необходимых документов потенциальные заявители имеют высокий шанс на одобрение заявки на ипотеку. Это в полной мере относится и к участию в программе ипотеки с государственной поддержкой.
Примечательно, что для постоянных клиентов Сбербанка процедура подачи заявки на участие в госпрограмме поддержки ипотечного кредитования предельно упрощена.
Физические лица, которые получают заработную плату на банковскую пластиковую карту или индивидуальный счет в Сбербанке, должны предоставить при отправке заявления данные своего гражданского паспорта. Можно предъявить его при личном посещении ближайшего отделения организации.
При авторизации пользователя в сервисе ДомКлик с помощью Сбер ID заполнение анкеты происходит полностью в автоматическом режиме.
Важно знать, что программа государственной поддержки ипотеки в 2021 году требует от заемщика самостоятельной оплаты первоначального взноса на покупку квартиры. В рамках льготной программы господдержки размер первоначального взноса составляет 15% от общей стоимости объекта недвижимости.
Примечательно, что государством предусмотрена возможность участия материнского капитала в качестве первоначального взноса в рамках проекта господдержки ипотеки 2021 года. Кроме того, есть и другие сертификаты, которые можно использовать при покупке недвижимости в Сбербанке.
Следует принять во внимание, что данная государственная программа ориентирована на поддержку как покупателей недвижимости, так и застройщиков. Исходя их этого важного условия, приобретение жилья возможно только в новостройках у юридических лиц. При этом отсутствуют условия относительно этапа строительства зданий и сроков сдачи квартир в эксплуатацию.
Это условие не позволит получить ипотеку на льготных условиях (с низким процентом) для приобретения жилой недвижимости у физических лиц как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Социальная ипотека в СберБанке
Обратиться с предварительной заявкой на участие в госпрограмме поддержки ипотечного кредитования граждан можно, лично посетив ближайшее отделение Сбербанка. Кроме того, можно отправить анкету в режиме онлайн на официальном сайте организации.
Удобно использовать для обращения и сервис ДомКлик. Подать заявку можно через приложение или сайт. Для заполнения анкеты потребуется пара минут. Следует указать срок и сумму, которые необходимы для покупки квартиры. Нужно отметить факт участия в программе господдержки и условия кредитования.
При обращении в банк через ДомКлик ожидание ответа в среднем занимает сутки. После получения положительного ответа заявитель имеет в своем распоряжении 90 суток на поиск наиболее подходящего варианта недвижимости.
- Ипотека Сбербанка 2021 на вторичное жилье
- Ипотека на новостройку (квартира в новостройке)
- Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома
- Ипотека Сбербанка на дом с земельным участком
- Ипотека на земельные участки под ИЖС
- Ипотека под залог имеющейся недвижимости
- Ипотека с Господдержкой для молодых семей с детьми
- Ипотека для молодой семьи в 2021 году, Госпрограмма
- Ипотека под материнский капитал в 2021 году
- Военная ипотека Сбербанка, условия предоставления
- Ипотека по двум документам, без подтверждения доходов
- Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке
- Кредитный калькулятор Сбербанка
- Ипотечный калькулятор Сбербанка
- Универсальный калькулятор ипотеки
- Кредитный калькулятор Автокредита
- Кредитный калькулятор рефинансирования Кредита
- Кредитный калькулятор рефинансирования Ипотеки
Сегодня на федеральном уровне действуют интересные программы государственной поддержки отдельных категорий граждан. Согласно одной из них, семьи с детьми могут направить средства материнского капитала на покрытие величины первоначального взноса (полное или частичное), значительно снизив переплату.
Заявители самостоятельно выбирают ближайшее отделение организации, где им будет удобнее оформить обязательство. Условия предоставления денег в долг прописываются в договоре. Даты внесения обязательных платежей обозначаются в приложении к соглашению — специальном графике.
Размер кредита напрямую зависит от цены приобретаемого объекта, которую необходимо подтвердить документально (предъявив заключение независимого оценщика). При оформлении социальной ипотеки в СберБанке во внимание берутся следующие аспекты:
- возраст клиента;
- его ежемесячный доход;
- наличие в собственности у обратившегося ценного имущества.
При оформлении жилищного кредита клиент несет дополнительные расходы. В первую очередь ему придется застраховать объект приобретения от повреждения в результате пожара, наводнения, землетрясения, а также других стихийных бедствий. При выборе варианта получения ссуды наличными заемщику придется оплатить аренду сейфовой ячейки на срок прохождения регистрации сделки в Росреестре. К дополнительным затратам также относятся расходы на риелторские, юридические, нотариальные услуги — на этот момент необходимо обратить особое внимание.
Ипотека в Сбербанке по программе Молодая семья
Ставка по кредиту для молодых семей может отличаться от базовой и в меньшую, и в большую сторону:
- Оформление электронной регистрации сделки на сайте банка снизит ставку до 8,6%.
- Оформление кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» снизит ставку до 6%. Данная программа распространяется на семейные пары, которые в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года стали родителями гражданина РФ во второй или третий раз. Срок действия льготной ставки – 3 года при рождении второго ребёнка и 5 лет при рождении второго ребёнка. После окончания этого срока семьи должны выплачивать ипотеку по ставке 9,25%.
- Если семья заключает электронную сделку на жильё, не участвующее в акции «Витрина», то процентная ставка по её займу составит 8,9%, а без заключения сделки – 9%.
- Семьи — участники государственных программ развития жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве между Сбербанком и субъектами РФ, муниципальными образованиями, также выплачивают процентную ставку 9%.
- Самые высокие ставки по ипотеке действуют, если семья приобретает жильё на условии «Ипотека по двум документам» (пакет документов для получения ипотечного кредита ограничен заявлением, паспортом и вторым подтверждающим личность документом). Процентные ставки по программе «Молодая семья» Сбербанка в 2021 году повышаются до 9,6% и 9,7% в зависимости от того, оформлена регистрация онлайн или в офисе учреждения, если кредит взят по акции «Витрина». Если приобретаемая квартира в акции «Витрина» не участвует, то при оформлении регистрации через электронный сервис будет действовать ставка 9,9%, если регистрация оформлена традиционным способом – 10,0%.
Чтобы получить ипотечный кредит, молодая семья должна предоставить в Сбербанк следующий пакет документов:
- Заявление.
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации.
- Документ, подтверждающий нахождение заёмщика по месту регистрации.
- Документ, подтверждающий уровень доходов заёмщика и его трудовую занятость.
- Документы по предоставляемому залогу, если обеспечение кредита предполагается за счёт другого объекта недвижимости.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о рождении ребёнка.
- При наличии созаёмщика-родителя – документы, подтверждающие родство заёмщика и созаёмщика.
- Сертификат на материнский (семейный) капитал.
- Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Пункты 6-8 актуальны при участии в программе «Молодая семья», пункты 9-10 – при участии в программе «Ипотека плюс материнский капитал».
После одобрения заявки на кредит по ипотеке молодым семьям в 2021 году Сбербанк предоставляет документы:
- Подтверждающие осуществлённый первоначальный взнос.
- Документы на объект жилой недвижимости, приобретаемый в ипотеку. Они выдаются в течение 90 календарных дней с даты принятия банком решения о выдаче займа.
Подать заявку на оформление ипотеки можно, обратившись лично в любое отделение банка, или через сайт Сбербанка. Электронное оформление сделки даёт для семьи ряд преимуществ. Подача заявки в цифровом виде имеет следующий алгоритм действий:
- Рассчитать ипотеку с помощью калькулятора на сайте компании по программе «Молодая семья».
- Отправить заявку через интернет.
- На портале «ДомКлик» выбрать подходящую квартиру.
- Непосредственно оформить сделку.
Оформление сделки осуществляется следующим образом:
- Обращение в наиболее удобный для клиента банковский офис со всеми необходимыми для получения ипотеки документами.
- Принятие банком положительного решения о предоставлении займа.
- Сбор пакета документов по интересующему объекту недвижимости – вторичному жилью или квартире в новостройке.
- Подписание кредитного договора, договора обеспечения, страхование предмета залога.
- Получение ипотеки и права собственности на жильё.
ПАО «Сбербанк» ежегодно увеличивает количество проектов, предусматривающих льготное кредитование семей с детьми. Одной из таких программ стала «Социальная ипотека», по условиям которой определенные категории граждан могут приобрести собственное жилье под низкую процентную ставку, где часть расходов компенсируется государством. Размер составляет 30-35 %, в зависимости от статуса семьи.
Сбербанк ипотека с господдержкой 2021
Прежде чем обращаться в банк, следует выяснить, подходит ли заемщик под установленные кредитной организацией критерии:
- Возраст. Сбербанк готов выдать ипотечный кредит физическим лицам, достигшим 21 года. При этом на момент полного погашения ипотеки заемщику должно быть не более 75 лет.
- Стаж. Общий — более года в течение последних пяти лет, на текущем месте осуществления трудовой деятельности — более полугода. Обозначенные требования не касаются зарплатных клиентов.
- Созаемщики. В этом статусе могут выступать только физические лица (не более трех человек), имеющие постоянный доход, который также учитывается при определении суммы займа.
- Сбербанк готов предоставить ипотечный кредит по программе господдержки молодых супругов и семей с детьми.
- Денежные средства, полученные в рамках программы льготного жилищного кредитования, можно потратить на приобретение жилья в новостройке, а также на вторичном рынке.
- Максимальная сумма государственной помощи определяется регионом проживания, минимальная устанавливается в размере 300 тыс. рублей.
- Многодетные семьи могут потратить средства (450 тыс. рублей) только на погашения имеющейся ипотеки. Сбербанк не допускает использование заемных средств на оплату первоначального взноса.
- Микрозайм
- Потребительский кредит
- Кредитные карты
- Кредит для бизнеса
- Ипотека
- Вклады
- Автокредит
- Товарные кредиты
- Кредит Webmoney
Если на момент рождения 2-го ребенка у вас была оформлена ипотека в Сбербанке, то возможно сделать ее рефинансирование по программе семейная ипотека от Сбербанка в 2021 году.
Важно: купленная недвижимость должна была быть приобретена у юридического лица.
Для граждан чья ипотека оформлена в другом банке, данная программа рефинансирования недоступна, но ее запуск планировался во II квартале 2020 года.
Семейная ипотека от Сбербанка в 2021 году
Граждане страны, проживающие в сельской местности, могут получить кредит на следующих условиях:
- срок кредитования – от 1 года до 25 лет;
- процентная ставка – 2,7 процента годовых для клиентов, подавших заявку через онлайн-сервисы Сбербанка, и 3 % годовых – для заемщиков, оформивших кредит в отделении банка;
- сумма кредита – от 300 тыс. до 3 млн рублей. Жителям Дальнего Востока и Ленинградской области максимальный лимит установлен на отметке в 5 млн рублей по ипотеке;
- первоначальный взнос – не менее 15 % от суммы оценки приобретаемой недвижимости, и 50 % – если нет возможности подтвердить официальный доход.
Программа сельского кредитования предусматривает право заемщика использовать ипотечные средства на покупку жилья в любом регионе страны, за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Получить ипотеку в сельской местности могут все граждане РФ, отвечающие установленным требованиям:
- наличие гражданства РФ;
- возраст от 21 года до 75 лет на момент внесения последнего платежа по договору;
- официальное трудоустройство, а также наличие стажа не менее полугода на последнем рабочем месте, и общего – не менее 1 года;
- наличие 3 созаемщиков – физических лиц, которым выдвигаются аналогичные требования;
- предоставление в залог приобретаемой недвижимости – загородного дома или иного жилья;
- обязательное страхование залога по ипотечному кредиту.
Денежные средства можно потратить исключительно на строительство дома или приобретение недвижимости, расположенной в сельской местности. Допускается наличие регистрации у заемщика в любом регионе РФ.
Заявление на выдачу кредита рассматривается около 30 дней. В отличие стандартных ипотечных программ при оформлении сельской ипотеки требуется дополнительная проверка клиента и выбранного объекта недвижимости со стороны Министерства сельского хозяйства.
Всего заемщику нужно пройти 5 последовательных этапов для получения денежных средств в рамках программы «Сельская ипотека»:
- Личный визит в отделение банка для получения консультации и перечня необходимых документов. Ознакомление с условиями кредитования.
- Подготовка пакета документов, оформление заявки и подача кредитору.
- Сбор документации, касающейся выбранной недвижимости, предоставление в банк.
- Заключение кредитного соглашения, страхового соглашения, передача имущества в залог.
- Регистрация сделки через МФЦ.
Внимание! В период действия ипотечного соглашения на имущество, приобретенное в кредит, накладывается обременение, что делает невозможным передачу права собственности на него третьим лицам. В случае неисполнения финансовых обязательств предмет залога может быть принудительно реализован банком в счет погашения задолженности.
Не любая недвижимость может быть приобретена в рамках программы «Сельская ипотека». Банк выдвигает следующие требования:
- жилье должно располагаться в сельской, деревенской местности или рабочем поселке;
- недвижимость должна быть пригодной для постоянного проживания;
- наличие коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление) обязательно;
- проведение экспертной оценки.
В некоторых случаях банк отказывает в выдаче ипотеки гражданам, которые не зарегистрированы в населенном пункте, где находится приобретаемое имущество, а также в случае отсутствия возможности подтвердить официальный доход.
Законодательство РФ прямо указывает на обязательность страхования недвижимого имущества, приобретенного в ипотеку и переданного в залог.
Сбербанк предлагает воспользоваться услугами страхования в СК «Сбербанк Страхование», что дает ряд преимуществ.
- Отработанная схема страхования гарантирует простоту, удобство и быстроту оформления страхового договора. Продление соглашения проводится без необходимости лично предоставлять в банк копии документов по утвержденному списку.
- Взаимодействие со страховой возможно в режиме онлайн, начиная с заключения сделки и заканчивая оформлением выплат при наступлении страхового случая. Также клиент может произвести расчет стоимости страховки дистанционно.
- СК «Сбербанк Страхование» является аккредитованной Сбербанком компанией и полностью соответствует требованиям кредитора.
- Сотрудничество с СК гарантирует заемщику предоставление скидки на продление страхового договора на второй и последующие годы.
- Отсутствие подводных камней.
Полис можно оформить на сайте ДомКлик, СК «Сбербанк Страхование» или в любом подразделении кредитора.
Внимание! При наступлении страхового случая клиент может обратиться в любое отделения банка для оформления страховых выплат.
Народный рейтинг обслуживания — 2,55
- СбербанкИпотека
Обычно социальной ипотекой называют программы ипотечного кредитования, предполагающие лояльные условия для отдельных групп потенциальных заёмщиков. Целевой аудиторией в 2021 году чаще всего выступают молодые семьи с детьми или люди определённых профессий. Предложения могут формироваться как непосредственно самим банком, так и на основе государственных программ.
Отметим, что предоставляемые государством льготы в рамках целевых займов на жильё реализуются как на федеральном, так и на региональном уровне. Подробнее узнать о социальных ипотечных продуктах Сбербанка можно при обращении в офис организации.
-
Социальные жилищные кредиты Сбербанка упрощают приобретение собственных метров для некоторых категорий соискателей. Иногда такие послабления становятся решающим фактором принятия решения о покупке жилья в ипотеку. А в иных случаях оказываются неожиданным приятным сюрпризом.
Особенно актуальны подобные программы в случаях ожидаемого ухудшения «финансового самочувствия» семьи – в частности, при рождении ребёнка. Впрочем, и в иных ситуациях они оказываются весьма кстати.
-
Сразу оговоримся, что если ипотека социальная – это не значит, что она доступна любому желающему. Чтобы её получить, мало входить в целевую аудиторию продукта. Требования к платёжеспособности и приобретаемому объекту недвижимости (который Сбербанк принимает в залог) никто не отменял.
Более того, подобные предложения порой предполагают ряд ограничений, о которых не всегда говорится в рекламных презентациях. Стоит подробно уточнить все нюансы, прежде чем готовить бумаги для подачи заявки.
-
Сельская ипотека в Сбербанке: условия в 2021 году
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Заемщик, претендующий на получение ипотеки должен соответствовать ряду основных требований предъявляемых банком:
- минимальный возраст на момент подачи заявки – от 21 года;
- максимальный возраст на момент возврата кредита – не более 75 лет;
- официальный стаж – от 6 месяцев на одном месте работы, занимаемом на момент подачи заявки. Совокупно не менее 1 года стажа за 5 лет;
- гражданство – РФ независимо от региона и субъекта.
К привлекаемым сосзаемщикам предъявляются те же требования, что и к основному получателю кредита. Для созаемщика обязателен статус физического лица, допускается привлечение не более 3 персон. Привлечение дополнительных лиц, поможет увеличить рассчитываемую сумму займа благодаря сложению общих доходов каждого из заемщиков.
Супруга или супруг получателя в обязательном порядке считаются в качестве созаемщика. Исключение возможно в случае, если в брачном договоре указан режим раздельной собственности или супруг/супруга не является гражданином РФ.
При подготовке и направлении заявки в банк, потенциальному заемщику необходимо предоставить обязательный пакет бумаг, включающий в себя следующее:
- заполненную анкету на предоставление кредита;
- паспорт заемщика с действующей и актуальной регистрацией.
- второй документ из списка на выбор:
- водительские права любой категории;
- удостоверение подтверждающее статус военнослужащего;
- удостоверения сотрудника занимающего должность в федеральных органах власти;
- заграничный паспорт;
- военный билет;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Также, гражданину потребуется подтвердить собственную трудовую занятость и предоставить сведенья об уровне доходов. На основании этих данных будет рассчитываться максимально возможный размер суммы кредита. Для этих целей необходимы следующие документы:
- паспорт гражданина;
- заполненная анкета;
- свидетельство о регистрации при отсутствии постоянной регистрации в паспорте;
- документ, при помощи которого можно подтвердить платежеспособность, занятость и уровень доходов – им может быть выписка из трудовой книжки, справка с места работы, другой документ в котором указан размер заработной платы.
Если гражданин имеет несколько источников доходов. К примеру, помимо заработной платы получает пособие по инвалидности, пенсионные выплаты, отчисления с авторских прав и т.д. их также рекомендуется указать и подтвердить.
При использовании в качестве залога иного недвижимого имущества уже имеющегося в собственности у получателя, потребуется предоставить следующие документы:
- подтверждающие право собственности на имущество по залогу;
- предоставляемые после одобрения кредитной заявки;
- по жилой недвижимости, приобретаемой в кредит – передаются в течение последующих 90 дней с момента одобрения кредита;
- свидетельствующие о проведении первоначального взноса.
Обратите внимание, приведенный перечень бумаг, может быть изменен по усмотрению банка и в соответствии с актуальной политикой ведения документации и оценкой платежеспособности граждан. В каждом конкретном случае, стоит обращаться с банк для получения дополнительных сведений и разъяснений по поводу обязательного пакета документов.
Выдача займа при его одобрении банком производится по месту регистрации заемщика или одного из указанных созаемщиков. Также он может выдаваться по месту регистрации приобретаемой недвижимости или месту регистрации работодателя указанного заемщиком. Для получения потребуется обратиться в официальное отделение Сбербанка. Выдача производится полностью или частями, с переводом на счет застройщика.
Ипотечный займ может быть использован для покупки следующих объектов недвижимого имущества:
- жилья в строящемся доме у застройщика;
- квартиры в готовой новостройке у юридического лица.
Жилье, приобретаемое на заемные средства Сбербанка, необходимо оформить в собственность заемщика или долевую собственность супругов.
К преимуществам этого ипотечного продукта можно отнести:
- Заемщик получает скидку по процентной ставке в первый год оплаты кредита (или два года при субсидировании с застройщиком с дисконтом на 2 года);
- Комиссия за предоставление кредитных средств по программе с государственной поддержкой Сбербанком не берется. Банк вправе взимать дополнительные комиссии за выдачу кредитных денежных средств.
- Расчеты ведутся через специальный сервис безопасных расчетов. Это удобный вариант взаиморасчетов за недвижимость по безналу, при этом не требуется дополнительно посещать офис Сбербанка. Однако сервис не бесплатен, стоимость услуги составляет 3400 рублей. Быстрое оформление – примерно за 15 минут.
- Индивидуальный подход, используемый работниками банка.
Сбербанк предлагает, вероятно, наилучшие на условия кредитования среди российских банков. Основные параметры программы следующие:
Кредит выдается на следующие цели: - приобретение жилого помещения в строящемся доме;
- приобретение квартиры в уже построенном доме у юридического лица.
Срок действия кредита до 20 лет Размер ипотечного займа: Минимальный размер от 300 000 рублей. Максимальная сумма кредита:
- 12 млн. рублей – для объектов недвижимости на территории Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.
- 6 млн. рублей – для жителей прочих регионов России.
Первоначальный взнос: - от 15%
Валюта ипотеки: кредит предоставляется в рублях РФ.
Срок одобрения по заявке на кредит составляет максимум до 8 дней. Этот срок начинает течь следующий день со дня подачи полного пакета документов в отделение Сбербанка.
Погашение ипотеки выполняется посредством ежемесячных платежей. График платежей прилагается к договору ипотеки.
Базовая ставка на погашение ипотечного кредита составляет:
- 6,1 %
Программа субсидирования с застройщиками, по которой действуют процентные ставки с дисконтом на 2 года:
Срок ипотеки от 1 года до 7 лет от 7 лет до 12 лет от 12 лет до 30 лет Ставка на 2 года 2,4% 2,6% 2,8% Ставка после 2-х лет 6,1 % В рамках программы субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1 год первый года ставка составляет 0,1 %, после первого года ставка равна 6,1 % годовых.
Здесь сбербанк немного слукавил и указал, что вроде бы процентная ставка составляет 2,6. На самом деле, эта ставка применяется только на 2 года, после двух лет ставка возрастет до 6,1 процента годовых. То есть государство субсидирует ипотечную ставку только первые 2 года. Но, учитывая, что многие заемщики стараются закрыть ипотечный кредит как можно быстрее, возможно, что это будет неплохим подспорьем, потому что, если в среднем граждане умудряются гасить ипотечные кредиты за 5-6 лет, то в этом случае из два года из них они будут платить по сниженной ставке.
Требования банка в отношении заемщиков:
- Наличие у заемщика российского гражданства;
- возраст клиента на день подачи документов – старше 21 года, но менее 75 лет на дату возврата ипотечного кредита. Не нужно забывать, что возраст указан именно на момент возврата кредита, то есть если вы берете кредит, например, на 10 лет, то, соответственно, возраст должен быть 65 лет;
- от 6 месяцев на последней работе и от 12 месяцев совокупного трудового стажа за последние 5 лет;
- доход заемщика не менее 50% суммы ежемесячного платежа.
Кредит получается в пять этапов:
Расчет предварительных условий кредитования и подача заявки Для чего можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте Сбербанк или на сервисе ДомКлик, при этом могут учитываться дополнительные скидки, снижающие ставку. Заявка подается непосредственно в банк на сайте. Первоначально нужно сделать регистрацию на сайте, заполнить анкетные данные и прикрепить документы. При нажатии на кнопку «подать заявку» на портале Сбербанк, система перенаправит вас в сервис ДомКлик Ответ банка Банк направит ответ по заявке в течение двух-трех дней. Решение отправляется на адрес электронной почты или в смс. Выбор квартиры подходящий объект можно выбрать не после положительного ответа банка, когда кандидат узнает максимальную сумму ипотеки Одобрение недвижимости банком После выбора жилья, застройщик направляют требуемые документы в банк Выдача кредита Менеджер банка назначает время подписания договора ипотечного кредитования
Похожие записи: