Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нет Квитанций За Капремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
С ноября 2014 года для жителей Свердловской области появилась новая строка в квитанциях за коммунальные услуги — взносы за капитальный ремонт. При этом некоторые жильцы сталкиваются с отсутствием платежек, а также задаются вопросом — кто должен оплачивать долги за капремонт предыдущих собственников.
Сумма в графе «Начисленные льготы» означает, что среди собственников есть льготные категории граждан (пенсионеры, отдельные категории инвалидов и т. д.). За них платит государство (возмещение может доходить до 100%).
Если дом не входит в региональную программу капремонта, пользователю указываются причины, по которым дом не попал в список.
Можно ли оплатить взнос, не дожидаясь квитанции по почте?
Поскольку после покупки квартиры прошло уже четыре года, дом давно сдан в эксплуатацию и наверняка попал в программу капитального ремонта. Это значит, что начисления производятся.
Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.
А пройдя несложную процедуру регистрации, которая не займет много времени, на сайте оператора можно выяснить размер своей задолженности.
Что делать, если не приходят квитанции за капремонт?
Не стоит забывать, что отсутствие платежек ни в коей мере не освобождает собственников жилых помещений от обязанности оплачивать ежемесячные взносы.
Однако если же жилье находилось в муниципальном, областном или государственном владении, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт сохраняется за прежним собственником квартиры.
Платежи, собираемые ФКР на капитальный ремонт многоквартирных домов, квартиры в которых находятся в собственности жильцов, регулируются Жилищным Кодексом РФ с 2012 года. Часть 1 ст.169 ЖК предусматривает обязанность каждого владельца перечислять определенную сумму региональному оператору, который зачисляет поступления на специальном счете дома, либо аккумулирует их в «общем котле».
В случае, если Ваш дом не признан аварийным, подлежащим сносу, не принято решение об изъятии квартиры, а также если у Вас нет льгот, то взносы за капитальный ремонт обязательны. За разъяснениями, почему Вам не приходят квитанции, а также о размере взносов и порядке оплаты следует обратиться в Вашу управляющую компанию или (если квартира находится в Московской области) в МосОблЕИРЦ.
Я написала запрос в фонд, и выяснилось, что у них не было данных о квартире, и они не формировали квитанции. По итогу обращения нам отправили ответ, по которому начисления были произведены с 1 ноября 2014 года, то есть за 6 лет!
При покупке квартиры необходимо проверять не только благонадежность продавца недвижимости, но и его выплаты по коммунальным счетам. В противном случае новому владельцу придется оплачивать долги по капремонту предыдущего собственника.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Но есть исключения, когда платить не нужно. Например, дом признали аварийным либо государство или муниципалитет планируют изъять земельный участок для своих нужд.
Требуется лишь знать уникальный номер лицевого счета. А можно квитанцию распечатать и отправиться с нею в ближайшее отделение банка, чтобы оплатить, либо, внеся оплату онлайн, оставить ее себе как подтверждение совершения операции.
Как подстраховаться, чтобы не выставили виноватым? Может быть, я могу получить справку с Энергосбыта, что никогда квитанций не было, и я у них не числюсь?
Квитанции не приходят жильцам домов, где менее трех квартир и тем, кто проживает в домах, которые признаны аварийными. А также в случае, если органы местного самоуправления приняли решения изъять земельный участок, на котором стоит дом, для государственных или муниципальных нужд.
Меня эта ситуация разозлила, я также не дозвонился и ходить не стал (им нужны мои деньги; их вина в том, что меня нет в базе; но почему-то, по итогу, мне должно быть больше всех надо…).
Начислением взносов и доставкой квитанций занимаются платежные агенты Регионального Фонда, с которыми заключены договоры на предоставление данных услуг. Это те организации, которые имеют базу данных для начислений, техническую возможность доставлять квитанции и вести лицевые счета плательщиков.
Довольно часто случается так — владельцам квартир не поступают платежные документы по месту проживания. Почему так происходит?
Аналогичная ситуация. Квартиру взяли в ипотеку, дом сдан в 2016 году. Платежек за капитальный ремонт не приходило. Мы направили коллективное письмо в управляющую компанию. Нам ответили: «Ждите, база формируется постепенно. Но платежи придется возместить за все года с момента сдачи дома, даже если приобрели квартиру у инвестора в 2018 году». Вот и ждем неминуемой расплаты.
Да, работы, заложенные в плане, будут выполнены даже при условии недостаточного финансирования со стороны собственников. Для их реализации привлекаются средства, накопленные ФКР на консолидированном счете, кредитные линии банков.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В этом случае Вам надо в адрес регионального оператора направить заявление на перерасчёт в соответствии с занимаемой площадью, приложив к нему копию свидетельства о регистрации права собственности.
Кроме того, каждый жилец может отслеживать финансовую информацию по всему дому. В данном случае с момента установления обязательств по оплате капремонта на весь дом было начислено 537 200,11 руб.
Насколько это правомерно? Ведь во-первых, квартира перешла в собственность только в этом году как наследство.
Судебная практика в данном случае не на стороне собственников жилья. Суды говорят, что обязанность по оплате возникает у жильцов в силу закона и никак не связана с тем, присылает фонд капремонта квитанции или нет.
Оплачивать в любом случае надо (ст. 309 ГК РФ, ст. 166 ЖК РФ). Т.к. цена за метр утверждена на уровне местного закона, а реквизиты фонда капремонта можно посмотреть на сайте. При этом долг можно платить за последние три года. Подождать когда подадут в суд, там попросить применить срок давности (ст. 196 ГК РФ). Он составляет три года. Так что все вовсе не нужно платить.
Если просрочка оплаты случилась не по вине владельца (несвоевременная доставка счетов допущена оператором или его агентом), то пени выставлены не будут.
Ведь это оферта, акцептом которой становится её оплата. Иными словами, в случае отсутствии платы, вы не заключаете с поставщиком услуги договор. У вас не возникает обязанности платы.
Когда появляется обязанность оплачивать капремонт
Механизм выставления квитанций зависит от выбранного способа накопления средств на капитальный ремонт.
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга. А если это произойдет, сможете заплатит только за последние три года.
Некоторые категории граждан имеют льготы и субсидии по коммунальным платежам. Взносы в ФКР на капитальной ремонт не стали исключением.
Кроме того, если у регионального представительства есть свой онлайн ресурс, то прямо на нем реально погасить задолженность. Но для этого необходимо будет пройти простую процедуру регистрации. Еще там можно распечатать квитанцию за капитальный ремонт.
Взносы на капремонт: общая информация
Управляющая компания (УК) включает в платежку оплату капитального ремонта, только если жители дома приняли решение об этом на общем собрании собственников и уполномочили УК собирать средства для проведения капитального ремонта. УК в этом случае открывает специальный счет и аккумулирует на нем собранные по этой статье средства.
Как узнать, включён ли мой дом в программу по капремонту? Для этого можно также воспользоваться сайтом Реформа ЖКХ.Ру, специально созданного Правительством РФ в целях информирования населения о вопросах, касающихся сферы ЖКХ.
Кто и как выставляет квитанции для оплаты взносов на капремонт
Когда по истечению длительного времени платежки не поступают, то, после определения причин, предстоит узнать величину долга.
Да, такая возможность существует. Во-первых, можно распечатать платежку с сайта регионального оператора.