Рефинансирование ипотеки в металлинвестбанке в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в металлинвестбанке в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ежемесячный платёж	10 825 руб.
Общая сумма платежа	1 298 722 руб.
Сумма кредита	900 000 руб.
Стоимость кредита	398 722 руб.
Процентная ставка	7,8 %

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Металлинвестбанке

• 2021 — 2023
• 2023 — 2025
• 2025 — 2027
• 2027 — 2029
• 2029 — 2031

Екатерина Пермь 14.04.2019 22:32

Добрый вечер,ставка 6 % для семей с 2мя детьми или это отдельная специальная программа?

Используя программу, можно онлайн рассчитать размер платежей по новому займу. Кроме того, вы увидите новый график и сможете сопоставить его с действующим. Для расчета необходимо задать основные параметры займа:

• стоимость приобретенной недвижимости;
• срок кредитования;
• дата, в которую планируется оформление нового кредита;
• новая процентная ставка.

После этого выберите тип платежей – аннуитетные (равными частями) или дифференцированные. Нажмите «Рассчитать расходы», чтобы увидеть, насколько уменьшится сумма ежемесячного платежа и общая переплата, а также – насколько сократится срок кредитования. В предварительном графике погашения будут также указаны дата внесения платежа и его размер.

Рефинансирование ипотеки в Металлинвестбанке

Финансовые эксперты Выберу.ру рекомендуют рефинансирование ипотеки, если разница старой и новой ставок составляет хотя бы 2%. Однако стоит учитывать совокупность факторов. Так, если по действующему кредитному договору заемщик уже выплатил банку большую часть процентов, то брать новый заем будет невыгодно. Кроме того, при переоформлении договора придется снова оплачивать страховку и услуги оценщика.

Семьям, для которых выплаты по ипотечному кредиту стали непосильной ношей, поможет рефинансирование ипотеки в Металлинвестбанке в 2021 году. Некоторым физическим лицам, оформившим коммерческую ипотеку в любой валюте, будет оказана государственная поддержка.

Рефинансировать ипотеку в Металлинвестбанке можно по двум схемам:

• увеличивается период кредитования;
• уменьшается процентная ставка.

При рефинансировании ипотеки других банков, Металлинвестбанк предлагает программы, где отражены обе схемы. Перекредитование ипотеки в Металлинвестбанке в 2021 году – это погашение имеющегося кредита и переоформление залога в пользу Металлинвестбанка. Выбрать кредит на рефинансирование можно здесь, или посетив официальный сайт Металлинвестбанка. Здесь же можно уточнить, какие нужны документы, а материальную выгоду покажет кредитный калькулятор.

Частным клиентам, нуждающимся в решении жилищного вопроса, Металлинвестбанк предлагает 7 действующих программ:

• Кредит на покупку строящегося жилья;
• Ипотека на готовые объекты недвижимости;
• Рефинансирование;
• Покупка загородной недвижимости;
• Ипотека на приобретение апартаментов;
• Ипотека Дом.рф;
• Кредит под залог имеющейся недвижимости.

Рассмотрим детально параметры кредитования по каждой из перечисленных программ.

Условия покупки квартиры в строящемся многоквартирном доме в ипотеку от Металлинвестбанка выглядят так:

• доля первоначального взноса (% от цены жилплощади) – не меньше 10;
• размер кредитных средств – до 12 млн. в регионах и до 25 млн. в Москве и МО;
• срок возврата долга банку – не более 25 лет.

Программа предусматривает приобретение только аккредитованных банком объектов недвижимости.

ВАЖНО! Уточнить перечень согласованных и разрешенных к покупке объектов можно на официальном сайте Металлинвестбанка, в любом уполномоченном офисе обслуживания или по телефону горячей линии.

Для новых ЖК, которые только начали возводиться, возможно индивидуальное согласование банка на основе тщательного анализа компании-застройщика по предоставленной документации.

Ипотека Металлинвестбанка “Рефинансирование”

Металлинвестбанк предлагает 2 варианта такого ипотечного кредитования: выдача кредита под залог имеющейся недвижимости на покупку жилья или выдача кредита на ремонт.

Целевой займ на покупку жилого объекта выдается в размере от 250 тыс. до 25 млн. рублей. При этом сумма не может превышать 80% от оценочной стоимости закладываемой квартиры и 50% закладываемого дома.

Максимальный размер заемных средств по кредиту на ремонт недвижимости не должен быть более 3 млн. в регионах и 5 млн. в МО и Москве.

Срок кредитования в соответствии с условиями программы составляет 1 – 15 лет.

Апартаменты посредством оформления ипотеки в Металлинвестбанке можно приобрести на следующих условиях:

• период погашения задолженности – от 1 до 25 лет;
• предельная величина кредита – до 5 млн. руб. в субъектах РФ и до 10 млн. руб. в Москве и Московской области;
• доля первого взноса (в % от стоимости жилья) – от 10.

Банк разрешает покупку как уже готовых объектов недвижимости, так и находящихся на стадии строительства.

Ипотека в Металлинвестбанке без первоначального взноса доступна только в рамках специальных программ с застройщиками.

Приведенные выше кредитные ставки являются базовыми. К ним могут быть применены как надбавки, так и небольшие скидки. В частности, Металлинвестбанк использует следующие надбавки:

• + 1 п.п. – если клиент отказался от страхования жизни и здоровья по любым программам ипотеки, кроме продукта «Ипотека под залог недвижимости на ремонт жилья»;
• + 5 п.п. – если заемщик отказался от личной страховки по программе кредитования на ремонт недвижимости;
• + 3 п.п. – до момента фактического обременения предмета залога в пользу Металлинвестбанка при рефинансировании ипотеки.

Также заемщики при оформлении ипотечного кредита под залог недвижимости могут воспользоваться специальной опцией «Твои условия», позволяющей снизить действующую ставку при уплате единовременной комиссии в %-ном соотношении к сумме займа.

Доступно 3 опции:

• S – можно получить скидку в 0,5 п.п. от ставки, оплатив при этом 1% от суммы ипотеки;
• M – скидка в 1 п.п. при единовременной оплате в размере 2,5% от величины заемных средств;
• XL – скидка в 1,5 п.п. при оплате 4% от суммы займа.

Базовый комплект бумаг, необходимых для подачи ипотечной заявки, включает в себя:

• анкету;
• паспорт гражданина России;
• копия трудовой;
• справка 2-НДФЛ или по форме банка о доходах минимум за последние полгода;
• документ о семейном положении, брачный договор (если есть);
• свидетельство о рождении детей;
• документы на залог (правоустанавливающие + отчет об оценке).

Дополнительно может потребоваться предъявить пенсионное удостоверение, трудовой договор, СНИЛС, военный билет, ИНН, документы об образовании, имуществе в собственности и т.д.

Кредитные продукты помогают получить займы на покупку:

• Строящегося жилья;
• Готовых жилых объектов;
• Загородной недвижимости;
• Апартаментов;
• Жилья в формате ДОМ.РФ.

Металлинвестбанк проводит рефинансирование ранее взятых ссуд, действует практика получения кредита под залог недвижимости.

Особенности региональных программ представлены следующей таблицей:

N/N	Вид программы	Начальный взнос (в % от цены жилья)	Сумма ипотеки (миллионы рублей)	Срок погашения (в годах)
1.	Новостройки	от 10	Не более 12,0	Менее 20
2.	Вторичка	От 10	От 0,250 до 12,0	От 1-20
3.	Загородное жильё	От 30	Не более 25,0	До 25
4.	Апартаменты	От 10	До 5,0	1-25
5.	ДОМ.РФ	От 20	0.5 – 10,0	До 30
6.	Рефинансирование	От 10	10,0	1-15
7.	Покупка жилья под залог недвижимости	Нет	0,250 до 25,0	1-15
8.	На ремонт под залог жилья	Нет	До 3,0	1-15

Проводится акция получения кредита без первоначального взноса. Она была успешно проведена в 2018 году,планируется в 2019 году. Подробности можно узнать на сайте кредитора.

Приведённые в таблице процентные ставки служат базой, которая может быть снижена или повышена.

С целью привлечения заёмщиков Металлинвестбанк применяет опции, дающие скидки:

N/N	Вид опции	Особые условия получения скидки	Скидка
1.	S	Оплата 1% от суммы ипотеки	0,5 пунктов
2.	M	Внесение аванса в 2,5% от займа	1,0 пункт
3.	XL	Первоначальный взнос – 4% от величины сделки	1,5 пункта

Заёмщику сделки под залог недвижимости может быть предложена льготная опция “Твои условия”.

Кроме вышеперечисленных скидок, применяется система повышения процентных ставок:

N/N	Условия, при которых используются надбавки	Величина надбавок
1.	Отказ клиента от страхования здоровья, жизни по любым программам кроме ссуды на ремонт под залог жилья.	+1,0 пункт
2.	Отказ от личной страховки при получении кредита по программе “Ремонт недвижимости “.	+ 5,0 пунктов
3.	До момента снятия с заёмщика обременения на собственность. Применяется только при рефинансировании кредита.	+3,0%

Получение кредита для покупки нового жилья допустимо только на объекты, аккредитованные банком. Для других требуется разрешение, которое можно получить после анализа деятельности застройщика.

Загородная недвижимость должна иметь:

1. Хорошее расположение;
2. Исправные подъездные пути;
3. Нормальное состояние коммуникаций.

Покупаемое жильё не может быть обременённым и незаконно перепланированным. Хозяин должен иметь права собственности на дом и земельный участок.

Заём на покупку апартаментов Металлинвестбанк выдаёт как на готовые объекты, так и находящиеся в стадии строительства. Первоначальный взнос банк может исключить при наличии совместной с застройщиком социальной программы.

Формат ДОМ.РФ предлагает заёмщикам 5 видов ипотеки:

• Военную;
• Под готовое жильё;
• Для новостроек;
• Под залог квартиры;
• Перефинансирования.

Бонусом является предоставление клиентам возможности погашения займа материнским капиталом. Существует опция лёгкой ипотеки. Она предусматривает покупку недвижимости путём оформления только двух документов.

Недвижимость, приобретённая с помощью ипотечного кредита, переходит в собственность покупателя, оставаясь банковским залогом до полного погашения заимствованных средств.

Металлинвестбанк предоставляет возможность клиентам переоформить ранее взятые кредиты на более выгодных условиях. Это не распространяется на заёмщиков:

1. Имеющих плохую кредитную историю;
2. С просрочкой платежей более 30 дней;
3. Ранее прошедших процедуру рефинансирования.

Условия выдачи ипотеки Московским отделением в текущем году отражены таблицей:

N/N	Вид программы	Годовая ставка в %	Величина первого взноса в % от общей суммы кредита
1.	Кредит на покупку строящегося жилья	10,4 10,6 12,5	Выше 20,0 15,0 – 20,0 10,0 – 14,99
2.	Ссуда для приобретения готового жилого объекта	10,4 10,6 12,5	Более 20,0 15,0 -20,0 10,0 – 14,99
3.	Ипотека для покупки загородной недвижимости	13,0 13,5 14,0	От 50,0 30,0 – 50,0 30,0
4.	Заём на покупку апартаментов	11,0 11,5 11,75	Выше 30,0 20,0 – 30,0 10,0 – 19,99
5.	Кредит в формате ДОМ.РФ	От 8,75	Особые условия.
6.	Ипотечное кредитование под залог недвижимости	13,5 – 14,0 14,5 – 15,0	Нет. Нет.
7.	Рефинансирование	10,0	При залоговом коэффициенте менее или равным 0,5. Когда коэффициент более 0,5.

Залоговый коэффициент представляет собой отношение суммы ипотеки к стоимости залога.

Её может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации, имеющий:

• Возраст до 65 лет;
• Постоянную или временную прописку;
• Полную дееспособность;
• Стаж не менее четырёх месяцев на последней работе. Общий – более года;
• Заработную плату, обеспечивающую своевременный возврат заимствованных денег.

Для оформления кредита требуются следующие документы:

1. Заполненная анкета;
2. Паспорт;
3. Копия трудовой книжки;
4. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
5. Документ, подтверждающий семейное положение;
6. Договор между супругами, заключённый в браке (при его наличии);
7. Свидетельства о рождении детей;
8. Залоговые документы, включая акт оценки имеющейся недвижимости.

Банк оставляет за собой право требовать некоторые другие документы такие как: пенсионное удостоверение, трудовое соглашение, аттестат об образовании, военный билет, другие.

Подать заявление вместе с вышеперечисленными документами можно в любом отделении Металлинвестбанка или, зайдя на его сайт. Заявитель должен указать:

• Фамилию, имя, отчество;
• Цель требуемого кредита;
• Срок кредитования;
• Оценочную стоимость приобретаемой недвижимости;
• Сумму первоначального взноса;
• Свой социальный статус;
• Семейное положение;
• Ежемесячный доход;
• Ежемесячную сумму возврата долга;
• Контактные данные.

Для сотрудников партнёрских организаций перечень документов, а также срок рассмотрения заявки сокращены.

Стандартную заявку без рефинансирования, государственной помощи и ссуды в формате ДОМ.РФ банк рассматривает от 4 дней до недели. В течение данного срока сотрудники могут связаться с заявителем для уточнения некоторых данных.

Если погашение ссуды будет осуществляться с привлечением Материнского капитала, срок рассмотрения документов может быть продлён до 5 недель.

Рефинансирование ипотеки от Металлинвестбанка

Когда вынесен положительный вердикт, заёмщик может:

1. Выбрать объект недвижимости;
2. Заключить договор купли;
3. Подписать кредитное соглашение с банком;
4. Внести первоначальный взнос;
5. Оформить обременение на покупку в Регпалате или многофункциональном центре государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

При получении ипотеки одним из основных условий является страхование купленной недвижимости. Эта процедура снижает до минимума риски сторон сделки при утрате либо порче залога.

По желанию заёмщик может застраховать своё здоровье и жизнь, что положительно скажется при определении процентной ставки.

Страховка действительна только в аккредитованных банком компаниях.

Народный рейтинг обслуживания — 1,65

• МеталлинвестбанкКредиты

  В силу нестабильности финансовых рынков кредитные учреждения в 2021 году достаточно часто меняют условия продуктов. Процентные ставки и иные параметры ипотечного рефинансирования не являются исключением. При этом нередко случается, что информация на официальном сайте банка «не успевает» меняться вслед за новыми приказами руководства. Поэтому условия займа лучше ещё раз уточнить в офисе на день оформления сделки. Может случиться, что за время подготовки пакета документов предложение кредитора изменилось в худшую сторону.

• Рефинансирование ипотеки зачастую позволяет заметно уменьшить ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту. Так происходит, когда новый кредитор предлагает более низкий процент по займу (при прочих равных). Исправное выполнение заёмщиком уже имеющихся финансовых обязательств служит для банка надёжной рекомендацией. Как следствие – приветливые условия и повышенные шансы на одобрение заявки.

  Например, даже снижение ставки с 12% до 11% через пять лет после получения первоначального займа на 3 млн рублей сроком 180 месяцев позволяет снизить ежемесячный платёж ориентировочно с 36 тыс. до 34,5 тыс. рублей. Увеличение срока погашения также уменьшает величину взноса.

• • Белгородская обл.
  • Владимирская обл.
  • Воронежская обл.
  • Липецкая обл.
  • Москва
  • Нижегородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Пермский край
  • Чувашия

Размер первого взноса по стандартной ипотеке — это 10 % от стоимости жилья. Далеко не для всех кредитополучателей это посильная сумма. По неофициальной статистике, для большинства семей «нулевая ипотека» является единственным шансом приобрести жилье.

С недавнего времени ипотека без первоначального взноса в Металлинвестбанке стала еще выгоднее — ставки по этому банковскому продукту максимально снижены и являются едва ли не самыми низкими по стране.

Металлинвестбанк выдает жилищные кредиты на покупку недвижимости без первого взноса и на первичном, и на вторичном рынке жилья.

Примечательно то, что процентная ставка может быть еще дополнительно уменьшена в рамках Программы лояльности для партнеров Банка, не являющихся кредитными учреждениями, суть которой заключается в привлечении новых клиентов.

Более подробно с условиями программы можно ознакомиться на официальном сайте Металлинвестбанка.

Для оформления ипотеки без первоначального взноса Металлинвестбанк в обязательном порядке потребует от вас оформление нескольких страховок:

• страхование жизни и здоровья кредитополучателя;
• страхование залоговой недвижимости от несчастных случаев;
• страхование права собственности.

Существуют еще некоторые ограничения по ипотеке без первоначального взноса по географическому признаку. В ипотеке может быть отказано, если объект недвижимости приобретается в одном из городов списка. В банке вам об этом расскажут.

Еще ограничения касаются суммы: в Москве более дорогая ипотека, в других городах — менее.

Металлинвестбанк предлагает несколько ипотечных программ:

1. Новые возможности. Вид кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости.
2. Ипотека по процентной ставке. Покупка готового или строящегося жилья, в том числе апартаментов.
3. Коммерческая ипотека. Приобретение нежилой недвижимости.
4. Ипотечный заем на покупку готового жилья от 1 до 25 лет.
5. Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья. Заем предоставляется для покупки строящегося жилья в объектах, аккредитованных Металлинвестбанком.
6. Ипотека на приобретение загородной недвижимости.
7. Ипотечный кредит на ремонт под залог недвижимости.
8. Рефинансирование ипотеки в Металлинвестбанке. Погашение основного долга по действующему кредиту, предоставленному другим банком, под залог этой недвижимости.

Ипотека Рефинансирование ипотечного кредита от Металлинвестбанка

В Металлинвестбанке есть возможность реструктуризовать большое заем. Если организовать это мероприятие на первом этапе выплат, это будет очень выгодно для вас.

Реструктуризация действует только на кредиты, взятые в других банках. Металлинвестбанк «поглощает» задолженность клиента в других кредитных учреждениях.

Недостаток этой процедуры заключается в том, что все этапы оформления придется пройти вновь. Если все получится, сумма ежемесячных платежей существенно сократится. Чтобы запустить реструктуризацию, соберите все необходимые документы.

Также будьте готовы к некоторым издержкам:

• затраты на комиссию по оценке недвижимости;
• оплата снятия обременения в одном банке и его наложение в другом;
• страховые полисы.

Расходы будет нести кредитополучатель. Поэтому высчитайте все риски. Обычно сделка считается выгодной, если речь идет как минимум о 2-х процентах.

Если один из супругов в возрасте до 35 лет претендует или получил ипотеку, это дает ему право участвовать в программе молодых семей.

В этой возможности возникает множество преимуществ:

• снижение процентной ставки;
• возможность привлечения близких родственников поручителями;
• существенно сниженная сумма первого взноса;
• получение отсрочки по выплате основного долга до трех лет.

Работники бюджетной сферы, многодетные и малообеспеченные семьи относятся к особой категории граждан. Они могут рассчитывать на индивидуальные условия.

Процентная ставка	9.9% — 10.9%
Сумма кредита	250 тыс. руб. — 25 млн. руб.
Срок кредита	12 — 360 мес.
Цель кредита	Ипотека
Тип платежей	Аннуитетные

Заявление

Паспорт

Справка о доходах

Трудовая книжка (копия)

Военный билет

Свидетельство о браке

Документы по передаваемому в залог имуществу

Документы по рефенансируемому кредиту

Условия и процентные ставки по ипотеке в Металлинвестбанке на 2021 год

Возраст

Мужчины от 18 до 60 Женщины от 18 до 55

Коэффициент Кредит/Залог от оценочной стоимости недвижимого имущества :

При соотношении кредит/залог менее или равен 80% минимальная ставка по кредиту составляет 10.5% годовых.

При соотношении кредит/залог менее или равен 70% минимальная ставка по кредиту составляет 10.25% годовых.

При соотношении кредит/залог менее или равен 50% минимальная ставка по кредиту составляет 10% годовых.

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
9.1%	до 2 758 000РУБ.	20%	20 лет

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
9%	до 30 000 000РУБ.	15%	30 лет

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
10.2%	до 30 000 000РУБ.	20%	25 лет

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
10%	до 10 000 000РУБ.	%	5 лет

“Металлинвестбанк”: перекредитование ипотеки в 2020 году

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
8.5%	до 30 000 000РУБ.	15%	30 лет

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
8.7%	до 30 000 000РУБ.	%	30 лет

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
10.3%	до 30 000 000РУБ.	%	30 лет

Список основных требований «Металлинвестбанка» к заемщикам/поручителям — физическим лицам:

1. Возрастная категория в момент выдачи займа — 18-55 лет для женщин, 60 лет для мужчин. В момент погашения кредита — 65 лет для всех категории заемщиков.
2. Гражданство — РФ.
3. Общий стаж трудоустроенных граждан — более 12 месяцев.
4. Срок работы на последнем месте работы — минимум четыре месяца.

«Металлинвестбанк» может запросить дополнительные сведения о клиенте, включая подтверждение постоянной или временной прописки на территории РФ информацию о действующих кредитах и картах.

Требования к предыдущим займам:

1. Действие займа — более 6 месяцев (выплачено 6 платежей по основной сумме долга и процентам).
2. Отсутствие просрочек за полгода до перекредитования ссуды.
3. Количество рефинансируемых займов определяется платежеспособностью клиента.

Сумма кредита	от 1 000 000 до 2 000 000 руб.
Срок кредитования	от 13 месяцев до 85 месяцев
Годовая процентная ставка	от 6,8% до 7,8%
Подтверждение дохода	справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме 3-НДФЛ, справка по форме банка, справка из пенсионного фонда, справка в свободной форме
Залог	без залога
Наличие поручителей	без поручителей
Страхование	без страхования + кромиссия
Срок рассмотрения заявки	от 3 до 5 дней
Срок действия кредитного решения	до 30 дней

Возраст	мужчины: от 21 до 65 лет, женщины: от 21 до 62 лет
Регистрация	постоянная на территории РФ, постоянная в регионе присутствия банка
Стаж работы	общий стаж работы не менее 1 года, на последнем месте не менее 4 месяцев
Документы	паспорт трудовая книжка второй документ:, военный билет

Банк ПАО АКБ «Металлинвестбанк» предоставляет возможность оплатить задолженность следующими вариантами:

• через кассы, платежные терминалы, системы ДБО
• системы денежных переводов, электронные платежные системы
• безналичный платеж, платежное поручение
• почта РФ, салоны связи

Порядок погашения кредита через аннуитетные платежи.

Нарушение кредитных обязательств может привести к приминению штрафных санкций: .

Чаще всего отказывают тем лицам, которые имеют слишком много долгов, не могут подтвердить свою финансовую состоятельность или не платят вовремя по счетам. Даже если в вопросе доходов у человека все гладко, лишить возможности на перекредитование может административное нарушение или открытое судебное дело, отсутствие официального трудоустройства, большое количество иждевенцов, находящихся на попечении, отсутствие полного пакета документов или предоставление искаженной информации о себе.

Во время процедуры рефинансирования, анкета каждого клиента проходит стандартную проверку.

МеталлИнвестБанк занимает 26 строчку в рейтинге по ипотечному кредитованию, что позволяет причислять это финансовое предприятие к высшей лиге, но анализ рейтинговых агентств ставит его на 69 место. Перечень рекомендаций от специалистов и клиентов МеталлИнвестБанка:

1. Перевести свою зарплату в этот банк. Этим действием можно снизить процентную ставку, а также повысить свои шансы на одобрение.
2. Пользователь вправе подать заявки на рефинансирование долга сразу в несколько банков, а потом сравнить условия.
3. Клиент имеет право досрочно закрыть долг, при этом возможен перерасчет процентов за то время, которым не воспользовались.

Дальнейшее погашение можно совершать через мобильное приложение, в отделении банка или сторонних организациях, терминалы оплаты QIWI и другие популярные платежные системы.

Похожие записи:

• Юристы отвечают по упрощению гражданства 2020г апрель
• В будни шуметь можно
• Примеры косвенных налогов конкретные примеры