Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мы Получаем 70 Тыс На Семью Из 4х Чел. Можно Ли С Таким Доходом Позволить Себе Ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Стоит отметить, что алименты, стипендии, пособия в расчетах никак не будут участвовать, поскольку считаются нестабильными источниками дохода.
Доход до 70. Работает 1 человек. Расход — 4 раза в месяц до 4 — 5 т.р закупка продуктов на неделю + мелкие расходы до 1 в неделю. Мясо, овощи зелень, фрукты в доме всегда, коммуналка — газ, вода, свет, интернет, тлф 5 номеров до 10 тр. Парикмахерская 1 раз в 2 месяца до 1000. Транспорт 2000 дети в колледж. Одежда раз в 4-5 месяцев или даже сезонно до 10. Итого 40 — 50.
Какие доходы клиента могут быть учтены
Он пока думает, а я хотел бы спросить Пикабу: как вы формирует свой бюджет и какие в нем статьи расходов. Хватает ли вам зарплаты на жизнь или приходиться ужиматься?
Нахрена каждый месяц покупать новую одежду? Можно в декабре от этой траты отказаться. + тренажерка — вот уже сразу 23 тыщи высвободились. Бытхимия и косметика — я тетко, я не знаю, что там можно вбухивать каждый месяц на 4 000.
В настоящей статье мы расскажем, сколько надо для получения в Сбербанке кредита зарабатывать. Поведаем мы и о том, какими принципами руководствуются специалисты, ведающие выдачей ссуд для оценивания возможностей потенциальных заемщиков.
А вот работающие члены семьи, наоборот, могут расширить возможности заемщика, так как их всегда можно взять в созаемщики и, объединив доходы перед банком, получить больший кредит. Сегодня банки разрешают привлекать до 3-4 созаемщиков, обычно ими выступают супруги, а также родители, братья, сестры и совершеннолетние работающие дети.
С ежемесячным доходом в 30000 рублей можно рассчитывать на максимальную сумму ипотеки в 1500000 рублей на 20 лет.
Сколько вы тратите в месяц на семью из 4х человек
Была бы это средняя З\п народ бы как рабы в ипотеки не влезал и по съёмкам не мыкался бы по всей Москве а сразу бы в течении 5 лет покупал бы своё жильё! И машин столько бы кредитных не было) Откройте глаза милая девушка. В Москве средняя 30-40тыс по регионам 10-15! Вот это реалии нашей Рашки а не как тут многие дамочки мечтают.
На море (благо нам не так далеко) ездим каждый год. Там за 7 дней 50-60 тыс оставляем. Я каждый год беру рассрочку (не кредит), покупаю мебель или делаю небольшой ремонт. Подарки на праздники дарим друг другу очень скромные (чисто символически). В целом все благополучно, но приходится крутиться и выкручиваться постоянно.
Покупаешь одежду на распродажах, в основном бесплатная медицина, в дом не самую дорогую мебель, не дорогие кружки раз в год поездка отдыхать.
Нам говорят по телевизору, что все у нас хорошо. Средняя зарплата 40 000 рублей. Но когда возвращаешься в реальность, все гораздо печальнее чем кажется.
Уточнил. Памперсы 2000 в косметику он посчитал, тренажёрка годовой абонемент оплачен, так что там не сэкономить.
Ребенка к примеру хочется куда то отдать заниматься, машину вторую , по выходным и по вечерам куда то выходить. Игрушки покупать хорошие, не заваливать но порой ребенок хочет очень дрогие игрушки, в которые играет и ценит.
Рассмотрим ситуацию: у потенциального клиента доход составляет 50 т.р. , живет в подмосковье (ПМ — 9.т.р)Есть кредитка с лимитом на 150 т.р., двое детей и действующий кредит на 100 т.р. с ежемесячным платежом в 5 т.р.
Страшно, что у нас он вымер по определению,Средний класс всегда был самым важным в истории любой страны…..
Каждый банк выдвигает свои требования к заемщику, в том числе и по доходу. Практически на каждом официальном сайте банка можно воспользоваться ипотечным калькулятором. При вводе желаемых параметров система самостоятельно рассчитает минимальный размер дохода в месяц.
Никакого ноу-хау в нашем подходе нет, он вполне стандартный. Главное его достоинство для нас — это статистика. Например, он дает легко понять, как изменяется общее благосостояние семьи, сколько чистыми удалось заработать за год или за месяц.
Каждый банк использует свою методику расчета. Она зависит от уровня дохода клиента. Так, клиент с доходом в 30 т.р. по расчетам может платить в месяц не более 40% от з/п без ущемления собственных интересов, а вот клиент с доходом 100 т.р. может вполне спокойно отдавать до 60% заработка.
Никакого ноу-хау в нашем подходе нет, он вполне стандартный. Главное его достоинство для нас — это статистика. Например, он дает легко понять, как изменяется общее благосостояние семьи, сколько чистыми удалось заработать за год или за месяц.
ПМ зависит от региона проживания и может меняться, например, в Москве он составляет 15 т.р., а в Марий Эл – 7 т.р.
При этом сумма выдается довольно крупная, а к ней добавляются проценты или комиссионные. Поэтому зарплата для ипотеки должна быть такой, чтобы ее хватило не только на погашение ежемесячных платежей, но и на поддержание нормальных условий для жизни. Общепризнанных требований не существует, однако есть ряд нюансов, при которых банки готовы выдать жилищный кредит.
Многие россияне до настоящего времени так и не решили для себя жилищный вопрос. Проблема усугубляется слишком высокими ценами на недвижимость и недостаточным уровнем доходов.
Какой конкретно доход необходим для беспрепятственного получения ипотеки? Этот вопрос (в связи с постепенным снижением процентных ставок в ряде финансовых организаций) волнует все большее количество людей.
И тоже хватало и оставалось. ну да, машина похуже, отдых пореже и все такое прочее. Но и тогда и сейчас оставлось. Просто с ростом доходов растет и запрос…
Новую одежду практически не покупают. Когда помогают родители, могут купить что из одежды в «секонд хенде». Иногда мужу удается подработать, тогда получается купить что-нибудь существенное. Понятие, как развлечение отсутствует. Максимум это прогулка по парку и детские площадки, в общем то, что бесплатно. Накоплений никаких нет, есть только долги.
Продолжая начатую тему, сегодня мы разовьем ее до публикации для целой семьи, где постараемся подытожить все реальные возможности обычной семье из 3 человек прожить на 15000 рублей в месяц.
Станьте первым комментатором
Нужно правильно понимать, что есть государственная ипотека, и частные банки, которые предлагают кредит на своих условиях. В случае с частными банками речь не идет о какой-либо защите со стороны государства. Перед тем, как принимать такое решение, необходимо попробовать принять участие в программе «Молодая семья».
Зарабатываю прилично. Продукты тыс.15. Сигареты 6 тыс. Интернет-телефоны 2. Свет-газ в среднем 3 на круг в год. 13-14 тыс бензин… 2 т пиво… 3 т коньяк. ИТого 44 , плюс 5 т прочее. 49-50 тыс.
Сестра живет в Москве, 2 детей, муж один работает, она пока в декрете, живут на 50 тыс в мес. Кушают, одеваются/обуваются и копят на 1 поездку на море весь год. У нас вся родня по таким меркам-нищеброды…
Вести бюджет мы начали 1 января 2015 года. До этого жили по принципу «украл — выпил — в тюрьму». Легко пришло — легко ушло. Мы могли потратить 60 тысяч рублей за месяц, а могли спустить 500 тысяч только на поездку. Но когда родилась дочка, мы поняли, что быть родителями — это ответственность и надо серьезнее относиться к семейным финансам.
Все наши доходы и расходы мы уже более пяти лет вносим в приложение Сoinkeeper, это прозрачно и удобно. Пользуемся конкретно этим продуктом только потому, что привыкли и есть определенная инерция. Основные его достоинства: оно облачное, установлено и у меня, и у супруги на телефоне, есть хорошая защита — дополнительный пароль, face ID, блокировка по таймауту и другие.
Не считали. Но основные траты это еда. Экономим очень. 13 тыс ипотека у нас, 9 кв плата. Остальное на еду ремонт и так далее. Раньше(до ипотеки. Нас было 3 и могли откладывать, копить и ездили отдыхать через год. Дважды так было). Теперь не может откладывать. И даже есть долг. Родителям, без %, но все же долг. Ремонт порой требует сразу больших трат. Ремонт сами делаем не один год.
По сумме дохода у банка есть свои жесткие требования. Кредитная нагрузка не должна превышать половины вашего заработка. Например, если вы получаете 20 000 рублей в месяц, то платеж по кредиту не может быть больше 10000 рублей.
Банк может отказать клиенту в ипотеке, если его денежные поступления не будут соответствовать требованиям по финансовому обеспечению займа. В качестве дохода кредитор рассматривает:
- Суммы, указанные в справке 2НДФЛ. Именно они являются официальными и с них уплачивается налог. По статистике за последний год можно сделать вывод о возможной платежеспособности клиента и предварительно рассчитать сумму кредита.
- Доход по справке по форме банка. Некоторые банки принимают подобные справки в свободной форме наряду с официальными, поскольку иногда работник может получать з/п «в конверте», что не указывается в 2НДФЛ. Однако, крупные банки, такие как ВТБ, Сбербанк, уже перестают рассматривать заемщиков с подобными справками, поскольку именно среди таких возникает бОльшее количество неплательщиков.
- Пенсии. Поскольку на момент выплаты займа клиент должен оставаться все еще в трудоспособном возрасте, то официальным пенсионерам, которые вышли на отдых и не планируют больше работать, ипотека не светит. А вот пенсионеры, которые вышли по заслуге лет или на льготную пенсию (военные) вполне могут указать пенсию, как официальный стабильный источник дохода.
Пример расчета для семьи из Санкт-Петербурга в 2020 году
Все «излишки» откладываем на накопительные и валютные счета, депозиты, иногда снимаем кэш, чтобы не пришлось делать bank run.
Достаточный доход подразумевает, что независимо от жизненных сложностей или временных материальных проблем, которые могут возникнуть во время действия ипотечного договора (потеря работы, болезнь), клиент сможет в стандартном порядке выполнять свои долговые обязательства.
Это очень отличается от тех 40 000 рублей, которые мы слышим по телевизору. И уровень доходов этой семьи еще считается нормальным, поскольку я знаю много людей, которые даже такие доходы не получают. Вот она настоящая жизнь. Но статья не об этом. Для «малонадежных» клиентов может быть предложен кредит в минимальном размере под максимальные проценты. Соглашаться ли на такие условия – личный выбор каждого.
Я сказал, что убрал бы тренажёрку и прочие расходы, перевёл бы ребёнка из частного садика в муниципальный (но это за месяц вряд ли возможно сделать). Вышла бы экономия 42.000₽. Можно накупить подарков, а в течении года этот излишек тратить на более быстрое погашение кредитов или оставлять как накопление.
На первом этапе ремонта мы сделали туалет/ванную, полы по всей квартире, зашпаклевали стены, поклеили обои в спальне и на кухне, поставили двери в туалет и ванную, а так же дополнительно наставили розеток по всем углам. Купили минимальный набор мебели и бытовой техники. Полы и стены не выравнивали. итого потратили где 120.
При расчете ипотеки учитывается процент от зарплаты, соразмерно которому определяется максимально допустимая сумма. Конкретных цифр нет – многое зависит от локации, в которой планируется покупка недвижимости. Квартиры в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге дорогие, поэтому уровень дохода должен быть высоким.
Пожалуйста, оставляйте комментарии под прочитанной Вами статьей! Если Вам не трудно, делитесь своим опытом по вопросу статьи и своими мыслями! Ведь из Ваших комментариев и формируется наш сайт! Спасибо!