Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора аренды квартиры между физическими лицами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Аренда жилья до сих пор считается актуальным способом временно решить проблему «крыши над головой». Чаще всего в качестве арендодателя выступает физлицо, с которым подписывается договор на сдачу квартиры, регулирующий взаимоотношения между сторонами. На что нужно обратить внимание при найме квартиры или дома?
В документе об аренде квартиры обязательно требуется отобразить права и обязанности участников сделки, которые прописываются после предварительной договоренности.
Договор аренды квартиры: скачать, образец 2020
Как далеко от метро. Насколько долго ехать к центральной части города? При езде в час пик можно ли попасть в пробку?
В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
Передать Нанимателю объект, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
Договор можно заполнить вручную в присутствии обеих сторон. В заполнении ничего сложного нет, все довольно просто и понятно, т.к. это типовой договор аренды квартиры, главное прописать необходимые условия как Арендатору, так и Арендодателю.
Собственник передает ему ключи и иные средства для беспрепятственного проникновения в помещение. Тут же оговаривается сколько раз в месяц он имеет право приходить с проверкой и необходимость заблаговременного оповещения жильцов о визите с проверкой.
В общих положениях составленного соглашения прописывается состояние недвижимости и наличие передаваемого имущества. Здесь же отображается, что жилье не является предметом залога и прочих обременяющих составляющих.
Не лишним будет пункт о том, когда обязательства по перечислению арендной платы будут считаться выполненными.
Существует два вида соглашений аренды квартиры:
- короткие (сроком до 1 года, чаще всего заключаются на 11 месяцев);
- длительные (сроком свыше 1 года).
Устаревшая техника — это недостаток. Вряд ли новому жильцу захочется материально отвечать за технику, которую перед ним кто-то уже изрядно попользовал.
Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.
Размер платы за найм жилья определяется соглашением между сторонами и не может быть изменен любой стороной в одностороннем порядке. Возможность пересмотра стоимости прописывается отдельно с определением максимального процента роста и допустимой периодичности индексации.
Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.
В разговорном языке – это тождественные понятия. Но договор заключается в соответствии с законом:
- Между двумя физическими лицами заключается договор найма жилого помещения.
- Если одна из сторон является юридическим лицом, то заключается договор аренды.
Перед составлением договора вы уже проверили паспорт собственника и квартиру на чистоту. Теперь нужно проверить договор аренды.
Внимание к прописанным в арендном договоре условиям поможет нанимателю избежать финансовых и моральных рисков, если взаимоотношения с арендодателем не заладятся. Что нужно включать в договор?
Также обратите внимание на мебель: чтобы полки не отваливались и не отлетали спинки у дивана или кровати.
Внимание к прописанным в арендном договоре условиям поможет нанимателю избежать финансовых и моральных рисков, если взаимоотношения с арендодателем не заладятся. Что нужно включать в договор?
На мой взгляд в Договоре оговорены все вопросы, которые волнуют Наймодателя и Нанимателя. Полезный документ.
Обязанности и права наймодателя
Естественно, заключение договора предлагают и риэлтерские фирмы, однако каждому следует делать своё дело, причём юридическое оформление сделок является работой профессиональных юристов. Впрочем, доверившись всё же какому-либо риэлтору и приняв решение о подписании предложенного им договора, следует учитывать, что Вы в этом случае рискуете.
Все представленные договоры можно скачать бесплатно. Скачать типовой бланк, образец можно в конце статьи (в формате word, doc). Там же есть ссылки на необходимые приложения к договору — опись имущества, график платежей.
Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц. Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица.
При заключении договора аренды жилой недвижимости арендодатель передает арендатору жилую квартиру за определенную плату во владение и пользование ею в ограниченный срок.
Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.
Ситуация: вы захотели снять квартиру. Ищите варианты на сайтах-агрегаторах, созваниваетесь с собственниками и уже определились с двумя-тремя вариантами. Что проверить перед переводом денег собственнику и как заключить договор, чтобы не попасть деньги.
Сегодня, не каждый гражданин России может похвалиться личной квартирой, в то время, как некоторые граждане обладают резервной жилплощадью, которую сдают в аренду.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
По арендному договору арендодатель обязан выделить арендатору комнату или квартиру за определенную плату во временное использование.
5 причин проверить недвижимость на арест
Скачать образец можно в разных форматах. Формат .doc лучше подойдет если Вам нужно вести данные с ПК в электронном виде, формат PDF если вы хотите внести данные рукописью.
Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.
Соглашения, заключаемые на срок до 1 года не надо регистрировать, а длительные (более 1 года), наоборот, подлежат обязательной государственной регистрации.
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор найма (аренды) квартиры» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Она должна быть не чрезмерно высокой, отвечать качеству объекта, тогда квартирант не убежит от Вас через 1-2 месяца, а у Вас не появятся проблемы, вызванные разными претензиями со стороны квартирантов и поисками новых. Таким образом, правильная оценка квартиры позволит обеспечить устойчивый доход надолго, а также спокойные отношения с квартирантами.
В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса.
Скажите, пожалуйста, имеет ли такой договор юридическую силу?Если Наниматель откажется возмещать убыток,можно ли с таким договором обращаться в суд. Не бойтесь быть дотошным: от договора зависит как вы будете разрешать споры с собственников, если возникнут проблемные вопросы.