Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Является Ли Квартира Личным Имуществом Учредителя И Можно Ли Ее Списать За Долги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В приведенной ситуации (второй вариант) оказалось проблематично переоформить право собственности на учредителя, так как со стороны ГП «Землеустройства и кадастра недвижимости» отказано в регистрации этого права.
При наличии задолженности по кредиту, неуплате коммунальных платежей финансовые учреждения и предприятия жилищно-коммунального хозяйства применяют угрозы выселением из квартиры за долги. Гражданину необходимо реально оценить ситуацию, обратившись к профессиональному юристу по квартирным вопросам.
Можно ли арестовать имущество учредителя ООО по долгам общества
Если учредитель ООО, применяющего УСН, решил забрать часть объектов недвижимого имущества, ранее переданных им обществу в качестве вклада в уставный капитал, то как осуществить такую сделку и как это отразить в бухгалтерском учете? Об этом, а также о налогообложении в данной ситуации рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Павел Ерин и Вячеслав Горностаев.
Статья 3 закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ: «В случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников на указанных лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам».
Арест имущества не отнимает у должника возможности пользоваться арестованными вещами и жильем и не избавляет его от необходимости оплачивать все причитающиеся ему платежи по коммунальным услугам и налогам за недвижимость.
Необходимо также указать, что ответчик является учредителем или руководителем должника, и представить подтверждающий документ.
Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей
Ответственность ваша в том, что если вы не будете вести деятельность и отчислять в бюджет налоги в течении 12 месяцев вас могут подать на банкротство как налоговая так и кредиторы. А арендатор имеет право обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы.
Закон об ответственности учредителей ООО своим имуществом — это нормативный акт, регулирующий вопросы привлечения к ответственности руководителя должника. Понятие не используется на уровне норм права. Основное регулирование правоотношений в этой области осуществляется Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», отдельный правовой документ отсутствует.
Давайте разбираться. Общество с ограниченной ответственностью – самая популярная в России организационно-правовая форма. Делая выбор между ИП и ООО, начинающие бизнесмены основным аргументом в пользу ООО считают ограничение ответственности общества размерами уставного капитала. Гражданский кодекс подтверждает, что учредители не отвечают по долгам юридического лица.
Статус индивидуального предпринимателя – одно из самых загадочных явлений в российском законодательстве. Загадки начинаются с части 1 статьи 23 Гражданского кодекса РФ, определяющей статус ИП как физического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 этой же статьи. Однако часть 2 утратила силу еще в 2013 году, а поправки в часть 1 так и не были внесены.
Как известно, судебные приставы для взыскания долга могут налагать арест на счета и имущество физических лиц. Но как быть, если должник является учредителем ООО?
Да, конечно, кредиторы должны доказать, что к банкротству общества и наличию непогашенных долгов привели именно действия участников или других контролирующих лиц. И доказывают! Интересующиеся могут поискать в сети обзор арбитражной судебной практики по делам о привлечении к субсидиарной ответственности учредителей (участников) ООО.
Таким образом, полагаю, что требование ГП «Землеустройства и кадастра недвижимости» заключить сделку и нотариально ее удостоверить в данном случае неправомерно.
Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон?
Недвижимость учредителя и регистрация права собственности: есть проблема
Правом подачи заявления обладают следующие субъекты:
- арбитражный управляющий;
- конкурсные кредиторы;
- представитель работников должника;
- работники или бывшие работники должника, перед которыми у должника имеется задолженность;
- уполномоченные органы;
- кредиторы, чьи требования были включены в реестр.
По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения. В решении Верховного суда сказано, что «из постановления судебного пристава-исполнителя видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда».
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом «в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях» (статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве).
Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе…удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
Согласно Федеральному закону «Об обществах с ограниченной ответственностью», общество не несет ответственности по долгам своих учредителей, следовательно, использовать имущество, принадлежащее обществу, и его счета, чтобы погасить долг, приставы не смогут.
Фраза «приставы могут наложить арест на долю» мне совершенно не понятна, какие конкретно последствия могут быть у фирмы — арест счетов, списание денежных средств и т.д. Кредит — понятно фирме не светит, но он и не нужен пока. вопрос просто в обычной покупке продаже товара. Отразятся ли мои долги как то на ООО?
Право кредиторов обращать взыскание на жилье пока что законодательно ограничено. Так, должник не может быть лишен собственности в виде:
- единственного жилья;
- земельного участка, на котором расположен дом;
- орудий труда, необходимых для профессиональной деятельности должника;
- носильных вещей;
- домашних животных и домашнего скота;
- продуктов питания;
- топлива, необходимого для обогрева жилья;
- транспортного средства, принадлежащего должнику-инвалиду.
Если Вы собственник квартиры и у Вас с ООО договор аренды, то заявляйте о его расторжении. В ИФНС напишите заявление, что договор расторгнут и ООО больше не находится по этому адресу.
Может ли судебный пристав взыскивать имеющийся долг (по решению арб. суда) с учредителя и директора, если у ООО имущества нет, расчетный счет закрыт?.
Если должник владеет несколькими объектами недвижимости, то могут ли отобрать квартиру за долги после наложения ареста, определяется оценкой её рыночной стоимости и размером задолженности. При несоразмерности величин реализовывать объект недвижимости не будут. Сам факт ареста не служит основанием для выселения жильцов.
Можно ли избежать субсидиарной ответственности участников, если не заявлять о банкротстве, а быстро распродать всё, что осталось из имущества, и ликвидировать ООО? Можно, конечно, но не советую, чтобы, кроме разборок с кредиторами, не попасть ещё и под уголовную ответственность по статье 195 УК РФ.
Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком.
Как подать заявление о привлечении руководителя к ответственности
Районный суд с этим заявлением согласился. В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе.
При наличии хотя бы одного из перечисленных фактов учредители компании будут нести ответственность своей имущественной собственностью перед своими кредиторами, либо прочими заинтересованными лицами.
Федеральным законом о банкротстве установлены три основания привлечения к субсидиарной (дополнительной) ответственности:
- Невозможность погасить все требования кредиторов в результате бездействия или неправомерного действия учредителя. В статье 61.11 ФЗ о банкротстве раскрываются основания, по которым возможно привлечение. Среди них выделяются следующие: несоблюдение принципов добросовестности, намеренное ухудшение финансового положения должника, непредоставление запрашиваемой документации в рамках процедуры банкротства.
- Несвоевременное обращение учредителя с заявлением об инициации процедуры банкротства. Если из текущего финансового положения организации очевидно невозможное погашение всех долгов перед кредиторами, руководитель сам должен обратиться в арбитражный суд для начала процедуры банкротства.
- Нарушение норм законодательства о банкротстве, в соответствии со ст. 61.12 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002, будет являться основанием привлечения учредителя.
Далее устав общества был перерегистрирован, общая сумма уставного фонда уменьшилась на стоимость здания, по которой оно ранее вносилось в уставный фонд, на основании решения учредителя. Также был подписан двусторонний акт приема-передачи имущества между учредителем и заместителем директора ООО.
Отвечает ли генеральный директор ООО своим имуществом за долги ООО?
Могут ли отобрать единственное жильё за долги, определяется наличием обременений и доказательствами относительно наличия или отсутствия другой недвижимости. Взысканию подлежит жилое помещение:
- Являющееся предметом залога. Помимо ипотечного кредитования, в договоре которого непогашение ипотеки влечёт передачу залогового имущества залогодержателю, оформление потребительского кредита или займа под залог конкретного помещения даёт право на изъятие. Банк продаёт квартиру за долги по ипотеке или потребительскому кредиту, обеспеченному залоговым имуществом, возмещая положительную разницу заёмщику.
- Признанное не единственным. Такая ситуация возможна при проживании должника с семьёй в муниципальном объекте или в арендованном помещении. Формально при регистрации и проживании по договору социального найма собственником является государство, однако для исключения подобных инцидентов следует прописываться в объекте собственности.
Дольщик организации практически не рискует лишиться своей собственности, движимого и недвижимого имущества при банкротстве компании.
В то время как учредители ООО расплачиваются с долгами только активами и пассивами самого ООО, ИП остается без машины, телевизора и лаптопа, а в отдельных случаях и без квартиры. Если происходит банкротство предприятия либо его ликвидация, то согласно закону 14-ФЗ, дольщик, который может быть единственным руководителем, будет отвечать только лишь имуществом данного предприятия.
Основания привлечения к ответственности учредителя
При создании ООО, единственный учредитель – физлицо, внес в уставный фонд недвижимое имущество (жилой дом), которое потом было переведено в статус нежилого помещения. Недавно учредитель (он же директор) решил вывести дом из уставного фонда и использовать в личных целях для проживания семьи. Поэтому помещение вновь было переведено в жилой фонд.
Под последними подразумеваются лица, которые хоть и не являются формально собственниками, но имели возможность давать указания руководителю или участникам компании действовать определённым образом.
Согласно ст.3 Закона об ООО: 1. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Порядок изъятия и виды имущества должника, подлежащие обращению в счет погашения долга, регламентированы статьей 69 ГК РФ. В перечень имущества входят:
- Денежные средства в любой валюте.
- Иное имущество, изъятие которого не противоречит действующему законодательству.
- Жилье, находящееся в залоге по договорам займа или кредитования.
Являться учредителем компании, согласно законодательству, может как юридическое, так и физическое лицо.
В остальных случаях продажа единственного жилья не допускается ни в ходе исполнительного производства, ни при признании банкротства гражданина – физического лица. Квартира за долги по кредиту при залоге банком в свою пользу не обращается, а требует компетентного определения судебной инстанции.