Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический план на диске кадастровый инженер». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Конечно же инженеру понадобятся ваши паспортные данные, СНИЛС и правоустанавливающие документы на недвижимость. Причём, ваш паспорт нужен не для самого техплана (для этого достаточно СНИЛСа), а для оформления договора подряда. Также паспорт обязательно нужен при межевании земли и составления акта границ земельного участка.
Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.
Нужно ли прилагать диск от кадастрового инженера при обращении в Росреестр?
Постановка дома на кадастровый учет осуществляется только при наличии технического плана многоквартирного дома и планов помещений, которые расположены в нем. Составление технического плана многоквартирного жилого дома – прерогатива кадастрового инженера.
Положения ФЗ № 384 формулирует понятия помещения, как объект, расположенный полностью в одном здании и комплексе и имеющий конкретное целевое назначение.
Технический план – документ, воспроизводящий определенный набор сведений об объекте недвижимости. К ним относят этажность, назначение, площадь, адрес и другие параметры, содержащиеся в ЕГРН.
Списки документации могут дополняться или сокращаться в зависимости от поставленных задач, изменений в законодательстве. Для консультации обращайтесь в компанию Геомер Групп.
Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) с зарегистрированными правами на дом (с июля 2016 года этот документ заменяет собой свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество).
В части графической должны быть отражены следующие сведения:
- Схематичное изображение геодезических параметров;
- Подробный план объекта;
- Чертежный контур;
- Схематичное изображение места проведения работ.
При заказе работ по межеванию двух и более земельных участков — получите скидку -15% на все работы. Скидка предоставляется если участки находится в одном садовом товариществе, коттеджном поселке или смежные.
Технический план на диске для подачи в МФЦ
В Этажи Журнале мы каждый день публикуем самые актуальные и достоверные новости рынка недвижимости. Инвестируй 10 минут в день на повышение своей экспертности! Тебе будет, что обсудить с клиентами!
Окончательная стоимость задания рассчитывается из заданных заказчиком параметров. Рассчитывая сделать технический план недорого, стоит учитывать минимальные расценки на уровне 14 000 рублей.
Фактически любая сделка или изменение технических параметров объекта приведут к необходимости изготовления документации. Выполнение плана на уже зарегистрированные постройки потребуется перед изменением планировки или организацией работ по реконструкции здания. Заказать технический план дома как услугу кадастрового центра рекомендуется при подготовке к судебным прениям.
Технический план и техпаспорт — это документы с разными функциями. Первый нужен для внесения объекта недвижимости в кадастр и его дальнейшей регистрации. В нем отражена полная характеристика здания, в том числе его координаты на местности. Технический паспорт требуется для предъявления в банк при оформлении ипотеки.
Те, кто владеют большими зданиями, чаще всего сдают площадь в аренду под офисы и для других потребностей в виде частей этих зданий и помещений. Согласно новому законодательству, которое действует с 2017 года, перед тем как сдать помещение в аренду, являющееся частью большего помещения, необходимо предоставить технический план, подготовленный кадастровым инженером.
Если говорить коротко, то без плана поставить на учет строение будет невозможно, так как без этого документа не выдадут техпаспорт, который является подтверждением того, что объект построен, введен в эксплуатацию и поставлен на учет. В паспорте прописаны все технические характеристики строения, поэтому без него невозможно сделать капитальный ремонт.
Техплан требуется для ввода в эксплуатацию здания. Требования к оформлению документов представлены в Федеральном закное 218 и Приказом Минэкономразвития №953 2015 года.
Документ, который участвует в процессе постановки объекта на учет. В нем отражены все сведения и основные показатели строения.
Необходимость технического плана на практике обуславливается созданием или постройкой объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию и последующая регистрация строения невозможны без юридической регистрации. Отсутствие технического плана ставит под сомнение права собственности и, соответственно, запрещает проведение сделок.
Чтобы оформить или отредактировать техплан, обратитесь к кадастровому инженеру и предоставьте пакет документов. Перечень необходимых бумаг будет зависеть от особенностей объекта, количества собственников и других факторов.
В какие сроки должен быть изготовлен технический план
Документ, который служит основанием для постановки здания, сооружения на кадастровый учет – это технический план.
Графическая часть разрабатывается на основании техпаспорта здания, проектной документации, разрешающих документов органов, осуществляющих контроль над вводом в эксплуатацию.
До 2014 года документ выдавали исключительно в Бюро технической инвентаризации — БТИ. В настоящий момент право на оформление техпланов передано кадастровым инженерам, которые могут работать в государственной, частной организации, или вести индивидуальную предпринимательскую деятельность.
C 2008 года – Камеральный работник в компании «ГеоЛиния». Специализация – Межевание в Санкт-Петербурге и формирование технических планов. С 2014 года работала кадастровым инженером. С 2017 года — Ведущий кадастровый инженер компании.
Документ необходим как для вновь построенных, так и для находящихся в эксплуатации зданий и сооружений.
На схеме отображается местоположение объекта в границах земельного участка, контуры здания , границы кадастрового квартала. Порядок и правила составления технического плана регламентируются приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015г.
Правила оформления и выдачи техплана регулирует ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” и Приказ Министерства экономики и развития № 953.
Технический план подается в кадастровый реестр только в электронном виде. Заказчик может оформить его бумажный вариант по своему желанию.
Как вам получить технический план правильно и в срок
При наличии всех позиций подготовка документации занимает немного времени. Но на практике часто возникают трудности. Как правило, частные дома строят по типовому плану и исходный проект отсутствует.
Техплан появился в апреле 2012 года, благодаря закону № 221 о кадастровой деятельности. По сути техплан заменил собой техпаспорт, за которым раньше мы все ходили в БТИ.
Кадастровые работы чаще всего проводятся по отдельности, но иногда требуются в совокупности: должны проводиться одновременно в нескольких объектах капитального строительства, или на нескольких земельных участках, принадлежащих одному владельцу (так называемые инженерные сети).
Если у вас нет всех этих документов, то можно дать инженеру техпаспорт, который был изготовлен до января 2013 года.
Документы, необходимы для составления техплана
Если технический план оформляется на незавершенный объект недвижимости, то границы обозначают точками с определенными координатами.
Начнём с определения. Технический план объекта недвижимости — это документ, который готовит кадастровый инженер, и где есть все нужные сведения для того, чтобы объект попал в государственный кадастр недвижимости.
Получите скидку до -35% на оформление второго дома, бани, гаража на вашем участке при регистрации прав на основной дом. Технический план для регистрации прав на второй дом, баню, гараж будет со скидкой -35%.
Точную стоимость рассчитают при обращении в проектную организацию. Тарифы и итоговая цена может отличаться в зависимости от выбранной фирмы. Чтобы сэкономить, обратитесь в несколько организаций и к частным инженерам, попросите предварительно рассчитать стоимость услуг и выберите самое выгодное предложение.
Стоимость изготовления технического плана
Технический план может быть составлен на жилые и нежилые здания и сооружения, любые помещения, в том числе квартиры и комнаты, а также на незавершённые объекты строительства, если нужно зарегистрировать на них право собственности.
Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
К этому типу недвижимости относятся гражданские и производственные здания (складские, коммунальные, спортивные, цеховые и т. д.).
Документы для технического плана в 2020 году
Окончил СПБ ГАСУ по специальности «Городской Кадастр». С 2010 по 2014 год работал в Кадастровой палате по Ленинградской Области Ведущим кадастровым инженером. В 2014 году окончил курсы повышения квалификации в Московском Государственном Университете по Землеустройству. С 2015 года работал Специалистом отдела городского кадастра в РКС. C сентября 2016 возглавил отдел кадастра компании.
В некоторых случаях, технический план может быть составлен на основании Декларации на объект, в которой собственник указывает всю необходимую информацию и подтверждает ее достоверность подписью.
Важно доверить данную работу грамотному специалисту – он может быть частным предпринимателем или сотрудником компании, оказывающей данного рода услуги населению.