Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить образец иска о восстановлении границ земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как следует из акта согласования границ земельного участка, со стороны смежных землепользователей возражений относительно границ принадлежащего мне земельного участка не имеется.
Занимается процедурой кадастровый инженер. Специалист использует геодезическое оборудование, определяет реальные пределы участка, устанавливает ориентиры, по которым в дальнейшем могут устанавливаться иные метки.
Исковое заявление об установлении границы земельного участка (встречное)
Установление границ – длительная процедура, поэтому при продаже участка следует начать этим заниматься заранее.
Спор о восстановлении границ является спором о праве. А, следовательно, такой спор уполномочен рассматривать судья суда общей юрисдикции. При подаче исковое заявления действует императивное правило специальной подведомственности спора.
Каждый в результате прохождения процедуры установления границ хочет увеличить площадь своего земельного участка. В таком случае необходимо готовить исковое заявление в суд. Основную массу гражданских дел рассматривают районные суды, сюда отнесены и дела об установлении границ участков.
Правила и порядок восстановления границ земельного участка
Нередко собственник соседней территории изменил место постоянного жительства, переехал в другой населенный пункт или страну.
Что же это за документ? Рассмотрим его подробнее в нашей статье, а также расскажем, как добиться успеха судебном разбирательстве.
Границы, в данном случае, рассматриваются, которые установлены в государственном кадастре недвижимости, для того чтобы беспрепятственно пользоваться своими земельными участками. Какие доказательства необходимо предоставить суду?
Составляя иск, следует помнить, что, для обоснования своей правоты, истец должен приложить к заявлению документы. Эти бумаги непосредственно относятся к предмету спора. Список приложения обычно указывается в конце заявления, после просительной части.
Как оформить образец иска о восстановлении границ земельного участка
Если требования истца были удовлетворены и ответчик признан виновным в самовольном захвате, владелец участка имеет право запросить компенсацию затрат (судебные издержки, стоимость услуг кадастрового инженера, а также моральный ущерб).
В таких категориях споров возникают некоторые трудности. Способом защиты от данного иска, если мы, к примеру, рассматриваем человека, на которого подали иск, одним из способов защиты является подача встречного иска о признании недействительными результатов межевания и сведений государственного кадастрового учета.
Давайте определимся, в каких случаях возникает данная категория споров. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с правом его владения.
Под восстановлением границ понимается процедура, позволяющая подтвердить участку ранее определенные пределы и повторно зафиксировать их на местности и в юридически значимых документах. Полномочия по оформлению документов для этого процесса предоставлены кадастровому инженеру, а в ряде случаев собственнику придется обратиться в суд.
Исковое заявление с приложением в суд нужно подавать в количестве экземпляров, равном числу участников процесса: по одному пакету документов для судьи, ответчика и третьего лица (если таковой привлекается истцом).
В качестве ключевого доказательства для рассмотрения данного спора будет использоваться межевой план и приложения к нему. Так как план состоит из текстовой и графической части, в ходе судебного процесса вся информация о надлежащих границах будет подробно подтверждена кадастровым специалистом.
Я на протяжении более ___ (указать срок) лет пользовалась земельным участком в установленных планом границах, никаких споров с соседями ранее не возникало; акт согласования границ соседнего земельного участка я не подписала, так как с ним не согласна.
Если восстановление границ проводится с целью устранения препятствий в пользовании участком, истец должен указать в исковых требованиях конкретный перечень действий, которые должны выполнить ответчики. Например, к таким действиям может относиться перенос ограждения или забора, а также незаконного возведенного строения на границе участков.
В то же время, собственник соседнего земельного участка ______ (указать фамилию, имя, отчество), проведя межевание своего земельного участка, заявил, что я занимаю часть принадлежащей ему земли и возвел забор, который фактически расположен на принадлежащем мне земельном участке.
У собственника возникли споры с владельцами смежных участков. Например, кто-то из них занял часть участка собственника или, наоборот, считает, что присвоена именно его доля земли.
Как проводится восстановление границ земельного участка и как составить иск
И как следствие придет к выводу о том, имело ли место быть нарушение Ваших прав, допущенное на той или иной внесудебной стадии решения вопроса по установлению границ земельного участка.
Подпишитесь на YouTube канал и бесплатная консультация по земельным вопросам в комментариях ролика пройдет профессионально и в срок.
В случае составления и подачи иска в суд будут применяться уже положения Гражданско-процессуального кодекса. В частности, они будут касаться правил и требований составления иска, особенностей его подачи и вступления в силу судебного решения.
Весь подготовленный пакет документов прикладывают к иску в виде копий. Из оригиналов на стадии подачи заявления потребуется только квитанция, а паспорт нужно будет взять с собой. Без него не получится даже пройти контроль в здание суда. Оригиналы всех документов потребуются в судебном заседании, чтобы судья заверил их копии.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Куда обращаться по делу о проведении нового разграничения?
Чаще всего ошибки допускаются именно в нем. Ранее межевание проводилось без извещения хозяев соседних земель.
Цель – защитить права землевладельца, вернуть его правовое положение в то состояние, которое имелось в соответствии с первичной документацией. Например, нарушение интересов может возникнуть при спорах с соседями.
Соответственно, в иске о восстановлении границ будет отказано истцу, который первоначально подал иск. Вопрос об удовлетворении встречного иска будет решаться с учетом следующих обстоятельств.
Алгоритм действий на подготовительном этапе выглядит следующим образом:
- заключается подрядный договор с инженером, в котором определяется цель и сроки проведения межевых работ;
- владелец представляет инженеру правоустанавливающие документы на землю, а также обеспечивает ему доступ для обследования участка в натуре;
- в ходе межевых работ определяются характерные точки границ с учетом данных, ранее внесенных в госреестр ЕГРН;
- по результатам обследования, полученные данные о границах подлежат согласованию с владельцами соседних наделов;
- если достигнуто согласие с каждым правообладателям смежных участков, изготавливается межевой план для учета в сведениях ЕГРН.
Иск об установлении границ земельного участка
Говоря об установлении границ территории, необходимо уделить внимание межевому плану. Чаще всего ошибки допускаются именно в нем. Ранее межевание проводилось без извещения хозяев соседних земель.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
При нахождении в здание суда лицам, участвующим в судебных процессах, обязательно следует соблюдать правила социального дистанцирования – не менее 1,5 метра между гражданами.
Практически любой земельный участок, находящийся во владении, имеет свои реквизиты, которые предполагают наличие установленных документами его пределов. Споры, касающиеся границ надела, возникают достаточно часто. Причин этому множество: ошибки при межевании, его полное отсутствие, иные документальные и фактические нарушения.
Обращения к ответчику, содержащие предложения о прекращении указанных нарушений права собственности и снесения неправомерно возведенного [вписать нужное], оказались безрезультатными и меры по устранению препятствий к использованию мною земельного участка не приняты до настоящего времени.
Иск может быть подан только в письменном виде. Статья 131 ГПК содержит перечень обязательной информации, которая указывается в заявлении. Право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждается [наименование правоустаналивающего документа, номер, дата, кем и когда выдан].
Восстановление границ в судебном порядке
Восстановление границ земельного участка требуется в случае спорных ситуаций между владельцами соседних территорий, а также при обнаружении ошибок в предыдущих работах кадастровых инженеров.
По этой причине лица, отображающие наделы на кадастровых картах, зачастую допускали ошибки. В результате таких нарушений появлялась смежная часть земли, превращающаяся в предмет спора между соседями.
С учетом перечисленных нюансов, владельцу может потребоваться сумма от 5 до 8 тысяч рублей. В Москве и области стоимость может быть больше, либо при наличии дополнительных особенностей, влияющих на величину расценок.
В отдельных случаях нелишней будет процедура восстановления и перед строительством на участке, а также в случае какой-либо его трансформации (разделения, объединения).
Восстановление требуется, чтобы привести фактические пределы участка в соответствие к тому, что указано в первоначальной документации. То есть снова устанавливаются его первоначальные границы. Также такой процесс именуется выносом в натуре или на местность.