Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Алименты С Продажи Квартиры Судебная Практика 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В этой статье поговорим о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и какова в настоящее время судебная практика по данному вопросу.
А договор купли-продажи квартиры, как все мы понимаем, заключается именно в порядке гражданского законодательства.
Разногласия юристов по поводу вопроса
Государственный исполнитель откроют исполнительное производство, о чем вынесут постановление, которое отправлять получателю и плательщику алиментов. Далее взысканием алиментов будут заниматься именно госисполнители, которые сами определят и размер дохода и размер алиментов.
Прежде, чем начать процесс оформления алиментов, вам необходимо собрать и подготовить следующие документы на алименты:
- копии паспорта и ИНН
- свидетельство о рождении ребенка
- свидетельство о браке
- решение суда о разводе, если брак был расторгнут
- справка о составе семьи или акт
Судебным решением доля может быть изменена в большую или меньшую сторону, в зависимости от обстоятельств, финансового состояния какой-либо из сторон.
Удержание алиментов со средств, вырученных с продажи жилого помещения или доли в нем, допускается только в строго определенных обстоятельствах, от которых напрямую зависит право несовершеннолетнего на получение части доходов алиментообязанного лица.
Доход – это увеличение общей стоимости активов лица, получение чистой прибыли, а продажа квартиры едва ли подпадает под такое определение. Ведь общий объем имущественных прав у продавца не изменился – ранее ему принадлежала квартира, а теперь на руках (или на счету) у него ее стоимостное выражение в денежном эквиваленте.
Так вот, истцы по делам о взыскании алиментов с продажи квартиры пытаются подвести свою доказательственную базу именно под вышеуказанный пункт Перечня, ссылаясь попутно на статью 208 Налогового кодекса РФ, что является некорректным.
Истцы ссылаются на Постановление Правительства № 838 (часть 2 пункт О), где указывается, что выплаты делаются с дохода, полученного от гражданского договора.
Нужно ли платить алименты с продажи квартиры: решение Верховного Суда
Поскольку согласно решения суда Вы обязаны выплачивать алименты в размере 1/3 от всех видов дохода, а средства полученные от продажи квартиры также являются доходом, то взыскатель может требовать уплаты 1/3 от дохода, полученного от продажи квартиры (не государство).
Семейный кодекс оговаривает единственный источник алиментов – это доход плательщика. До недавнего времени упоминания о выручке с продажи недвижимого имущества не наблюдалось. Однако после редакции 2015-го года Постановления Правительства за номером 841 от 1996-го года в перечне видов дохода, с которых необходимо снимать алиментные выплаты, появился пункт о договорах, заключенных согласно гражданскому законодательству (пункт 2, подпункт «о»), а договор купли-продажи квартиры подпадает под этот пункт! Однако существуют разные мнения о том, что считать доходом от продажи объекта недвижимого имущества:
- Всю сумму, полученную от продажи;
- Разницу между общей суммой, потраченной на покупку нового жилья, и выручкой от продажи квартиры (если новый объект недвижимого имущества оказался дешевле предыдущего);
- Всю сумму, но только в том случае, если квартира продаётся с иной целью, а не ради покупки нового жилья.
- Выручка с продажи недвижимости не может считаться доходом вовсе, т.к. общие активы плательщика не увеличиваются (квартира просто «превращается» в денежный эквивалент).
В отличие от других авторов и юристов, смело перепечатывающих друг у друга информацию о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и ограничивающихся цитированием нормативных источников, я позволю себе и вам тоже заглянуть немного дальше, а именно, рассмотреть судебную практику по алиментам с продажи квартиры.
Иными словами, получатель алиментов может надеяться на получение доли выручки, только если квартира является имуществом, совместно нажитым во время брака. Но и в этом случае вопрос о правомерности выплаты алиментов решается в суде. Плательщик стремится доказать, что деньги, которые он получил за этот объект недвижимости, не являются доходом и не направлены на экономическую выгоду.
Нужно ли уплачивать алименты с продажи квартиры
Это касается как всего имущества, так и доли. Налоговое законодательство указывает, что договор купли-продажи является сделкой, приносящей доход.
Так надо ли платить алименты с продажи квартиры? Спорным моментом в вопросе, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, становится момент об определении источника поступления средств, с которых осуществляется удержание.
Честно говоря, для юриста, который постоянно «варится» в этой каше, ничего необычного в этом вопросе, конечно же, нет. Проблемы возникают у рядовых граждан.
Так надо ли платить алименты с продажи квартиры? Спорным моментом в вопросе, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, становится момент об определении источника поступления средств, с которых осуществляется удержание.
Ведь зачем платить за консультацию юристу, когда информацию можно поискать в интернете самому и, таким образом, сэкономить пресловутую 1000 рублей.
Многие плательщики расценивают данную ситуацию следующим образом:
- под доходом следует учитывать полную стоимость жилья;
- прибыль – это разница между стоимостью недвижимости при покупке жилья и при продаже;
- если за вырученные средства была приобретена другая жилплощадь, эта сумма не может учитывать как доход.
Полный перечень указан в ПП №841. До 2008 года прибыль от проданной недвижимости не учитывалась при расчете алиментных выплат.
При этом истец сам выбирает в какой суд обращаться — по месту своего жительства или жительства ответчика.
Следовательно, Перечень видов доходов, учитываемых при определении размера алиментов, не является исчерпывающим.
Получение средств с продажи квартиры или иного жилого помещения, в том числе и доли в нем, полностью зависит от особенностей алиментных правоотношений между алиментополучателем и плательщиком алиментов.
Если же собственность не является единственной, а после сделки по ее продаже родитель получил прибыль, то это признается экономической деятельностью. Вот тут выплата алиментов при продаже квартиры должна производиться.
В том же случае, если разведённый гражданин продаёт единственную жилплощадь для покупки новой, удержания производиться не должны. Однако и здесь в судебной практике встречаются разные толкования и жаркие дискуссии.
Чтобы не допустить продажу своей квартиры в счёт долга, плательщик может обжаловать в суде решение о продаже и постановление пристава, или в срочном порядке погасить задолженность. В течение всего рассмотрения этого вопроса недвижимость находится под арестом, который обеспечивает её сохранность и не допускает передачу или продажу.
В последнем документе (п. 2 пп. «о») есть указание на включение суммы от дохода, полученного при заключении договора, в том числе — купли-продажи.
Закон, а именно ст. 104 СК РФ, допускает исполнение обязанности по выплате алиментов путем передачи имущества. Квартире вполне может выступать таким имуществом.
Люди, которые не понаслышке знают, что такое алименты, часто задаются вопросом, распространяются ли эти обязательства на проданное имущество.
Если он продал квартиру для покупки нового жилья, это является решением жилищного вопроса. Тогда уплачивать алименты не нужно.
Продажа квартиры должника нередко инициирует именно взыскатель алиментов. Для этого ему необходимо обратиться к приставам с заявлением.
Взыскатель не может претендовать на выплаты, если официально отказался от своей части объекта недвижимости. Обращаясь в суд, следует учитывать, что в большинстве случаев такая прибыль не может быть расценена как полноценный доход плательщика.
Поскольку сделки с недвижимым имуществом – не редкость, большинство алиментообязанных интересует, отчисляются ли алименты с продажи квартиры или иной недвижимости.
Поскольку обязанность уплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка длится до исполнения ему 18-летнего возраста, практически каждый второй алиментоплательщик сталкивается с вопросом о том, необходимо ли выплачивать алименты с продажи имущества, ведь за столь длительный временной отрезок могут произойти различные жизненные перемены, и возникнет необходимость совершения подобных сделок.
Если соглашение предполагает и закрепляет положения о том, что в случае продажи жилого или нежилого помещения плательщиком средств, он должен перечислить конкретный процент от вырученной суммы в качестве алиментов в пользу несовершеннолетнего ребенка.
Законодательством установлены определенные причины, согласно которым алиментополучатель может рассчитывать на часть средств с продажи жилья плательщика, однако без наличия соответствующих обстоятельств получить «положенные» алименты не получится.
Выплата алиментов при продаже квартиры: судебная практика
По закону граждане имеют право передать в дар имущество детям вместо ежемесячной выплаты денег. Но квартира передается не на время, а в непосредственную собственность ребенка. С этого момента прекращается обязательство по выплате алиментов.
Но окончательное решение в этом вопросе закон оставляет за судом. А вот суд может использовать доход от продажи жилья при расчете алиментов.
Имущество (квартира) в натуральном виде становится имуществом в денежном виде. Продавец никакой прибыли от этой операции не получает.