Взносы на капремонт в москве с 2021 льготы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взносы на капремонт в москве с 2021 льготы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Вне зависимости от возраста и социального статуса собственника жилья, не нужно платить взносы в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, либо при изъятии участка под МКД для государственных и муниципальных нужд (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Как узнать, когда будет капремонт дома

Дополнительные льготы перечислены в ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, однако они вступают в силу только при подтверждении законом субъекта РФ. Компенсации на оплату взносов на капремонт предоставляются:

одиноким неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;
одиноким неработающим собственникам в возрасте от 80 лет — в размере 100 %;
собственникам в возрасте от 70 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп — в размере 50 %;
собственникам старше 80 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп — в размере 100 %.

Раньше в Жилищном кодексе не упоминались собственники, которые живут в семье с неработающими инвалидами. Там были только неработающие пенсионеры. И хотя социальное и материальное положение у таких семей было похожим, но из-за формальности в законе они не могли оформить региональную субсидию. Теперь это исправили: если в семье есть не неработающие пенсионеры, а инвалиды, можно оформить льготу и сэкономить на взносах.
Кроме того, на компенсацию взносов в размере до 50 % могут претендовать следующие категории:

инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов;
Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей;
инвалиды и ветераны боевых действий;
граждане, заболевшие из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и члены их семей.

Точный размер компенсации для инвалидов и ветеранов устанавливается законом субъекта РФ.

Льготы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве

На федеральном уровне предусмотрено только освобождение от взносов на капремонт для собственников жилья в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Льгота предоставляется непосредственно с момента признания МКД аварийным.

Региональный льготы на капремонт в Москве

Чтобы льгота на компенсацию расходов на оплату взносов в размере 50 или 100 % вступила в силу, должен быть принят закон субъекта РФ. В 2019 году такие нормативные акты действуют на территории всех субъектов РФ.

После возникновения права на компенсацию, она действует бессрочно. Однако выплата компенсации может быть прекращена по следующим основаниям:

если собственник старше 70 или 80 лет стал жить в семье либо вышел на работу;
если возникла задолженность по оплате взносов (компенсация предоставляется только при своевременной оплате взносов).

Также льгота может аннулироваться, если будет отменен закон субъекта РФ.

Собственникам жилых помещений, которым исполнилось 70 лет, возмещаются взносы на капитальный ремонт в размере 50%, но при условии, что они не работают и живут одни или вместе с неработающими пенсионерами или инвалидами 1-го возраста 2-й группы (ст. 169 ТК РФ).

По достижении 80-летия собственника размер компенсации увеличивается до 100%.

Кому компенсируют взносы на капремонт за счет бюджета в 2021 году

Компенсация 50% взносов на капитальный ремонт выплачивается ветеранам-инвалидам, ветеранам ВОВ, ветеранам войны, а также членам их семей (в том числе родителям и супругу, не вступившим в повторный брак, – ст. 21 закона № 5-ФЗ).

4. «Чернобыльцы»

Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию в результате аварии на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним лица (в связи с событиями на Семипалатинском полигоне и ПО «Маяк»), имеют право на компенсацию взносов за капитальный ремонт в размере 50% (ст. 14 закона № 1244-1).

В 2020 году члены семей военнослужащих, погибших в период службы или после увольнения, при условии прохождения ими военной службы не менее 20 лет получили право на 100%-ную компенсацию взносов на капитальный ремонт (закон от 01.03.2020 г. 29-ФЗ).

6. Награждены высокими наградами и званиями

Герои России, СССР, а также полные кавалеры ордена Славы полностью освобождены от уплаты сборов за капитальный ремонт. После них это право переходит к их родителям или супругам (ст. 5 закона № 4301-1).

Дополнительные льготы по уплате взносов на капремонт могут быть предусмотрены на региональном уровне. Это, в первую очередь, компенсация «ветеранам труда».

Но ими региональные власти не ограничиваются, и многие дают льготы многодетным семьям (например, в Москве и Санкт-Петербурге), люди, родившиеся в годы войны (например, в Приморском крае – гражданам, родившимся в годы войны), имеют право на 100% компенсацию (с 22 июня 1928 г. по 3 сентября 1945 г.).

Органы социальной защиты обязаны информировать граждан о льготах на капитальный ремонт, на которые они имеют право в соответствии с региональным законодательством. А с декабря уведомления о льготах необходимо получать через портал «Госуслуги» (закон от 27 декабря 2019 г. № 461-ФЗ).

Однако с сожалением следует отметить, что фактическая сумма компенсации может отличаться от фактически выставленной в счете 50% или 100%.

Дело в том, что компенсации рассчитываются согласно нормативам жилой площади и размеру минимального взноса на капитальный ремонт, утвержденному в регионе проживания бенефициара.

Так, если бенефициар владеет квартирой, площадь которой превышает региональную норму, то ему будут компенсированы взносы только в рамках этой нормы. Т. е. если стандарт, например, 35 кв. м, а площадь квартиры – 60 кв. м, то собственник получит компенсацию только за 35 кв. м.

Обращаем ваше внимание, что взносы на капремонт могут быть компенсированы двумя способами: либо гражданин получает скидку (то есть освобождается от взноса полностью или частично), либо он сначала оплачивает счет, а затем эти затраты возмещаются ему из бюджета.

Какой порядок будет применяться в регионе, определяют местные власти.

С этого года оформление компенсации за капитальный ремонт упрощено: с 1 января 2021 года органам социального обеспечения запрещено требовать у граждан документы об отсутствии у них задолженности по арендной плате (закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ).

Преференции также положены следующим лицам:

ветеранам труда;
героям СССР и получившим инвалидность на войне;
участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, ядерных испытаний в Семипалатинске;
людям, пережившим блокаду Ленинграда;
детям, которые на момент Отечественной войны были в концлагерях;
работникам тыла;
репрессированным после реабилитации;
многодетные семьи.

На заметку! Семья с количеством детей от 3 человек получает скидку в 30%, иные категории – в 50%.

Льготы и субсидии на капремонт в 2021 году

Многодетная семья из 5 человек (супругов и троих детей) проживает в московской квартире площадью 110 кв.м. Необходимо выяснить, сколько квадратных метров будут учтено при расчете льготы на капитальный ремонт, и какая сумма будет начислена к уплате.

Решение. Социальная норма жилой площади в Москве для семей из 5 человек составляет: 18 кв.м. х 5 чел. = 90 кв.м.

При расчете льготы будет учтено только 90 кв.м. из 110 кв.м. То есть взносы будут начислены за 20 кв.м. “лишней” площади квартиры.

Сумма взносов к уплате без учета льготы составила бы: 110 кв.м. х 15 руб. = 1650 руб. Благодаря льготе скидка по взносам составит: 90 кв.м. х 15 руб. = 1350 руб.

В итоге многодетная семья заплатит за капремонт: 20 кв.м. х 15 руб. = 300 руб. (1650 руб. – 1350 руб. = 300 руб.).

Важно! Современное программное обеспечение позволяет ведомствам автоматически “продлевать” льготы и делать перерасчеты. Поэтому в большинстве случаев личного посещения ответственных за льготу на капремонт ведомств не требуется. Однако, лучше все же проверить, был ли перерасчет, поскольку, если его не было, вернуть излишне уплаченные деньги можно будет только за последние полгода.

В зависимости от того, имеются у многодетных родителей задолженности по оплате коммунальных услуг, или нет, им либо придется, либо не придется обращаться в Многофункциональный центр за перерасчетом:

Наличие/отсутствие задолженностей по оплате ЖКУ	Необходимость обращаться в МФЦ
Не имеется долгов (за июль месяц единый платежный документ был оплачен до 10 августа)	Нет необходимости – льгота будет учтена автоматически
Оплата произведена поздно (июльский единый платежный документ оплачивался после 10 августа)	Перерасчет будет произведен автоматически в октябре
	Если в октябре перерасчета не было, придется лично обращаться в Многофункциональный центр (при себе иметь паспорт и удостоверение многодетного родителя).

Льгота многодетному родителю в Москве и Подмосковье может быть предоставлена не только на том основании, что он занимается воспитанием троих и более детей, но и еще в 2 случаях:

Если имеется основание для предоставления данной льготы на федеральном уровне (основанием может быть только аварийное состояние многоквартирного дома и наличие документов, подтверждающих необходимость его сноса). При этом льгота может быть получена только собственником жилого помещения в форме полного освобождения от уплаты взносов.
Когда на одной жилплощади с многодетной семьей проживает льготник, которому полагается скидка по уплате взносов или 100% освобождение. Перечень лиц, которым полагается данная мера поддержки в МО, представлена в таблице ниже.

Льгота на капитальный ремонт в виде 50%-ной скидки	Льгота в форме полного освобождения от уплаты взносов
Одинокие нетрудоустроенные собственники квартир старше 70 лет	Одиноко проживающие неработающие владельцы квартир старше 80 лет
Владельцы квартир старше 70 лет при условии проживания в семье, состоящей из нетрудоустроенных пенсионеров и /или неработающих инвалидов 1 и/или 2 группы	Собственники квартир старше 80 лет при условии проживания в семье, состоящей из нетрудоустроенных пенсионеров и /или неработающих инвалидов 1 и/или 2 группы
Инвалиды 1 и 2 группы
Дети-инвалиды
Граждане, воспитывающие ребенка-инвалида
Герои СССР и РФ
Полные кавалеры ордена Славы
Инвалиды ВОВ, члены их семей
Участники ВОВ, члены их семей
Инвалиды боевых действий
Ветераны боевых действий
Жертвы радиации (ЧАЭС, Семипалатинский полигон, река “Теча”), члены их семей

Важно! В МО льгота на капитальный ремонт предоставляется в виде возмещения уплаченных взносов. То есть, многодетная семья сперва совершает взносы за капремонт, затем оформляет компенсацию.

Ставка по взносу за капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области в 2021 году составляет 9,07 рублей за квадратный метр. Льготу можно оформить также на ином основании (например, после исполнения одному из детей 18 лет), если вместе с многодетной семьей проживает федеральный льготник (перечень был представлен выше) или гражданин, имеющий право на льготу по законам Московской области. К таковым относятся:

одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, получающие пенсионное пособие, которое оказывается меньше прожиточного минимума в МО;
ветераны труда;
почетные доноры России и СССР;
ветераны военной службы.

После того, как у гражданина возникает право на льготу по взносам за капитальный ремонт, льгота далее действует бессрочно. Основаниями для отмены льготы властями являются следующие случаи:

Если семья вовремя на выплатила взносы за капитальный ремонт (компенсация производится только при условии своевременной оплаты взносов в полном объеме).
Если одиноко проживавший пенсионер в возрасте 70-80 лет стал проживать в семье (или устроился на работу).

Ошибка: Многодетные родители, проживающие с детьми в Подмосковье, полагают, что Москва и МО являются одним субъектом РФ, а потому московские льготы распространяются и на города Московской области.

На самом деле, Москва и Московская область – разные субъекты РФ, а потому льготы в данных регионах свои.

Ошибка: Многодетный родитель, зарегистрированный на территории Москвы, обнаружил, что ему не была учтена льгота по взносам за капитальный ремонт, причем уже 8-ой месяц семья оплачивает взносы в полном объеме. Женщина обращается в Многофункциональный центр с заявлением, в котором излагает требование по возмещению ей взносов за эти 8 месяцев.

Ошибка женщины заключается в том, что перерасчет возможно произвести только за последние полгода, т.е. за два прошедших месяца она не сможет добиться перерасчета. Всегда необходимо проверять, действует ли льгота, поскольку ошибиться может и автоматическая система, и специалист ответственного ведомства.

Взнос на капремонт для москвичей с 1 января повысился

Вопрос: Женщина, являющаяся многодетной матерью, является собственником одной квартиры в Москве. А ее супруг (отец детей) – владелец другой квартиры на территории Москвы. Возможно ли каждому из них оформить льготу по взносам на капитальный ремонт?

Ответ: Нет. Льгота по капитальному ремонту для многодетных московских семей распространяется исключительно на одно жилое помещение.

Вопрос: Распространяется ли льгота на капитальный ремонт на многодетных родителей, проживающих с семьей в квартире на основании договора социального найма?

Ответ: Нет, льгота предоставляется только собственникам жилых помещений. Однако, это не означает, то многодетные семьи, проживающие в квартире по договору социального найма, должны оплачивать капитальный ремонт – за них ремонт оплачивается из городского бюджета.

Пенсионер или инвалид, оформляя льготу на капремонт, должен помнить о нескольких особенностях этой компенсации. Заключаются они в следующем:

человек получает выплату после оплаты услуг, а не до, как в случае со скидкой;
льгота будет предоставлена только после написания заявления, предоставления документов и вынесения решения – никто не ведет списков пенсионеров, чтобы возвращать им компенсацию, каждый человек должен оформить ее сам;
не существует единого стандарта и тарифа для всей страны в целом, поэтому сравнивать компенсацию у пенсионеров, проживающих в разных регионах, нет смысла.

Иногда право на льготу человек утрачивает, даже если он удовлетворяет всем заявленным требованиям. Это возможно в следующих ситуациях:

образовался долг по уплате услуг капитального ремонта сроком более 3 месяцев подряд – человек не вносит плату, следовательно, и компенсировать ему нечего;
один из официально зарегистрированных членов семьи устроился на работу;
льготник перестал быть собственником жилья или в его квартиру вписался еще один человек и он права на льготу не имеет.

Важно, что льготы по капремонту могут предоставляться из федерального бюджета и отдельным категориям граждан. Например, лицам, награжденным знаками отличия. И если заявитель льготу по этому статусу уже получает, дополнительную компенсацию ему не присвоят.

Чтобы воспользоваться правом на компенсацию, необходимо в полном объеме выполнять обязательства по оплате капремонта, т.е. задолженности быть не должно.

Федеральные льготники вправе обратиться за назначением компенсационных выплат вне зависимости от места проживания.

Областные должны иметь регистрацию по месту жительства на территории данного субъекта. Скидка предоставляется лишь на одно жилое помещение — место проживания льготника.

Обратиться за предоставлением госпомощи вправе:

лица из числа получателей денежной компенсации либо официальные представители, действующие по доверенности;
любой из участников долевой собственности.

Стоимость оформления льготы: бесплатно.

Оформление льготы начинается со сбора комплекта документов. Предоставляются копии с предъявлением оригинала. Набор зависит от льготной категории.

К обязательным документам относятся:

заявление, заполненное по установленной форме. Бланк выдается на месте. При заполнении требуется указать паспортные данные льготника, номер лицевого счета в банке или отделения почтовой связи, куда будут перечислять денежные средства, способ получения решения о назначении денежной компенсации (лично в МФЦ, через представителя, обычная почта, электронная форма);
паспорт (или заменяющий его документ) собственника жилья и паспорта лиц, совместно с ним проживающих;
документ, подтверждающий факт проживания по заявленному адресу – справка о регистрации по форме № 9, вступившее в силу решение суда, выписка из домовой книги (иногда не требуется);

Вопрос предоставления компенсации за капремонт находится в компетенции органов соцзащиты. Заявление регистрируется в день поступления, при условии передачи полного пакета сопроводительных документов. Решение о выдачи или об отказе в начислении компенсационных выплат принимается в течение 5-15 рабочих дней в зависимости от региона.

При положительном вердикте компенсацию за капремонт можно будет получить уже с месяца передачи в уполномоченные структуры всех установленных законом документов и соответствующего заявления.

Схема действия следующая:

После получения квитанции собственник жилья ее оплачивает.
Местные казенные учреждения начисляют средства пропорционально внесенным деньгам на капитальный ремонт.
Деньги поступают на указанный в заявлении банковский счет или доставляются через организацию федеральной почтовой связи.

Средства перечисляют в течение 5 раб. дней с момента вынесения решения о назначении льгот.

Льгота действует бессрочно, но в ряде случаев выплаты могут приостановить. Основания:

выявление несоответствий, предоставления ложных сведений;
смерть льготника;
появление задолженности по оплате взносов;
смена места жительства;
выход собственника жилья на работу;
появление трудоспособного члена семьи;
отмена обязанности по уплате взносов на капремонт;
отмена действующего ранее закона субъекта РФ, в соответствии с которым выплачивали компенсацию.

Выплаты прекращаются с месяца, следующим за тем, в котором наступили указанные обстоятельства.

Документы на получение денежной компенсации за питание в школе
Порядок выплаты денежной компенсации при ликвидации организации
Условия получения денежной компенсации вместо земельного участка многодетным семьям

Льготы на капитальный ремонт в 2021 году

Субъекты федерации составляют свои списки граждан, которым положены компенсации. Их решения продиктованы:

количеством социально незащищенных граждан в той или иной группе;
уровнем их доходов;
вкладом людей в развитие региона;
возможностями бюджета.

Так, почти везде на преференции могут рассчитывать:

граждане, достигшие 70 лет;
граждане,достигшие 80 лет;
ветераны труда;
многодетные семьи;
сельские педагоги и другие бюджетники;
жертвы политических репрессий и другие.

Необходимо помнить, что льготы на капремонт — это не обычная субсидия. К их оформлению нужен особый подход. Действовать следует так:

Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
Собрать документы и их копии.
Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.

Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Льготы не положены должникам по коммунальным платежам. Им сразу отказывают.

Допустим, в квартире, общей площадью 60 кв. м, проживает многодетная семья. В ее состав входят родители и трое малолетних деток.

Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
Эта категория получает скидку в 30%.
Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.

Допустим, жильем владеют дедушка, возрастом старше 80 лет, и внук — инвалид 1-й группы. Каждый из них имеет право на скидку. Площадь квартиры — 54 кв. м.

Определяем доли владельцев: 54 кв. м / 2 = 27 кв. м.
Норма на одного человека — 33 кв. м.
Дедушка освобождается от уплаты взноса.
Внук инвалид имеет преференцию 50%.
Для Москвы его платеж составит: 27 кв. м х 7,5 р. х 50% = 101,25 р.
Всего семья будет оплачивать 101,22 р. в месяц.

В приведенных примерах важны такие показатели:

взнос за один квадратный метр;

процент скидки;

социальная норма площади.

Каждый гражданин может обратиться в госорган с тем, чтобы его право на скидку было учтено. Если в квартире живет несколько льготников, то всем предоставят преференции.

Согласно части второй ст. 169 ЖК РФ, от уплаты взноса за капитальный ремонт освобождены те, кто вынужден проживать в домах, признанных аварийными, и «приговоренных» к сносу. Также не взимают плату с жильцов, проживающих в домах, которые стоят на земле, которая будет изъята в пользу государства, а, значит, изъяты будут все жилые и нежилые помещения, построенные на ней.

Согласно местному законодательству:
В размере 50%:

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
лица, награждённые медалью «За оборону Москвы»;
лица, проживающие в Москве и непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы, проходившие воинскую службу в городе в период с 22 июля 1941 г. по 25 января 1942 года;
граждане, награжденные нагрудным знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР»;
граждане, награжденные знаком «Почетный донор Москвы»;
многодетные семьи, в которых родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательных организациях, реализующих основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования, — до достижения 18 лет;
семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет, а также старше 16 лет, если они являются обучающимися образовательных организаций, реализующих основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования;

В размере 100%:

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса — 19.52 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 19.52 * 33 = 644.16 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 322.08 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 42 кв.м. для семьи из двух человек.

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 19.52 = 741.76 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 1093.12 ₽ (56 кв.м x 19.52 ₽/кв.м).
Компенсация = 546.56 ₽ (56 кв.м x 19.52 ₽/кв.м x 50%).
Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 1522.56 ₽ (78 кв.м x 19.52 ₽/кв.м).
Компенсация = 253.76 ₽ (78/3 кв.м x 19.52 ₽/кв.м x 50%).
Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 1522.56 ₽ (78 кв.м x 19.52 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 761.28 ₽ (78 кв.м x 19.52 ₽/кв.м x 50%).

В начале 2016 года в силу вступил закон, закрепляющий привилегированный круг лиц, в полном объеме освобожденных от уплаты капитального ремонта или в определенной части. В настоящее время воспользоваться льготой и не платить имеют право — собственники квартир, возрастом от 80 лет или живущие в семье из неработающих пенсионеров.

Добиваться компенсации в размере 50% от проплаченного взноса на капитальный ремонт имеют право:

одинокие и неработающие собственники квартир, переступившие рубеж в 70 лет;
собственники жилья из семьи, в состав которой входят только неработающие пенсионеры;
лица с ограниченными физическими возможностями;
инвалиды или семьи, в состав которых входит ребенок-инвалид;
малоимущие квартировладельцы;
многодетные семьи в зависимости от доходов;
семьи, обладающие статусом неполной семьи в зависимости от доходов;
лица, удостоенные медали «За оборону Москвы» (льгота действительна только для столичного региона).
жильцы дома, в котором насчитывается менее трех квартир.

Также предусмотрены случаи полного освобождения от обязанности уплачивать строку в квитанции о капитальном ремонте:

дом не занесен в определенную региональную программу;
участок, на котором размещается многоквартирный дом, изымается в пользу государственных структур;
знание имеет статус аварийного и подлежит сносу в ближайшем будущем.

Для получения компенсации лицам, освобожденным от полной оплаты, необходимо совершить определенный порядок действий:

дождаться первой квитанции за капитальный ремонт;
осуществить по ней оплату в 100-процентном объеме;
убедиться в отсутствии задолженности по другим коммунальным услугам;
собрать полный пакет документов.

Пакет документов состоит из:

удостоверения личности;
справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
документа, свидетельствующего о праве получать данную льготу;
справки о доходах; выписки из домовой книги;
правоустанавливающих документов на квартиру;
реквизитов лицевого счета.

Заявление оформляется в двух экземплярах (для администрации и регионального фонда) с указанием оснований на возмещение и подкрепляется нормами права.

Собственники жилья сами решают, на что направить деньги, перечисляемые ежемесячно на капремонт. Конкретный дом может платить взносы на капитальный ремонт на специально открытый банковский счет. Он оказывается в распоряжении представителей, получивших данное право на домовом собрании.

Отчётность по расходованию средств предоставляется непосредственно собственникам квартир. Денежные средства начисляются ежемесячно, а затем попадают под расходование. При необходимости в многоэтажном здании ремонтные работы будут произведены в самые короткие сроки.

В регионе создается и согласовывается программа капремонта жилищного фонда, открывается целевой счет, где скапливаются денежные средства, и определяется платеж на капитальный ремонт. Далее осуществляется последовательное выполнение всех работ по капремонту каждого дома, находящегося в программе.

Такой порядок действий не гарантирует, выделение собранных средств по первому требованию, она определяет очередность многоквартирных сооружений. Каждый дожидается утвержденной очередности своего дома.

ВНИМАНИЕ! Следите за проведением работ, все жалобы пишите в журнал приема населения.

Территориальная программа обязательно опубликовывается в официальных источниках СМИ субъекта РФ или на публичных сайтах местных властей и кому надо может ознакомиться. Надзорная функция за законностью распределения собранных денежных ресурсов из «общего котла» возлагается на государственную жилищную инспекцию.

Кто не должен платить за капремонт в 2021 году

Законом четко определен перечень работ, выполняемых на эти средства:

восстановление функциональной системы лифта или полная замена такого оборудования, выработавшего положенный ресурс;
налаживание работоспособности инженерных коммуникаций, замена водопроводных и канализационных труб, электрики, устранение поломок и дефектов в системах газоснабжения и другие;
замена кровельного материала, а также систем вентиляции, слива или водостока;
проведение работ, направленных на восстановление фасада здания;
укрепление основания здания и фундаментные работы;
приведение в надлежащее техническое состояние помещений чердака и подвала;
установка общедомовых счетчиков на отопление, позволяющих оптимизировать расходы на коммунальные услуги.

Список работ может быть расширен, в зависимости от конкретного здания.

Часто у жителей многоквартирного дома появляется желание не оплачивать взносы на капремонт после проведения ремонтных работ. Так как накопленных средств не всегда хватает на погашение суммы ремонтных работ, региональный фонд обращается к субъекту РФ за кредитными средствами. Поэтому такого освобождения не предвидится.

ВАЖНО! Есть небольшая доля вероятности временной отмены или уменьшения суммы платежа после проведения ремонтных работ собственниками за счет личных денежных средств.

При наличии определенного ряда недовольств и претензий, относительно взносов, перечисляемых для проведения капремонта, и отсутствия желания их оплачивать, жильцу будет разумно обратиться в управляющую компанию.

Отказ или воздержание от оплаты выставленного счета чреват образованием значительной задолженности. Сначала должника на регулярной основе будут оповещать почтовыми извещениями и телефонными звонками о наличии долга.

Что особенно важно — власти подчеркнули, что все льготы, субсидии и другие меры поддержки москвичей с 1 января останутся неизменны. Льготами по оплате коммуналки, напомню, пользуются 3,6 миллиона человек, то есть почти каждый третий житель столицы — всего 52 категории, от многодетных семей до ветеранов. Кроме того, более миллиона москвичей получают субсидии — на них могут рассчитывать те, кто отдает за ЖКУ более десятой части семейного бюджета. Например, если вы живете один и зарабатываете меньше 49 тысяч рублей, то можете рассчитывать на компенсацию. Семье из двух человек для этого нужно располагать бюджетом не более 76,1 тысячи, а из трех — не более 106,2 тысячи.

Все льготы, субсидии и другие меры поддержки москвичей останутся неизменны

Москва в этом плане лидер среди всех регионов страны — в большинстве из них планка для получения субсидий находится на уровне 22 процентов от доходов, в столице же она более чем вдвое ниже. В целом в столичном бюджете на следующий год на льготы и субсидии по оплате ЖКУ заложено 47,4 млрд рублей, рассказали «РГ» в столичном департаменте экономической политики и развития. Средний размер субсидии на семью в Москве составляет чуть более 2,6 тысячи рублей.

Кстати, если вы получали или получаете субсидию, но срок ее предоставления истекает с октября по декабрь этого года, то собирать справки для продления не нужно — выплаты на следующие полгода продлят автоматически, это одна из мер поддержки в условиях пандемии. Также напомню, в стране до конца года отменили пени за просрочку коммунальных платежей и запретили отключение услуг за долги. Но накапливать их все же не стоит — рано или поздно все равно придется платить.

Льготы по взносам на капремонт для пенсионеров в 2021 году

2 часть 17 статьи ЖК РФ, устанавливает, что от пополнения фондов капитального ремонта жилья освобождаются граждане, имеющие квартиры в многоквартирных домах признанных аварийными. Так как подобные объекты подлежат дальнейшему сносу, собирать деньги на капремонт нецелесообразно. Но собственникам квартир в ветхом жилье оплачивать счет за капремонт придется. Освобождение от “дани” начинает действовать после решения межведомственной комиссии. Без указанного документа даже ветхое жилье, износ которого составляет 70%, не соответствующее требованием СЭС считается подлежащим ремонту. А значит пополнение фонда для проведения работ за счет жильцов не прекращается.

Не собирают средства и собственники квартир в жилом доме, если государство или муниципалитет в дальнейшем планирует изъять землю под строением для собственных нужд. Причина кардинально не отличается от предыдущего случая- строение будет снесено и реконструкция проводиться не будет.

Получатели выплат по старости также имеют право оформить субсидию и частично или полностью освободиться от уплаты взносов на капремонт на собственное жилье. Сделать подобное можно по достижении определенного возраста и при условии отказа от трудовой деятельности:

Цена взносов уменьшается на 50%, если нетрудоустроенные пенсионеры достигают возраста 70 лет.
Полностью освободиться от выплат можно с 80 лет.

Важно соблюсти еще одно условие. Получатель компенсации должен проживать в одиночку, либо с супругом, находящимся на пенсии.

От уплаты взносов освобождаются не только граждане, претендующие на соцподдержку со стороны государства. Жильцы, заселившиеся в новый дом, не вносят средства на капитальный ремонт до включения жилья в специальную региональную программу и создания фонда. При этом надолго избежать внесения взносов не получится. Начало срока уплаты взносов – не позже 5 лет с момента, когда застройщиком сдан дом в эксплуатацию. За это время формируется фонд на капремонт, а в квитанции появляется отдельная графа с начислениями.

Не только лица, местом жительства которых является новостройка, освобождаются от взносов. Если обратиться к 8 части 170 статьи ЖК РФ, можно увидеть: собственники имеют право прекратить сбор средств, если фонд достиг минимальных размеров. Однако жильцы, имеющие задолженности, должны погасить их даже после приостановки сбора средств.

Госдума не оставляет без внимания вопрос о предоставлении поощрений и скидок гражданам, постоянно совершенствуя имеющееся законодательство. Поправки коснулись пенсионеров, которые, являясь собственниками жилья, делят жилплощадь с инвалидами.

До 2019 года пенсионер мог оформить компенсацию, если проживает в одиночестве. Если на указанной жилплощади регистрируется инвалид, скидка автоматически теряется и оплата взносов должна производиться в полном размере. Подобная ситуация вызывает недоумение: обе категории граждан имеют право на льготы, однако при совместном проживании они теряются. Пенсионер не может оформить субсидию, так как теперь живет не один, а инвалид – так как не является хозяином квартиры.

В 2018 году недоразумение исправлено. И с 1.01.2019 пенсионеры свободно оформляют причитающуюся по возрасту льготу, даже если в одном помещении с ним проживает инвалид. Скидка предоставляется:

По достижению 70 лет – 50%.
После 80 – 100%.

И нахождении в квартире лица с инвалидностью никак не влияет на ее получение.

Правительство прогнозирует, что новый законопроект позволит облегчить жизнь 200 000 граждан. Подобные действия потребуют дополнительных вливаний из государственного и регионального бюджетов.

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Льготы предоставляются:

Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
Многодетным семьям.
Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.