Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень документов для перепланировки квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Но есть сопутствующие обстоятельства, когда такое требование будет правомерным (например, если квартира находится в ипотеке).
Аренда гаража в Москве обойдется от 1 тыс. до 20 тыс. рублей. Оформление договора купли—продажи Гараж можно купить или продать, как и любой другой объект недвижимости.
Как узаконить перепланировку, если она уже сделана
Причины обычно две — если истек срок действия решения о согласовании и если реальная перепланировка не соответствует проекту.
Прежде чем обратиться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы, нужно собрать следующий пакет документов:
- заявление на согласование перепланировки и переустройства помещений в многоквартирных домах, написанное на имя начальника Мосжилинспекции (к заявлению могут быть приложены копии предыдущих обращений и ответы на них уполномоченных лиц);
- технический паспорт БТИ на квартиру;
- копии правоустанавливающих документов на квартиру, подтверждающие право владения и пользования жилой площадью, к которым относятся свидетельство о регистрации права собственности и документ-основание, указывающий на способ получения жилья (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и другие) или выписка ЕГРН;
- нотариальное согласие на перепланировку всех собственников;
- проект перепланировки квартиры, включающий монтажно-демонтажный план и специальные разделы (разработка проекта выполняется исключительно организациями, имеющими допуск СРО);
- договор на авторский надзор;
- техническое заключение о допустимости и безопасности проведения ремонтно-строительных работ.
Для того, чтобы избежать сложностей в процессе изменения жилплощади, необходимо знать, какие работы разрешены, а какие запрещены.
Отличается этот план тем, что его составляют квалифицированные инженеры все того же архитектурного отдела (стоимость этой услуги может значительно варьироваться), а создается он с нуля. Документы для узаконивания Перейдем к узакониванию перепланировки, которая была проведена без разрешения и согласования с государственными службами. Перепланировка квартиры – задача не из простых. Ведь до начала ремонта необходимо собрать пакет документов и согласовать план переустройства с Мосжилинспекцией. Мы разобрались в юридических тонкостях и составили памятку для тех, кто планирует перепланировку жилья в многоквартирном доме.
Есть случаи, когда проект перепланировки не нужен:
Если необходимо, вы можете продлить срок действия решения. Сделать это можно один раз и не более чем на 6 месяцев.
Если участок под гаражом не собственность, то следует купить это место и оформить права на него. В ГСК получить право собственности на землю проще. Составление заявления о регистрации прав собственности и подача его в Росреестр вместе с пакетом документации.
Особое внимание уделяется несущим конструкциям. Когда перепланировка незначительна, не задевает несущих конструкций, то проект дома представляется эскизами и списком планируемых работ. Если изменения оказывают влияние на них, то проект становится больше и серьезнее.
Использование материалов возможно только с предварительного согласия правообладателей. Все права на изображения и тексты принадлежат их авторам.
Как согласовать перепланировку
После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Многие ошибочно полагают, что в своей квартире можно выполнять любые работы. Однако это часть многоквартирного дома.
Перепланировка подразумевает перенос стен, перегородок, увеличение/уменьшение площади за счет коридора, устройство проемов и т.д. Даже установка встроенного шкафа относится к ней, ибо деревянные и гипсокартонные перегородки создают помещения для гардероба.
В этом случае нужно честно сообщать покупателям, какая проблема имеется, и не пытаться скрыть наличие переделок в квартире от будущего владельца. Куда проще, снизив цену на жилье на 15-20%, найти желающего взять такую недвижимость вместе с ответственностью и лично заниматься узакониванием перепланировки.
Сделайте копии паспортов всех собственников
После получения техпаспорта вам нужно оформить проект переустройства квартиры. Вы можете заказать его у автора проекта дома или в любой проектной организации, имеющей разрешение на проведение подобных работ.
Во избежание штрафа, а так же перестройки помещения в прежний вид, нужно поступить по закону и прежде собрать необходимые документы.
Графический раздел – это комплект чертежей и эскизов, в которых отражаются архитектурно-конструкторские решения.
В случае, когда перепланировка произведена без согласования с государственными организациями, на организатора перепланировки будет наложен штраф больших размеров. А помещение должно будет приобрести прежний вид. Что совсем не то, чего вы хотели достичь. Конечно же, сделать перепланировку можно, без каких либо документов, и без разрешения государственных структур.
В противном случае проект не будет одобрен межведомственной комиссией и собственник не получит разрешения на ремонтные работы.
Если плита передвигается на небольшое расстояние, понадобится справка Мосгаза. Если же газовая плита переносится более, чем на метр, нужен проект перепланировки, согласованный с Мосгаз.
У вас вопрос по перепланировке?
Сегодня почти ни один евроремонт не обходится без перепланировки. Но данный процесс должен быть правильно оформлен, иначе собственнику грозит штраф.
Данный список документов принимается в администрации. Обязательно взамен должна быть выдана расписка с указанием даты, перечня, а также на бумаге должны быть роспись и печать. В течении 45 дней будет принято решение.
В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Этот документ будет нужен в том случае, если вы владеете только определенной долей от имущества. Каждое согласие отдельного собственника потребуется заверить нотариально; Техническое заключение о пригодности проекта. Оно необходимо для того, чтобы получить разрешение на снос или перестановку несущих конструкций здания.
Если того, что вы планируете делать в рамках перепланировки, нет в списках выше, получать согласование не нужно — достаточно оформить акт о завершенных работах, когда вы их закончите.
При подаче заявления необходимо иметь проектную документацию в электронном виде, подписанную электронной подписью проектной организации.
Потому перед началом оформления в собственность подобного объекта следует ознакомиться с действующим законодательством. А также понять является ли конкретное сооружение недвижимостью или представляет собой движимое имущество. Недвижимость или нет Далеко не каждый гараж может считаться объектом недвижимости.
Штраф за незаконную перепланировку в 2018 году, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, составляет 2-2,5 тыс. руб. После его уплаты гражданин не освобождается от обязательства по возвращению квартире прежнего вида. Штраф может быть наложен и повторно.
Документы для получения разрешения на перепланировку помещений и т.п., могут немного отличаться в зависимости от особенностей перепланировки и функционального назначения помещения.
Бесплатная консультация по вашей перепланировке
Конечно же, оформление документа потребует некоторых финансовых вложений и потери времени, но если Вы самостоятельно решите делать перепланировку, то финансовые потери будут в разы больше.Очередным шагом к перепланировке нежилого помещения, станет оформление необходимых документов для перепланировки.
Документы БТИ на данный момент могут представлять собой либо технический паспорт БТИ, либо поэтажный план и экспликация, либо архивную копию.
Перепланировка квартиры может обернуться серьезной проблемой еще до начала ремонта – ведь на переустройство жилья нужно получить официальное разрешение.
Любая перепланировка начинается с предварительного эскиза, поэтому на самом начальном этапе нужны документы БТИ. Таким документом может быть: технический паспорт, поэтажный план квартиры с экспликацией, архивные копии документов БТИ.
Порядок проведения данных процедур регламентируется жилищным законодательством РФ (в частности, Жилищным кодексом РФ), нормативными правовыми актами местных администраций, строительными нормами и правилами.
Далее мы разберем самый распространенный случай, когда несущие стены не затрагиваются, дом не является памятником истории, культуры или архитектуры, и имеет железобетонные перекрытия. А также поговорим о документах для согласования перепланировки квартиры в иных случаях.
При этом оно требует соблюдать не общие нормы, но и достаточно сложные юридические правила. И именно поэтому перед проведением строительных работ будущую перепланировку нужно зарегистрировать и узаконить. Узаконивание перепланировки, как и любая другая юридическая операция с жилплощадью, требуют большого количества бумаг и справок.
Одной из немаловажных составляющих любой перепланировки является ее бюрократическая сторона. Отчасти это и является одной из причин того, что многие собственники не хотят в нее погружаться. Отсюда и возникает множество самовольных перепланировок, штрафов и предписаний.
Документы для перепланировки квартиры
В офисах, магазинах, кафе, парикмахерских и других нежилых помещениях можно сделать перепланировку — поставить новые перегородки или снести, выделить новые рабочие зоны, перенести вход в другое место …
После того как ваш запрос будет зарегистрирован в Мосжилинспекции, начнется процесс проверки информации и межведомственного взаимодействия.
У вас вопрос по статье? Задайте его тут
Хоть этот документ и не участвует в строительстве напрямую, он будет необходим как идентификатор и примет участие в юридической стороне вопроса о согласовании перепланировки; Заявление на проведение перепланировки установленного образца. О последнем документе поговорим отдельно. Заявление – один из важнейших документов, участвующих в перепланировке квартиры.
На нашей практике еще не встречалось двух одинаковых перепланировок. Перечень документов для согласования перепланировки может составляться в каждом случае индивидуально. Очень многое зависит от толкования законодательства инспекторами разных округов. Когда получены положительные заключения, проект с заявлением, оформленным по утверждённой форме, техническим паспортом на объект недвижимости и правоустанавливающими документами, передаётся в межведомственную комиссию Администрации соответствующего района для получения специального разрешения на осуществление переустройства (перепланировки) квартиры или жилого дома.