Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень аварийных домов которые планируют расселить до 2019 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В России ведется масштабная работа по расселению аварийного жилья. В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» на эти цели государство выделяет 507,2 млрд рублей. До 2024 года планируется переселить в новые дома более 664 тыс. человек, которые проживают в аварийном фонде площадью 12 млн кв. м.
Проектом предусматривается переселение в 2019-2025 годах 5194 гражданина, проживающего в аварийном жилищном фонде, признанном таковым до 1 января 2017 года, общей площадью 79 825,5 кв. метров. На эти цели планируется привлечь финансовую поддержку государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в объёме 3 218 367 460,25 рублей, — говорится в документе.
Варианты расселения аварийных домов
Кстати, и в условиях режима ограничений, действующего практически по всей стране, строительство домов для переселенцев, как сказал Сергей Степашин, продолжается в большинстве регионов. Конечно, работы ведутся с соблюдением всех санитарных норм.
А впереди между тем ещё 8 месяцев. Это значит, что действительно есть потенциал, позволяющий расселять непригодное жильё быстрее, чем задумывалось ранее.
Жильцы каких домов будут расселены в первую очередь и что они получат взамен своего ветхого жилья, в интервью «МЛ» рассказал начальник управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы Александр Утин.
В целях сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан в РФ создан Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В частности, в том числе и за счет средств Фонда реализуются региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда.
Также к 31 декабря 2023 года объем расселяемого жилья должен на 30% превысить объем выявляемого аварийного фонда. Кроме того, планируется уточнение критериев признания домов аварийными и ввод понятия «ветхих домов». Общий объем финансирования реализации федерального проекта по расселению из всех источников составит 507,2 млрд рублей до конца 2024 года.
Получайте самые главные и обсуждаемые статьи дня на свой электронный адрес
В 2019–2024 гг. нацпроектом предусмотрено расселить 9,54 млн кв. метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 г., переселив из него 530,9 тыс. человек. На эти цели направят 507,17 млрд рублей, из них 431,94 млрд рублей – это средства федерального бюджета, перечисляемые через Фонд ЖКХ.
Причем необязательно, чтобы жилье было аварийным. Взамен старого жилья людям предложат новое, и оно должно быть не меньше. Либо денежную компенсацию.
Улучшение жилищных условий и повышение качества услуг жилищно-коммунального хозяйства — важные факторы, определяющие уровень жизни населения. Особо актуальны и первостепенны проблемы переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде города Смоленска.
Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности.
Аварийного жилья в России насчитывается несколько десятков миллионов квадратных метров, но расселить пока удалось только те дома, которые стали аварийными больше 7 лет назад. За это время появилось еще больше аварийных и ветхих домов, которые нуждаются в расселении. Однако новая программа пока не запущена.
Ранее сообщалось, что Минстрой внес в правительство законопроект о постоянном механизме расселения аварийного жилья.
В случае переселения из признанного аварийным жилого помещения, собственнику должны предоставить новое жилье, находящееся в том же населенном пункте. Новое помещение обязано быть благоустроенным и соответствовать всем санитарным и жилищным нормам.
Такие дома расселяются в первую очередь. При этом действие государственной программы переселения распространяется только на дома, которые официально признаны аварийными, то есть непригодными для жизни. Степень износа стен или несущих конструкций должна быть не менее 70 %, ее устанавливают специально созданные межведомственные комиссии.
Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
На эти цели из федерального, областного и муниципального бюджетов выделили более 128 миллионов рублей.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
По данным Росстата, только на конец 2017 года на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий было 2,46 млн семей, следует из доклада Гранковской «Анализ жилищного обеспечения льготных категорий граждан РФ» для Апрельской конференции Высшей школы экономики.
Поэтому признавать или не признавать дом аварийным – решает комиссия, оценивая в каждом отдельном случае состояние конструкций.
Важно помнить о том, что в настоящее время первоочередное право на переселение, а также на получение возмещения за изымаемое жилое помещение имеют те жильцы, которые были поставлены в очередь на расселение (внесены в программу расселения) до 1 января 2017 года. Именно сейчас для этой категории лиц идет строительство нового жилого фонда. Завершение данной программы запланировано на 2025 год.
При этом сроки расселения домов до 2025 года, указанные в распоряжениях местных администраций, для домов, которые признаны аварийными после 01.01.2017, будут перенесены на более поздние периоды.
С 2012 года действовала программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, закончиться она должна была еще в сентябре 2017 года. Но затем ее продлили до тех пор, пока весь плановый объем переселения не будет завершен.
Если дом признан аварийным, то его жильцы имеют право на переселение в другое жилище или получение возмещения за изымаемое жилое помещение. Эта норма закреплена на законодательном уровне, в различных нормативных документах.
Какова сейчас ситуация в целом? В данный момент согласно статистике неподходящими для проживания признаны целых 11 млн. кв.м. жилых помещений, расселено уже более половины жильцов опасных квартир.
Для этого переселения государство предполагает разработать новый план, способствующий распределению граждан. В проекте постановления правительства указано, что для переселения граждан из ветхого жилья в регион планируют привлечь более трёх миллиардов рублей.
Одна из главных новелл законопроекта — гражданам будет предоставлена возможность самим реконструировать жилье, снести существующий дом и построить на этом же земельном участке новый.
Жить в аварийном доме небезопасно. В каждом регионе действует специальная программа, в соответствии с которой производится переселение граждан.
Последние вопросы по теме «расселение аварийного жилья»
Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Начата работа по созданию системы наемных домов. В 2016 году заселен первый наемный дом на 178 квартир в Невском районе (на ул. Еремеева, 3, корп. 2). Дом построен за счет средств городского бюджета. В 2020 году начнут функционировать в качестве наемных еще два многоквартирных дома.
МОСКВА, 14 октября. /ТАСС/. Показатели расселения аварийного жилья в 2019 году досрочно выполнили 25 из 85 регионов России, сообщается в ежеквартальном информационном бюллетене Фонда ЖКХ о реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».
Гражданам, проживающим в муниципальных жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма (пункт 4.3 Муниципальной программы).
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Второй способ, также онлайн можно задать вопрос на официальном форуме либо главе управы. Необходимую информацию могут дать в окружном Управлении Департамента жилищной политики и жилого фонда или на сайте риэлтерских агентств. Жильцы ветхого дома могут написать заявление для выяснения номера и серии здания.
В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления.
В программе переселения в 2020 году аварийными планируется определить дополнительно 7 млн. кв.м. жилых помещений.
Михаил Мень неоднократно поднимал данный вопрос и делал акцент на необходимость привлечения бюджетных денег, что станет залогом качественного улучшения жилищных условий населения и проведения оперативной кампании по их переселению в новые дома.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой.
В этом году в стране 54,6 тыс. человек должны покинуть квартиры общей площадью 1 млн кв. метров в непригодных для жизни домах и переехать в новые. Однако эти планы будут пересмотрены в сторону увеличения, пообещал Сергей Степашин. Решение по поводу новых сроков и количества переселенцев Фонд ЖКХ примет в ближайшее время.
Помимо пятиэтажных домов решается судьба девятиэтажных. Поскольку некоторые из них были построены в 30-х годах. Эти дома настолько старые, что любой гражданин может увидеть повреждения строений, такие как ржавчина и трещины в стенах. К тому же в этих домах уже отсутствуют необходимые для проживания условия.
Отсутствие в списке необходимого дома говорит о его отсутствии и в перечне госпрограммы по расселению.
Подбирается квартира аналогичной площади, при этом она должна соответствовать социальным нормам по площади (определяется местными органами власти). Что касается расположения, то другое жилье должно находиться в том же регионе.
Московская область.Шатурскиий район,рп.Черусти,ул.Школьная,д41.Барак 1911года постройки,весь прогнил,фундамент развалился,стены висят на воздухе,в перегородках дыры,зимой печь не может нагреть жилье,отовсюду дует,из всех удобств,свет и вода,зимой часто замерзает.Половина барака уже разваливается.Жильцы не живут,а выживают.Администрации района наплевать,ждут пока жильцов придавят.Износ более 70%.