Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор рассрочки между физическими лицами образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Рассрочка подразумевает поэтапную оплату квартиры равными суммами на протяжении определенного времени. Периодичность внесения средств, размер платежа и длительность периода рассрочки оговариваются в договоре. Это может быть помесячная, поквартальная и даже ежегодная оплата. Обычно рассрочка не подразумевает начисления процентов за пользование деньгами, но бывают и исключения.
Первая сторона в этом случае обязана хранить предмет сделки и в оговоренные сроки вернуть ее контрагенту. Суть соглашения определена 886-ой статьей Гражданского Кодекса. Заключаемый договор относят к категории договоров услуг, главной его целью считают сохранение вещи, снижение риска ее похищения и порчи.
Это ошибочное мнение, из-за которого контрагенты действуют неосмотрительно, что приводит к возникновению ряда неприятностей. Избежать подобных позволяет изучение всех нюансов договора хранения и отношений, которые он регулирует. Главное, что нужно знать сторонам – поклажедателем может выступать собственник предмета сделки или уполномоченное лицо (по доверенности).
Какие документы необходимы для составления договора
Какие есть отличительные черты у купли-продажи с рассрочкой платежа:
- Отсрочка или рассрочка обязательно указываются в договоре купли-продажи (далее – ДКП).
- До полного погашения задолженности недвижимость будет в залоге у бывшего собственника (продавца).
- В ДКП всегда вписывается срок полного погашения задолженности.
- К ДКП можно составить график платежей, если по договоренности сторон они приходятся на разные даты.
Это компенсирует ему износ автомобиля за время использования его другим владельцем, и покроет издержки, связанные с переоформлением документов в ГИБДД.
Если недостаточно средств для покупки автомобиля, можно обратиться в банк за кредитом либо же договориться с продавцом о покупке машины в рассрочку. Причем второй вариант предпочтительнее для покупателя, так как не нужно платить проценты банку. Однако для продавца такой вариант предполагает финансовые риски, минимизировать которые можно при правильном оформлении сделки.
Такой материал будет полезен физическим лицам, а также представителям малого и среднего бизнеса, нуждающихся в различных договорах, платежных, платежно-расчетных формах, сопроводительных документах для товаров, в бланках для кадрового отдела, бухгалтерии, различных ведомств и так далее.
Договор рассрочки между физическими лицами: образец 2021 года
Если все делать правильно, то оформить подобный договор получится без особых сложностей, причем с первого раза. Как только, стороны поставят подписи, то он будет считаться грамотно оформленным, теперь документ вступает в силу.
Права распоряжаться вещью не передаются, права использования – только с разрешения второй стороны и в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, (когда это необходимо для сохранения предмета сделки, что также не противоречит ее условиям). Особенности соглашения зависит от того, в какой сфере они заключаются. Выделяют договора некоммерческих оборотов и коммерческого оборота.
Важно прописать в договоре периодичность и размер внесения платежей, а также порядок подтверждения продавцом факта получения средств. Это может быть расписка, выписка по карте или копия чека.
Чтобы избежать проблем, следует включить в договор пункт о неустойке. Согласно ст. 330 ГК РФ, в соглашении может быть указана конкретная сумма, уплачиваемая покупателем при невыполнении установленных сроков выплат. Для истребования неустойки нужно заключить соглашение в письменной форме.
Договор рассрочки образец бланк
Важно! Если приобретаемая недвижимость в ипотеке (залоге), оформить ДКП с рассрочкой или отсрочкой получится лишь в том случае, если покупатель внесет задаток, равный размеру долга, а продавец перечислит его на счет кредитора. Обременение снимается в течение трех рабочих дней.
Покупатель удовлетворён качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
Нотариальное заверение желательно, это обезопасит и продавца, и покупателя. За 3-5 тыс. руб. вы получите документ, оформленный по всем правилам.
Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Правовые особенности покупки в рассрочку между физическими лицами
Если рассрочка предполагает задержку полной оплаты на несколько месяцев, продавец ничего не теряет. Другое дело, если выплаты растянутся на более длительный период. Для собственника недвижимости увеличиваются риски невозврата средств, значительного снижения покупательской способности расчетной денежной единицы.
Если у покупателя нет всей необходимой суммы, оплата цены по договору купли-продажи квартиры может быть сделана несколькими платежами. Ниже приведен образец подобного договора купли-продажи с оплатой частями в рассрочку.
Каждый способ имеет свои нюансы и оговаривается продавцом и покупателем до подписания договора. Если удается прийти к варианту, устраивающему обе стороны, все детали соглашения подробно прописываются в договоре купли и продажи.
Если у покупателя нет всей необходимой суммы, оплата цены по договору купли-продажи квартиры может быть сделана несколькими платежами. Ниже приведен образец подобного договора купли-продажи с оплатой частями в рассрочку.
Размер и порядок внесения первоначального взноса прописывают в предварительном договоре купли-продажи.
Я, гр. , обязуюсь передать в собственность, а я, гр. , обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером , расположенную на этаже дома, находящуюся по адресу: , состоящую из комнат(ы) размером общей площади кв. м., в том числе жилой площади кв. м.
Договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа между физическими лицами
В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.
Какая информация обязательно указывается:
- Ф.И.О., паспортные данные, даты рождения, адреса регистрации сторон.
- Сведения о недвижимости: наименование, адрес, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый номер.
- Стоимость квартиры.
- Порядок оплаты: ежемесячно, еженедельно, ежеквартально, по конкретным числам, и пр.
- Способ оплаты: наличными, через банк.
- Реквизиты банковского счета, на который покупатель должен перечислять деньги.
- Сведения о зарегистрированных лицах, срок снятия с регистрационного учета.
- Права и ответственность сторон за неисполнение обязательств.
- Условия изменения или расторжения ДКП.
- Дата составления, подписи покупателя и продавца.
Для оформления соглашения покупателю потребуется паспорт, а также по запросу продавца — документы о платежеспособности контрагента.
Предмет договора. Вообще суть оформления подобного документа в том, чтобы одна сторона передала в собственность другой стороне определенный товар.
Следует отчетливо понимать, что касается сделки на основании оформления договора купли – продажи, то ее можно реализовывать, как для товаров, товарных групп, так и, конечно же, для объектов недвижимости. Поэтому, если покупатель не согласен на залог недвижимости в пользу продавца при оплате частями, об этом необходимо прямо указать в договоре.
Покупатель не имеет право отчуждать квартиру без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателем полной оплаты приобретаемой квартиры Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога.
Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
Как оформить ДКП между физическими лицами?
Стороны должны обговорить порядок извещения покупателя продавцом в том случае, если у последнего изменились реквизиты (например, при перевыпуске банковской карты). А также зафиксировать срок внесения платежей, если установленная договором дата платежа выпадает на выходной или праздничный день.
Это неудивительно, учитывая впечатляющее разнообразие документов, без оформления которых в ряде ситуаций, включая бытовые, не обойтись. Конечно, чтобы научиться правильно таковые составлять, можно потратить время и силы на ознакомление с кипой законодательных актов и норм, но куда проще опираться на основную информацию о действующих буквах закона.
В договор могут включены иные условия по соглашению сторон, не противоречащие действующему законодательству.
Пример соглашения о рассрочке долга
В отличие от ипотеки, рассрочка предоставляется на более короткий период. Максимум, применяемый на практике, составляет несколько лет. Чаще встречается рассрочка на период 1 – 1.5 года.
Существенными условиями такого договора являются:
- момент перехода права собственности на транспортное средство;
- порядок расчетов за автомобиль как в момент заключения сделки, так и в последствии до полного расчета;
- ответственность покупателя за просрочку платежей;
- порядок действий при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
Например, если покупатель исправно осуществляет платежи по графику в течение полугода и внес половину или более обозначенной в договоре суммы, а затем исчез с поля зрения, продавец не сможет вернуть статус владельца квартиры.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.
Ведь специалисты всегда смогут детально проконсультировать по любому вопросу, тем самым давая напутственные советы. В результате всего этого, стороны смогут избежать многих проблем, а сделка и вовсе будет являться грамотно заключенной.
Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа
Любая сделка по отчуждению имущества предполагает составление передаточного акта. При оформлении договора с рассрочкой он имеет особое значение, ведь неизвестно, решат ли собственники оставить мебель, сантехнику, или вопреки договоренностям покупатель обнаружит пустую квартиру.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
ФИО, гражданин Российской Федерации, паспорт серия ___ № _____, выдан _____ (кем, когда), дата рождения ______, место рождения_______, зарегистрированный по адресу: ________ (далее – «Продавец»),
ФИО, гражданин Российской Федерации, паспорт серия ___ № _____, выдан _____ (кем, когда), дата рождения ______, место рождения_______, зарегистрированный по адресу: ________ (далее – «Покупатель»),
Покупатель и Продавец совместно именуются «Стороны».
Стороны заключили настоящий договор купли-продажи квартиры (далее – «Договор») о нижеследующем.
1 Предмет Договора
1.1 В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель – принять и оплатить жилое помещение (квартиру) (далее – «Квартира»), кадастровый номер _______, общая площадь _____, жилая площадь _____, количество комнат______ ,балкон ____м, расположенную на ____ этаже жилого многоквартирного дома по адресу ________.
1.2 Право собственности на квартиру принадлежит Продавцу на основании ______, выписка из ЕГРН ______.
1.3 Продавец гарантирует, что Квартира свободна от любых обременений в пользу любых третьих лиц, под залогом, в споре, под арестом или запрещением не состоит.
2. Цена Договора и порядок расчетов.
2.1 Цена Квартиры составляет __(сумма цифрами)___(сумма прописью) рублей 00 копеек.
2.2 Покупатель уплачивает цену Квартиры Продавцу в следующем порядке:
2.2.1. денежные средства в сумме _____ рублей в день подписания настоящего договора будут переданы Продавцу наличными;
2.2.2 остаток Цены Квартиры в размере _____ рублей Покупатель уплачивает продавцу 4 (четырьмя) ежеквартальными платежами в сумме _____ каждый в следующие сроки:
(а) первый платеж в сумме _____ в срок до ______;
(б) второй платеж в сумме _____ в срок до ______;
(в) третий платеж в сумме _____ в срок до ______;
(г) четвертый платеж в сумме _____ в срок до ______.
2.3 Стороны договорились, что в соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ Квартира не будет находиться в залоге у Продавца до момента ее полной оплаты.
3. Регистрация права собственности
3.1 Право собственности Покупателя на Квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН).
3.2 Стороны обязуются совместно подать документы, необходимые для государственной регистрации права общей долевой собственности Покупателя на квартиру в Управление Росреестра по ________ в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора, но в любом случае не ранее помещения средств в банковскую ячейку в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора.
4 Акт приема-передачи
4.1 Продавец передаст Покупателю Квартиру свободной от имущества Продавца в течение 5 дней с даты государственной регистрации права собственности на квартиру за Покупателем по акту приема-передачи (Приложение 2 к настоящему Договору).
4.2 С передачи квартиры по Акту приема передачи к Покупателю переходит риск случайной гибели или повреждения Квартиры.
5 Заверения об обстоятельствах
5.1 Каждая из Сторон заверяет и гарантирует, что она не ограничена в дееспособности, может по состоянию здоровья осуществлять свои права и обязанности, отсутствуют заболевания, не позволяющие понимать существо настоящего Договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий Договор на невыгодных для себя условиях.
5.2 Каждая из Сторон заверяет и гарантирует другой стороне, что в браке не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что не состоял в браке на момент приобретения Квартиры. Квартира является личным имуществом Продавца, на которое не могут претендовать третьи лица.
6 Ответственность Сторон
6.1 В случае уклонения какой-либо из Сторон от подписания акта приема-передачи и/или от подачи документов на государственную регистрацию права эта Сторона уплачивает неустойку в сумме 0.1% от цены Квартиры за каждый день просрочки.
6.2 В случае уклонения Покупателя от оплаты средств в соответствии с п. 2.2 настоящего договора Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в сумме 0.1% от цены Квартиры за каждый день просрочки.
6.3. В случае, если оплата какого-либо из платежей, указанных в п. 2.2., просрочена более, чем на 30 дней, Продавец имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Договора. При этом каждая из Сторон возвращает другой стороне все ранее полученное по настоящему Договору.
7 Прочие положения
7.1 Стороны будут решать возникающие между ними разногласия путем переговоров.
7.2 При недостижении согласия спор будет передан на рассмотрение суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.3 Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для Покупателя и Продавца, и один экземпляр для регистрирующего органа, осуществляющего регистрацию права собственности Покупателя.
8 Реквизиты и подписи Сторон
Приложения:
- Выписка из ЕГРН и кадастровый план
- Форма акта приема-передачи