Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «3 года в собственности с какого момента». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В целях налогообложения 3 года — с момента гос. регистрации. Доказывать налоговой факт принятия наследства ранее чем зарегистрировано право собственности придется в суде.
Расширение перечня применения минимального трехлетнего срока владения с 2020 года касается не всех случаев. Например, если квартир две, и они куплены в одно время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ.
Квартира получена взамен снесенного/ветхого жилья
С момента подписания акта передачи жилья, застройщик считается исполнившим обязательства по контракту в силу п.1 ст. 12 ФЗ №122.
Регистрация собственности на недвижимость осуществляется с 1998 года. Ранее проведенная приватизация признается законной на основании ст.6 ФЗ №122. Обратиться в органы Росреестра владельцы недвижимости могут по собственному желанию в любое время.
Чтобы снять это противоречие, для покупателей квартир в новостройках законодатели хотят вести отсчет не с момента оформления права собственности, а с даты, когда договор долевого участия оплачен в полном объеме.
Через некоторое время после ввода дома в эксплуатацию дольщиков приглашают на приемку квартир. Если во время этого процесса обнаруживаются строительные недостатки и застройщик согласится с ними, потребуется время на их устранение. Лишь после этого ДДУ будет считаться исполненным.
Если имущество изменилось как объект, например, объединение квартир при перепланировке, раздел земельного участка или изменение внешних границ дома, то срок начинает течь заново с моменты регистрации вновь созданного объекта имущества.
Отсюда вывод: так как ваша квартира выбывала из вашего владения, то ваш срок владения будет отсчитываться с даты вновь полученного права собственности. А то, что вы эту квартиру приобретали и отчуждали несколько раз, не суммирует срок владения для очередной продажи ее без налога.
Если имущество было продано, а потом выкуплено снова, то сроки не суммируются и срок владения начинает идти заново.
С момента смерти наследодателя прошло 3 года. С момента вступления в наследство и регистрации прав на имущество 2года и 6 месяцев. В случае продажи имущества (дом и земля) освобождается наследник от 13% ндфл или нужно ждать еще 6 месяцев?
В 2020 году изменился порядок налогообложения при продаже недвижимого имущества. Теперь не обязательно ждать, когда пройдет 5 лет с момента приобретения недвижимости. Минимальный срок владения объектом недвижимости сокращается до 3х лет, но при условии что он является «Единственным жильем».
С какого момента считать срок владения квартирой для продажи ее без налога?
На основании ст. 220 НК РФ, доход, полученный от передачи прав на имущество, владение на которое установлено менее чем 3 года назад, облагается налогом в размере 13% от его стоимости.
Госдума пересмотрела принцип взимания подоходного налога при продаже квартир, купленных на этапе строительства. Теперь срок владения недвижимостью отсчитывается со дня заключения ДДУ, а не регистрации права собственности, как раньше.
Георгий, срок владения квартиры начинается с момента государственной регистрации права. Если вы дарите долю квартиры, то срок исчисляется с момента опять таки государственной регистрации права. В вашем случае, та часть доли которая уже принадлежала принадлежит с момента первой регистрации, а вторая доля подаренная с момента второй регистрации.
Генеральный директор холдинга «РСТИ» Валентина Калинина рассказала NSP о достройке проблемных объектов ГК «Норманн» и о работе с госконтрактами.
Срок владения имуществом, которое было приватизировано в установленном законом порядке, начинается с даты приватизации, со дня внесения в реестр.
Сообщество посвящено сериалу «Игра Престолов» и циклу книг «Песнь Льда и Пламени», на котором основан сам сериал.
Это в полной мере относится к понятию «срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика», которое регулируется нормами гражданского права. В данном случае подлежит применению п. 4 ст. 1152 ГК.
Сообщество посвящено сериалу «Игра Престолов» и циклу книг «Песнь Льда и Пламени», на котором основан сам сериал.
Вопрос — В 2016 году тетя умирает, через 6 месяцев племянница по завещанию вступает в наследство, в 2020 году племянница хочет продать квартиру, срок владения 4 года, какой налог придется оплатить?
Если по простому продать квартиру без налога можно 14 апреля 2016 (срок регистрации от месяца все равно) или только 14 мая?
Когда ДДУ исполнен, можно оформлять право собственности на свежепостроенную квартиру. Сколько займет этот процесс, зависит от расторопности застройщика (если оформление идет через него). Как правило, застройщик передает документы на регистрацию не отдельно по каждой квартире, а накопив несколько завершенных договоров долевого участия.
С 1 января 2016 года, увеличен срок владения недвижимостью после которого освободят от уплаты налога при продаже квартиры, если раньше нужно было ждать 3 года, то сейчас срок увеличился до 5 лет, так же важно понимать, что закон обратной силы не имеет, то есть, ко всем сделкам совершенным до 1 января 2016 года применяются старые правила.
Роскомнадзор. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 68376 от 30 декабря 2016 года. Учредитель — ООО «Молодострой.Ру».
Но с какой даты считать этот срок владения? Всегда ли с даты регистрации права собственности? Нет, не всегда.
Например, человек в 2016 году получил по приватизации 1/3 долю квартиры, затем в 2017 году он получил еще 1/3 долю в этой квартире по наследству, а затем в 2018 году он выкупил на себя оставшуюся 1/3 долю. Кодекса не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
Впрочем, ещё в середине прошлого года Дума приняла поправки в Налоговый кодекс и сократила срок минимального владения квартирой до трёх лет. Но только для тех, у кого это единственное жильё.
Станислав Гармаш, генеральный директор Фонда Имущества Петербурга рассказывает о том, как была перестроена деятельность компании, о новых сделках и планах.
Срок владения квартирой для вычета по НДФЛ сокращен
Наша миссия: Консультации и просвещение Пикабушников в области налогов, текущего законодательства и личных финансов.
Если квартира была приобретена у ЖСК (по договору паенакопления), то срок владения квартирой исчисляется с момента выполнения двух условий: полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи квартиры (п. 4 ст. 218 ГК РФ, Письма Минфина России от 04.07.2012 N 03-04-05/7-837, УФНС России по г. Москве от 22.03.2011 N 20-14/4/026727).
Датой приобретения движимого имущества является дата покупки, указанная в договоре купли-продажи. При этом дата постановки на учет не имеет значения.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
Т.е. если пенсионер купил единственное жилье в ипотеку, то продать без налога можно через три года с момента выплаты банком застройщику?
Если Вы приобрели квартиру по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру.
Похожая ситуация, но у одного из супругов, мужа, есть еще доля в квартире родителей. В таком случае, супруга налог платить не будет, а муж в обязательном порядке должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ, и рассчитать сумму налога к уплате, если его доходы от продажи превысили расходы на покупку.
Если Вы приобрели жилье по договору купли-продажи, срок владения им исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья (ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Сахаров И.Т. проживал в квартире, полученной в наем от муниципалитета с 1997 года. В 2016 году он ее приватизировал и оформил свидетельство о собственности на квартиру. В 2017 году Сахаров ее продал, срок владения квартирой на момент продажи составил менее 3-х лет (так как он считается только с момента регистрации права собственности).
Платонов Л.О. приватизировал квартиру в 1995 году. В 2018 году он оформил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и продал ее. На момент продажи срок владения квартирой составил более 3-х лет (так как он считается не с даты регистрации собственности, а с момента приватизации).
Наш офис посетил Евгений, получивший квартиру по наследству от отца в 2009 году. Он подал заявление нотариусу, по истечении 6 месяцев получил свидетельство о наследовании, но не подавал документы на получение свидетельства о собственности.
Вы пишите «Закон исходит из того принципа, что срок владения начинается с той даты, когда человек впервые получает объект недвижимости или его часть (например, долю в квартире) в свою собственность.» Не могли бы Вы дать ссылку на законодательство. Если я владел недвижимостью не непрерывно, а дарил ее близкому родственнику, который потом ее вернул.
Если у Вас ДКП был заключен за 20 дней и сразу сдан на регистрацию в Росреестр, то тут одно из двух: либо МФЦЦ виноват (если он работал и Вы сдавали через него) в долгой передаче информации, либо Росреестр в долгой обработке. Но если Вы подавали документы на электронную регистрацию через Сбербанк, то проверьте какие сроки указаны в договоре на оказание данной услуги.
Сроки, установленные законодательством о налогах и сборах, определяются календарной датой, указанием на событие, которое должно неизбежно наступить, или на действие, которое должно быть совершено, либо периодом времени, который исчисляется годами, кварталами, месяцами или днями.
По новым правилам получается, что регистрация права в мфц будет проходить после получения денег продавцом, что интересно в отношении ипотеки. Ипотечные деньги будут перечислять до момента регистрации права? В чем мой плюс как покупателя? Деньги отдам, а при регистрации выяснится, что есть проблемы с квартирой и в регистрации права отказано. Бегай по судам, выцарапывай деньги.