Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится приватизированная квартира после смерти собственника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Каждая из выше перечисленных ситуаций должна подтверждаться документально. Предоставленные бумаги должны быть заверены нотариально.
Со смертью владельца приватизированное жилое помещение полностью включается в состав наследственной массы. Супруг, оставшийся в живых, вправе получить его целиком либо его часть в соответствии с завещанием. Если его нет, жилье наследуется в равных долях с другими претендентами первой очереди.
Величина обязательной доли для таких людей может достигать до 2/3 массы всего наследственного имущества, переходящего правопреемникам.
Как наследуется приватизированная квартира
Если претенденты 1 степени отсутствуют или откажутся от наследства, то оно отходит наследникам следующей линии.
Окончательный перечень бумаг зависит от вида наследуемого имущества. Минимально при себе наследникам иметь:
- удостоверение личности;
- документ, подтверждающий гибель наследодателя;
- бумаги, подтверждающие родство с покойным гражданином;
- документ, отображающий место регистрации усопшего человека;
- справку об отсутствии долгов у наследодателя;
- правоустанавливающие бумаги на имущество;
- квитанцию об уплате налога;
- доверенность, если бумаги подает представитель.
Для вступления в права устанавливаются следующие сроки для наследников:
- По завещанию – 6 месяцев до со дня гибели покойного.
- 1 очереди – 6 месяцев со дня отказа наследников по завещанию, а если завещания не было, то со дня смерти наследодателя.
- 2 и последующих очередей – в течение 3 месяцев со дня письменного отказа или со дня окончания срока для наследников 1 очереди.
- По праву представления – совместно с наследниками наследующей очереди, к которой относились их родители.
Оптимальным способом вступления в наследство является обращение в нотариальную контору по месту проживания покойного. В этом случае наследник получит свидетельство о правах на наследство, которое позволит ему переоформить квартиру на себя в Росреестре. Умер мой папа. Наследники первой очереди моя мама,мой брат и я. Квартира,которая принадлежит моему брату оформлена на папу (при жизни папы не успели переоформить). Мы с мамой напишем отказные от квартиры,этот вопрос решен в нашей семье. Нотариус говорит,что автоматически все остальное имущество должно также оформляться на моего брата.
Наследование приватизированной квартиры без завещания
Даже, если завещанием жилплощадь была отписана определенному лицу или кругу лиц, не являющихся первоочередными наследниками по закону, они могут получить ее часть вопреки завещанию. Но для этого им необходимо подтвердить свою принадлежность к правообладателям обязательной доли.
Эта процедура относится к достаточно простым и может выполняться самостоятельно другими лицами, зарегистрированными в квартире.
Когда же оформляется завещание, то в наследство могут вступить только те граждане, которые прямо указаны в документе, даже если у умершего имеются живые близкие родственники, относящиеся к первой очереди наследования по закону.
Дети, родители и супруг наследодателя. Нужно учитывать, что муж или жена, которые находились в разводе с владельцем имущества на момент его гибели, не имеют права претендовать на получение наследства.
При повторном посещении нотариальной конторы при себе необходимо будет иметь отчет о стоимости наследства. На проведение оценки имущества обычно уходит от 3 до 7 дней. Длительность процедуры зависит от учреждения, в которое подается заявка и срочности заказа. По итогам проведения оценки заявителю выдается соответствующий отчет.
Исключение в данном случае составляют только те случаи, когда у наследника остались несовершеннолетние дети, а также есть нетрудоспособные родители либо супруг, поскольку в таком случае названные граждане имеют право на получение обязательной доли, даже если в завещании они в качестве наследников не определены.
В данной статье будет рассмотрен вопрос наследования приватизированной квартиры, и будут освещены ключевые нюансы, связанные с данной темой.
Многие супруги, потеряв свою половинку, не знают как дальше распоряжаться имуществом. Поэтому, нужно детально изучить законодательство и следовать основным правилам перевода имущества. Необходимо помнить, что такая процедура сопровождается финансовыми расходами автоматически.
Проблемы наследования приватизированной квартиры
Уважаемый Виктор. В этом случае, Ваша мама и дети имеют право вступить в наследство на долю отца. Все наследники (они в 1-й очереди) получат равные доли на наследуемое имущество отца. Любой из наследников может отказаться в пользу другого наследника от части принадлежащей ему доли в наследстве. Удачи Вам.
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга – это нелегкая процедура, которая несет в себе несколько нюансов.
По ранее действовавшему законодательству при вступлении в права наследования приватизированной квартиры правопреемниками выплачивался налог. В настоящее время вместо него требуется оплата госпошлины. Её размер зависит от наличия родственных отношений.
Или часть от его доли. Если по каким–либо причинам заявитель не обратился с письменным заявлением, то он может обжаловать передачу в судебном порядке. При этом наследники второй очереди лишаться части приобретения.
Для установления степени родства можно предъявить документы из ЗАГСа, решение суда, выписки из метрических либо домовых книг.
Перечисленные в нем лица могут быть, как близкими родственниками, так и чужими людьми. В вопросе наследования по закону дело обстоит иначе. После смерти собственника, раздел недвижимости, а именно приватизированной жилплощади, осуществляется по порядку очередности. Степень родственных отношений определяет порядок наследования.
Заявление на принятие наследства подается в нотариальную контору:
- По последнему месту регистрации покойного. Если в городе, где проживал покойный, несколько нотариусов, то уточнить конкретного специалиста можно, исходя из первой буквы фамилии покойного.
- Если у наследодателя на момент гибели не было постоянной регистрации, то заявление подается нотариусу по месту расположения приватизированной квартиры.
Если претенденту полагается льгота, то ему нужно подготовить подтверждающие бумаги (например, удостоверение инвалида). Однако льготы распррстраняются исключительно на госпошлину.
В первую очередь обеспечение прав обязательных наследников выполняется при помощи активов, которые не были перечислены в завещании. Если имущества не хватает, предоставление положенной доли выполняется при помощи завещанного имущества. Изменить ее величину или отказать в предоставлении наследства можно только в соответствии с решением суда.
После приватизации квартира, используемая на основании договора социального найма, переходит в разряд личной собственности зарегистрированных в ней лиц, и после их смерти может передаваться в порядке наследования преемникам, указанным в гл. 62 и 63 Гражданского Кодекса РФ, по завещанию или по закону.
В какой очередности предоставляется наследство?
Имущество покойного переходит к его наследникам по закону и/или по завещанию. Приоритетным с позиции закона является личное волеизъявление наследодателя — при наличии противоречащего завещания преемники, расписанные в 63 главе Гражданского кодекса РФ, свои наследственные права утрачивают.
В соответствии с требованиями гражданского законодательства муж/жена относятся к наследникам первой очереди, вместе с детьми покойного и его родителями.
Однако в таком случае наследнику для оформления юридического права собственности на наследство нужно доказать нотариусу фактическое вступление в наследство, а если он откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то необходимо обратиться в суд с требованием подтвердить права на имущество в силу фактического вступления в наследство.
Но здесь все не так просто. Если оставлено завещание, то унаследовать долю умершего может любой человек, даже третье лицо.
Нюансы наследования приватизированного жилья
В соответствии с пунктом 1 статьей 34 Семейного кодекса, совместно нажитым имуществом становится все, что было приобретено в период брака. Но доля выделяется только при заключении брака официальным путем. То есть гражданский брак не считается основанием для деления собственности.
После смерти собственника приватизированной квартиры она может быть передана его прямым наследником или чужому человеку.
Потенциальная стоимость консультации профессионалы в сравнении со стоимостью жилой площади окупается многократно.
Дело о наследовании открывается в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Лицам, желающим оспорить завещание или изъявившим желание отказаться от него, рекомендуется обращаться к нотариусу для передачи прав собственности наследникам следующих очередей.
Наследование неприватизированной квартиры
При составлении завещания владелец вправе определить правопреемником любого человека, включая чужих людей. Наследование по закону производится в зависимости от уровня родства с покойным и очередности, установленной статьей 1141 ГК РФ.
Заявление на получение доли в приватизированной квартире также потребуется, если собственников на жилплощади прописано несколько.
Нетрудоспособные лица, которые не входят в вышеперечисленные категории, однако проживали вместе с наследодателем и находились на его иждивении минимум один год до момента кончины. В эту категорию включают несовершеннолетних, пенсионеров по старости и инвалидов.
Частым явлением является раздел приватизированной недвижимости после смерти родителей. Однако здесь дело обстоит также, как и в случае смерти собственника, которая была рассмотрена выше. Среди первоочередных претендентов на наследство выделяются дети и родители ушедших из жизни собственников.
После озвучивания последней воли наследника, новые собственники в обязательном порядке должны оформить права собственности на приватизированную квартиру.
Если документация отсутствует, то необходимо получить дубликат. В случае отказа отдела ЗАГС в выдаче повторного свидетельства, наследник долен обратиться в суд, чтобы доказать наличие родственных связей.
Главой 63 ГК регламентируется переход права собственности родственникам и близким покойного в очередности, соответствующей степени родства с умершим.
Что будет с наследством, если его получателей нет совсем
Разбираясь, кто наследует приватизированную квартиру, если умирает собственник, не стоит забывать об обязательной доле. Для того, чтобы поддержать социально незащищенных граждан, в законе обозначены ситуации, при которых возможно нарушение приоритета завещательного наследования.
Если приватизация квартиры осуществлялась обоими супругами, то жилплощадь является их общей собственностью. Каждому из супругов принадлежит половина приватизированной квартиры, т. е. они обладают равными долями. После смерти супруга, половина жилплощади находится в распоряжении здравствующего супруга. Часть, которая принадлежала умершему, делится между наследниками-претендентами. В ситуации, когда при проведении приватизационного процесса в квартире были прописаны несколько человек, то претендент сможет унаследовать лишь часть наследодателя, которая была отведена ему в соответствии с договором о передаче жилплощади в собственность.