Статья 406 НК РФ устанавливает налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений п. 5 данной статьи.
В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1% в отношении:
а) жилых домов, жилых помещений;
б) объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких
объектов является жилой дом;
в) единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой
дом);
г) гаражей и машино-мест;
д) хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50
квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2% в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.; 3) 0,5% в отношении прочих объектов налогообложения.
Налоговые ставки, указанные в пп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ, могут быть уменьшены до
нуля или увеличены, но не более чем в 3 раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
Например, Законом г. Москвы от 19 ноября 2014 г. N 51 ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются в отношении:
1) жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, в следующих размерах:
Кадастровая стоимость объекта налогообложения Ставка налога
До 10 млн руб. (включительно) 0,1 процента
Свыше 10 млн руб. до 20 млн руб. (включительно) 0,15 процента
Свыше 20 млн руб. до 50 млн руб. (включительно) 0,2 процента
Свыше 50 млн руб. до 300 млн руб. (включительно)
0,3 процента
2) гаражей и машино-мест — в размере 0,1% кадастровой стоимости объекта налогообложения;
3) объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, — в размере 0,3% кадастровой стоимости объекта налогообложения;
4) объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., — в размере 2,0% кадастровой стоимости объекта налогообложения;
5) прочих объектов налогообложения — в размере 0,5% кадастровой стоимости объекта налогообложения.
А Решением Совета депутатов муниципального образования «Город Ногинск Московской области» от 30 октября 2014 г. N 4/20 «Об установлении налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости на территории муниципального образования «Город Ногинск Московской области» налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах от кадастровой стоимости:
1) объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 млн руб.: а) жилые помещения — 0,1%;
б) жилые дома — 0,3%;
в) объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких
объектов является жилой дом — 0,3%;
г) единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой
дом) — 0,3%.
д) гаражи и машино-места — 0,1%;
е) хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50
квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства — 0,3%;
2) объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2
Налогового кодекса РФ:
а) в 2015 г. — 1,5%;
б) в 2016 г. — 2%.
3) объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб. —
2%; 4) прочих объектов налогообложения — 0,5%.
В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах одного муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), в следующих пределах:
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли
налогоплательщика в праве общей собственности