Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли вступать в наследство если квартира приватизирована в равных долях Споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Единственной ситуацией, когда можно выделить супружескую долю в приватизированной квартире – это ситуация, когда квартира приватизировалась супругами совместно без выделения долей.
При отсутствии представителей какой-либо очереди, в случаях, когда они добровольно отказываются от наследства или были признаны недостойными, для лиц, стоящих далее в порядке очередности, начинает действовать право на получение наследства. Срок появления, данного права начинает исчисляться с момента прекращения действия права предыдущих претендентов и равен шести месяцам.
Если завещание отсутствует, имущество делится поровну между наследниками, в рамках одной очереди. Долевая часть собственности может быть унаследована только между родственниками, имеющими связь в пределах одной родственной линии. Претенденты из другой очереди или владельцы иных долей недвижимости не могут рассчитывать на наследство, если такое право для них не наступит по закону.
Детали про наследование приватизированной квартиры
Если в наследство вступают законные наследники, то в таком случае их круг определяется в зависимости от родства с умершим.
Это означает, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на оставленное имущество с моментом открытия наследства. Гражданский кодекс говорит, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение им или когда он подал нотариусу заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Суд первой инстанции сказал, что на день открытия наследства мальчик в силу своего возраста не мог понимать важность установленных законом требований — своевременно принять наследство. А то, что его мать вовремя не спохватилась, не должно сказываться на интересах ребенка как наследника. Суд не учел доводы взрослой дочери, что мальчик пропустил срок исковой давности. Их всех объединяет один статус – недееспособность. Право на наследование для них возникает, если они находились на попечении наследодателя (он заботился о них материально) не менее года, до его смерти. Их доля наследства установлена законом. Её величина не может составлять менее 50% от общей наследной массы.
Наследование приватизированной квартиры и долей в ней после смерти владельца
Каждый граждан при жизни имеет право указать свою волю в отношении нажитой им собственности. С этой целью пишется завещание в нотариальной конторе.
Его право на распределение наследства может быть ограничено лишь тогда, когда присутствуют лица, у которых есть право на обязательную долю. Для них часть выделяется с учетом количества наследников, указанных завещателем. Эта часть не может быть ниже установленной законом.
Тем не менее, учитывая, что ни отец в в своё время, ни мама и Вы с сёстрами к нотариусу не обращались, признать право собственности возможно лишь посредством обращения в суд.
При этом закон не ограничивает его в праве выбора, и он может завещать свое имущество любому лицу, даже такому который не является его родственником.
Право наследства на приватизированную квартиру в россии
Как уже указывалось чуть выше, чтобы наследнику заявить свои притязания на наследство, ему необходимо уложиться в шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, подав заявление нотариусу.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Скажите пожалуйста, что нужно делать чтобы переоформить дом для дальнейшей его продажи. Дом оформлен на бабушку (маму моего папы) перед смертью она оставила завещание на моего отца, но отец дом не переоформил на себя.
Наследование квартиры, которая в свое время была приватизирована наследодателем, происходит по иным правилам, чем наследование квартиры, приобретенной, например, по договору купли-продажи.
Прежде всего, нужно определиться, кто имеет право наследство приватизированной квартиры. Для этого нужно знать два момента. Первый, это каким образом происходит наследование. А второй это круг лиц, подпадающий под наследников.
Он не только сообщает наследникам, какие документы ему нужны для выдачи свидетельства, но и участвует в их сборе, рассылая письма во все государственные и иные учреждения для получения информации о другой собственности умершего.
Умер брат, наследователь 1/4 доли частного дома. Я наследник второй очереди (родная сестра). По истечении 6 месяцев, если наследники (о смерти наследователя знают) первой очереди не вступят в наследство, могу ли я вступить в наследство по закону или по ФАКТУ?
Он не только сообщает наследникам, какие документы ему нужны для выдачи свидетельства, но и участвует в их сборе, рассылая письма во все государственные и иные учреждения для получения информации о другой собственности умершего.
Умер брат, наследователь 1/4 доли частного дома. Я наследник второй очереди (родная сестра). По истечении 6 месяцев, если наследники (о смерти наследователя знают) первой очереди не вступят в наследство, могу ли я вступить в наследство по закону или по ФАКТУ?
Получение имущества по наследству – процесс, который наследник должен проделать с учетом специфики наследственного имущества. Если в составе наследства оказалась приватизированная квартира, оформлять ее лучше всего через нотариуса.
Однако в таком случае наследнику для оформления юридического права собственности на наследство нужно доказать нотариусу фактическое вступление в наследство, а если он откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то необходимо обратиться в суд с требованием подтвердить права на имущество в силу фактического вступления в наследство.
Наследственные споры считаются одними из самых сложных и дорогих. А если к этому прибавить еще и то, что часть таких тяжб длится в судах годами, то станет понятно, почему разъяснения по наследственному праву всегда привлекают повышенное внимание. По негласной статистике, в судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если завещания нет, то споры вызывает каждое третье оставленное наследство.
Для вступления в наследство необходимо обратиться в нотариальную контору или осуществить фактическое принятие имущества. В этой статье мы расскажем о том, как совершить наследование квартиры, которая была приватизирована наследодателем.
Вступление в наследство на квартиру
Основные получатели имущества – это родители, дети и супруги наследодателя. Никто другой не сможет принять наследование. ГК РФ устанавливает порядок прав приемников на вступление. По закону получить квартиру умершего могут кандидаты на основании очередности, которая состоит из 8 кругов близких . В большинстве случаев многие сталкиваются с вопросом, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, и каким образом происходит данный процесс. Закон устанавливает два способа, которые отличаются между собой разными юридическими механизмами.
Основываясь на материалах судебных решений, рассмотрим основные особенности наследования недвижимости, полученной наследодателями в результате приватизации.
Но для того, чтобы определить долю наследодателя и включить ее в наследственную массу, наследники всё равно должны обращаться в суд. Без решения суда нотариусы зачастую отказываются выдавать свидетельство о праве на наследство.
Если один из супругов, находясь в браке, приватизировал долю в квартире родителей, то второй супруг прав на эту квартиру не приобретает. Приватизированная супругом доля в случае его смерти переходит к его наследникам.
Кровные и усыновленные дети являются наследниками первой очереди. Поэтому приватизированная квартира делится между детьми, официальным супругом покойного, его родителями и иждивенцами, которые обратились к нотариусу, в равных долях.
Право представления – это прерогатива, доступная лицам, которые имеют прямую родственную связь с наследником. Если получатель наследства (по завещанию или по закону) скончался раньше наследодателя или после него, но до того как вступил в наследные права, рассчитывать на наследство могут его дети или иные родственники, в зависимости от статуса.
Если же стоимость квартиры превышает размер доли правопреемника в наследстве, то он должен выплатить другим наследникам компенсацию для уравнивания долей.
Его течение начинается с момента написания заявления о вступлении в наследство, а также открытия наследственного дела.
Подготовка и сбор документов – важнейший этап оформления наследства. Если каких-либо бумаг не хватает, придется их восстанавливать. Если же восстановить не удается, наследнику можно обратиться в суд.
Если такого завещания нет, значит включается процесс наследования, установленный законом. Его основным моментом состоит определение исключительного круга лиц (родственников), которые имеют право это сделать.
Обратиться к нотариусу нужно не позднее, чем истечет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Получить же свидетельство можно только после прохождения этого срока.
Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти
Нередко собственники приватизированных квартир умирают. В таком случае возникает вопрос: «Как будет происходить наследование приватизированной квартиры, и кто имеет право на наследство?».
При наследовании по закону выделяется отдельная категория приемников, которые имеют право на обязательную долю.
Четвертый круг, это люди, которые находятся в более дальней степени родства, например троюродные братья, бабушки и дедушки, племянники наследодателя.
Наследник вправе не обращаться к нотариусу для принятия наследства, а совершить его фактически. Однако в случае с получением приватизированной квартиры лучше оформить свои права на нее через нотариуса. Свидетельство о праве на наследство и последующее закрепление права собственности позволит распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Тут нужно понимать одну тонкость. Если родственников много, и один написал соответствующее заявление, то у остальных срок в 6 месяцев начинается с момента подачи первого обращения. То есть за 6 месяцев родственники должны успеть подать свои заявления нотариусу, и собрать все документы.