Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дележ квартиры при разводе если есть дети». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
У государства на этот случай довольно четкая и жесткая позиция – наиболее важным моментом является защита прав ребенка, а потому их обязательно нужно учитывать, особенно если развод будет проходить через суд.
Наличие в семье несовершеннолетних детей усложняет ситуацию с разделом невыплаченной ипотеки. В таких случаях закон однозначен: сначала бывшим супругам придется исполнить все обязательства перед банком, снять с квартиры обременение и только потом оформлять совместную собственность для раздела ее в судебном порядке.
Как делится квартира при разводе, если в семье есть дети? Это достаточно часто интересует людей при расторжении брака. Вопросы, касающиеся имущества, вызывают немало споров у бывших супругов. Дополнительные проблемы добавляются, если у пары есть ребёнок, потому как государство тщательно защищает его права. Из-за раздела есть риск, что несовершеннолетний останется без жилья, а этого нельзя допустить.
Пути развода
Наша история началась в Краснодарском крае совершенно стандартно — супруги разошлись и стали делить трехкомнатную квартиру. По мнению бывшей супруги, поделить трехкомнатную квартиру следовало не поровну. Большую часть — две трети — отдать ей, оставшуюся треть — бывшему мужу.
По мнению экс-супруги, ей необходимо больше жилплощади, поскольку она остается жить с общей дочерью-инвалидом. Ей нужны значительные деньги на лечение, реабилитацию и обучение ребенка. Договориться самим у бывших супругов не вышло, и пришлось обращаться в суд. Там она и обосновала свои требования болезнью ребенка.
Согласно Семейному Кодексу РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами пополам, в том числе и купленная за время годы в браке квартира, в независимости от того, кто является официальным собственником, согласно документам на недвижимость.
В случае расторжения брака у бывших супругов встает вопрос о разделе имущества при разводе: как делится квартира, если собственник муж или жена? Ситуация будет решаться в суде, в том числе если у пары есть несовершеннолетние дети. Как делится квартира при разводе, если есть дети, зависит от того, с кем они останутся жить.
Бывает такое, что родители оформляют на малыша недвижимость, чтобы обеспечить ему благополучное будущее. При этом он является единственным владельцем, либо доля принадлежит второму ребёнку. В подобной ситуации взрослые не могут подвергнуть делению данное жилье, даже если оно куплено в браке. Потому как в этом случае оно полностью принадлежит ребенку.
Пункт 2 статьи 39 СК РФ позволяет суду отойти от принципа равенства при разделе имущества и выделить одному из родителей большую долю в интересах детей. Однако само по себе их наличие на иждивении не влияет на размер доли бывшего супруга. Это право, а не обязанность суда.
Перед тем как производить раздел квартиры при разводе, нужно определить, кто является собственником. Данный момент достаточно сильно будет влиять на последующие этапы процедуры, поэтому рассмотрим существующие варианты. Как известно, всё имущество, приобретённое в браке, должно быть разделено между партнёрами.
Таким образом, в Вашем случае имеет смысл заключить соглашение о разделе имущества. Это позволит Вам избежать каких-либо судебных издержек. Если дело дойдет до суда следует знать, что по общему правилу при разделе имущества супругов доли признаются равными (ст. 39 СК РФ).
Здесь существует несколько основополагающих понятий, заложенных в параграфах СК:
- С одной стороны, в законе говорится, что на имущество малолетних претендовать взрослые не могут. То есть если есть ребенок, то необходимо выделить его часть недвижимости (статья 60).
- В том же параграфе утверждаться, что и малолетний не имеет права на жилые метры своих родителей. Здесь действует принцип частной собственности. У каждого отдельное право на жилье, если взрослые догадались его правильно оформить.
- В противоречие с данной статьей входит другой параграф СК (пункт 2 ст. 39). Он защищает права того из партнеров, с которым остаются малолетние.
Апелляция, в частности, подчеркнула, что раздел имущества между супругами никак не затрагивает интересы ребенка. «Отец выплачивает алименты должным образом, не мешает дочери пользоваться квартирой», — указал Краснодарский краевой суд.
В соответствии с Семейным кодексом РФ, существуют общие правила распределения кредитных обязательств супругов при разводе или после развода, которые регулируются главой 7 СК РФ «Законный режим имущества супругов», а также Федеральным законом «Об ипотеке».
Подал документы на приватизацию комн. Ат, после приватизации будет развод, разделение имущества мне комн. Аты жене квартира. Вопрос?
Например, суд вынесет подобное решение, если семья многодетная (три и более ребёнка), а имущество приобреталось с целью улучшения жилищных условий.
Нередко случается, что бывшие супруги не собираются проживать вместе и хотят продать общую квартиру, чтобы получить деньги и, возможно, на них приобрести новое жильё. Такой вариант является одним из наиболее удобных, когда требуется деление, и при этом никто не готов отказаться от своей части в пользу другого. При наличии детей, которые прописаны в доме, ситуация значительно осложняется.
При этом у матери имеется серьёзный доход, она занимает престижную руководящую должность в большой компании, в состоянии приобрести другое жильё и пользуется при этом служебной квартирой.
В России есть довольно четкое семейное законодательство, которое предусматривает развод с последующим разделом имущества. Согласно этому законодательству, все вещи, которые приобретаются в браке, являются совместно нажитым имуществом, а потому в будущем могут быть разделены в цивильном или правовом порядке между супругами.
В статьях 38 и 39 указанного кодекса говорится, что всё нажитое имущество делится между родителями (супругами) в равных частях.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются РАВНЫМИ, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2.
В большинстве споров о разделе имущества судебная практика выработала стандартные решения. Но есть вопросы, ответов на которые ни в законе, ни в судебных решениях не найти. И самый яркий пример – раздел супругами квартиры при наличии детей. Дело в том, что каждый такой случай строго индивидуален. Поэтому и типовых решений здесь быть не может.
По мнению Судебной коллегии по гражданским делам, именно эти обстоятельства могут указывать на необходимость отступить от равенства долей. А вот местные суды, подчеркнул Верховный суд, почему-то не объяснили свое нежелание прислушаться к таким важным аргументам матери.
Собственник квартиры муж какие права имеет жена? Купили квартиру в браке, оформили на мужа при разводе, как делить?
Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами.
Раздел квартиры при разводе с детьми.
Разберем ситуацию: Андрей открыл вклад в банке, а через год женился. За время брака за счет общих средств супругов сумма на нем увеличилась в несколько раз.
В таком случае она делится между супругами на общих основаниях с учетом интересов несовершеннолетних членов семьи. При этом не имеет значения, кто из супругов вносил деньги на счет банка, работал ли второй или находился на его иждивении. Квартира в любом случае будет считаться общей собственностью, и подлежит разделу.
Даже если жилплощадь куплена в браке, ее не так просто разделить. Но в этом случае у обоих супругов есть равные права на недвижимость. И если нет брачного контракта, то лучше разделить такую квартиру по закону. Муж или жена может оставить ее себе, компенсируя второму владельцу стоимость его доли в денежной форме или с помощью другого дорогостоящего имущества (авто, дачи и т. д.).
К доле данного супруга «присоединяется» доля ребёнка в общей собственности, которая ранее не учитывалась при расторжении брака.
Соглашение о разделе квартиры при наличии детей
При этом отдел опеки выступает в качестве структуры, контролирующей и защищающей права несовершеннолетних на собственность.
При правильном выборе партнера супружеская жизнь может быть полна радости и приятных эмоций. В противном случае она наполняется проблемами, ссорами, которые заканчиваются обычно разводом.
В число исключений и входит та ситуация, когда недвижимость была приватизирована одним из супругов, потому как второй отказался от данной процедуры.
В таком случае, если в бракоразводном процессе это имущество не было разделено, после подписания документов оно остается во владении того, на кого изначально было записано. Именно поэтому еще в браке многие супружеские пары оформляют имущество в совместное владение.
В связи с этим любое действие, совершаемое с недвижимым имуществом детей, проходит только с разрешения органов опеки и попечительства.
Верховный суд РФ неоднократно указывал на необходимость учитывать интересы детей при разделе имущества. Прежде всего, при разделе квартиры. Однако строгих требований для этого нет. Для того, чтобы увеличить свои шансы в суде, к участию в судебном споре привлеките органы опеки и попечительства.
Для сведения: судья на основании статей ЖК обяжет собственника предоставить помещения бывшему партнеру и детям для проживания (иной вариант – оплатить наем другого жилья).
Но это право в большинстве случаев и так за ним сохраняется. Ведь право на половину квартиры будет, скорее всего, признано за каждым родителем. В том числе за тем, с которым остаётся ребёнок. А поскольку такой родитель сохраняет право на квартиру, то и ребёнок может остаться в квартире жить.
В случае развода, при наличии совместного имущества, обычно все происходит по двум разным сценариям – все либо мирно и быстро делится между супругами, либо начинаются долгие споры о том, что же и кому полагается. В стандартном порядке при разводе супругам с совместно нажитым имуществом нужно разобраться по нескольким пунктам:
- время начала раздела имущества;
- способ разделения имущества;
- порядок осуществления процедуры;
- вариант без деления;
- рассмотрение варианта с консультацией юристов.
Если говорить о времени разделения имущества, то все должно быть улажено до подписания документов на развод. Все потому, что очень часто имущество в браке записывается на одного из супругов, а потому по документам принадлежит оно именно одному человеку.
В частности, об этом говорит Семейный кодекс. Однако там подчеркивается: раздел имущества на неравные части — это исключение из правил. Но про такие исключения, хотя они возникают не так уж и редко, знают не все. Какими именно должны быть эти исключительные обстоятельства, в законе не говорится. И местные суды вынуждены сами определять исключительность случаев исходя из конкретного судебного дела.
Суды учитывают интересы детей при определении того, какое имущество получает проживающий совместно с ребенком родитель.
Дело в том, что бюджетные средства выделяются только с условием выделения имущественных долей всем членам семейства (включая не рождённых). Таким образом, у каждого будет своя часть.
Законом установлено, что при обычных обстоятельствах дети не имеют отношения к имуществу родителей. Это касается и общей квартиры супругов. Она является их совместной собственностью и делится между ними поровну даже при наличии детей. И чаще всего суд так её и разделит. При этом он не примет во внимание, с кем будут проживать дети. На детей от второго супруга положены алименты.
У детей нет права собственности на имущество, принадлежащее их родителям, но семейное законодательство защищает их интересы при разводе взрослых. Согласно общему правилу, недвижимость, приобретенная в браке, при расставании делится между супругами поровну.